Cena hektara zemlje u Vojvodini između 10.000 i 15.000 evra: "Najkvalitetnije tlo u rukama tajkuna"
Najskuplje poljoprivredno zemljište u trećem kvartalu 2025. prometovano je u Kaću po ceni od 38 evra/m2 za parcelu površine nešto veće od 37 ara.
Foto: 021.rs
Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u tom periodu dostigla 800.000 evra ostvarena na teritoriji opštine Šid (Kukujevci). Reč je o četiri parcele ukupne površine veće od 55 hektara, piše Forbes Srbija.
Region Vojvodine imao je najveće učešće u vrednosti prometovanog poljoprivrednog zemljišta - 70 odsto.
Cene poljoprivrednog zemljišta stagniraju
Iako se već godinama govori o tome da je cena poljoprivrednog zemljišta dostigla rekordne iznose, sagovornici Forbes ukazuju da je taj trend bio aktuelan do pre tri godine i da od tada stagniraju, odnosno ne beleže značajan rast.
Ipak, ostaju uočljive velike razlike u cenama zemljišta u Vojvodini u odnosu na ostale delove Srbije.
Razloga za to je više. Jedan od njih je to što su poslednje tri godine bile sušne. Cene zavise i od kvaliteta zemljišta i infrastrukture koja ga okružuje, objašnjavaju stručnjaci.
Osim toga sve manje je obradivog zemljišta. Kako za Forbes Srbija objašnjava agroekonomista Milan Prostran, Srbija je poslednjih godina pratila trendove koji su postojali i u Evropi gde su cene godinama beležile rast. Zemljišta nema dovoljno i zato je godinama držalo visoku cenu.
Prostran navodi primer Italije gde je u oblasti Ligurija cena dostigla 120.000 evra za hektar. Italija nije jedinstven slučaj.
Kada je reč o Srbiji, cena hektara zemlje u Vojvodini sada se kreće između 10.000 i 15.000 evra. A bilo je slučajeva i da dostigne 35.000 evra za hektar. Najskuplje zemljište je, kako objašnjava Prostran, u delu između Tise i Dunava. Visoke cene beleži i ostatak Bačke, kao i Srem i Banat.
Poljoprivredno zemljište na jugu značajno povoljnije
S druge strane, na jugu zemlje se njive mogu naći po ceni od 2.000 do 3.000 evra po hektaru. Upozorava i da je poslednji popis pokazao je da su se za 10 godina značajno smanjile ukupne površine poljoprivrednog zemljišta.
"Zbog velikih infrastrkturnih radova poljoprivrednog zemljišta je sve manje", dodaje. Tome su doprinele i klimatske promene, degradacije terena, erozije...
Da bi se povratio jedan centimetar poljoprivrednog zemljišta, potrebno je 1.000 godina, podseća Prostran.
Prostran kaže da smo na popisu 2012. imali na raspolaganju 5,3 miliona hektara, a 3,4 miliona korišćenog. Prema popisu iz 2023. raspoloživo zemljište došlo je na nivo od 4,7 miliona hektara, a korišćeno je takođe smanjeno - za oko 200.000 hektara.
Ukazuje da je problem nastao početkom dvehiljaditih kada je došlo do prodaje zemljišta po najnižim cenama.
"Uglavnom, ono što je spadalo u najkvalitetniju zemlju je prodato tajkunima", dodaje on.
Potom je cena poljoprivrednog zemljišta počela da raste od 2010. i dostigla je nivo koji je viši bio nego u Rumuniji, Bugarskoj ili Hrvatskoj.
Prostran kaže da je na rast uticao pre svega nedostatak obradivog, odnosno korišćenog poljoprivrednog zemljišta. Ilustrujući primerom kako je cena zemljišta rasla, Prostran kaže da je 2008. cena za hektar iznosila 5.000 evra, a sada je 25.000 evra. Ponegde se prodavala i za 150.000 evra.
Trendovi smanjenja poljoprivrednog obradivog zemljišta su aktuelni i u EU. U Evropi svake godine nestane zemljište veličine Berlina.
Pročitaj još
Šta se moglo učiniti
Govoreći o tome da li postoji interes i opravdanost da država zemljište daje u dugoročan zakup investitorima, Prostran kaže da je u početku to išlo "po principu podele plena".
"U prevodu, da dajemo i državnu zemlju u zakup pa ćemo podeliti - malo će dobiti lokalna samouprava, malo Pokrajina, veći deo Republika...", kaže Prostran.
Prostran ocenjuje da je racionalnije da država poljoprivredno zemljište dodeli malim i srednjim farmerima na duži rok korišćenja bez naknade i bez prava na vlasništvo dok se ne vidi kako će se prema njemu odnositi.
Ukazuje na to da je oko 500.000 hektara zemljišta u državnom vlasništvu i da u zakup daje 250.000 hektara. Od tog zakupa ostvaruje prihod od 50 miliona evra godišnje. Oko 300.000 hektara moglo bi se staviti u promet ili dati manjim farmerima kako bi ojačali ekonomski.
Ceo tekst Forbes Srbija o poljoprivrednom zemljištu čitajte OVDE.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Vojvodina
Uhapšen zbog smrti radnika na gradilištu u Zrenjaninu
10.05.2026.•
0
Zrenjaninska policija uhapsila je B. T. (42) iz Žablja zbog teškog dela protiv opšte sigurnosti.
Raspisan tender za opremanje kuće Mileve Marić Ajnštajn u Rumi
10.05.2026.•
1
Opština Ruma raspisala je tender za opremanje kuće Mileve Marić Ajnštajn savremenom multimedijalnom postavkom povodom obeležavanja 150 godina od njenog rođenja.
Nova nedelja i nova šansa da nekome pomognete: Prikupljanje krvi u Novom Sadu i drugim mestima u Vojvodini
10.05.2026.•
0
Ekipe Zavoda za transfuziju krvi Vojvodine i sledeće nedelje će prikupljati krv na više lokacija širom Vojvodine.
Menja se režim saobraćaja na deonici od petlje Batajnica do petlje Nova Pazova
10.05.2026.•
0
Režim saobraćaja biće izmenjen od danas, 10. maja na deonici od petlje Batajnica do petlje Nova Pazova.
Napadnut novinar ispred štandova SNS u Zrenjaninu: Oglasio se UNS
09.05.2026.•
1
Udruženje novinara Srbije (UNS) osudilo je napad na urednik portala "Volim Zrenjanin" Aleksandra Blanušu, koji se dogodio ispred štandova Srpske napredne stranke (SNS) u Zrenjaninu.
"Gorki list" kupio Dom vojske u Subotici za 3,17 miliona evra, novi vlasnik najavio obnovu objekta
09.05.2026.•
11
Kompanija "Gorki list" kupila je na javnom nadmetanju zgradu Doma vojske u centru Subotice za 3,17 miliona evra.
Pastor se zahvalio Orbanu na podršci mađarskoj zajednici u Vojvodini
09.05.2026.•
13
Predsednik Saveza vojvođanskih Mađara (SVM) Balint Pastor izjavio je da ga je u Mađarskoj primio bivši premijer Viktor Orban, kome je zahvalio na dugogodišnjoj saradnji i podršci mađarskoj zajednici u Vojvodini.
Televizori, kreveti, pa čak i svinje: Šta sve plene izvršitelji u srednjem Banatu
08.05.2026.•
12
Vest da je javni izvršitelj za područje Višeg i Privrednog suda u Zrenjaninu jednoj Zrenjaninki zaplenio brojne stvari, između ostalog i bračni krevet, izazvala je brojne reakcije u ovdašnjoj javnosti.
U aprilu je u rafineriji nafte Pančevo prerađeno 336 hiljada tona sirove nafte
08.05.2026.•
0
U Rafineriji nafte Pančevo u aprilu je povećan obim prerade sirove nafte i poluproizvoda.
Studentkinja iz Glasa mladih u Kuli: Odbornici SNS će ići na poligraf da utvrde ko ih je izdao
08.05.2026.•
13
Studentkinja i odbornica Skupštine opštine Kula Ljiljana Knežević izjavila je da ulazak grupe građana "Glas mladih opštine Kula" u lokalni parlament predstavlja "početak otpora iznutra".
Administrativni haos u Inđiji: Tri različite kuće na istoj adresi
08.05.2026.•
4
U naselju Šangaj u Inđiji, u Ulici Desanke Maksimović, čak tri različite kuće nose isti kućni broj 15.
Kašnjenje vozova između Novog Sada i Subotice: Ponovo uništeni i ukradeni optički kablovi
07.05.2026.•
46
Preduzeće "Infrastruktura železnice Srbije" saopštilo je da je došlo do kašnjenja vozova na brzoj pruzi između Novog Sada i Subotice, jer su prethodne noći kod Vrbasa uništeni i ukradeni optički kablovi.
Predškolska ustanova u Subotici: Ima dovoljno mesta u vrtićima, nema razloga za paniku
06.05.2026.•
2
Uprava Predškolske ustanove "Naša radost Subotica" saopštila je da u vrtićima u tom gradu ima dovoljno mesta, te da nema razloga za paniku.
Dva tela izvučena iz Save kod Sremske Mitrovice
05.05.2026.•
0
Specijalistički tim za spasavanje i rad na vodi Sektora za vanredne situacije je iz Save kod Sremske Mitrovice izvukao dva tela.
SNS blokirao Vršačko pozorište "Sterija"
05.05.2026.•
15
Skupština Vršca je bez objašnjenja razrešila dužnosti v.d. direktora tamošnjeg pozorišta Ivana Đorđevića, a zaboravila da imenuje novog. Tako je blokirala rad Vršačkog pozorišta "Sterija"
Heroj sa Begeja: Zrenjaninac kanuom sakuplja otpad iz Begeja i pomaže napuštenim životinjama
05.05.2026.•
13
Da solidarnost i briga o prirodi i dalje žive među ljudima, potvrđuje primer jednog čoveka koji svojim kanuom redovno sakuplja smeće koje pluta rekom Begej.
Nakon zemljotresa kod Sombora - Vlada Vojvodine najavljuje pomoć
05.05.2026.•
8
Pokrajinska vlada će pomoći sanaciju objekata pogođenih zemljotresom kod Sombora, izjavio je potpredsednik Pokrajinske vlade Tomislav Žigmanov.
Moguća smena na čelu Inđije: Dimić bi mogao da zameni Gašića
05.05.2026.•
3
Predsednik Skupštine Inđije Đorđe Dimić mogao bi da bude postavljen za predsednika opštine umesto Marka Gašića.
Kandidat SNS izabran za predsednika opštine Kula tokom burne sednice
05.05.2026.•
30
Kandidat Srpske napredne stranke Velibor Milojičić izabran je za predsednika Skupštine opštine Kula.
VIDEO: Kandidat SNS nije izglasan za predsednika Skupštine Kule - neko od naprednjaka glasao protiv
05.05.2026.•
31
Kandidat SNS za predsednika Skupštine opštine u Kuli Velibor Milojičić nije izglasan ni drugi put jer je većina bila protiv toga.
Zemljotres od 4,1 stepen zabeležen kod Bezdana
05.05.2026.•
4
Zemljotres jačine 4,1 stepena Rihterove skale registrovan je u regionu mesta Bezdan, saopštio je Republički seizmološki zavod.
Komentari 16
@G
s one strane duge
svake godine nas je vise za oko 70.000.000 ljudi, to je 12 Srbija po broju gradjana, sve to treba nahraniti. Ujedno na sajtu ima koliko miliona hektara poljoprivrednog zemljista nestane godisnje. Bez mnogo cega se moze ali bez hrane, vode i cistog vazduha nema zivota. A nerazumna vlast ulaze u stadione a unistava poljoprivrednike.
Samo pitam
Nikada...? Baš, baš NIKADA?
Hajde po sendvičić....
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar