Cena hektara zemlje u Vojvodini između 10.000 i 15.000 evra: "Najkvalitetnije tlo u rukama tajkuna"
Najskuplje poljoprivredno zemljište u trećem kvartalu 2025. prometovano je u Kaću po ceni od 38 evra/m2 za parcelu površine nešto veće od 37 ara.
Foto: 021.rs
Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u tom periodu dostigla 800.000 evra ostvarena na teritoriji opštine Šid (Kukujevci). Reč je o četiri parcele ukupne površine veće od 55 hektara, piše Forbes Srbija.
Region Vojvodine imao je najveće učešće u vrednosti prometovanog poljoprivrednog zemljišta - 70 odsto.
Cene poljoprivrednog zemljišta stagniraju
Iako se već godinama govori o tome da je cena poljoprivrednog zemljišta dostigla rekordne iznose, sagovornici Forbes ukazuju da je taj trend bio aktuelan do pre tri godine i da od tada stagniraju, odnosno ne beleže značajan rast.
Ipak, ostaju uočljive velike razlike u cenama zemljišta u Vojvodini u odnosu na ostale delove Srbije.
Razloga za to je više. Jedan od njih je to što su poslednje tri godine bile sušne. Cene zavise i od kvaliteta zemljišta i infrastrukture koja ga okružuje, objašnjavaju stručnjaci.
Osim toga sve manje je obradivog zemljišta. Kako za Forbes Srbija objašnjava agroekonomista Milan Prostran, Srbija je poslednjih godina pratila trendove koji su postojali i u Evropi gde su cene godinama beležile rast. Zemljišta nema dovoljno i zato je godinama držalo visoku cenu.
Prostran navodi primer Italije gde je u oblasti Ligurija cena dostigla 120.000 evra za hektar. Italija nije jedinstven slučaj.
Kada je reč o Srbiji, cena hektara zemlje u Vojvodini sada se kreće između 10.000 i 15.000 evra. A bilo je slučajeva i da dostigne 35.000 evra za hektar. Najskuplje zemljište je, kako objašnjava Prostran, u delu između Tise i Dunava. Visoke cene beleži i ostatak Bačke, kao i Srem i Banat.
Poljoprivredno zemljište na jugu značajno povoljnije
S druge strane, na jugu zemlje se njive mogu naći po ceni od 2.000 do 3.000 evra po hektaru. Upozorava i da je poslednji popis pokazao je da su se za 10 godina značajno smanjile ukupne površine poljoprivrednog zemljišta.
"Zbog velikih infrastrkturnih radova poljoprivrednog zemljišta je sve manje", dodaje. Tome su doprinele i klimatske promene, degradacije terena, erozije...
Da bi se povratio jedan centimetar poljoprivrednog zemljišta, potrebno je 1.000 godina, podseća Prostran.
Prostran kaže da smo na popisu 2012. imali na raspolaganju 5,3 miliona hektara, a 3,4 miliona korišćenog. Prema popisu iz 2023. raspoloživo zemljište došlo je na nivo od 4,7 miliona hektara, a korišćeno je takođe smanjeno - za oko 200.000 hektara.
Ukazuje da je problem nastao početkom dvehiljaditih kada je došlo do prodaje zemljišta po najnižim cenama.
"Uglavnom, ono što je spadalo u najkvalitetniju zemlju je prodato tajkunima", dodaje on.
Potom je cena poljoprivrednog zemljišta počela da raste od 2010. i dostigla je nivo koji je viši bio nego u Rumuniji, Bugarskoj ili Hrvatskoj.
Prostran kaže da je na rast uticao pre svega nedostatak obradivog, odnosno korišćenog poljoprivrednog zemljišta. Ilustrujući primerom kako je cena zemljišta rasla, Prostran kaže da je 2008. cena za hektar iznosila 5.000 evra, a sada je 25.000 evra. Ponegde se prodavala i za 150.000 evra.
Trendovi smanjenja poljoprivrednog obradivog zemljišta su aktuelni i u EU. U Evropi svake godine nestane zemljište veličine Berlina.
Pročitaj još
Šta se moglo učiniti
Govoreći o tome da li postoji interes i opravdanost da država zemljište daje u dugoročan zakup investitorima, Prostran kaže da je u početku to išlo "po principu podele plena".
"U prevodu, da dajemo i državnu zemlju u zakup pa ćemo podeliti - malo će dobiti lokalna samouprava, malo Pokrajina, veći deo Republika...", kaže Prostran.
Prostran ocenjuje da je racionalnije da država poljoprivredno zemljište dodeli malim i srednjim farmerima na duži rok korišćenja bez naknade i bez prava na vlasništvo dok se ne vidi kako će se prema njemu odnositi.
Ukazuje na to da je oko 500.000 hektara zemljišta u državnom vlasništvu i da u zakup daje 250.000 hektara. Od tog zakupa ostvaruje prihod od 50 miliona evra godišnje. Oko 300.000 hektara moglo bi se staviti u promet ili dati manjim farmerima kako bi ojačali ekonomski.
Ceo tekst Forbes Srbija o poljoprivrednom zemljištu čitajte OVDE.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Vojvodina
Banatski poljoprivrednici: Ako se ne poveća cena pšenice - slede protesti i blokade
25.06.2026.•
12
Predsednik Saveza udruženja poljoprivrednika Banata Dragan Kleut je izjavio da otkupljivači nude za novi rod pšenice 18 dinara po kilogramu, a da je 2008. godine cena bila 22-23 dinara.
ZLF podneo krivičnu prijavu nakon rušenja objekata na Vencu vojvode Živojina Mišića
24.06.2026.•
4
Gradski odbor Zeleno-levog fronta u Somboru podneo je krivičnu prijavu Osnovnom javnom tužilaštvu u Novom Sadu, protiv zaposlene u Pokrajinskom zavodu za zaštitu spomenika kulture Petrovaradin.
NIS će finansirati izgradnju nove autobuske stanice u Inđiji
24.06.2026.•
7
Izgradnju kompleksa i nove autobuske stanice sa pratećom pumpom u Bloku 70 u Inđiji finansiraće NIS, a konačnu odluku o regulaciji ove lokacije doneće odbornici Opštinskog veća u četvrtak, 25. juna.
Odložena tribina posvećena stanju u kulturi u Inđiji otkazana zbog bezbednosnih razloga
24.06.2026.•
3
Tribina posvećena stanju u kulturi, koja je prvobitno planirana za četvrtak 25. juna, odložena je iz bezbednosnih razloga.
Kod Apatina 27. juna obustava saobraćaja zbog defilea motorista
23.06.2026.•
0
Na državnom putu II A reda broj 107, na deonici Sombor - Bogojevo, u zoni Apatina, 27. juna od 17 do 19 časova neće biti saobraćaja zbog manifestacije "Defile motorista".
U Bačkoj Topoli otvoren bazen vredan više od milijardu dinara
23.06.2026.•
11
U Bačkoj Topoli danas je otvoren novoizgrađeni zatvoreni bazen "Venus", jedan od najvećih sportskih infrastrukturnih projekata u istoriji te opštine.
Još se saniraju posledice nevremena u Bačkoj Topoli
23.06.2026.•
2
Još se sanira šteta nastala nakon nevremena koje je u ponedeljak u dva navrata zahvatilo Bačku Topolu u kasnim popodnevnim satima.
Subotica dostavlja preliminarnu procenu štete od nevremena, izveštaj se upućuje RHMZ-u
22.06.2026.•
2
Subotička Komisija za procenu štete od grada dostaviće do kraja dana preliminarni izveštaj o šteti prouzrokovanoj dejstvom grada Republičkom hidrometeorološkom zavodu.
Dobrovoljnim vatrogasnim društvima u Vojvodini ugovori od 29 miliona dinara
22.06.2026.•
0
Pokrajinski sekretarijat za poljoprivredu, vodoprivredu i šumarstvo dodelio je ugovore u vrednosti od 29 miliona dinara za programe 33 dobrovoljna vatrogasna društva na teritoriji AP Vojvodine.
Već 15 godina se ne radi na podizanju vetrozaštitnih pojaseva u Vojvodini
22.06.2026.•
25
Dok se poljoprivrednici širom Vojvodine iz godine u godinu suočavaju sa sve češćim sušama, jakim vetrovima i gubitkom plodnog zemljišta, institucije su gotovo deceniju i po zanemarivale podizanje vetrozaštitnih pojaseva.
Farkaždin "totalno odsečen od sveta": Ukinute sve autobuske linije
21.06.2026.•
9
Stanovnici Farkaždina kažu da u selu više nemaju ni zubara, ni stalnog lekara, a sada ni redovan javni prevoz. Poslednji autobus za Beograd prošao je pre više od godinu dana, nakon što je linija ukinuta kao neisplativa.
Menja se režim saobraćaja na deonicama Subotica sever - petlja Subotica istok i Sremska Mitrovica - Ruma
21.06.2026.•
0
Režim saobraćaja biće izmenjen od ponedeljka, 22. juna na deonici od petlje Subotica sever do petlje Subotica istok.
Nova nedelja, nova prilika da nekome pomognete: Prikupljanje krvi u Novom Sadu i širom Vojvodine
21.06.2026.•
0
Ekipe Zavoda za transfuziju krvi Vojvodine i sledeće nedelje će prikupljati krv na više lokacija širom Vojvodine.
Poginuo šesnaestogodišnjak u sudaru električnog motocikla i autobusa u Zrenjaninu
20.06.2026.•
12
U sudaru električnog motocikla i autobusa u Zrenjaninu, stradao je šesnaestogodišnjak.
Vasiljević: Miloš Vučević najveći agitator vojvođanskog separatizma
20.06.2026.•
18
Poslanik Stranke slobode i pravde u Skupštini Vojvodine Milan Vasiljević optužio je danas predsednika Srpske napredne stranke Miloša Vučevića da je "najveći agitator vojvođanskog separatizma".
Predsednica opštine Žitište diskriminisala aktivistu zbog seksualne orijentacije
20.06.2026.•
2
Viši sud u Zrenjaninu doneo je presudu kojom je utvrdio da je predsednica opštine Žitište Ivana Martinović diskriminisala aktivistu Danijela Živanova na osnovu njegove seksualne orijentacije.
Poljoprivrednici iz Subotice optužuju lokalnu vlast za sporo reagovanje posle nevremena
19.06.2026.•
3
Udruženje poljoprivrednih proizvođača Subotice saopštilo je nakon sastanka sa predstavnicima grada da je veliki broj paora pogođen nevremenom koje je izazvalo štetu, a da lokalna vlast odugovlači sa pružanjem pomoći.
Hapšenje zbog "skidanja" crne magije, uzeli nakit i novac u vrednosti od šest miliona
19.06.2026.•
10
Dve osobe iz Bačke Palanke uhapšene su zbog sumnje da su prevarili stariju ženu, pritom joj uzevši nakit i novac u vrednosti od šest miliona dinara.
Reakcije opozicije na smrt radnika u Linglongu: "Kineski san" postao košmar
19.06.2026.•
5
U kineskoj fabrici Linglong u Zrenjaninu sinoć je poginuo jedan radnik, a na to su reagovali predstavnici opozicije koji tvrde da je to dokaz da vlast prodaje državu zarad profita.
Tužilaštvo o pogibiji u Linglongu: Nastradali nije poštovao pravila u radu
19.06.2026.•
25
Povodom stradanja radnika u Linglongu, u Zrenjaninu, oglasilo se Više javno tužilaštvu, koje navodi da je do pogibije došlo "usled nepoštovanja pravila u procesu rada od strane nastradalo".
Poginuo radnik u Linglongu u Zrenjaninu
19.06.2026.•
9
Radnik u fabrici kineskog Linglonga u Zrenjaninu, nastradao je u četvrtak uveče.
Komentari 16
@G
s one strane duge
svake godine nas je vise za oko 70.000.000 ljudi, to je 12 Srbija po broju gradjana, sve to treba nahraniti. Ujedno na sajtu ima koliko miliona hektara poljoprivrednog zemljista nestane godisnje. Bez mnogo cega se moze ali bez hrane, vode i cistog vazduha nema zivota. A nerazumna vlast ulaze u stadione a unistava poljoprivrednike.
Samo pitam
Nikada...? Baš, baš NIKADA?
Hajde po sendvičić....
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar