Kakav kompleks se gradi na mestu "Noviteta": Zgrade sa šesnaest i osam spratova, vrtić, park

Aleksandra Reves

aleksandra.reves@021.rs

Novi Sad

08.10.2025.

08:50 > 08:25

Stambeno-poslovni kompleks koji će se nalaziti na mestu nekadašnje fabrike "Novitet" sastojaće se od, između ostalog, šesnaestospratnice, osmospratnice, ali i vrtića.

Kakav kompleks se gradi na mestu "Noviteta": Zgrade sa šesnaest i osam spratova, vrtić, park

Foto: 021.rs

Urbanistički projekat kompleksa između ulica Futoški put, Bogdana Šuputa i Dubrovačke nalazi se na javnom uvidu, odnosno prezentaciji.

Reč je o poslovno-stambenom kompleksu "Novella - business and residence", odnosno investitor Rapid Invest, površine 1,75 hektara.

Krajem avgusta 2023. godine počelo je rušenje jednospratnih ili dvospratnih zgrada, koje u nekada bile fabričke hale i upravne prostorije, završena je istorija nekada uspešnog novosadskog preduzeća, osnovanog 1947. godine kao firma za proizvodnju veša i muške konfekcije DP "Milan Džanić".

Na istom mestu gradi se kompleks koji će se sastojati od pet lamela - dva stambeno-poslovna objekta (jedan unutar kompleksa i jedan uz ulicu Bogdana Šuputa), jedan stambeni uz Dubrovačku ulicu, dva poslovna objekta uz Futoški put. Svi ovi objekti biće povezani podzemnom garažom na dva nivoa. Planiraju se i portirnica, trafostanica, evakuacioni izlazi i kolske rampe.

"Planira se izgradnja kompleksa, koji predstavlja viziju savremenog načina stanovanja i poslovanja u okviru novih centralnih zona u gradu, na Futoškom putu. Sa jedne strane kompleks karakteriše odlična saobraćajna povezanost sa svim delovima centralnim sadržajima grada i saobraćajnicama koje na najbrži način vode ka destinacijama van Novog Sada. Sa druge strane, kompleks se planira kao mirna oaza i ugodan ambijent za stanovanje i poslovanje", piše u urbanističkom projektu.

Unutar stambeno-poslovnog objekta uz Ulicu Bogdana Šuputa planira se i izgradnja predškolske ustanove, koja bi bila veličine oko 412 kvadrata, a ograđenog dvorišta 300 kvadrata. Kapacitet će biti oko 60 dece, uzrasta od tri godine do polaska u školu.

Planirana spratnost dva stambeno-poslovna objekta, stambenog i poslovnog je osmospratnica, jednog poslovnog šesnaestospratnica sa terasom, dok će portirnica biti prizemni objekat.

Parkiranje se, kako piše u urbanističkom projektu, predviđeno je ukupno 681 parking mesto, od čega 634 garažnih i 47 dvorišnih, dok je predviđeno ukupno 299 mesta za bicikle.

Unutrašnjost bloka će se urediti kao slobodna blokovska površina namenjena za zajedničko korišćenje.

"Objekte okružuje unutrašnje dvorište sa pešačkim zonama, trgovima, dečijim igralištima i zelenilom. U okviru kompleksa planira se trg - piazzetta, sa vodenom površinom - fontanom, restoranima, kafeom i drugim sadržajima, koji će urbano afirmisati prostor za stanovnike kompleksa, ali i prolaznike i stanovnike i posetioce grada. S obzirom na to da je u podzemnom nivou planirana garaža, unutarblokovski prostor biće parterno uređen kao zeleni krov. Na kompleksu su planirane slobodne površine koje će se urediti i adekvatno ozeleniti", piše u tekstu.

Izgradnja objekata predviđena je u četiri faze.

Prema podacima Centralnog registra objedinjenih procedura, Rapid Invest je početkom juna ove godine dobio građevinsku dozvolu za izgradnju treće faze stambeno-poslovnog kompleksa, odnosno za izgradnju sedmospratne poslovne zgrade, što je procenjeno da košta skoro 320 miliona dinara bez PDV-a. Ovi radovi su potom prijavljeni sredinom juna.

Javna prezentacija ovog urbanističkog projekta traje do 12. oktobra, do kada se mogu dostaviti i primedbe i sugestije Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove. Ceo projekat možete pronaći OVDE.

Podsetimo i da je početkom prošle godine predstavljen urbanistički projekat ovog kompleksa kojim je spratnost najvišeg solitera smanjena sa 15 na osam spratova.

Urbanistički projekat je predstavljen zato što se čekalo da Skupština grada odobri izmene regulacionog plana dela Telepa. Tokom javnog uvida građani su podneli primedbe na spratnost objekta, što je Komisija za planove odbila.

Međutim, na osnovu tih dokumenata, videlo se da je kompanija "Rapid" odustala od zgrade od 15 spratova. Umesto toga, predstavljeno je da će zgrada imati osam etaža, odnosno prizemlje, galeriju i šest spratova.

Veličina ostalih objekata ostala je nepromenjena, pa se radi uglavnom o zgradama od osam etaža.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

Komentari 35

Hronološki Najpopularniji

Propada Novi Sad

08.10.2025 • 18:11

Jao kuku nama

Ajoj koliko ljubomore. Tito je umro. Život ide dalje. Pomirite se s tim.

19 16 +3
Joca

08.10.2025 • 16:26

Б.В

Za takve komentare poput tebe racunam ili sns-ovac ili si neki iz gradjevinske "mafije". Ili iz agencija koje imaju tal. Ili ti tu imas licnu korist. Svako normalan nije za ovakvo lose urbanisticko i prostorno planiranje. Svako ko voli Novi Sad ovakav urbicid ne podrzava. Zato sam sumnjicav a svako malo vidim takve pristrasne komentare kao da ih neko stancuje na "copy-paste". Malo promeni font i ajde teraj. Secam se samo iz licnog iskustva kada sam prodavao stan na objavama preko fejsa su prednjacili agencijski botovi nebi li umanjivali cenu, a kada kupujes onda je sve "skocilo". To su ti komentari koji zdusno brane licnu korist i ti mi licis ne jednog od takvih u nizu. Te tvoj komentare "socijalni stanovi" ostavi za neko drugo mesto. Bas bih voleo da vidim gde si ti rodjen i kakvoj si ti catrlji odrastao s obzirom na vokabular i tendeciju da umanjujes i obezvredjuejs sve koji ne podrzavaju iste stvari kao i ti. I da oprostite vasa aristokratska visosti nismo vas prepoznali.

19 24 -5
Буђ

08.10.2025 • 16:17

Ново

Ново није увек најбоље. Новитет је шио са радницима који су имали плату мало изнад социјалних давања. Ремек дело идиота комунистичке партије. Сходно томе заборави али запиши. Велелепна зграда са станчићима до 60км јер се такви највише и продају. Место уз булевар је ок за сиротињу али ако су станови 3-4000 €км онда бегај одатле.
Канализација-цео град смрди, по томе се српска атина познаје, лого.

22 21 +1

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.