Kirije u Novom Sadu visoke - da li bi mogle da se "zamrznu"?

Pre koju godinu, Predsednik je bese najavio gradnju stanova po ceni od 450 EUR/kvadrat.
Nisam ispratio trziste nekretnina, kakva je ponuda stanova po toj ceni. Mozda ima i sta jeftinije....

Policija se ogrebala za nekih 500 po kvadratu, a ostali...nista!

kirije su pale 30-ak posto u odnosu na proslu god

ko kaže da su stanarine visoke, neka ide u Šajkaš, Kulpin,Rumenku tamo je jeftinije. Medutim svi žele stan kod katedrale i onda kukaju kako je skupo. A drugo rešenje je da se isele u neki manji grad.

Kako bi tada neko kupio stan u smećogradnji sa 100+ stanova u zgradi bez parketa, sa parking mestom iscrtanim u podrumu,opremio ga vitorog nameštajem i napisao ekskluzivno, očekujući da mu podstanari otplaćuj kredit?

Komunizam i dalje vlada kod nas . Sve crveni i sada i ranije misle da znaju ekonomiju. ALi zaboravljate jednu bitnu stavku naši komunisti su uvek bili protiv rusije....
Tako da ovakve gluposti samo od raznoraznih crvenih i očekujem.
Slobodno tržište . Evo lik je izdavao stanove i rusima i srbima digao duplo kada je krenuo rat u ukrajini. Sada ne može da izda 4 stana mu prazno jer je precenio. On ima trošak i ne izdavanja stana i informatike. ALi neće...
I takav lik pljuje i državu i sistem a sistem mu omogućio ta 4 stana da kupi. KOmedija.

Kad me vec potezete za zakon, ako podstanaru dodje izvrsitelj na vrata mene kao vlasnika ne mora ni da obavesti a sme da zapleni i moje stvari osim ako nisu taksativno diferencirane od imovine podstanara! A vi bi ste se igrali komunizma. Pa nek drzava umesto BGH2O napravi 50.000 stanova i nek idaje za 100e mesecno (btw setite se azbesta u Stepa Stepanovic bloku na Vozdovcu)
Sve i da neko ogranici za koliko cu da rentam svoju imovinu, ja cu prvi reci - sad ne dam nikome, pa ni za 5000e mesecno, pa cete tek onda videti kako radi trziste kad i hocete nesto da iznajmite a nemate od koga. Manite se jeftinog predizbornog mrsomuđenja, hleba za 3 dinara, penzija od 800e, plata od 1000e, stanova za dz.

Kirije uopste nisu visoke jer da jesu niko nebi dolazio u Novi Sad, a gradu fali jos oko pola miliona stanova i grade se stanovi ali je malo, mi ima o verovatno i najpovoljnije stanove u eu, pogledajte samo koliko su nekretnine i kirije u okruzenju i dalje mnogo skuplje nego u Srbiji, i hvala bogu da imamo oristojan standard danas pa mozemo sebi priustiti sve ukoliko hocemo a ne kao pre 2012 kada je bio haos u cenama nekretnina i kirija i drugih stvari.Lep pozdrav iz rumenke

На основу чега кирије замрзнути ? Нису кирије скупе,народ је хронично сиромашан. Ту вам је проблем,који морате решавати што пре,иначе клизите ка хипер инфлацији,проверено. ПС: Кирије могу бити замрзнуте,само у објектима у којима је држава(град) власник,социјални станови,локали и сл.ако је и шта остало ? Ајде завршавајте,ову агонију,која вас понижава. Поззз

Ja izdajem sobu studentima, više od deset godina je ista cena. Ako hoćete da iznajmite stan, priča je drugačija. Danas su studenti gospoda i žele da imaju STAN.

Onda kada se zakoni promene, tako da:

1. Nakon 8 dana docnje, mogu da pozovem policiju da dođe i odstrani dužnog podstanara, i da u pratnji policije budu bravar koji će promeniti bravu, i fizikalci koji će izneti njegove stvari. Sve o trošku nesavesnog podstanara, ili iz budžeta.

2. Da se uvede registar loših podstanara, koji će se prostirati i na državljane BiH i Crne Gore (Vulinov "srbski svet). Može i registar loših stanodavaca, nemam ništa protiv, pa da onda normalni ljudi iznajmljuju jedni od drugih nekretnine na efikasnom tržištu, a aljkavci i ludaci neka se dovijaju na crno. Ako stan iznajmljuje student, neka roditelji deponuju menicu/ček u agenciju za nekretnine, i da menica/ček tamo stoje za sve vreme trajanja zakupa.

3. Da se uvede u J(K)P da SVI računi vezani za stan prelaze na podstanara, u trenutku potpisivanja ugovora. Agentima za nekretnine poveriti deo notarskih ovlašćenja, i umrežiti ih sa Informatikom, EPSom, telekomunikacionim operaterima. Računi mog podstanara ne smeju da budu moj problem.

Kada se ovo sve uvede, biće mi mnogo manji rizik izdavanja, pa ću drage volje plaćati porez državi koja me štiti. Ovako, ako je na meni praktično ceo rizik, ne osećam ama baš nikakvu obavezu da državi dam bilo šta. Topli pozdrav Milošu i svim normalnim i savesnim podstanarima.

Kirija prvo zavisi od cene nekretnine pa tek onda možedruštvo da se igra sa ograničenjima.Neka ograniče cene nekretnina samim tim će se ograničiti cena zakupa.Kada stanodavci budu mogli da odjave sa adrese podstanare tada će ih i prijavljivati.

Nisu skupe kirije, vec je skupo sve ostalo, ukljucuji kvadrat stana. Spram cene kvadrata, trenutno se uopste ne isplati kupiti stan za izdavanje jer je povrat ulozenog za 50 ili vise godina. Ne tako davno, povrat je 15-20 godina (uz nize kirije).
PS - kirije su znatno nize nego pre 2-3-4 godine.

Dobro je znati ko podnosi ovakve inicijative. Idu izbori.
Komunizam je slavno propao, ne vracamo se.
Privatna svojina je svetinja, na nju svi da plate porez drzavi.

Svima koji misle da je kirija skupa predlazem da kupe jedan stan od 60-70 m² na kredit sa ucescem od 20 % i po danasnjim kamatnim stopama, kompletno ga renoviraju (ukoliko je starogradnja) i opreme, i da ga izdaju za onoliko koliko je po njima realno da treba da bude kirija. Na to dodajte rizik od delimicnog unistenja stvari od losih podstanara (desava se cesce nego sto mislite), redovno i vanredno odrzavanje stana/zgrade, porez i prazne mesece bez izdavanja.
Sto kaze nas narod, lako je tudjim k... koprive mlatiti.

…kada Euro bude (u dinarima) imao pravu vrednost, tada ce se korigovati i cene kvadrata, a i cene rentanja, zakupa…itd.

A kada će stanodavci krenuti da plaćaju porez na izdavanje?

Ne. Rentiranje je slobodna trgovina potražnje. Ako bi se zakonski zamrzle i sl to povlaci za sobom sve lancano od poreza nameta do hrane i ostalih životnih namernica. Zvuci populisticki pred izbore kao saogranicavanjem hrane ali nema uspeha niti je tako nesto moguce. Tržište nekretnina uvek prati inflaciju i dok se nezaustavi ne moze niko ocekivati neke stagnacije kamoli pojeftinjenja.

Kakva glupost. Pogledajte iskustvo Berlina, nakon zamrzavanja cena nastao je deficit stanova za iznajmljivanje, a da, stanovi u kojima su ljudi već živeli nisu poskupeli, ali novi ugovori su postali još stroži po ceni. Oni koji to predlažu ili ne razumeju kako funkcioniše tržište, ili svojim sugrađanima žele još više problema.