Cena hektara zemlje u Vojvodini između 10.000 i 15.000 evra: "Najkvalitetnije tlo u rukama tajkuna"
Najskuplje poljoprivredno zemljište u trećem kvartalu 2025. prometovano je u Kaću po ceni od 38 evra/m2 za parcelu površine nešto veće od 37 ara.
Foto: 021.rs
Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u tom periodu dostigla 800.000 evra ostvarena na teritoriji opštine Šid (Kukujevci). Reč je o četiri parcele ukupne površine veće od 55 hektara, piše Forbes Srbija.
Region Vojvodine imao je najveće učešće u vrednosti prometovanog poljoprivrednog zemljišta - 70 odsto.
Cene poljoprivrednog zemljišta stagniraju
Iako se već godinama govori o tome da je cena poljoprivrednog zemljišta dostigla rekordne iznose, sagovornici Forbes ukazuju da je taj trend bio aktuelan do pre tri godine i da od tada stagniraju, odnosno ne beleže značajan rast.
Ipak, ostaju uočljive velike razlike u cenama zemljišta u Vojvodini u odnosu na ostale delove Srbije.
Razloga za to je više. Jedan od njih je to što su poslednje tri godine bile sušne. Cene zavise i od kvaliteta zemljišta i infrastrukture koja ga okružuje, objašnjavaju stručnjaci.
Osim toga sve manje je obradivog zemljišta. Kako za Forbes Srbija objašnjava agroekonomista Milan Prostran, Srbija je poslednjih godina pratila trendove koji su postojali i u Evropi gde su cene godinama beležile rast. Zemljišta nema dovoljno i zato je godinama držalo visoku cenu.
Prostran navodi primer Italije gde je u oblasti Ligurija cena dostigla 120.000 evra za hektar. Italija nije jedinstven slučaj.
Kada je reč o Srbiji, cena hektara zemlje u Vojvodini sada se kreće između 10.000 i 15.000 evra. A bilo je slučajeva i da dostigne 35.000 evra za hektar. Najskuplje zemljište je, kako objašnjava Prostran, u delu između Tise i Dunava. Visoke cene beleži i ostatak Bačke, kao i Srem i Banat.
Poljoprivredno zemljište na jugu značajno povoljnije
S druge strane, na jugu zemlje se njive mogu naći po ceni od 2.000 do 3.000 evra po hektaru. Upozorava i da je poslednji popis pokazao je da su se za 10 godina značajno smanjile ukupne površine poljoprivrednog zemljišta.
"Zbog velikih infrastrkturnih radova poljoprivrednog zemljišta je sve manje", dodaje. Tome su doprinele i klimatske promene, degradacije terena, erozije...
Da bi se povratio jedan centimetar poljoprivrednog zemljišta, potrebno je 1.000 godina, podseća Prostran.
Prostran kaže da smo na popisu 2012. imali na raspolaganju 5,3 miliona hektara, a 3,4 miliona korišćenog. Prema popisu iz 2023. raspoloživo zemljište došlo je na nivo od 4,7 miliona hektara, a korišćeno je takođe smanjeno - za oko 200.000 hektara.
Ukazuje da je problem nastao početkom dvehiljaditih kada je došlo do prodaje zemljišta po najnižim cenama.
"Uglavnom, ono što je spadalo u najkvalitetniju zemlju je prodato tajkunima", dodaje on.
Potom je cena poljoprivrednog zemljišta počela da raste od 2010. i dostigla je nivo koji je viši bio nego u Rumuniji, Bugarskoj ili Hrvatskoj.
Prostran kaže da je na rast uticao pre svega nedostatak obradivog, odnosno korišćenog poljoprivrednog zemljišta. Ilustrujući primerom kako je cena zemljišta rasla, Prostran kaže da je 2008. cena za hektar iznosila 5.000 evra, a sada je 25.000 evra. Ponegde se prodavala i za 150.000 evra.
Trendovi smanjenja poljoprivrednog obradivog zemljišta su aktuelni i u EU. U Evropi svake godine nestane zemljište veličine Berlina.
Pročitaj još
Šta se moglo učiniti
Govoreći o tome da li postoji interes i opravdanost da država zemljište daje u dugoročan zakup investitorima, Prostran kaže da je u početku to išlo "po principu podele plena".
"U prevodu, da dajemo i državnu zemlju u zakup pa ćemo podeliti - malo će dobiti lokalna samouprava, malo Pokrajina, veći deo Republika...", kaže Prostran.
Prostran ocenjuje da je racionalnije da država poljoprivredno zemljište dodeli malim i srednjim farmerima na duži rok korišćenja bez naknade i bez prava na vlasništvo dok se ne vidi kako će se prema njemu odnositi.
Ukazuje na to da je oko 500.000 hektara zemljišta u državnom vlasništvu i da u zakup daje 250.000 hektara. Od tog zakupa ostvaruje prihod od 50 miliona evra godišnje. Oko 300.000 hektara moglo bi se staviti u promet ili dati manjim farmerima kako bi ojačali ekonomski.
Ceo tekst Forbes Srbija o poljoprivrednom zemljištu čitajte OVDE.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Vojvodina
Nova šansa da nekome pomognete: Prikupljanje krvi u Novom Sadu i drugim mestima u Vojvodini
19.04.2026.•
1
Ekipe Zavoda za transfuziju krvi Vojvodine i sledeće nedelje će prikupljati krv na više lokacija širom Vojvodine.
Podignuta optužnica za pokušaj teškog ubistva u Pančevu
19.04.2026.•
0
Više javno tužilaštvo u Pančevu je podiglo optužnicu protiv L. M. (40) iz Aranđelovca zbog sumnje da je 7. jula prošle godine u Pančevu iz pištolja, za koji nema dozvolu, ranio J.B.
U Vrdniku uhapšena osoba, zaplenjeno oko 450.000 psihoaktivnih tableta
18.04.2026.•
3
Policija je u Vrdniku uhapsila jednu osobu zbog sumnje izvršio krivično delo neovlašćena proizvodnja i stavljanje u promet opojnih droga.
SNS osudio preteće poruke opozicionom odborniku iz Bačke Topole
18.04.2026.•
9
Opštinski odbor Srpske napredne stranke osudio je preteće poruke koje su ispisane na vratima porodičnog stana opozicionog odbora dr Petera Červenaka iz Zeleno-levog fronta.
Krali parfeme i hranu iz prodavnica u Vrbasu i Bačkoj Palanci
17.04.2026.•
0
Policija je rasvetlila pet slučajeva krađa u Vrbasu i Bačkoj Palanci.
Ukinuta dva polaska vozova između Novog Sada i Sombora
17.04.2026.•
5
Ukinuta su dva polaska vozova između Novog Sada i Sombora.
Izmena režima saobraćaja od petlje Beograd do petlje Novi Banovci u petak zbog radova
16.04.2026.•
0
U petak, 17. aprila, doći će do izmene režima saobraćaja na delu autoputa Novi Sad - Beograd, zbog radova.
SRCE: Policija ispraznila hotel u Pančevu tokom seminara opozicionih partija, navodno stigla dojava o bombi
16.04.2026.•
7
Slobodan Petrović, potpredsednik Srbija centra (SRCE), objavio je da je u hotelu "Tamiš" u Pančevu navodno stigla dojava o postavljenoj bombi.
Iz saobraćaja isključeno 13 vozača u Južnobačkom okrugu
16.04.2026.•
1
U sredu, 15. aprila, u Južnobačkom okrugu, odnosno u Gradu Novom Sadu, dogodilo se deset saobraćajnih nezgoda u kojima je jedna osoba zadobila teške povrede, a tri su lakše povređene.
Peter Mađar pozvao Balinta Pastora da se sastanu sledeće nedelje
16.04.2026.•
24
Budući mađarski premijer Peter Mađar objavio je da je pozvao predsednika Saveza vojvođanskih Mađara Balinta Pastora da se sastanu u Budimpešti sledeće nedelje.
Uznemirujuće poruke na vratima stana odbornika Zeleno-levog fronta u Bačkoj Topoli
16.04.2026.•
6
Zeleno-levi front saopštio je da je tokom noći na vratima stana odbornika te stranke u Bačkoj Topoli ispisano "Ratko Mladić heroj".
Na Bezdanu u duplom dnu kamiona pronađeno skoro 2.000 boksova cigareta
16.04.2026.•
0
Policija je uhapsila P.J. (40) iz Pančeva, koji je osumnjičen za krijumčarenje.
DZVM: To što bi SVM da sarađuje sa Peterom Mađarom - primer beskrupuloznog političkog konvertitstva
16.04.2026.•
9
Demokratska zajednica vojvođanskih Mađara tvrdi da je "primer beskrupuloznog političkog konvertitstva" to što Savez vojvođanskih Mađara želi da sarađuje sa Peterom Mađarom čija je stranka pobedila na izborima.
Pastor: Razgovarao sam sa Peterom Mađarom o saradnji, kao nezavisna stranka ostajemo uz SNS i Vučića
16.04.2026.•
43
Predsednik Saveza vojvođanskih Mađara (SVM) Balint Pastor izjavio je da je razgovarao sa Peterom Mađarom o mogućoj budućoj saradnji, navodeći da ta stranka istovremeno nastavlja da podržava SNS i Aleksandra Vučića.
Pobeda Petera Mađara u Vojvodini dočekana kao istorijski trenutak: "Dolaze velike promene"
15.04.2026.•
26
Pobedu Petera Mađara na izborima u Mađarskoj, sagovornici Danasa ocenjuju kao istorijsku. Ona će sa sobom doneti i značajne promene duž čitave "balkanske mreže", kroz koju je Viktor Orban širio svoj uticaj i poslove.
Iz saobraćaja isključeno 13 vozača u Južnobačkom okrugu
15.04.2026.•
0
U utorak, 14. aprila, u Južnobačkom okrugu dogodilo se devet saobraćajnih nezgoda, u kojima je jedna osoba zadobila lake povrede.
Srbobranac uhapšen zbog kokaina, marihuane i pištolja sa tri metka
15.04.2026.•
3
Policija u Srbobranu uhapsila je K. S. (26) iz ovog mesta zbog trgovine drogom i nelegalnog oružja.
IN Medija: Knjiga na poklon za donaciju za plaćanje SLAPP tužbi
15.04.2026.•
0
IN Medija pokreće kampanju prikupljanja sredstava za sudske troškove nastale u SLAPP postupcima, a donatori će za uplate od 1.000 dinara dobiti knjige izdavačke kuće Samizdat.
Uhapšen vlasnik nelegalne klanice u Subotici, oduzeto više od 1,6 tona neispravnog mesa
14.04.2026.•
2
Pripadnici policije u Subotici uhapsili su J. D. (62), vlasnika nelegalne klanice, zbog sumnje da je bez dokumentacije i deklaracije stavljao u promet meso.
Čonka: Očekuje se da većina vojvođanskih Mađara glasa za studentsku listu
14.04.2026.•
12
Predsednik Demokratske zajednice vojvođanskih Mađara (DZVM) Aron Čonka izjavio je danas da je za očekivati da će na predstojećim parlamentarnim izborima u Srbiji većina vojvođanskih Mađara glasati za studentsku listu.
Meštani Inđije i Rume uhapšeni zbog kokaina, amfetamina i marihuane, a imali i vagice
14.04.2026.•
3
Policija u Sremskoj Mitrovici je u dve odvojene akcije uhapsila D. K. (45) iz Inđije i R. P. (23) iz Rume zbog trgovine drogom.
Komentari 16
@G
s one strane duge
svake godine nas je vise za oko 70.000.000 ljudi, to je 12 Srbija po broju gradjana, sve to treba nahraniti. Ujedno na sajtu ima koliko miliona hektara poljoprivrednog zemljista nestane godisnje. Bez mnogo cega se moze ali bez hrane, vode i cistog vazduha nema zivota. A nerazumna vlast ulaze u stadione a unistava poljoprivrednike.
Samo pitam
Nikada...? Baš, baš NIKADA?
Hajde po sendvičić....
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar