Astronomske kirije počele da padaju: Prolazi li zlatno doba za stanodavce?
Od početka ukrajinske krize tržište nekretnina je doživelo pravi bum. U Srbiji su, sa dolaskom ruskih i nešto manje ukrajinskih državljana, kirije znatno porasle.
Foto: 021.rs
Stranci su bili spremni da plate kirije koje su bile i duplo veće u odnosu na one koje su do tada plaćali podstanari.
U agencijama za nekretnine, međutim, kažu da je u poslednjih mesec dana primetan pad tražnje za stanovima, što je umirilo i tržište, jer su stanodavci morali da spuste kirije, da bi izdali svoje nekretnine, piše Euronews Srbija.
Kirije u Beogradu poslednjih mesec dana padaju, pa se sada stan od 30 do 50 kvadrata može naći u proseku za 300 do 500 evra.
To bi značilo da su kirije od Nove godine pale za oko 30 odsto. Agenti za nakretnine kažu da je potražnja u odnosu na prošlu godinu manja za 50 odsto.
Neki od njih očekuju i dalji pad cena.
"To je neverovatan pad cena. Sada imam stanove koje upravo oglašavam koje bih pre Nove godine izdao za dva dana i to za 1.300 evra, sad ih oglašavam za 800 evra i ne mogu da ih izdam. Moja procena je da će se i dalje nastaviti pad cena izdavanja stanova, to je sto posto", smatra Vinko Čajević, direktor agencije Stanovink plus.
Tržište je u decembru dostiglo svoj pik pa je pad očekivan, a cene su zbog naleta Rusa i Ukrajinaca tokom protekle godine postele nerealne, dok sada ni oni više ne žele da "papreno" plaćaju stanove. Agenti, međutim, dodaju i da je ponuda sada znatno veća od potražnje - obično se na dnevnom nivou na nekoliko stanova javi jedan zainteresovani klijent. Ipak, ističu, da je zbog inflacije i aktuenih poskupljenja gotovo nemoguće da se cene vrate na onaj nivo od pre godinu dana, piše Euronews Srbija.
Kako za "Blic" kažu u jednoj beogradskoj agenciji za promet nekretnina, cene zakupa jeftinih stanova, ipak su dugoročno podignute.
"Na primer, stanovi koji su bili 200, 250 evra, praktično više ne postoje. A, oni koji su bili 300, 350 evra su sada stanovi koji se praktično iznajmljuju po ceni za 500 do 600 evra. Stanovi koji sada vrede 400, 450 evra su oni koji su se ranije izdavali za dosta manje novca. Postoji problem sa izdavanjem skupih stanova generalno, jer plate nisu porasle, a Rusi ne dolaze više u tom broju. Dakle, 300 evra je minimum minimuma koliko je potrebno izdvojiti za manji, pristojan stan i to uglavnom na periferiji grada", kaže jedan agent za nekretnine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Država proverava zasade maline: Razlike na terenu i u evidencijama gazdinstava
29.06.2026.•
0
Prvi nalazi monitoringa zasada maline širom Srbije pokazuju da postoje slučajevi u kojima stvarno stanje na terenu nije u potpunosti usklađeno sa podacima koji se vode u evidencijama.
Poskupljuju cigarete pojedinih proizvođača: Nove cene važe od danas
29.06.2026.•
0
U julu je došlo do uobičajenog povećanja cena cigareta za 10 dinara zbog rasta specifične akcize. Elektronske cigarete i nesagorevajući duvan takođe podležu godišnjem povećanju akciza, koje će rasti do 2030. godine
Šta smo videli i čuli na skupovima vlasti i studenata u Beogradu i Kraljevu?
29.06.2026.•
2
Studenti su održali skup u Kraljevu pod nazivom "Sve se vidi na Vidovdan", dok je dan ranije održan veliki skup vladajuće SNS u Beogradu. Predsednik Srbije je najavio ostavku, a studenti pozvali na odgovornost.
Srbija među najlošijim zemljama u Evropi po pitanju energetske tranzicije
29.06.2026.•
9
Srbija se nalazi na 79. mestu po stanju energetskih sistema sa 52,8 poena od mogućih 100, što je ispod svetskog proseka (57,3 poena), pokazao je Indeks energetske tranzicije (Indeks ETI).
Goci: Vučić kozmetičkim promenama neće spasiti evropsku budućnost Srbije
29.06.2026.•
3
Generalni sekretar Evropske demokratske partije i poslanik u Evropskom parlamentu Sandro Goci izjavio je da predsednik Aleksandar Vučić ne treba da veruje da će kozmetičkim promenama spasiti evropsku budućnost Srbije.
.jpg "Nakon Vučićeve najave ostavke: Objavljen kalkulator rokova za vanredne izbore")
Nakon Vučićeve najave ostavke: Objavljen kalkulator rokova za vanredne izbore
29.06.2026.•
4
Organizacija CRTA podsetila je građane, nevladine organizacije i medije, da je na njihovom sajtu dostupan kalkulator rokova za održavanje vanrednih izbora u Srbiji.
VIDEO: Objavljena procena koliko je ljudi bilo na studentskom skupu "Sve se vidi na Vidovdan"
29.06.2026.•
7
Arhiv javnih skupova objavio je procenu koliko je juče bilo ljudi na studentskom skupu "Sve se vidi na Vidovdan" u Kraljevu.
FOTO Expo dobija 3D skulpture: Više od milion evra za džojstik, ljuljašku, koficu i lopaticu...
29.06.2026.•
16
Više od 1,2 miliona evra, preduzeće "Expo 2027" dalo je firmi Skulptor d.o.o. da napravi džinovske 3D figure za potrebe izložbe "Expo 2027" u Beogradu.
EPS upozorio na SMS prevaru: Pominje se dug zbog struje i preti izvršiteljima
29.06.2026.•
1
Elektroprivreda Srbije upozorila je građane na pojavu lažnih SMS poruka.
Manojlović: Na ulicama gradova u Srbiji nema nijedne cisterne sa vodom
29.06.2026.•
5
Predsednik inicijative Kreni-promeni Savo Manojlović izjavio je da na ulicama Beograda i drugih većih gradova u Srbiji za sada nema nijedne cisterne sa pijaćom vodom.
Vučić za prva četiri meseca u centralnim informativnim emisijama bio 67 sati, Macut "nevidljiv"
29.06.2026.•
6
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić bio je od 1. januara do 30. aprila ove godine prisutan 67 sati u centralnim informativnim emisijama na sedam televizija.
Srbija otvara konzulat u Centralnoafričkoj Republici
29.06.2026.•
1
Vlada Srbije donela je odluku o otvaranju konzulata Srbije u Banguiu u Centralnoafričkoj Republici, sa počasnim konzulom na čelu.
Tužilaštvo traži da se utvrdi ko je odgovoran za izazivanje panike na Music Weeku
29.06.2026.•
1
Odeljenje za borbu protiv visokotehnološkog kriminala Višeg javnog tužilaštva uputilo je policiji zahtev za prikupljanje obaveštenja radi identifikovanja lica koja su na društvenim mrežama postavljala lažne objave.
Ministarstvo apeluje na građevinare: Obezbediti radnicima češće pauze, više vode i zaštitu od sunca
29.06.2026.•
1
Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture apelovalo je danas na sve poslodavce i zaposlene u oblasti građevinarstva da usled najavljenih visokih temperatura dosledno primenjuju propisane mere bezbednosti.
Dva vojvođanska grada bila najvrelija u Srbiji u 10h
29.06.2026.•
0
U Srbiji je u 10 sati najtoplije bilo u Somboru i Kikindi, gde su izmerena 34 stepena, dok je najsvežije na Kopaoniku, gde su izmerena 22 stepena, objavljeno je na sajtu Republičkog hidrometeorološkog zavoda (RHMZ).
Vučić najavio ostavku: "To ne znači i kraj njegove politike"
29.06.2026.•
19
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić poznat je po tome što želi da ima uticaj na sva područja društva. A sada je najavio ostavku.
.jpg "Predsednik opštine Lučani nakon curenja amonijaka u Guči: Vazduh je bezbedan")
Predsednik opštine Lučani nakon curenja amonijaka u Guči: Vazduh je bezbedan
29.06.2026.•
1
Predsednik opštine Lučani Milija Milenković izjavio je da je situacija u Guči, nakon akcidenta kada je iz hladnjače iscurio amonijak, pod kontrolom.
MUP: Nije bilo incidenta na muzičkom festivalu na Ušću, niko nije povređen
29.06.2026.•
0
Ministarstvo unutrašnjih poslova i Hitn pomoć negirali su za N1 navode koji su se pojavili na društvenim mrežama, da je sinoć na završnici Belgrade Music Week festivala došlo do incidenata u kojima je bilo povređenih.
Komentari 44
Komšija
Ahahaha, ne loži se. Baš će me prijaviti stanar da bi podigao sebi kiriju za 20%.
pamet u glavu
Sve što su vam oteli će morati da daju državi ili da ostanu bez svojih ljubljenih stanova koji ne vrede 20% od onoga koliko vam za njih traže!
Neka ih odere poreska, neka plate sve kazne i poreze sa kamatom!
Vlada
Ne zove se baš svako, pretvaranje da si majstor je uglavnom rezervisano za vas sa nezavršenom osnovnom.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar