.jpg "Grad prodaje parcele na kojima će se graditi višespratnice, traži se više od 726 miliona")
Detaljno: Šta novi GUP znači za Novo naselje - više zgrada, manje zelenila, vrtići i tramvaji
Novo naselje se smatra jednim od delova grada koji su urbanistički uređeni. Ipak, narednih godina će na obodima dobijati nove sadržaje, uglavnom nauštrb zelenih površina.
Foto: 021.rs
Prema nedavno usvojenom Generalnom urbanističkom planu do 2030. godine, Novo naselje, zajedno uz Satelit i Jugovićevo, planira se prvenstveno kao stambena zona višeporodičnog stanovanja sa zgradama, osim bloka oko ulice Svetozara Ćorovića, koji se i dalje zadržava kao zona sa individualnim kućama.
Na prvi pogled, novi GUP ne nudi neke posebne izmene ovog dela grada. Kao i u ranijim planovima, uz Bulevar Evrope, na potezu između Raše Radujkova i Bulevara vojvode Stepe, dozvoljena je gradnja solitera do 20 spratova, dok se uz Železničke kolonije planira spratnost objekata do 12 spratova.
Tamo gde je ostalo mesta, zgrade ne bi trebalo da budu više od osam-devet spratova.
Stanovanje postaje gušće
Ono što karakteriše Novo naselje jeste to što ima prostrane zelene površine, zgrade nisu zbijene jedna uz drugu. Međutim, nastaviće se trend "učičkavanja" zgrada, što se dešavalo i prethodnih godina kroz izmene planova detaljne i generalne regulacije, iako je bilo protivljenja tome.
Sporno je to što se na štetu kvaliteta životnog prostora dozvoljava investitorima da zidaju više kvadrata, kao i šire zgrade u odnosu na ono što je ranije bilo predviđeno.
Ovo odudara od izgleda Novog naselja, a primeri za takve objekte već postoje - zgrade uz probijeni deo Bulevara Bate Brkića, kao i stambeni kompleks južno od Bulevara vojvode Stepe, uz nekadašnju prugu, pre novog parka. Identično je urađeno i na Jugovićevu, gde je sagrađeno 12 zgrada namenjenih pripadnicima snaga bezbednosti, koje su, iako imaju okolne slobodne površine, veće od zgrada prethodno zidanih na toj lokaciji.
Na mestu nekadašnjeg Rasadnika, gde uz probijeni deo Bulevara Jovana Dučića kompanija Galens planira zidanje kompleksa od osam do devet spratova, a gradnja se planira i na lokaciji severno od prodajnog objekta Lidla, koju Novi Sad još uvek nije prodao.
Jedna od novina je takozvano "eko stanovanje", koje se planira na delu nekadašnjeg aerodroma na Jugovićevu. Tokom javnih rasprava ovo je isticano kao novina koja bi trebalo da omogući kvalitetniji životni prostor uz primenu savremenih tehnologija i uštedu energije.
Nasuprot tome, kritičari GUP-a smatraju da je reč o "propagandi", te da će se raditi o ograđenom i zatvorenom stambenom kompleksu, odnosno o ekskluzivnom naselju sa manjim stambenim zgradama, što je nešto što se već viđa na Telepu, Adicama, Mišeluku.
Poslovne zone, nekoliko vrtića i osnovnih škola
Poslovne zone ostaju na istom mestu, prvenstveno na prostoru uz Bulevar vojvode Stepe, kao i uz Futoški put ka Veterniku. Tu se zadržavaju postojeći sadržaji, dok će se radna zona oko ulice Gavrila Principa transformisati sa namenom da i dalje služi privredi, ali i tercijalnom sektoru uz mogućnost da se postojeći industrijski kompleksi prenamene za potrebe kulture, sporta...
Novina u odnosu na raniji urbanistički plan je ta što je gradska vlast odlučila da deo prostora Rasadnika, uz sam put ka Veterniku, gde je ranije bio predviđen poslovni objekat, sada ustupi Centru za vanredne situacije, koji će funkcionisati i kao Vatrogasna stanica, te za obuku budućih vatrogasaca. Ova izmena je ranije prihvaćena kroz niže urbanističke planove, ali je sada uvrštena i u GUP.
U GUP-u stoji da se i dalje planira stanica policije u Bate Brkića, nedaleko od raskrsnice sa Bulevarom Jovana Dučića, što je i ranije bila jedna od potencijalnih lokacija.
Na ovom prostoru planira se niz obrazovnih ustanova, vrtića i škola. Tako se planiraju vrtići i škole u blizini Vatrogasne stanice, na zelenoj površini između Stanoja Stanojevića i Mileve Marić, na uglu Raše Radujkova i Simona Pišćevića, u blizini planirane Atletske dvorane i stadiona na Jugovićevu, dok bi jedna trebalo da se nalazi severno od postojećih zgrada za bezbednjake, bliže objektima kasarne.
U Stojana Novakovića, pored vrtića "Svitac", planirana je osnovna škola. Jedina srednja škola planira je na uglu Stojana Novakovića i Raše Radujkova, gde su trenutno sportski tereni i sportska gimnazija.
Muzej, galerija i drugi kulturni sadržaji se i dalje planiraju na prostoru stare Ranžirne stanice - Ložionice, dok se kulturna stanica planira na uglu Bulevaru Bate Brkića i Seljačkih buna.
Sportski kompleks na Jugovićevu smanjen
U gradskim urbanističkim planovima je ranije bilo pomena o velikom sportskom kompleksu na mestu aerodroma, odnosno sada Kasarne "Jugovićevo". Ipak, projekat je smanjen, jer su se izgradile zgrade, a planiraju se i novi stambeni objekti, takozvano "eko stanovanje", kao i park-šuma.
Prema GUP-u, planira se atletski stadion i dvorana, a ostavlja se mogućnost izgradnje akva-parka ili kompleksa otvorenih i zatvorenih bazena, fudbalskih igrališta, sportske dvorane, teniskih terena, klizališta... Sve ovo zajedno se u dokumentaciji naziva Gradski sportski centar "Jugovićevo", a kao njen glavni segment ističe se upravo atletski stadion.
Kako se navodi u dokumentu, park-šuma bi trebalo da ima trim staze, biciklističke staze, igrališta, otvorene sportske terene, pa i dečiju karting stazu.
Sportski centar Mladost se zadržava, uz mogućnost proširenja kapaciteta i sadržaja, što je i do sada bio plan.
U GUP-u se kao sportsko-rekreativni prostor zadržava i lokacija između Jovana Dučića i Momčila Tapavice, koji je u većinskom vlasništvu kompanije Galens. Građani su ranije izražavali nezadovoljstvo i brigu da bi umesto sportskih i rekreativnih sadržaja mogli da dobiju stambene zgrade.
Manje zelenila
Ukoliko se nedavno usvojeni GUP posmatra u odnosu na raniji, na prvi pogled reklo bi se da donosi više zelenih površina Novom naselju, Satelitu i Jugovićevu.
Međutim, rezultat je to toga što je u plan docrtano zelenilo u vidu parka između Novog naselja i Detelinare, zatim je kao park označena i postojeća zelena površina oko stare Ranžirne stanice, a uz sve to, pojavile su se i desetine hektara parka na mestu aerodroma.
Papir trpi sve, ali ne živimo na papiru. U realnosti, Novo naselje neće dobiti nove zelene površine, već će se one zapravo smanjiti. Upravo na to su upozoravali ekološki aktivisti, građani, arhitekte.
Desetine hektara nekadašnjeg Rasadnika je već sada građevinska zona, a to se odnosi na delove Bulevara Evrope i Jugovićeva. Osim toga, ucrtana park-šuma na mestu nekadašnjeg aerodroma daleko je od bilo kakve šume. U pitanju je ogromna livada sa problemom podzemnih voda, zbog čega često deluje kao močvara, a vojska je koristi kao poligon i ne zna se da li će uopšte napuštati ovaj prostor i predati ga u civilnu upotrebu.
Takođe, "eko stanovanje" planira se na prostoru na kom su njive i livade.
Pročitaj još
Tramvaj kroz bulevare Jovana Dučića i Kneza Miloša
Kada je u pitanju saobraćajna mreža na Novom naselju, nema novina, osim planiranja režijskih saobraćajnica i ulica oko novih stambenih objekata. Saobraćajnice će se u većoj meri graditi na Jugovićevu, gde je gradnja intenzivna, a u ostatku se uglavnom planira dodavanje biciklističkih i pešačkih staza, kao i parkinga - tamo gde je to moguće.
Kao i u ranijim planovima, predviđeno je da Novim naseljem prolaze tramvajske linije ka garaži Gradskog saobraćajnog preduzeća. Tramvajske šine planirane su za bulevare Jovana Dučića i Kneza Miloša.
Novina u GUP-u je ta da se planira očuvanje delova trase stare pruge koja je išla ka Ranžirnoj stanici, te je predviđeno da ona bude deo parternog uređenja prostora.
Zanimljivo je da gotovo nigde nisu ucrtane javne garaže ili parkinzi zbog kojih su se građani bunili. Kraj GSP-a se planira parking koji bi bio namenjen građanima koji u ovaj deo grada dolaze kako bi svoje putovanje dalje nastavili tramvajem.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Teatar DKCNS organizuje audicije za dve predstave namenjene deci i mladima
19.01.2026.•
0
Teatar DKCNS u subotu, 24. januara, u terminu od 11.00 do 13.00 časova, u Kulturnom centru Novog Sada (Katolička porta 5), organizuje audicije za rad na dve nove pozorišne predstave namenjene deci i mladima.
Dom zdravlja Novi Sad poziva na vakcinaciju i pregled: Osnova borbe protiv raka grlića materice
19.01.2026.•
0
U Srbiji svakoga dana najmanje jedna žena umre, a četiri žene obole od raka grlića materice.
Izrađuje se Plan generalne regulacije Nove Detelinare: Za početak - tačne granice naselja
19.01.2026.•
11
Plan generalne regulacije Nove Detelinare u Novom Sadu nalazi se na ranom javnom uvidu.
Mićin o protestu u Novom Sadu: Skromno okupljanje blokadera
19.01.2026.•
53
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin je za subotnji studentski protest u Novom Sadu rekao da je reč o "skromnom okupljanju tzv. blokadera, gde je ponovo došlo do incidenata".
Karlovčani pokrenuli peticiju zbog poskupljenja autobusa i ukidanja linija
19.01.2026.•
17
Meštani Sremskih Karlovaca pokrenuli su peticiju zbog poskupljenja javnog prevoza i ukidanja pojedinih autobuskih linija na teritoriji opštine.
Zaposleni razgovarali sa dekanom Filozofskog - dato obećanje
19.01.2026.•
5
Profesori koji su jutros blokirali ulaz u dekanat Filozofskog fakulteta u Novom Sadu održali su sastanak sa dekanom Milivojem Alanovićem.
Hotel Hajat u Novom Sadu: Najveća hotelska investicija u istoriji grada, projekat od značaja za Srbiju
19.01.2026.•
0
Novi Sad dobija hotel čuvenog američkog brenda Hajat, projekat koji po svom obimu, značaju i dugoročnim efektima predstavlja jednu od najvažnijih razvojnih investicija u istoriji Novog Sada.
Situacija u OŠ "Jožef Atila": Najavljen protest, sud poništio rešenje za imenovanje direktorke
19.01.2026.•
5
Zaposleni u OŠ "Jožef Atila" u Novom Sadu će u sredu, 21. januara, održati protest ispred ove škole zbog, kako navode, višemesečnog nesprovođenja zakonskih odluka i problema u funkcionisanju škole.
Desetogodišnji šahista Leonid Ivanović dobitnik Februarske nagrade Novog Sada
19.01.2026.•
8
Komisija za obeležavanje praznika i dodelu priznanja za dobitnika Februarske nagrade za 2025. godinu, od predloženih kandidata, jednoglasno je izabrala šahistu Leonida Ivanovića.
Podneta krivična prijava protiv direktora Jovine gimnazije Radivoja P. Stojkovića
19.01.2026.•
8
Predsednica školske organizacije Nezavisnog sindikata prosvetnih radnika Srbije (NSPRS) u Gimnaziji "Jovan Jovanović Zmaj" Snežana Maletin podnela je krivičnu prijavu protiv direktora te škole Radivoja P. Stojkovića.
I sutra "zubato" sunce u Novom Sadu, narednih dana sve toplije
19.01.2026.•
0
I utorak će u Novom Sadu biti sunčan i leden.
VIDEO: Zaposleni i studenti ispred dekanata Filozofskog: "Kako ste glasali?"
19.01.2026.•
10
Profesori i studenti Filozofskog fakulteta u Novom Sadu su oko 10 časova blokirali ulaz u Dekanat ove visokoškolske ustanove.
Akademski plenum: Propao nezakoniti pokušaj vlasti da preuzme Medicinski fakultet u Novom Sadu
19.01.2026.•
8
Novi pokušaj vlasti da na mesto dekana Medicinskog fakulteta u Novom Sadu dovede svog kandidata je neslavno prošao, saopštava Akademski plenum.
Zaposleni na Filozofskom traže od uprave fakulteta da zaštiti Jelenu Kleut
19.01.2026.•
6
Više od 115 zaposlenih na Filozofskom fakultetu traži od poslovodstva da javno i formalno stanu u odbranu institucije i zaštiti njihovu koleginicu Jelenu Kleut.
U Novom Sadu proteklog vikenda rođeno 18 beba
19.01.2026.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 18 beba.
Danas u Novom Sadu temperatura sve vreme u minusu
19.01.2026.•
0
Danas će u Novom sadu biti sunčano, ali veoma hladno.
Arhiv javnih skupova: Na studentskom protestu u Novom Sadu bilo oko 6.500 ljudi
18.01.2026.•
52
Arhiv javnih skupova je procenio da je na studentskom protestu u subotu u Novom Sadu bilo oko 6.500 građana.
Vučić o zahtevu sa studentskog skupa u Novom Sadu: "Traže lustraciju onih koje ne mogu da pobede na izborima"
18.01.2026.•
44
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić rekao je da je stav sa novosadskog studentskog protesta o neophodnosti uvođenja Zakona o lustraciji, "usmeren protiv svakog političkog protivnika kog ne mogu da pobede".
I naredni dani u Novom Sadu sunčani, ali ledeni
18.01.2026.•
0
Početak naredne sedmice biće vedar, ali veoma hladan.
Novosađani, vojska vas ponovo poziva na dobrovoljno služenje vojnog roka
18.01.2026.•
49
Javni konkurs za prijavu kandidata za dobrovoljno služenje vojnog roka sa oružjem i kurs rezervnih oficira Vojske Srbije je otvoren, navodi Centar Ministarstva odbrane Novi Sad.
Danas u Novom Sadu sunčano, ali ledeno
18.01.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti sunčano, ali hladno.
Komentari 40
Aga
Komifo
Mile purger nam se baš jedi zbog svojih uslova stanovanja. Vratio bi se on kući, ali i tamo je živeo u faveli.
Bojan
Totalno nam pripada, vi ovde niste čak ni gosti jer se gosti pozivaju - a ako vam se ne sviđa što hoćemo više zelenila, možete lepo nalevo krug i nazad u svoje blato.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar