Astronomske kirije počele da padaju: Prolazi li zlatno doba za stanodavce?
Od početka ukrajinske krize tržište nekretnina je doživelo pravi bum. U Srbiji su, sa dolaskom ruskih i nešto manje ukrajinskih državljana, kirije znatno porasle.
Foto: 021.rs
Stranci su bili spremni da plate kirije koje su bile i duplo veće u odnosu na one koje su do tada plaćali podstanari.
U agencijama za nekretnine, međutim, kažu da je u poslednjih mesec dana primetan pad tražnje za stanovima, što je umirilo i tržište, jer su stanodavci morali da spuste kirije, da bi izdali svoje nekretnine, piše Euronews Srbija.
Kirije u Beogradu poslednjih mesec dana padaju, pa se sada stan od 30 do 50 kvadrata može naći u proseku za 300 do 500 evra.
To bi značilo da su kirije od Nove godine pale za oko 30 odsto. Agenti za nakretnine kažu da je potražnja u odnosu na prošlu godinu manja za 50 odsto.
Neki od njih očekuju i dalji pad cena.
"To je neverovatan pad cena. Sada imam stanove koje upravo oglašavam koje bih pre Nove godine izdao za dva dana i to za 1.300 evra, sad ih oglašavam za 800 evra i ne mogu da ih izdam. Moja procena je da će se i dalje nastaviti pad cena izdavanja stanova, to je sto posto", smatra Vinko Čajević, direktor agencije Stanovink plus.
Tržište je u decembru dostiglo svoj pik pa je pad očekivan, a cene su zbog naleta Rusa i Ukrajinaca tokom protekle godine postele nerealne, dok sada ni oni više ne žele da "papreno" plaćaju stanove. Agenti, međutim, dodaju i da je ponuda sada znatno veća od potražnje - obično se na dnevnom nivou na nekoliko stanova javi jedan zainteresovani klijent. Ipak, ističu, da je zbog inflacije i aktuenih poskupljenja gotovo nemoguće da se cene vrate na onaj nivo od pre godinu dana, piše Euronews Srbija.
Kako za "Blic" kažu u jednoj beogradskoj agenciji za promet nekretnina, cene zakupa jeftinih stanova, ipak su dugoročno podignute.
"Na primer, stanovi koji su bili 200, 250 evra, praktično više ne postoje. A, oni koji su bili 300, 350 evra su sada stanovi koji se praktično iznajmljuju po ceni za 500 do 600 evra. Stanovi koji sada vrede 400, 450 evra su oni koji su se ranije izdavali za dosta manje novca. Postoji problem sa izdavanjem skupih stanova generalno, jer plate nisu porasle, a Rusi ne dolaze više u tom broju. Dakle, 300 evra je minimum minimuma koliko je potrebno izdvojiti za manji, pristojan stan i to uglavnom na periferiji grada", kaže jedan agent za nekretnine.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Operativni tim: Trenutno u Srbiji aktivno 25 požara na otvorenom, izdvajaju se četiri lokacije
14.08.2026.•
0
Operativni tim vlade Srbije saopštio je večeras da je na teritoriji države trenutno aktivno 25 požara na otvorenom prostoru.
"Valjevo pamti": Protest povodom godišnjice policijske brutalnosti, građani se okupili ispred gimnazije
14.08.2026.•
0
Veliki broj građana okupio se ispred Valjevske gimnazije, povodom protesta studenata u blokadi pod nazivom "Valjevo pamti", zbog prekomerne sile koju je policija upotrebila na protestima u tom gradu prošlog avgusta.
Dačić: Na Batrovcima uhapšen osumnjičeni za ratni zločin
14.08.2026.•
0
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je danas da je policija na graničnom prelazu Batrovci uhapsila D. M. (47), osumnjičenog za ratni zločin nad civilima, 1999. na Kosovu.
Mali o minimalcu: Vlada predložila da to bude 600 evra
14.08.2026.•
1
Ministar finansija Siniša Mali objavio je da je Vlada Srbije, u nastavku pregovora o minimalnoj ceni rada za 2027. godinu, predložila da minimalac bude 600 evra.
Saobraćajna policija se digitalizuje: "Body" kamere, dronovi, plaćanje kazne na granici
14.08.2026.•
3
Saobraćajna policija uvodi nove mere i načine kontrole saobraćaja koje uključuju veću digitalizaciju, korišćenje kamera i drugih sistema.
.jpg "Кrkobabić: Stiže prava pomoć za preduzetnike u selima, 40 miliona dinara za razvoj privrednih aktivnosti")
Кrkobabić: Stiže prava pomoć za preduzetnike u selima, 40 miliona dinara za razvoj privrednih aktivnosti
14.08.2026.•
0
Ministar za brigu o selu Milan Кrkobabić izjavio je da je obezbeđeno 40 miliona dinara bespovratnih sredstava za preduzetnika u selima Srbije da pokrenu poslovanje.
Alpac Capital želi da preuzme upravljanje nad N1 i Novom S pre završetka kupoprodaje
14.08.2026.•
5
Iako kupoprodaja medija Junajted grupe formalno nije završena i još uvek nisu stigla neophodna odobrenja regulatora, portugalski investicioni fond Alpac Capital planira da već ovih dana preuzme upravljanje nad njima.
Tamburkovski: Plan vlasti je da sve uloži u parlamentarne izbore
14.08.2026.•
4
Politikolog Nikola Tamburkovski ocenio je da bi do kraja godine prvo mogli da budu održani vanredni parlamentarni izbori, pre predsedničkih, i da je vlast blizu odluke o njihovom raspisivanju.
Na konkurs za SAJ prijavila se 264 kandidata
14.08.2026.•
2
Direktor policije Dragan Vasiljević posetio je danas pripadnike Specijalne antiterorističke jedinice (SAJ), za koju su se prijavila 264 kandidata preko konkursa.
Više građevinskih dozvola, planirana gradnja 3.873 stana
14.08.2026.•
0
Republički zavod za statistiku (RZS) saopštio je danas da su u junu ove godine izdate 2.673 građevinske dozvole, što predstavlja povećanje od 11,3 odsto u odnosu na jun 2025. godine.
Goci o događajima u Valjevu i Novom Sadu pre godinu dana: Politička odgovornosti vodi do Vučića
14.08.2026.•
6
Poslanik u Evropskom parlamentu Sandro Goci kaže da se nasilje i ponižavanje koji su se dogodili u Valjevu i Novom Sadu pre godinu dana ne mogu odvojiti od političkog sistema koji je izgradio predsednik Srbije.
Pronađena bomba u dvorištu kuće na Bežanijskoj kosi
14.08.2026.•
0
U dvorištu kuće na Bežanijskoj kosi danas je pronađena neeksplodirana eksplozivna naprava.
MUP: Narednih dana očekuje se pojačan saobraćaj, potreban dodatni oprez
14.08.2026.•
2
Zbog predstojećeg vikenda i letnje turističke sezone, narednih dana očekuje se pojačan intenzitet saobraćaja, saopštava Ministarstvo unutrašnjih poslova.
Advokatica građana: Pokušavaju da lažno prikažu da se ono što se dogodilo 14. avgusta zapravo nije desilo
14.08.2026.•
10
Advokatica Jana Aćimović Planojević, koja zastupa više oštećenih tokom protesta u Valjevu pre godinu dana, ocenila je da je taj predmet neopravdano prolongiran.
Ministarstvo poljoprivrede apeluje da se ne pali strnjika
14.08.2026.•
2
Ministarstvo poljoprivrede Srbije apelovalo je danas na poljoprivredne proizvođače da ne pale strnjiku, žetvene ostatke i biljni otpad na njivama i u njihovoj blizini.
Šta će biti sa stanovima za Ekspo: "Biće kako predsednik odluči"
14.08.2026.•
14
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da postoji sukob između njega i Vlade Srbije oko toga šta raditi sa stanovima izgrađenim za specijalizovanu izložbu "Ekspo 2027".
Isplata pomoći penzionerima od 14, građanima od 22. septembra
14.08.2026.•
26
Isplata jednokratne pomoći penzionerima počeće 14. septembra, najavio je danas predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
Sudijski pomoćnici: Pod plaštom reformi, uvodi se monopol Pravosudne akademije u izboru sudija i tužilaca
14.08.2026.•
8
Asocijacija sudijskih pomoćnika ocenila je da predložene izmene Zakona o Pravosudnoj akademiji, Zakona o sudijama i Zakona o javnim tužilaštvu neće rešiti nijedan hronični problem pravosuđa.
Komentari 44
Komšija
Ahahaha, ne loži se. Baš će me prijaviti stanar da bi podigao sebi kiriju za 20%.
pamet u glavu
Sve što su vam oteli će morati da daju državi ili da ostanu bez svojih ljubljenih stanova koji ne vrede 20% od onoga koliko vam za njih traže!
Neka ih odere poreska, neka plate sve kazne i poreze sa kamatom!
Vlada
Ne zove se baš svako, pretvaranje da si majstor je uglavnom rezervisano za vas sa nezavršenom osnovnom.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar