Građani Srbije "beže" na more: Gde kupuju nekretnine i koliko ih plaćaju?
Interesovanje građana Srbije za nekretnine na moru ne jenjava naprotiv, sve je veće iz godine u godinu.
Foto: 021.rs
Osim uobičajene navike da se kuće i stanovi uglavnom kupuju na crnogorskom i grčkom primorju, sve je zastupljeniji trend nekretnina i na drugim delovima obale - ponajviše u Trstu i Albaniji, piše Euronews Srbija.
Kako potražnja diktira i cenu, tako su ove godine cene nekretnina u Grčkoj poskupele u odnosu na prošlu godinu, dok su u Crnoj Gori, "tradicionalno" od "ruskog buma" cene godinama unazad visoke. Premda je Albanija destinacija koju sve više srpskih turista rado posećuje iz godine u godinu, ispostavilo se da su pravo iznenađenje i cene nekretnina u ovoj zemlji. A tu je još jedna netipična destinacija koja nudi priliku za odmor tokom cele godine, a pored toga i jeftine stanove - Trst.
Solun je trenutno na petom mestu najskupljih oblasti u Grčkoj, a Halkidiki na četvrtom - kako za kupovinu nekretnina, tako i za iznajmljivanje, podaci su platforme za oglase Spitogatos koja navodi da je u poslednjem kvartalu 2022. godine zabeležen rast prodaje od osam odsto i pet odsto u prosečnom povećanju cena zakupa, u odnosu na isti period prethodne godine.
Halkidiki se našao na četvtom mestu najskupljih mesta u Grčkoj sa prosećnom cenom od 1.875 evra po metru kvadratnom što je povećanje u odnosu na 2021, odnosno 1.625 evra/m2. Opština Solun - u koju spada i popularna Perea u kojoj srpski turisti kupuju stanove, našao se na 5. mestu sa 1.762 evra po metru kvadratnom.
Jedine oblasti sa višim cenama od Halkidikija i Soluna su Atika, odnosno južna predgrađa Atine (3.261 evro/m2), severna predgrađa Atine (2.721 evro/m2), Kikladi sa preko 3.000 evra po kvadratu i Jonska ostrva, odnosno Lefkada i Kefalonija. gde je prosečna cena kvadrata 2.151 evra, navodi se u tekstu Euronews Srbija.
Nikola Nedeljković iz kompanije Grekodom Development u razgovoru za Euronews Srbija kaže da je i dalje najtraženiji sever Grčke, odnosno tri regije - Halkidiki, Solun i Olimpska regija. Međutim, cene zavise upravo od oblasti koja vas interesuje.
"Najjeftiniji" stanovi nalaze se u Olimpskoj regiji, u oblasti Katerinija sa prosečnim cenama od 1.500-1.600 evra, pa naviše. Starogradnja se može naći već za hiljadu evra po kvadratu, ali u malim i nerazvijenim mestima, dodaje sagovornik portala Euronews Srbija.
Nedeljković primećuje da interesovanje Srba za kupovinu nekretnina u Grčkoj ne jenjava, već da se samo "razbistrila" klijentela, u odnosu na onu koja je kupovala stanove na Halkidikiju za 35-40 hiljada evra.
"Posle pandemije, a i zbog rata u Ukrajini, počeli smo da stičemo klijentelu koja traži investicione objekte, dakle žele da kupe nešto što dugoročno može da se izdaje. Mogu da vidim da se promenio tip klijenata", zaključuje.
U Crnoj Gori su pak, cene nekretnina i dalje paprene. Primera radi, stan od 44 kvadrata u Rafailovićima košta čak 123.000 evra.
Garsonjera od 43 kvadrata u budvanskom naselju Podkošljun košta 115.000 evra, odnosno preko 2.600 evra po kvadratu. U Bečićima je za stan od 71 kvadratni metar potrebno izdvojiti "tričave" 292.500 evra.
Nakon 2020. godine kada su brojni turisti iz našeg regiona saznali za Albaniju kao idealnu destinaciju za letovanje, sve je veći broj građana koji u ovoj zemlji kupuju nekretnine.
Najtraženiji gradovi za kupovinu stana su Drač na severu Albanije, Valona i Saranda. Zanimljivo je da se cene u sva tri letovališta prilično razlikuju, pa su cene u Draču niže i kreću se već od 700 evra po kvadratu, dok su cene u Sarandi od 1.000 do 1.500 evra ako se radi o centru grada.
Kada je Valona u pitanju, cene u centru grada se kreću od 900 do 1.100 evra po kvadratnom metru. U atraktivnom letovalištu Dermi, nedaleko od Valone, cene su od 1.100 do 2.500 evra po kvadratnom metru, piše Euronews Srbija.
Fiona Jelići sa portala Albanija.rs u razgovoru za Euronews Srbija kaže da je i u Albaniji primećen trend rasta cena nekretnina, pa je tako do pre godinu dana u Draču mogao da se nađe stan za 400 evra po kvadratnom metru, dok je danas 800 evra u centru grada, a u oblasti letovališta može da se nađe i za 700.
Pročitaj još
Trst ponovo dominira među Srbima - kvadrat već od 850 evra
Nekadašnji omiljeni grad za šoping Jugoslovena bio je upravo Trst. Danas on ponovo privlači ljude sa ovih prostora, ali ne zbog jeftine odeće i obuće, nego nekretnina. Činjenica koja najbolje svedoči porastu broja srpskih državljana u Trstu, jeste da će AirSerbia uvesti i letove iz Beograda ka ovom italijanskom gradu od 3. juna.
Naime, prema podacima Poreske uprave u Italiji, a koje je preneo BBC na srpskom, oko četiri hiljade državljana Srbije trenutno živi u Trstu, a u široj okolini prijavljeno je njih 18.000.
Primera radi, na najpopularnijem sajtu za nekretnine u Italiji Immobiliare.it, oglašen je stan od 59 kvadrata u oblasti Baiamonti-Valmaura u Trstu koji se prodaje za 54.000 hiljade evra.
Još je povoljnija starogradnja u Trstu koja, čak i u strogom centru, može da vas košta već od 850 evra po kvadratu. Tako nije iznenađenje što je procenjena vrednost stana od 71 metra kvadratnog već 62.250 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Zbog gašenja Alta banke promenjen račun za uplatu struje u Beogradu, aplikacija nedostupna
31.10.2026.•
0
"Elektroprivreda Srbije" obaveštava domaćinstva i male kupce sa područja Beograda da je od oktobarskog računa promenjen broj tekućeg računa za uplatu.
"Vreme odgovornosti konačno došlo": Još danas 16 minuta tišine ispred Pravnog fakulteta u Beogradu
31.10.2026.•
0
Studenti u blokadi Pravnog fakulteta Univerziteta u Beogradu saopštili su da će danas u 11.52 poslednji put ispred tog fakulteta organizovati 16 minuta tišine za poginule u padu nadstrešnice Železničke stanice.
Kuzmanović: Ekspo se nastavlja, ali ćemo preispitati troškove i raskinuti koruptivne ugovore
31.10.2026.•
0
Kandidat Studentske liste Vladan Kuzmanović izjavio je da će među prvim merama u oblasti građevinarstva biti suspendovanje posebnih zakona, odnosno "leks specijalisa" i preispitivanje velikih javnih investicija.
Đurica: EU da podrži novu vlast u Srbiji konkretnim potezima i otvori Klaster 3
31.10.2026.•
0
Neophodno je da Brisel insistira na mirnoj primopredaji vlasti bez odlaganja, podrži nastojanja nove vlasti u Srbiji za sređivanje države i da reči podrške koje su uputili posle izbora pretoči u konkretna dela.
Alta banci oduzeta dozvola za rad: Sledi stečaj i isplata osiguranih depozita
31.10.2026.•
0
Izvršni odbor Narodne banke Srbije doneo je odluku o oduzimanju dozvole za rad Alta banci a.d. Beograd, saopšteno je noćas iz NBS.
Radić: Poseban problem za Srbiju predstavljaju paralelne bezbednosne i naoružane strukture, regovalo VJT
31.10.2026.•
0
Vojni analitičar Aleksandar Radić rekao je sinoć da u Srbiji u ovom trenutku poseban bezbednosni problem predstavljaju paralelne bezbednosne i naoružane strukture.
Komisija Vrhovnog tužilaštva ispituje zašto Milanu Radoičiću nije određen pritvor zbog slučaja "Banjska"
31.10.2026.•
0
Komisija Vrhovnog javnog tužilaštva, po uputstvu vrhovne tužiteljke Zagorke Dolovac, ispituje i predmet protiv Milana Radoičića, osumnjičenog za organizovanje oružanog sukoba u Banjskoj na severu Kosova, saznaje Nova.rs.
Ideja dvopartizma: Koliko radikalan reset je potreban Srbiji?
31.10.2026.•
9
Novim sazivom Skupštine Srbije dominiraće dve izborne liste i one će kontrolisati 244, od ukupno 250 poslaničkih mesta.
Sloga: Zatvaranjem pogona kompanije "Valy" u Valjevu bez posla će ostati 737 zaposlenih
30.10.2026.•
2
Udruženi sindikati Srbije "Sloga" osudili su najavljeno zatvaranje proizvodnog pogona kompanije "Valy d.o.o" u Valjevu kojim 737 zaposlenih, uglavnom žena, ostaje bez posla.
Državni arhiv Srbije: Uništavanje dokumentacije moguće samo uz pisano odobrenje
30.10.2026.•
3
Državni arhiv Srbije je danas saopštio da, po zakonu, uništavanje dokumentacije kod državnih organa i jedinica lokalne samouprave može da se sprovede isključivo posle pribavljanja odobrenja nadležnog javnog arhiva.
NBS Severne Makedonije: Navodi o transferima novca iz Srbije su neprovereni
30.10.2026.•
2
Guverner Narodne banke Severne Makedonije Trajko Slaveski ocenio je kao neproverene tvrdnje navode o transferima novca iz Alta banke u Srbiji u tu zemlju.
Mreža žena Kosova traži da se femicid uvrsti u krivični zakonik
30.10.2026.•
1
Mreža žena Kosova (MŽK) zatražila je danas na sastanku sa predsednicom skupštine Kosova Aljbujenom Hadžiu da se femicid i nasilje počinjeno putem tehnologije uvrste u krivični zakonik.
Austrijska policija istražuje sumnju na izbornu prevaru u Beču tokom izbora u Srbiji
30.10.2026.•
4
Vlasti Austrije su pokrenule istragu pošto je policija u blizini konzulata Srbije u Beču, na dan održavanja parlamentarnih izbora, zaustavila muškarca koji se sumnjiči za izbornu prevaru.
Da li pobeda Studentske liste okreće novi list u odnosima Srbije i Crne Gore?
30.10.2026.•
0
Crnogorski čelnici pozdravljaju pobedu Studentske liste i očekuju bolje odnose sa Srbijom.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - koji je rezultat?
30.10.2026.•
6
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Simić: U javna preduzeća dolaze ljudi koji se nikada ranije nisu pojavljivali na poslu
30.10.2026.•
14
Od objavljivanja rezultata vanrednih parlamentarnih izbora zatražene su ostavke različitih rukovodioca gradskih uprava i javnih preduzeća, pa tako i onih koji vode Beograd.
Incident ispred škole u Topoli: Većnica osumnjičena za napad na učenike
30.10.2026.•
0
Protiv Danijele Damnjanović, većnice za sport i omladinu Opštine Topola, podneta je prijava u Aranđelovcu zbog sumnje da je verbalno i fizički napala grupu učenika OŠ "Karađorđe" u Topoli.
Komentari 19
G pen
pape
.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar