.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Reciklaža Dinkićevog plana: Usred protesta studenata - najava jeftinih stambenih kredita za mlade
Kao odgovor na pobunu studenata zbog pogibije 15 ljudi u padu nadstrešnice u Novom Sadu, predsednik Srbije Aleksandar Vučić izvukao je iz rukava staru, mada odavno nekorišćenu kartu - jeftini stanovi.
Foto: Pixabay
U skladu sa potrebama, on je izbacio neodoljivu ponudu za mlade, piše Danas. Naime, država će prema ovoj, treba reći potpuno nejasnoj ponudi predsednika, subvencionisati učešće u stambenom kreditu građanima. On je obećao da će participacija mladog građanina, budućeg stanoposednika za stan od 75.000 evra umesto 15.000 iznositi svega 2.250 evra. Već koliko sutradan, zbog poruka mladih preko mreža, predsednik je odlučio da "zasladi" ponudu i spusti participaciju budućeg dužnika na svega 1.000 evra.
"Dakle, ono što morate da date je 1.000 evra, sa svim troškovima obrade, to ne može da pređe 1.400 evra, to je sve i stan je vaš", glasi za sada poslednja ponuda predsednika.
Ovo je računica na primeru stana od 48 kvadrata koji bi koštao 75.000 evra, pošto je prosečna cena kvadrata u Srbiji 1.550 evra.
Iako se smanjilo učešće, rate kredita prema ovom planu ostale bi iste.
U prvoj godini rata ovog stambenog kredita iznosila bi 121 evro, uz subvenciju države od 91 evra. Od druge do kraja šeste godine rata bi bila 200 evra za klijenta, uz subvenciju države od 91 evro, dok bi subvencije presušile od sedme godine i kupac stana bi od sedme do 40. godine otplaćivao ratu od 333 evra.
Za početak, stanove po ceni od 1.550 evra za kvadrat, posebno manji, koji su po pravilu po kvadratu skuplji od velikih stanova, nije lako naći. U Beogradu skoro pa nemoguće, u Novom Sadu možda i ima neke šanse. Prema izveštaju RGZ o stanju na tržištu nepokretnosti za prvo polugodište, prosečna cena kvadrata novogradnje u Beogradu je iznosila 2.453 evra, a u Novom Sadu 1.970 evra. Tek je prosečna cena kvadrata u Nišu na nivou iz ovog primera, 1.490 evra.
Druga zanimljivost je rok otplate kredita koju je predsednik računao, 40 godina. Banke u Srbiji po pravilu odobravaju kredite sa maksimalnim rokom od 30 godina. Eventualno duži rok dolazi u obzir za mlade. Pošto banke traže da poslednja rata bude pre 65. rođendana, to znači da bi zahtev za kredit trebalo podneti do 25. godine. Muka je što je, prema poslednjoj Anketi o radnoj snazi, stopa zaposlenosti u grupi od 15 do 24 godina svega 26 odsto, odnosno zaposleno ih je bilo oko 174.500.
Još veća je muka to što i od onih koji su zaposleni, uglavnom su u tom dobu tek početnici sa kratkim radnim stažom i kratkom kreditnom istorijom što banke ocenjuju prilikom odluke da odobre kredit.
Takođe, nije baš najjasnija ni računica o otplati kredita. Prema onome što je Vučić izjavio, klijenti bi platili u prvoj godini oko 1.464 evra (12 rata po 121 evro), zatim u narednih pet godina oko 12.000 evra (60 rata po 200 evra) i onda narednih 34 godine više od 135.000 evra (408 rata po 333 evra). Ukupno bi za stan od 75.000 evra, odnosno kredit od 60.000 evra s obzirom na učešće, klijenti otplatili ovaj subvencionisani stan sa blizu 150.000 evra u narednih 40 godina.
S druge strane, prema računu koji daje finansijski kalkulator Narodne banke Srbije, za isti kredit, na 480 meseci (40 godina) po kamatnoj stopi od pet odsto, koliko iznosi trenutno ograničenje NBS, mesečna rata bi u ovom periodu iznosila 285 evra. Ukupno bi klijent platio 136.762 evra. Za oko 14.000 evra manje nego u subvencionisanoj varijanti predsednika Vučića, što zapravo znači da bi vratio i ono učešće koje je navodno država uplatila za njega.
Što nas vraća u 2006. i 2009. godinu i plan tadašnjeg potpredsednika Vlade Mlađana Dinkića kada je lansirao ideju da država finansira učešće za kupce prvog stana, a onda to učešće klijenti otplaćuju poslednjih pet godina uz kamatnu stopu od 0,1 odsto.
Sličan program je recikliran i 2017. godine kada je Vučić obećavao jeftine stanove.
Ipak, treba reći i da učešće jeste jedna od najvećih prepreka za podizanje stambenih kredita, posebno za mlade koji nemaju baš puno imovine na svoje ime.
Agentkinja za nekretnine Kaća Lazarević ističe za Danas da je ideja "lepa i da učešće mnogo znači".
"Međutim, dok se ne smanje kamatne stope neće mnogo uticati na mlade da uđu u stambeni kredit. Učešće je možda 1.000 evra, ali ostalih 99.000 evra će vraćati 30 godina sa kamatom od pet odsto. Osim toga, treba pogledati ko može da dobije stambeni kredit. Mladi preduzetnici, kojih, hvala Bogu, sve više ima, jako teško od banaka dobijaju stambene kredite i moraju mnogo uslova da ispune", napominje Lazarević dodajući da je ovo više "dobra reklama".
Pročitaj još
Prema njenim rečima, mnogo bi bilo bolje da su cene stanova niže, pa da mladi mogu sami da plate učešće i kupe stan.
"Za to mora da se poveća gradnja, mora da se završi legalizacija što bi na tržište izvelo stotne hiljada stanova i na kraju da se reše predmeti u katastru, njih oko 400.000. Kada bi se oni rešili i te nekretnine izašle na tržište, pale bi cene", ocenila je Lazarević.
Veroljub Dugalić, profesor na Ekonomskom fakultetu u Kragujevcu i nekadašnji gensek Udruženja banaka, ističe prvo da tih stanova od 1.500 evra po kvadratu nema po velikim gradovima, a postavlja i pitanje odakle pare za te subvencije.
"To je još jedan marketinški potez. To što su mladi ustali je rizik za režim. Ne mogu ih potkupiti, ne mogu ih uceniti", napominje Dugalić dodajući da i ako dođe do primene ovog programa, neće uticati na tržište nekretnina, jer je to "kap u moru".
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Umesto dosadašnjeg naučnika na funkciji direktora Fonda za nauku: Vlada postavila Dariju Kisić
01.11.2025.•
0
Darija Kisić smenjena je sa funkcije direktorke Instituta Torlak koji je već duže vreme u teškoj finansijskoj situaciji. Ona je međutim dobila novu direktorsku funkciju.
VIDEO: U Nišu održan skup povodom godišnjice pada nadstrešnice
01.11.2025.•
0
U Nišu je večeras, u tišini, bez transparenata i pištaljki, obeležena godišnjica pada nadstrešnice u Novom Sadu, kada je stradalo 16 ljudi.
Beograđani održali 16 minuta tišine: Na više lokacija za one koji nisu otišli u Novi Sad
01.11.2025.•
0
Beograđani koji nisu mogli da danas odu u Novi Sad održali su 16 minuta tišine na Trgu republike.
Vozio 160 kilometara na čas: Uhapšen pijani vozač bez dozvole
01.11.2025.•
1
Policija je u Zemunu isključila iz saobraćaja vozača (55) koji je upravljao automobilom brzinom od 159,6 kilometara na čas.
Tadić: Licemerno izvinjenje Vučića, režim će već sutra nastaviti sa propagandom
01.11.2025.•
6
Bivši predsednik Srbije Boris Tadić ocenio je kao "licemerno" sinoćno izvinjenje sadašnjeg predsednika Aleksandra Vučića studentima i građanima koji su protiv vlasti.
Nova osnovica za utvrđivanje novčane socijalne pomoći iznosi 12.266 dinara
01.11.2025.•
1
Novi nominalni iznos novčane socijalne pomoći za pojedinca odnosno nosioca prava u porodici iznosi 12.266 dinara, objavljeno je u Službenom glasniku.
Bursać: SNS nepovratno izgubila deo rejtinga, zato ni ne raspisuje izbore
01.11.2025.•
13
Viši naučni saradnik u Institutu za filozofiju i društvenu teoriju Dejan Bursać ocenio je da je SNS nepovratno izgubila deo svog rejtinga.
Od danas obavezne zimske gume - ako na putu ima snega, leda ili poledice
01.11.2025.•
1
U Srbiji su od danas, 1. novembra do 1. aprila na vozilima obavezne zimske gume na sva četiri točka, ako na putu ima snega, leda ili poledice.
Vučić na listi "predatora slobode medija" Reportera bez granica
01.11.2025.•
1
Reporteri bez granica (RSF) objavili su listu 34 "predatora slobode medija" koji su 2025. godine napadali novinare i pravo na informisanje među kojima je i predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
Uskoro pokretanje sajta na kom će moći da se prati kretanje cena u trgovinama
01.11.2025.•
4
Ministarka unutrašnje i spoljne trgovine Jagoda Lazarević najavila je da će uskoro svim građanima biti dostupna platforma preko koje će moći u svakom trenutku da prate kretanje cena u trgovinama.
Poljski mediji: EU mora da prestane da tapše Vučića po ramenu
01.11.2025.•
3
Evropa mora da izvuče pouke iz fatalne politike tapšanja po ramenu predsednika Srbije Aleksandra Vučića i naivne vere da je on garant stabilnosti na Balkanu.
Nakon što su osobe u fantomkama razlupale autobuse: Čačani se organizovali - automobilima u Novi Sad
01.11.2025.•
3
Jutros su Čačani krenuli u velikoj koloni svojim automobilima na komemorativni skup u Novom Sadu.
Latinović: Srbija nazaduje u evrointegracijama
01.11.2025.•
2
Srbija nazaduje od svih zemalja regiona u dinamici procesa pristupanja EU i to je ključna poruka koje je rezimirana od strane zvaničnika Evropske unije.
Veliki broj izlagača na Sajmu knjiga danas neće raditi zbog godišnjice pada nadstrešnice
01.11.2025.•
2
Veliki broj izlagača na 68. Međunarodnom beogradskom sajmu knjiga najavio je da danas neće raditi zbog godišnjice pada nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu, kada je poginulo 16 osoba.
Ruski plaćenici preko Telegrama regrutuju dobrovoljce iz Srbije i BiH za rat u Ukrajini
01.11.2025.•
7
Ruski plaćenici sa dugogodišnjim iskustvom na ratištima preko privatnih grupa na aplikaciji Telegram regrutuju nove dobrovoljce iz Srbije i Bosne i Hercegovine.
U toku anketiranje građana Srbije o njihovom zdravlju: Ovo su neka od pitanja koja anketari postavljaju
01.11.2025.•
3
Republički zavod za statistiku (RZS), u saradnji sa Institutom za javno zdravlje Srbije i Ministarstvom zdravlja, 1. oktobra počeo je realizaciju istraživanja zdravlja stanovništva Srbije 2025.
Dan žalosti u Srbiji
01.11.2025.•
12
Danas, 1. novembra, u Srbiji je Dan žalosti povodom godišnjice pogibije 16 građana u padu nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novim Sadu.
Maskirani napadači polupali autobuse kojim su Čačani planirali da dođu u Novi Sad
31.10.2025.•
14
Maskirani napadači polupali su stakla na autobusima privatnog prevoznika koji je trebalo da prevoze Čačane sutra u Novi Sad na komemorativni skup.
Poslanik SNS počeo štrajk glađu: Nije zadovoljan radom tužilaštva u slučaju pada nadstrešnice
31.10.2025.•
13
Poslanik Srpske napredne stranke (SNS) Uglješa Mrdić rekao je večeras da počinje štrajk glađu jer nije zadovoljan postupanjem tužilaštva u ispitivanju odgovornosti za pad nadstrešnice novosadske Železničke stanice.
Željko Mitrović proglašen krivim po tužbi Sava Manojlovića
31.10.2025.•
4
Pokret Kreni-promeni je saopštio da je u krivičnom postupku koji je Savo Manojlović pokrenuo protiv vlasnika Pinka Željka Mitrovića jer ga je vređao sud doneo prvostepenu presudu kojom je Mitrović oglašen krivim.
Komentari 13
J
kao i 20.000 evra za trudnice
Porodi se 60.000 žena godišnje, za 2 godine odobreno je 50 učešća.
U srbiji sa 20-35 godina ima milion mladih, neka vucic ozida 500.000 stanova po 500e m² pa onda da verujemo.
1970
Zaslužio i zadužio državu od rata u Hrvatskoj pa Kosovo...
I šta mi fali, posle 50 godina mi bude bolje.
Student
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar