Zgrade u Beogradu na vodi: Nema stanara, upotrebnih dozvola, a neke nisu ni u katastru
Veći broj davno useljenih stambenih zgrada u Beogradu na vodi nema upotrebnu dozvolu, neke se ne vide u katastru, a u istoimenom preduzeću nisu objasnili zašto je tako.
Foto: 021.rs
U takvom statusu je, kako se navodi, najmanje 10 zgrada, a razlozi zbog kojih nisu dobili taj poslednji dokument su različiti, piše Forbes Srbija.
Do upotrebne dozvole dosad su stigle zgrade koje su prve podignute u kompleksu na potezu od Starog savskog mosta do Gazele, pre svega zgrade "BW Residences", prepoznatljive bliznakinje stepenaste forme, a iza njih su objekti Vista i "Park View", Aurora i Arkadija, koji imaju upotrebnu dozvolu, kao i zgrada Magnolija.
Preduzeće "Beograd na vodi" nije odgovorilo zašto pojedine zgrade i dalje nemaju upotrebne dozvole i da li se koriste na osnovu tehničkog pregleda.
Prema podacima Centralne evidencije objedinjenih procedura (CEOP) zgrada Metropolitan dobila je prvu građevinsku dozvolu 2019. za izgradnju temelja, a potom u maju 2020. za samu zgradu površine 32.300 kvadrata.
Završetak objekta u konstruktivnom smislu prijavljen je krajem 2021. Do avgusta 2022. završen je i tehnički pregled zgrade (provera ispunjenosti uslova za dobijanje upotrebne dozvole), međutim, dolazi do izmene građevinske dozvole sredinom 2023. da bi se izmenila struktura pojedinih lokala, kao i da bi se napravio novi prilaz za vozila.
U maju 2025. zahtev za upotrebnu dozvolu za tu zgradu je odbačen zbog manjkavosti sa dokumentacijom i te zgrade nema u katastru.
Nedaleko od Metropolitana su zgrade Aria i Tera čija je ukupna nadzemna površina 40.000 kvadrata prema građevinskoj dozvoli. Međutim, za razliku od Metropolitana, za njih dve se u CEOP-u ne vidi da je podnet zahtev za upotrebnu dozvolu.
Poslednje što se može videti jeste odbacivanje zahteva za izmenu građevinske dozvole iz januara ove godine. Zahtevi za izmene te dozvole podnošeni su i 2023, 2024. i 2025. Prijava završetka zgrada u konstruktivnom smislu podneta je još 2022. Ni tih zgrada nema u katastru.
Između Metropolitana, Arije i Tere smeštene su još dve stambene zgrade Simfonija 1 i Simfonija 2 za koje je aktivan zahtev za dobijanje upotrebne dozvole. Podnet je 7. jula ove godine. Imajući u vidu brzinu rešavanja ovakvih zahteva na drugim objektima, odlučivanje će, verovatno potrajati.
Prethodna dva zahteva za upotrebnu dozvolu su odbijeni. Jedan još početkom 2024, a drugi krajem 2025. Lista razloga za odbijanje je dugačka, ali se iz njih vidi da je tehnički pregled zgrada obavljen.
Jedan od razloga odbijanja zahteva za upotrebnu dozvolu bio je taj što firma koja je radila projekat konstrukcije nije imala veliku licencu. Desilo se i da je zajednička garaža na kraju imala dva mesta više nego što je bilo najavljeno u projektnoj dokumentaciji. U katastru je upisana samo parcela dok zgrade i stanova nema iako je jasno da se obe zgrade uveliko koriste.
Na drugom kraju kompleksa, preko puta tržnog centra Galerija je parcela sa tri zgrade čiji se delovi izdvajaju svojom upadljivom narandžastom bojom, ali prema katastru, na tom mestu nema ničega.
Za njih je u avgustu prošle godine podnet zahtev za upotrebnu dozvolu. Posle dugog rešavanja, u februaru ove godine je odbijen. Zanimljivo je da je posle toga podnet zahtev za rekonstrukciju dela objekta. Međutim, odbijen je, a razlog je to što nijedna zgrada nije upisana u katastar.
Pre toga odbijena su još dva zahteva za upotrebnu dozvolu u maju 2024. i aprilu 2025. U rešenju o odbijanju zahteva iz prošle godine navodi se da nije dostavljen jedan od osnovnih dokumenata , glavna sveska izvedenog objekta, pa zahtev nije ni razmatran.
U poslednjem odbijanju navodi se da firma koja je radila projekat konstrukcije nema veliku licencu. Između ostalog, Ministarstvo građevinarstva navelo je i da nije jasno kako je dobijena saglasnost MUP-a pre izmena građevinske dozvole. Iz dokumentacije se vidi i da je kod ovih objekata došlo do velikih sleganja na nekoliko tačaka zbog čega je tlo moralo da bude stabilizovano što je i urađeno.
Pročitaj još
Možda su najveća "misterija" stambene zgrade Akva i Tera, u blizini Galerije i Kule. U CEOP-u je vidljivo da su poslednje aktivnosti u vezi sa njima bile još 2022. Tada je prijavljen završetak objekata u konstruktivnom smislu. Međutim, MUP je zbog nedostavljanja određenih projekata odbio da da saglasnost na dokumentaciju o protivpožarnoj zaštiti.
S druge strane, vidi se da su usvojeni zahtevi za priključenje ovih objekata na komunalnu i drugu infrastrukturu, na samom kraju 2022. Posle toga, nema novih zapisa o ovim zgradama, a posebno ne upisi o zahtevima za upotrebnu dozvolu, sve do avgusta ove godine. Sedmog dana avgusta, podnet je zahtev za izmenu građevinske dozvole, koji se još rešava. O čemu je reč zasad se ne vidi u CEOP-u.
Da je Forbs analizirao i zgrade novijeg datuma, spisak "nepostojećih" zgrada išao bi i do 15. Naime, slična situacija je i kod "malog" kompleksa "Kings Park" i "Queens Park Residences". Ni one ne postoje u katastru, ali stanari u njima žive.
Građene su nešto kasnije od prethodno pomenutih. Građevinska dozvola izdata je početkom 2022. za temelje, a tek u oktobru 2023. za zgrade. U aprilu 2024. su prijavljeni radovi. I iz te godine su poslednje aktivnosti oko dozvola za ove objekte u vezi sa priključenjem na infrastrukturu.
U dostupnoj dokumentaciji nema zahteva za upotrebnu dozvolu niti podataka koji ukazuju na obavljeni tehnički pregled. Nema čak ni podatka o završetku objekta u konstruktivnom smislu.
Niske stambene zgrade duž Savske ulice, iako su kasnije građene, postoje u katastru, zajedno sa svojim posebnim delovima. Zgrade još nemaju upotrebnu dozvolu (pokazuju podaci iz katastra), ali su makar vidljive.
Slično važi i za kompleks u blizini nekadašnje autobuske stanice koji čine četiri zgrade Talia, Nika, Eden i Iris. Iako se vidi da je ove godine počelo njihovo useljavanje, one takođe postoje u katastru sa svojim stanovima, ali još nemaju upotrebnu dozvolu.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Profesor Vladimir Vuletić pronađen mrtav
13.10.2026.•
0
Vanredni profesor Pravnog fakulteta u Beogradu Vladimir Vuletić pronađen je mrtav u svom stanu.
Prekršajna prijava protiv predsednice OIK u Beloj Palanci
13.10.2026.•
0
Protiv Opštinske izborne komisije u Beloj Palanci Marije Kostić podneta je prekršajna prijava zbog "falsifikovanja zapisnika" i odluke da "protivzakonito udalji" sa sednice zamenicu člana Mariju Vasić.
Radovi na budućoj petlji Ekspo od 14. do 23. oktobra
13.10.2026.•
0
Javno preduzeće "Putevi Srbije" saopštilo je da će od sutra, 14. do 23. oktobra biti izvođeni radovi na budućoj petlji "Ekspo", na državnom putu I A reda broj 1, na Obilaznici oko Beograda.
Nemačka će primati dvostruko manje radnika sa Balkana: Šta to znači za Srbiju?
13.10.2026.•
2
Nemačka će prepoloviti broj radnika sa Zapadnog Balkana koji mogu da dođu da rade u toj zemlji, iako deo nemačke privrede upozorava da joj radne snage već nedostaje.
Zašto kasni poziv Srbije EU da prati izbore: "Iznuđen potez vlasti"
13.10.2026.•
1
Predsednica Narodne skupštine i v.d. predsednika Srbije Ana Brnabić poslala je poziv Evropskom parlamentu da prati vanredne parlamentarne izbore u Srbiji zakazane za 25. oktobar.
Dva hapšenja zbog zloupotrebe položaja i pranja novca
13.10.2026.•
0
Pripadnici policije uhapsili su M.M. (1981) iz Beograda i Lj.V. iz Čačka.
Udruženja pacijenata: Srbija dramatićno zaostaje u dostupnosti inovativnih lekova
13.10.2026.•
0
Udruženja pacijenata su ukazala da Srbija dramatično zaostaje za Evropom i regionom u dostupnosti inovativnih lekova.
Stručnjak za energetiku: Sudbina NIS-a zavisi od odgovora SAD i Rusije
13.10.2026.•
5
Stručnjak za energetiku Željko Marković izjavio je da sudbina Naftne industrije Srbije zavisi od dogovora Sjedinjenih Američkih Država i Rusije.
Istraživanje: Građani smatraju da im je za život u Srbiji potrebna plata od 200.000 dinara
13.10.2026.•
13
Medijalna zarada u Srbiji iznosi 100.000 dinara, dok građani procenjuju da im je za život potrebno 200.000 dinara mesečno.
Bivši član SPS: Svi kojima su važni ljudska prava i socijalistički principi da glasaju za Studentsku listu
13.10.2026.•
5
Bivši član SPS-a Boris Milićević izjavio je da nije trenutak za raspravu o tome ko je kada odlučio da podrži studente, već da je ovo odsudan momenat da se iskoristi glas svih ljudi potrebnih za pobedu Studentske liste.
I ovi izbori pod budnim okom inostranih posmatračkih misija: Demokratski dekor ili važan faktor?
13.10.2026.•
10
Osim velikog interesovanja domaće javnosti, izbori u Srbiji biće i pod budnim okom međunarodne zajednice. Prema najavama, četiri različite međunarodne organizacije su poslale ili planiraju da pošalju posmatrače.
Gori deponija u Smederevu, građani savetovani da ostanu u zatvorenom
13.10.2026.•
2
Na nesanitarnoj deponiji u Godominskom polju u Smederevu jutros oko pet sati je izbio požar, a na njegovom gašenju angažovani su svi raspoloživi kapaciteti, građevinska mehanizacija i vatrogasno-spasilačke jedinice.
Tužilaštvo: Šapić nije imao kod sebe pištolje tokom incidenta sa Mićić, sam ih predao
13.10.2026.•
4
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da gradonačelnik Beograda Aleksandar Šapić tokom incidenta sa odbornicom Pokreta "Kreni-promeni" 28. septembra nije kod sebe imao niti posedovao bilo kakvo oružje.
.jpg "Valjevac ubio svoju 93-godišnju majku")
Valjevac ubio svoju 93-godišnju majku
13.10.2026.•
2
P. V. (64) iz Valjeva osumnjičen je da je 12. oktobra ubio svoju majku S. V. (93) u porodičnoj kući u Plitvičkoj ulici u Valjevu.
Sednica Skupštine Beograda o smeni Šapića nije održana zbog nedostatka kvoruma, novi pokušaj 23. novembra
13.10.2026.•
3
Sednica Skupštine Beograda na kojoj je danas trebalo da se raspravlja o razrešenju gradonačelnika Aleksandra Šapića, nije održana zbog nedostatka kvoruma.
Mađarska policija o tome kako će se kontrolisati putnici kada krenu vozovi od Beograda do Budimpešte
13.10.2026.•
26
Putnici bi pred kraj 2026. godine, posle mnogo najava i odlaganja, mogli konačno da se provozaju brzom prugom Beograd-Budimpešta.
Šta ako ne bude mirne predaje vlasti posle izbora: "Ne nasedati na provokacije"
13.10.2026.•
14
Najveća opasnost u noći između 25. i 26. oktobra mogla bi da bude pokušaj da se opstanak vlasti proglasi važnijim od života građana i njihove izborne volje.
Komentari 1
Cile
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar