Cena hektara zemlje u Vojvodini između 10.000 i 15.000 evra: "Najkvalitetnije tlo u rukama tajkuna"
Najskuplje poljoprivredno zemljište u trećem kvartalu 2025. prometovano je u Kaću po ceni od 38 evra/m2 za parcelu površine nešto veće od 37 ara.
Foto: 021.rs
Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u tom periodu dostigla 800.000 evra ostvarena na teritoriji opštine Šid (Kukujevci). Reč je o četiri parcele ukupne površine veće od 55 hektara, piše Forbes Srbija.
Region Vojvodine imao je najveće učešće u vrednosti prometovanog poljoprivrednog zemljišta - 70 odsto.
Cene poljoprivrednog zemljišta stagniraju
Iako se već godinama govori o tome da je cena poljoprivrednog zemljišta dostigla rekordne iznose, sagovornici Forbes ukazuju da je taj trend bio aktuelan do pre tri godine i da od tada stagniraju, odnosno ne beleže značajan rast.
Ipak, ostaju uočljive velike razlike u cenama zemljišta u Vojvodini u odnosu na ostale delove Srbije.
Razloga za to je više. Jedan od njih je to što su poslednje tri godine bile sušne. Cene zavise i od kvaliteta zemljišta i infrastrukture koja ga okružuje, objašnjavaju stručnjaci.
Osim toga sve manje je obradivog zemljišta. Kako za Forbes Srbija objašnjava agroekonomista Milan Prostran, Srbija je poslednjih godina pratila trendove koji su postojali i u Evropi gde su cene godinama beležile rast. Zemljišta nema dovoljno i zato je godinama držalo visoku cenu.
Prostran navodi primer Italije gde je u oblasti Ligurija cena dostigla 120.000 evra za hektar. Italija nije jedinstven slučaj.
Kada je reč o Srbiji, cena hektara zemlje u Vojvodini sada se kreće između 10.000 i 15.000 evra. A bilo je slučajeva i da dostigne 35.000 evra za hektar. Najskuplje zemljište je, kako objašnjava Prostran, u delu između Tise i Dunava. Visoke cene beleži i ostatak Bačke, kao i Srem i Banat.
Poljoprivredno zemljište na jugu značajno povoljnije
S druge strane, na jugu zemlje se njive mogu naći po ceni od 2.000 do 3.000 evra po hektaru. Upozorava i da je poslednji popis pokazao je da su se za 10 godina značajno smanjile ukupne površine poljoprivrednog zemljišta.
"Zbog velikih infrastrkturnih radova poljoprivrednog zemljišta je sve manje", dodaje. Tome su doprinele i klimatske promene, degradacije terena, erozije...
Da bi se povratio jedan centimetar poljoprivrednog zemljišta, potrebno je 1.000 godina, podseća Prostran.
Prostran kaže da smo na popisu 2012. imali na raspolaganju 5,3 miliona hektara, a 3,4 miliona korišćenog. Prema popisu iz 2023. raspoloživo zemljište došlo je na nivo od 4,7 miliona hektara, a korišćeno je takođe smanjeno - za oko 200.000 hektara.
Ukazuje da je problem nastao početkom dvehiljaditih kada je došlo do prodaje zemljišta po najnižim cenama.
"Uglavnom, ono što je spadalo u najkvalitetniju zemlju je prodato tajkunima", dodaje on.
Potom je cena poljoprivrednog zemljišta počela da raste od 2010. i dostigla je nivo koji je viši bio nego u Rumuniji, Bugarskoj ili Hrvatskoj.
Prostran kaže da je na rast uticao pre svega nedostatak obradivog, odnosno korišćenog poljoprivrednog zemljišta. Ilustrujući primerom kako je cena zemljišta rasla, Prostran kaže da je 2008. cena za hektar iznosila 5.000 evra, a sada je 25.000 evra. Ponegde se prodavala i za 150.000 evra.
Trendovi smanjenja poljoprivrednog obradivog zemljišta su aktuelni i u EU. U Evropi svake godine nestane zemljište veličine Berlina.
Pročitaj još
Šta se moglo učiniti
Govoreći o tome da li postoji interes i opravdanost da država zemljište daje u dugoročan zakup investitorima, Prostran kaže da je u početku to išlo "po principu podele plena".
"U prevodu, da dajemo i državnu zemlju u zakup pa ćemo podeliti - malo će dobiti lokalna samouprava, malo Pokrajina, veći deo Republika...", kaže Prostran.
Prostran ocenjuje da je racionalnije da država poljoprivredno zemljište dodeli malim i srednjim farmerima na duži rok korišćenja bez naknade i bez prava na vlasništvo dok se ne vidi kako će se prema njemu odnositi.
Ukazuje na to da je oko 500.000 hektara zemljišta u državnom vlasništvu i da u zakup daje 250.000 hektara. Od tog zakupa ostvaruje prihod od 50 miliona evra godišnje. Oko 300.000 hektara moglo bi se staviti u promet ili dati manjim farmerima kako bi ojačali ekonomski.
Ceo tekst Forbes Srbija o poljoprivrednom zemljištu čitajte OVDE.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Vojvodina
Petnaestogodišnjak uhapšen zbog ubistva starije žene u njenoj kući u Senti
04.03.2026.•
0
Kikindska policija uhapsila je 15-ogodišnjaka zbog sumnje da je u Senti ubio 78-ogodišnju ženu.
Sajam zapošljavanja, obrazovanja i privrede 18. marta u Somboru
04.03.2026.•
1
Sajam zapošljavanja, obrazovanja i privrede održaće se u sredu, 18. marta u Sportskom centru "Soko" u Somboru.
Na Horgošu uhapšen turski državljanin: Krio drogu u rezervnom točku
03.03.2026.•
0
Pripadnici MUP-a uhapsili su turskog državljanina T. I. (36) zbog postojanja osnova sumnje da je izvršio krivično delo neovlašćena proizvodnja i stavljanje u promet opojnih droga.
U Kikindi pronađena 84 boksa cigareta bez akciznih markica: Jedna osoba uhapšena
03.03.2026.•
2
Pripadnici MUP-a pronašli su danas 84 boksa cigareta bez akciznih markica i uhapsili jednu osobu iz Kikinde.
Roditelji u Staroj Pazovi traže status roditelj-negovatelj: Mogući protesti zbog ćutanja opštine
03.03.2026.•
2
Roditelji u Staroj Pazovi saopštili su da su prikupili oko 1.500 potpisa građana za uvođenje statusa roditelj-negovatelj na lokalnom nivou, ali da od opštinskih vlasti mesecima nisu dobili nikakav odgovor.
Građani se žale da je urušen javni prevoz u Staroj Pazovi
02.03.2026.•
7
Pet udruženja i grupa građana uputilo je pismo čelnicima opštine Stara Pazova i nadležnim organima u kojem zahtevaju hitno rešavanje dugogodišnjeg problema javnog linijskog i međumesnog prevoza.
Istoričar: Stanje kulturnog nasleđa u Subotici relativno dobro na nivou Srbije, slabije nego u Evropi
02.03.2026.•
2
Stanje kulturnog nasleđa u Subotici je relativno dobro u poređenju sa ostatkom Srbije, ali slabije nego u zemljama Srednje i Zapadne Evrope, ocenio je istoričar Nenad Lajbenšperger.
Vozači u Novom Sadu i Titelu zaustavljeni sa više od dva promila alkohola u organizmu
02.03.2026.•
0
U periodu od 27. februara do 1. marta, u Južnobačkom okrugu, dogodilo se 16 saobraćajnih nezgoda u kojima su dve osobe zadobile teške povrede, a šest je lakše povređeno.
Kovinac odbio da policajcima da ličnu kartu na uvid, prilikom privođenja jednog udario u glavu
02.03.2026.•
4
Pančevačka policija uhapsila je B. Š. (45) iz Kovina napada na službeno lice.
Preko Batrovaca pokušao da prošvercuje investiciono zlato vredno 40.000 evra
02.03.2026.•
4
Carinici su u petak, 27. februara na prelazu Batrovci sprečili pokušaj šverca 11 zlatnih pločica čija je vrednost procenjena na oko 40.000 evra.
Kod Sombora vozio 130 km/h brže od dozvoljenog
01.03.2026.•
5
Saobraćajna policija je presretačem, danas oko 16 časova, na području Sombora zaustavila dvadesetpetogodišnjeg M.M.
Više stranaka opozicije potpisalo koaliciju za izbore u Kuli
01.03.2026.•
6
Više opozicionih stranaka u Kuli potpisalo je koalicioni sporazum, kojim je, kako su naveli, ozvaničeno dosadašnje zajedničko delovanje.
Lažno prijavljivali ujede pasa i mačaka: Tužilaštvo u Pančevu pokrenulo istragu
01.03.2026.•
2
Po hitnom postupku pokrenuti su predmeti protiv više osoba sa teritorije Pančeva, članova istih porodica, zbog sumnje da su lažno prijavljivali napade pasa i mačaka lutalica.
Nova šansa da nekome pomognete: Prikupljanje krvi u Novom Sadu i drugim mestima u Vojvodini
01.03.2026.•
0
Ekipe Zavoda za transfuziju krvi Vojvodine i sledeće nedelje će prikupljati krv na više lokacija širom Vojvodine.
Proglašena studentska lista "Glas mladih opštine Kula", treća na izbornom listiću
27.02.2026.•
6
Opštinska izborna komisija (OIK) u Kuli prihvatila je večeras izbornu listu "Glas mladih opštine Kula", koja će imati redni broj 3 na izbornom listiću, na lokalnim izborima raspisanim za 29. mart.
Izbori u Kuli: Proglašene liste SNS-a i "Mladi za Kulu"
27.02.2026.•
6
Lista Mladi Kule (Glas Mladih opštine Kula) koja je juče predata Opštinskoj izbornoj komisiji, vraćena je da dopuni nedostatke u roku od 48 sati i nije proglašena.
Optužnica protiv stanovnika Sefkerina zbog šest pušaka
27.02.2026.•
0
Više javno tužilaštvo u Pančevu je saopštilo da je podiglo optužnicu protiv pritvorenog stanovnika Sefkerina (52) zbog sumnje da je nedozvoljeno posedovao pet automatskih i jednu poluautomatsku pušku.
Ambiciozan projekat: Kompleks sa četiri bazena - u Česteregu
27.02.2026.•
8
Opština Žitište raspisala je javni poziv za izradu projektno-tehničke dokumentacije za izgradnju bazena sa pratećim sadržajima u Česteregu.
"Alo" otkupio RTV Bačka Palanka i Santos, "Vesti sa severa" osnovale portal "Moja Bačka Topola"
26.02.2026.•
4
Ćerka firma Alo Media System - Best Media Team kupila je još tri lokalna medija - RTV Bačka Palanka, Santos iz Zrenjanina i Lotel Plus iz Loznice, navodi se u podacima Agencije za privredne registre (APR).
Komentari 2
Archer
Кале
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar