Stambeni krediti za mlade: Manje interesovanje, a i dalje postoji ozbiljan problem u proceduri

Autor: Forbes Srbija (Jelena Andrić)

Info

21.12.2025.

16:24 > 16:52

Subvencionisani stambeni krediti uz minimalno učešće od jedan odsto do sada su zainteresovali više od 8.000 mladih u Srbiji. Oko 5.000 njih je i konkurisalo za kredit.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Kako piše Forbes Srbija, krediti se odobravaju, ali iako je ova procedura za razliku od perioda kada je program tek krenuo sada jasnija i uigranija, trenutno je manje intereresovanje za kupovinu stanova uz pomoć ove subvencije.

Ponuda stanova, koji su i najtraženija nekretnina u ovom programu u tom cenovnom rangu, značajno je manja, a problem je i što se dugo čeka termin kod notara zbog čega posao od podnošenja dokumentacije do potpisivanja ugovora traje duže.

Takođe, postoji još začkoljica u vezi sa tim ko može da bude jemac klijentu ako je nezaposlen, što zavisi od banke do banke – da li će prihvatiti ili ne.

Od polovine marta od kada je pokrenut program pa do sada, potpisano je 4.384 ugovora o kreditu, kažu u Ministarstvu finansija. Prema poslednjim podacima ministarstva, odobreno je i dodatnih 197 kredita koji čekaju potpis, a u proceduri se nalaze 424 zahteva.

Ovaj program, kao i inače kada su u pitanju stambeni krediti, podrazumeva i dosta papirologije. Od dokazivanja radnog i imovinskog statusa klijenta i jemaca (za one koji nisu u stalnom radnom odnosu). Zatim i podataka o nekretnini koja mora biti uknjižena, procene licenciranog procenitelja. Drugim rečima, identično kao kod uobičajene procedure za stambeni kredit.

Razlika je u tome što su mladi oslobođeni troškova obrade zahteva za kredit, zatim naknade za izdavanje lista nepokretnosti u RGZ, troškova overe založne izjave kod javnog beležnika. Takođe ne plaćaju troškove overe ugovora o kreditu kod javnog beležnika.

Kako kažu sagovornici Forbes Srbija, procenitelj, predstavnici banaka i agenata, interesovanje za ovu vrstu programa manje je nego na početku. Razloga za to je više.

Najpre, u ponudi je sve manje stanova vrednosti do 100.000 evra, posebno u Beogradu.

Kako kaže jedan od procenitelja nekretnina, mnogi su sada podigli cene stanova koji su bili u tom rangu.

Takođe, proceduru ometa i to što notari, kako kažu neki do sagovornika, teško prihvataju overu, ali i kada prihvate kasno zakazuju termine.

To ne odgovara vlasnicima stanova, osim ako im se ne žuri i ne očekuju kupovinu za keš pa mogu da sačekaju odobrenje kredita kupcu.

Kako kaže jedan od mladih koji je konkurisao za ovaj kredit u želji da kupi stan u Barajevu, notari otvoreno kažu da ne vide interes da obrađuju i overavaju takve predmete ukoliko su već zatrpani poslom budući da nemaju nikakvu zaradu.

Mladi S.R. koji je nedavno kupio stan zahvaljujući ovoj subvenciji na Voždovcu, nešto veći od 40 m2, kaže da je cela procedura tekla glatko dok nije stigao do toga da zakaže termin kod notara.

Navodi da je obišao sve javnobeležničke kancelarije na Voždovcu. I da nijedna nije htela da prihvati dokumenta iz ovog programa za mlade.

"Mesec i po dana sam tražio termin, zvao i čekao, nekada slao dokumente nakon čega nisam dobio poziv niti termin. Dešavalo se da mi kažu da nisu uspeli da otvore zip fajl ili da je koleginica koja je preuzela moj predmet otišla na bolovanje…"

Kaže da je notara pronašao na Banovom brdu zahvaljujući tome što ga je poznavao vlasnik stana. Proceduru oko predaje dokumenta i overe ugovora završio je potom za nedelju dana.

U Javnobeležničkoj komori Srbije nisu odgovorili na pitanja, a Forbes Srbija proverio je raspoloženje pozivom tri kancelarije javnog beležnika.

U jednoj su rekli da se klijenti mogu javiti za nekoliko dana jer sistem trenutno ne radi, u drugoj kancelariji su rekli da rade overu dokumenata mladima u ovom programu, a u trećoj da su zatrpani poslom i da im je prvi slobodan termin tek u februaru.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

stanovi za mlade

Komentari 7

Hronološki Najpopularniji

Slavka

27.12.2025 • 11:48

Moj predlog je:
*Starosnu granicu ukinuti jer mnogi nisu kupili prvu nekretninu upravo zbog nemanja sredstava za učešće,
*Ograničiti starosne godine za krajnju otplatu kredita, npr do 65 god
*Povećati iznos kredita na 200.000EUR-a
Na taj način svoju prvu nekretninu svi bi kupili prema svojim mogućnostima, stariji bi plaćali na kraći period,mlađi na duži pa koliko ko može da bude zadužen, toliko će se i zadužiti.Tada bi pravda bila zadovoljena.

0 0 0
Mira

24.12.2025 • 14:46

Lepo bi bilo kada bi korigovali Zakon, povećali starosnu granicu do 38ili 40g i naravno da se iznos uveća do 200.000€ za Bg je 100.000 malo.Mnogi mladi u godinama 38-40imaju i zaposlenje i porodice a nereseno stanbeno pitanje.

2 3 -1
Весна

22.12.2025 • 18:23

Мој син је одбијен за овај кредит,јер је пријављен и иностранству,где и ради али је држављанин наше земље,овде живи,овде прима и троши плату,али на кредит нема права

4 6 -2

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.