Još 20 dana za prijave nelegalnih objekata u okviru akcije "Svoj na svome": Postoje li još problemi?
Milioni nelegalno izgrađenih objekata, prema novom Zakonu, mogu da budu upisani u katastar, uz obećanje brzog i jednostavnog postupka.
Foto: 021.rs
Stručnjaci, međutim, upozoravaju na propuste sistema, da rokovi nisu realni i da zakon otvara ozbiljna pitanja pravne sigurnosti i bezbednosti objekata.
Lako i brzo - tako bi trebalo da funkcioniše proces upisa prava na nepokretnostima po novom zakonu. Prema rečima predstavnika vlasti, građanima je za to potrebna očitana lična karta i kupoprodajni ugovor, ugovor o nasleđivanju, ili neki drugi dokument kojim dokazuju da su vlasnici nekretnine, a cena upisa se kreće od 100 do 1.000 evra, piše CINS.
Prijave su preko digitalne platforme, ili u poštama i opštinama širom Srbije.
Do 15. januara je stiglo više od 717.000 prijava, iako su očekivanja u vrhu države da bi trebalo da se do 8. februara prijavi 4,8 miliona nelegalnih objekata.
Iako sama procedura deluje jednostavno, u praksi nije baš tako.
Sistem nije u potpunosti prilagođen i spreman za složene situacije, kao što su nekretnine koje su više puta prodavane i menjale vlasnike. To je bio slučaj sa klijentom advokatice Jelene Dobričić Lukić koji nije prvi kupac nekretnine u nizu.
Kada je otišao u opštinu da se prijavi, radnica nije imala sluha za njegov slučaj, objašnjava Dobričić Lukić.
"Bukvalno je rekla - Gospodine, dođite mi samo sa ugovorom i očitanom ličnom kartom. Da li vi stvarno mislite da ćemo mi da skeniramo ovoliki broj papira, po svakom čoveku pojedinačno?"
Dobričić Lukić ističe da nemaju sve opštine i pošte kapacitete da proces upisa sprovedu u zadatim rokovima i po novoj proceduri.
"Pošte i lokalne samouprave nemaju tehničke kapacitete da prime toliki broj građana", objašnjava Dobričić Lukić i dodaje da se od radnika u poštama i opštinama ne može očekivati da rešavaju stvari koje su za pravnike.
Poteškoća ima i u onlajn prijavama.
Zakon dozvoljava da se preko platforme "Svoj na svome" složeni objekti poput poslovnih prostora i stambenih zgrada prijave više puta, odnosno da može da ih prijavi više osoba, objašnjava advokat i konsultant u oblasti građevinskih dozvola i legalizacije Đorđe Vukotić.
Dodaje i da je zato moguće da jedna zgrada na digitalnoj platformi bude prijavljena i po 20 puta.
Vukotić kaže da je do pre nekoliko dana bilo nemoguće da se prijavi čitava zgrada, već samo stanovi unutar nje. Sada je to moguće.
"Problem je što ljudi koji su možda podnosili za zgradu misle da su podneli (…) a nisu dobili broj, što znači da bi oni sad trebalo da podnesu ponovo."
Na pitanje da li su sprovodili obuke za zaposlene u poštama i opštinama, kao i da li su im poznati problemi dela građana prilikom prijave nelegalnih objekata, kako u ovlašćenim institucijama, tako i preko digitalne platforme, ni iz Ministarstva građevine, ni iz Agencije za prostorno planiranje i urbanizam CINS nije dobio odgovor.
Advokat Vukotić smatra da je problematično i to što se prilikom prijave podnose skenirani dokumenti jer mogu biti falsifikovani.
"Ako nije zadržan original, ili ako nisu potpisana dokumenta kvalifikovanim elektronskim potpisom, čime prelaze u format elektronskog dokumenta, ne mogu se dokazati falsifikati, pa samim tim ni odgovornost lica koja su falsifikovala dokumenta, imajući u vidu da se prilikom podnošenja prijave ne vrši ni autentifikacija podnosioca."
Predsednik udruženja "Mreža za restituciju" Milivoje Antić vidi opasnost i u tome da građani samo preko platforme garantuju za istinitost podataka.
"Znači mnogo je lako kliknuti na to i pravdati se sutra da vam je omašila ruka, da ste slučajno kliknuli i da niste razumeli da je to tako ozbiljno. Druga je stvar kad to radite pred organom, pa vas upozori da davanje lažne izjave podleže krivičnoj odgovornosti", navodi Antić.
Nije legalizacija već upis prava svojine
Otkako je stupio na snagu 24. oktobra, stručnjaci upozoravaju da se u novom zakonu zapravo ne radi o legalizciji objekata, barem ne na onaj način na koji je to predviđao raniji zakon. To se zaključuje iz samog naziva - Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
Razlika je važna jer je prethodna procedura legalizacije podrazumevala proveru stanja u kom se objekat nalazi. Taj korak je u novom zakonu izbačen, upozoravaju sagovornici CINS-a.
"Prema starom zakonu o ozakonjenju od 2015. godine (…) moraju da vam izađu licencirani stručnjaci, arhitekte, građevinski inženjer, znači mora da postoji izveštaj o tehničkoj ispravnosti i stabilnosti objekta, i izveštaj o zatečenom stanju objekta", kaže advokatica Jelena Dobričić Lukić.
Pročitaj još
Ona objašnjava da u praksi primena novog zakona znači da će vlasnik nekretnine moći da se upiše u katastar nepokretnosti, ali da to ne znači da je njegov objekat tehnički i građevinski ispravan.
Novi zakon ne obavezuje građane da dostavljaju dokaz o stabilnosti objekta.
Advokat Đorđe Vukotić ističe da je velika greška što se po novom zakonu ne dostavlja tehnička dokumentacija o objektima.
"Mi moramo znati koji je kvalitet tih zgrada, zato što može nekome da se sruši na glavu kao ova nadstrešnica u Novom Sadu, i da ne znamo ko je odgovoran ni zašto se srušila", navodi Vukotić i kao rešenje predlaže jedan centralni registar sa podacima sa tehničkom dokumentacijom za sve legalizovane objekte.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Dejli mejl: Grenel hteo da uvede Vučića kod Trampa na Floridi, susret blokirala Trampova šefica kabineta
13.02.2026.•
0
Ričard Grenel koji je imao više funkcija za vreme mandata Donalda Trampa, sada doživljava pad. Jedan od razloga je i njegov sukob sa Trampovom šeficom kabineta Suzi Vajls.
Đedović Handanović: Zatražili smo novac za prvu fazu nuklearnog programa Srbije
13.02.2026.•
3
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović izjavila je da je Srbija ukidanjem zakona o zabrani izgradnje nuklearnih elektrana "otvorila vrata" razmatranju nuklearne energije.
Preminula scenaristkinja Ljiljana Pavić
13.02.2026.•
3
Filmska i televizijska scenaristkinja Ljiljana Pavić preminula je danas u 91. godini, objavili su beogradski mediji.
Niko od kandidata za članove Saveta RATEL-a nije dobio većinu glasova
13.02.2026.•
0
Skupštinski Odbor za prostorno planiranje, saobraćaj, infrastrukturu i telekomunikacije danas nije utvrdio listu kandidata za izbor predsednika i članova Saveta RATEL-a.
VST nije izabrao tužioce za organizovani kriminal, nije usvojen dnevni red
13.02.2026.•
4
Na današnjoj sednici Visokog saveta tužilaštva (VST) nisu izabrani tužioci u Javnom tužilaštvu za organizovani kriminal (JTOK) jer nije usvojen dnevni red sednice.
Protest proizvođača mleka: Ibarska magistrala kod Čačka blokirana treći dan
13.02.2026.•
8
Blokada Ibarske magistrale u Mrčejvcima kod Čačka, koju su proizvođači mleka i drugi nezadovoljni poljoprivrednici počeli u sredu, i dalje traje.
Tužilaštvo naložilo obdukciju tela muškarca preminulog nakon operacije krajnika
13.02.2026.•
0
Više javno tužilaštvo u Čačku saopštilo je danas da je naložilo obdukciju tela muškarca (38) preminulog nakon operacije krajnika u Opštoj bolnici u tom gradu.
Mrdić kaže da je zakone pisao sa saradnicima iz pravnog saveta SNS
13.02.2026.•
20
Poslanik Srpske napredne stranke (SNS) Uglješa Mrdić izjavio je da je on sa saradnicima iz pravnog saveta SNS pisao izmene seta pravosudnih zakona.
Saradnja studenata i opozicije: Gde je zapelo?
13.02.2026.•
53
Srpski studenti najavljuju samostalan izlazak na parlamentarne izbore i odbijaju saradnju sa opozicijom.
Putin čestitao Dan državnosti: "Želim vam sreću i prosperitet"
13.02.2026.•
3
Predsednik Ruske Federacije Vladimir Putin uputio je čestitku povodom Dana državnosti Srbije.
Dragan Marković Palma dobio spomenik u Jagodini
13.02.2026.•
10
Statua posvećena Draganu Markoviću Palmi, dugogodišnjem gradonačelniku Jagodinu, postavljena je u memorijalnom parku.
Tramp čestitao Dan državnosti Srbije, podsetio na jedan istorijski događaj
13.02.2026.•
9
Predsednik Sjedinjenih Američkih Država uputio je čestitku povodom 15. februara, Dana državnosti Republike Srbije.
Kolegijum Generalštaba: Savez Hrvatske, Albanije i Prištine jasno usmeren protiv Srbije
13.02.2026.•
13
Na sednici Kolegijuma načelnika Generalštaba zaključeno je da savez Albanije, Hrvatske i privremenih institucija u Prištini predstavlja bezbednosni izazov "jasno usmeren" protiv Srbije.
Studenti u Kosovskoj Mitrovici osudili deklaraciju Srpske liste: Ne odbacuje sporne zakone
13.02.2026.•
1
Grupa studenata prištinskog Univerziteta sa sedištem u Kosovskoj Mitrovici osudila je usvojenu Deklaraciju predstavnika Srpske liste i predstavnika srpskih zdravstvenih i obrazovnih institucija.
Kada planove Vlade piše veštačka inteligencija: Ko bi snosio odgovornost za negativne posledice?
13.02.2026.•
25
Ako srpska Vlada koristi veštačku inteligenciju (AI) za pisanje planova, mora da nisu jedini na svetu - zar ne?
Neprimereno se dodirivao pred decom, pa dečaka udarao motkom
13.02.2026.•
1
Pedesetjednogodišnji M. P. uhapšen je na Novom Beogradu zbog sumnje da je počinio krivična dela polnog uznemiravanja i nanošenja lake telesne povrede.
UNS: Manja Grčić javila da do 23. februara ne može da preuzme dužnost generalne direktorke RTS
13.02.2026.•
18
Manja Grčić obavestila je Upravni odbor Radio-televizije Srbije da do 23. februara ne može da preuzme dužnost generalne direktorke javnog servisa, objavilo je Udruženje novinara Srbije.
SRCE: "Kobre" umesto da treniraju, dadiljaju političare SNS-a po Novom Sadu i Beogradu
13.02.2026.•
16
Poslanik stranke Srbija centar Petar Bošković ocenio je da je "sraman rezultat" koji je Odred vojne policije specijalne namene "Kobre" postigli na takmičenju "Specijalne jedinice za oružje i taktiku" u Dubaiju.
AMSS: Očekuje se pojačan saobraćaj na putevima u Srbiji
13.02.2026.•
0
U popodnevnim satima očekuje se pojačan saobraćaj u Srbiji zbog predstojećih praznika i produženog vikenda.
Ministar informisanja u spisku Centra za društvenu stabilnost ne vidi ništa strašno
12.02.2026.•
7
Ministar informisanja Boris Bratina je večeras rekao da "ne vidi ništa strašno" u spisku Centra za društvenu stabilnost koji su medijska udruženja i deo opozicicije jasno označili kao tragetiranje novinara.
Komentari 7
Isidor
Mina
SRB-IN
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar