Masovna izgradnja nekretnina, a svaki drugi građanin Srbije živi u prenaseljenom domaćinstvu
U Srbiji je najviše dvosobnih stanova (35,9 odsto), slede trosobni (30,8 odsto), a zatim četvorosobni (21,7 odsto) i jednosobni stanovi (9,4 odsto).
Foto: 021.rs
To pokazuje analiza strukture domaćinstava Republičkog zavoda za statistiku (RZS).
Kada je reč o zagrevanju - 20,1 odsto domaćinstava u Srbiji ima centralno grejanje preko toplane, na električnu energiju greje se 14,2 odsto, dok čvrsta goriva koristi čak 48,5 odsto.
Komentarišući uslove stanovanja u Srbiji, koordinator programa u organizaciji Ministarstvo prostora Marko Aksentijević za Biznis.rs ističe da struktura stana bez uvida o članovima samog domaćinstva ne govori mnogo. On smatra da je, pre svega, potrebno sagledati da li u stanu ima dovoljno prostora za sve njegove članove.
"Eurostat, agencija Evropske unije za statistiku, definiše kao prenaseljen stan u kom ne postoji zasebna prostorija za svaki par, osobu stariju od 18 godina, do dvoje dece istog pola od 12 do 17 godina i do dvoje dece ispod 12 godina. Tako postavljena, prenaseljenost na nivou Evropske unije iznosi 16,8 odsto, dok je u Srbiji čak tri puta veća - 49,7 odsto. To znači da svaki drugi građanin Srbije živi u prenaseljenom domaćinstvu", kaže Aksentijević i dodaje da je slična situacija i sa tipom grejanja.
Sagovornik Biznis.rs smatra da je važnije da li domaćinstvo može da priušti da zagreje ceo stambeni prostor od toga na koji način se greje, iako tu postoji određena korelacija.
"Istraživanje RES fondacije pokazuje da 41 odsto ispitanika živi u domaćinstvu koje ne greje ceo stan, nego samo prostorije u kojima članovi domaćinstva najviše borave. To su, uglavnom, upravo domaćinstva koja se greju na čvrsta goriva i koja zbog loših uređaja dodatno truju vazduh koji udišu u svom domu. Prema istraživanju koje je naša organizacija sprovela pre nekoliko godina na nivou Beograda, gde su uslovi stanovanja na boljem nivou nego u celoj Srbiji, kao problem se navode i vlaga (7,2 odsto) i loša osvetljenost (4,4 odsto), ali prvenstveno visoki troškovi stanovanja u koje spadaju i troškovi održavanja, grejanja i drugih komunalija, za koje je čak tri četvrtine (78,4 odsto) ispitanika reklo da su preveliki u odnosu na primanja domaćinstva", napominje Aksentijević.
Prema najnovijim podacima RZS-a, prihodi srpskih domaćinstava u novcu u proseku su u 2023. godini iznosili 85.466 dinara mesečno. Najviše novca građani su izdvajali za hranu i bezalkoholna pića - 36,8 odsto, dok je na stanovanje, vodu, struju i grejanje odlazilo 16,4 odsto.
Ako se uzmu u obzir navedeni podaci, nameće se pitanje kakve su uopšte mogućnosti prosečnog građanina za kupovinu nekretnina čije cene ne padaju.
Aksentijević odgovara da su one gotovo nikakve i da nema potrebe mnogo ulaziti u statističke podatke koji bi to preciznije demonstrirali. Kako kaže, dovoljno je pogledati nesklad između prosečnih primanja i cene kvadrata.
"Konvencionalna mudrost kaže da kada je za cenu prosečnog stana u novogradnji potrebno dati više od četiri godišnje prosečne plate, postoji potreba da država interveniše i omogući veću priuštivost stanova za svoje građane. Kod nas je taj odnos iznad deset godišnjih plata već dosta dugo, a od države ni pisma ni stambene strategije. A strategija ljudi koji nisu u najbogatijih deset odsto društva najčešće se bazira isključivo na nasleđivanju nekretnine ili novca koji će pomoći u njenom sticanju", napominje sagovornik biznis portala.
Kako kaže, ako se pogleda situacija na tržištu zakupa stanova, tu su stvari još dramatičnije.
"Prema podacima Eurostata od pre dve godine, u Srbiji su zakupci stanova bili najopterećeniji u Evropi - svaki drugi je živeo u domaćinstvu koje daje više od 40 odsto prihoda na troškove stanovanja. U međuvremenu se situacija sa cenama zakupa stanova samo pogoršala", dodaje on.
Pročitaj još
Na pitanje šta govore podaci koji pokazuju da je ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u prvom polugodištu 2024. godine iznosila 3,4 milijarde evra i da je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 10.350 evra, dok je jedno garažno mesto kupljeno za čak 73.000 evra, Aksentijević kaže da se u Srbiji lako nađe kupac nečeg najskupljeg.
Prema njegovom mišljenju, problem je što se uglavnom grade luksuzni stanovi po urbanim centrima za špekulacije i investicije, a ne priuštivi kvadrati za život ljudi.
"Mi imamo najmasovniju izgradnju nekretnina već duže vreme, ali ona uopšte ne rešava prenaseljenost postojećih stanova, niti poboljšava uslove stanovanja za većinu stanovništva. Umesto toga, stanovi služe da se višak kapitala koji poseduju domaći bogataši, dijaspora ili stranci investira ili parkira. Sve dok država podstiče takav razvoj, ne proverava poreklo novca i izdaje građevinske dozvole bez mnogo pitanja, nema mnogo nade za one koji ne spadaju u najbogatiji sloj društva. Jednom kada se kao društvo budemo ponovo odlučili da je pitanje stanovanja jedno od ključnih pitanja života u zajednici, moraće puno da se ulaže u stambeni fond u kom zapravo žive ljudi", zaključuje Aksentijević.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Momirović: JTOK zloupotrebljava ovlašćenja i krši pretpostavku nevinosti
25.11.2025.•
1
Bivši ministar unutrašnje i spoljne trgovine Tomislav Momirović ocenio je danas da Javno tužilaštvo za organizovani kriminal (JTOK) "zloupotrebljava svoja ovlašćenja" i krši njegovu pretpostavku nevinosti.
Osmani pozvala kosovsku dijasporu da ne putuje kroz Srbiju
25.11.2025.•
1
Predsednica Kosova Vjosa Osmani apelovala je danas na građane koji žive u inostranstvu, posebno onima koji planiraju da putuju za novogodišnje i božićne praznike, da izbegavaju prolazak kroz teritoriju Srbije.
Beograd menja Plan generalne regulacije: Javne površine pod rizikom privatizacije
25.11.2025.•
1
Beograd priprema izmenu Plana generalne regulacije koji bi javno zemljište i ključne gradske prostore lako mogao prevesti u privatno vlasništvo.
REM: U emisiji "Važne stvari" nije bilo zloupotrebe maloletnika
25.11.2025.•
0
U emisiji "Važne stvari" nije bilo zloupotrebe maloletnika u političke svrhe, navodi se u mišljenju Službe za nadzor i analizu programa Regulatornog tela za elektronske medije (REM).
AMSS upozorava na poledicu i duži zaustavni put zbog niskih temperatura
25.11.2025.•
0
Auto-moto savez Srbije (AMSS) upozorio je vozače na opasnost od poledice, dužeg zaustavnog puta i nenadanog proklizavanja vozila, posebno tokom noći i jutra kada temperature budu niže.
Vučić najavio "inicijativu o šatorima" i poručio da će se stanje na ulicama uskoro "unormaliti"
25.11.2025.•
9
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je danas da će uskoro predstaviti "inicijativu što se tiče šatora" u centru Beograda jer je, kako on tvrdi, sada svima jasno da su propali pokušaji oko "bilo kakvih revolucija".
Tužiteljka Paunović: "Studentima treba pružiti ruku i dati vetar u leđa"
25.11.2025.•
2
Javna tužiteljka u penziji Jasmina Paunović izjavila je da bi, prihvatila poziv studenata da bude na njihovoj izbornoj listi.
Tužilaštvo za organizovani kriminal: Vučić i vlast na sve načine pokušavaju da nas potčine
25.11.2025.•
23
"Poslednjih meseci javni tužioci za organizovani kriminal su izloženi kontinuiranom pritisku kroz javne istupe predsednika Republike Srbije", navodi se u saopštenju Tužilaštva za organizovani kriminal.
Ziđin Koper: Nema hospitalizovanih, navodi o olovu i arsenu u krvi radnika netačni
25.11.2025.•
5
Kompanija Ziđin Koper Srbija saopštila je danas da nijedan od 1.020 radnika ogranka Topionice i rafinacije nije hospitalizovan u borskoj bolnici ni po jednom osnovu.
Inicijativa A 11: Poverenica za ravnopravnost utvrdila - Ministar Demo Beriša diskriminisao Rome
25.11.2025.•
0
Ministar za ljudska i manjinska prava i društveni dijalog Demo Beriša izjavom o bankomatima prekršio je zakon i diskriminisao Rome, utvrdila je Poverenica za zaštitu ravnopravnosti, nakon pritužbe Inicijative A 11.
VIDEO: Objavljen video hapšenja sedmorke zbog lažnog stečaja i pranja 392 miliona dinara
25.11.2025.•
2
MUP se oglasio u vezi sa hapšenjem sedam osoba koje se sumnjiče da su kao pripadnici organizovane kriminalne grupe pranjem novca i prouzrokovanjem lažnog stečaja nezakonito prisvojili više od 329,2 miliona dinara.
Uhapšen pripadnik OVK zbog zločina na Košarama
25.11.2025.•
2
Srpska policija uhapsila je A. Q. (52) zbog sumnje da je za vreme oružanih sukoba na KiM, kao pripadnik OVK, izvršio krivično delo organizovanje grupe i podsticanje na izvršenje genocida i ratnih zločina.
Turčin uhapšen u Beogradu zbog davanja mita
25.11.2025.•
0
Beogradska policija uhapsila je turskog državljanina O. S. (61) zbog davanja mita.
Sedmoro uhapšeno preko lažnog stečaja i pranja para - tako došli do više stotina miliona dinara
25.11.2025.•
0
Sedam osoba uhapšeno je zbog sumnje da su prouzrokovanjem lažnog stečaja i pranjem novca stekli imovinsku korist od oko 265 miliona dinara i oko 545.000 evra.
VIDEO: Vučić se obraća javnosti
25.11.2025.•
14
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić obraća se javnosti.
Zašto TOK uznemirava vlast: Strah od istrage u svojim redovima
25.11.2025.•
2
Tužilaštvo za organizovani kriminal je jedino koje može da sprovodi pravdu nad ministrima i zbog toga posebno uznemirava vlast, kaže za Peščanik Sofija Mandić iz Centra za pravosudna istraživanja.
Vučić se danas obraća javnosti
25.11.2025.•
24
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić obratiće se javnosti danas, saopštio je Kabinet predsednika Republike.
Prvi pacijent iz Srbije otišao u Moskvu da primi rusku vakcinu protiv raka
25.11.2025.•
11
Prvi pacijent sa malignim melanomom iz Srbije otišao je u Moskvu da primi tek odobrenu mNRK vakcinu protiv raka.
Posle godinu i po dana i dalje nepoznato ko je na smrt prebio Dragijevića u policijskom pritvoru
25.11.2025.•
10
Ni posle 18 meseci i dalje se ne zna ko je ubio Dalibora Dragijevića u policijskom pritvoru u Boru.
Direktor "Vinče" o negativnom stavu prema nuklearki u Srbiji: Ljude muče pitanja stručnog kadra i otpada
25.11.2025.•
25
Institut "Vinča" potpisao je međunarodni sporazum sa francuskom kompanijom EDF, jednim od lidera u razvoju nuklearne energije.
Komentari 30
Boeser Wolf
Tu da se skupo prodaju stanovi - uglavnom stranom kapitalu, a naš narod sa sela i manjih mesta ce da im sluze po tim naseljima za gospodu.
Eeeee gde je Tito ..da ustane
Kakav strani kapital? titovi unuci i deca komunista su nastavili tradiciju kradje iz budžeta i od tih para grade nekretnine, kao i od para stećenih prodajom droge.
Nije strani kapital nego ovaj što otmu od ljudi koji plaćaju poreze. Zaista je zastrašujuće što se ljudi ovde još uvek "loze" na tita, dodje mi da se kao ateista prekrstim.
Miša
Romac
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar