Podstanari u Novom Sadu: Na kiriju i račune ode pola plate

Autor: 021.rs

Novi Sad

02.12.2025.

19:00 > 18:25

Novi Sad je grad koji se konstantno gradi, ali i grad u koji se konstantno dolazi. Sve to dovodi da problema sa pronalaženjem prostora u kom će se živeti.

Podstanari u Novom Sadu: Na kiriju i račune ode pola plate

Foto: 021.rs

Nikola je tridesetogodišnjak koji i dalje živi u roditeljskom stanu. Ima posao i plata mu je redovna, te deo novca daje roditeljima.

Iako već neko vreme želi da se osamostali, te da započne podstanarski život, to mu ne polazi baš za rukom. Pretraživao je po sajtovima za izdavanje stanova, ali nije uspevao da pronađe ponudu koja mu odgovara.

Ističe da se ne radi o tome kako izgleda nekretnine, već pre svega o tome koliko bi za nju morao da izdvaja.

"Kada sve saberem i oduzmem, morao bih da izdvajam oko polovine mesečne zarade za kiriju i račune. Dakle, ako zarađujem oko 100.000 dinara, ostalo bi nešto manje od pola za život. Dodajte da se često javi neki nepredviđeni trošak. Jednostavno, ukoliko bih se sad odselio, našao bih se u riziku da moram da se zadužujem, pozajmljujem, a bilo bi mi i bez veze da dolazim kod roditelja i tražim im da mi pomognu", kaže Nikola za 021.rs.

Na ovaj način, za mlade u Novom Sadu i Srbiji, osamostaljivanje nije samo finansijski izazov, već je postala i ozbiljna društvena prepreka.

Cene variraju

Ukoliko pogledate sajtove za izdavanje stanova u Novom Sadu, videćete da cene nekretnina variraju od stana do stana, od lokacije do lokacije.

Tako na primer, kirija za jednosoban stan u blizini Futoške pijace je 250 evra, dok će se za istu kvadraturu na Bulevaru Evrope tražiti 50 evra više.

Jednoiposoban stan na Adicama bi mogao da vas košta 300 evra mesečno. Garsonjera od 37 kvadrata, jednoiposoba, ali na Grbavici, već košta 450 evra.

Ima i oglasa u kojima se za garsonjeru na Bulevaru oslobođenja, iako fino uređenu i nameštenu, traži čak 450 evra.

"Cene prenaduvane"

Portal 021.rs kreirao je upitnik za svoje čitaoce u vezi sa visinom kirije, a popunilo ga je više od 540 njih.

U upitniku je bio niz pitanja koji se ticao kirija, ali i računa. Najveći broj građana, 80 odsto njih, koji su popunili upitnik rekli su da su kirije "prenaduvane".

Više od četvrtine izdvaja za kiriju više od 350 evra, dok svaki peti plaća oko 300 evra kiriju. Stanarinu od 250 evra plaća 16,4 odsto, a u upitniku su zabeležni i oni koji plaćaju manje od ove sume, ali i oni koji kiriju plaćaju oko 500 evra.

Na to treba dodati i račune. Gotovo polovina učesnika mesečno za račune izdvaja više od 12.000 dinara.

Ono što je važno u svemu ovome jeste koliki procenat ukupnih primanja otpada upravo na troškove kirije i računa. Odgovor naravno zavisi od toga koliko plata ima u domaćinstvu, a u upitniku 021.rs, nešto manje od polovine učesnika je reklo da je njihova zarada jedina.

Tako za 27 odsto ispitanika na kiriju i račune odlazi 30 odsto ukupnih primanja, dok petina ispitanih na ovo izdvoji 40 odsto onoga što zaradi tokom meseca. Na ova dva troška polovine zarade izdvaja gotovo 17 odsto ispitanika.

Uprkos svemu, najveći broj njih redovno izmiruje svoje obaveze prema stanodavcima.

Na cenu u Novom Sadu utiče to što je on studentski centar, te veliki broj onih koji dolaze u Novi Sad na studije takođe traga za smeštajem.

Ali nije samo to, Novi Sad je među gradovima u Srbiji koji godinama unazad imaju pozitivan migracioni saldo, što znači da je veći broj onih koji dođu da u njemu žive, nego onih koji iz njega odu.

Ipak, u pojedinim zemljama postoje ograničenja kada je u pitanju visina kirije, što nije slučaj u Srbiji. Tako gornja granica ne postoji, a neretko se sa njom podiže i ona donja, pa stanovi postaju sve nepristupačniji.

"Računi dupliraju kiriju"

Građani su kroz upitnik ostavljali i različite komentare. Neki su primetili da su se kirije povećale od izbijanja rata u Ukrajini i sa dolaskom Rusa i Ukrajinaca koji su u Srbiji pronašli novi dom.

Mnogi su ukazali da bi kirija bila i podnošljivija da računi nisu toliko visoki.

"Računi dupliraju kiriju, samo Informatika je bar 13.000 dinara, a gde su struja i kablovska pa i telefoni..."

"Onaj ko živi sam, kao ja, sa prosečnom ili ispod prosečnom platom, a podstanar je - jedva preživljava mesec i ne može sebi ništa osim hrane da priušti. Još ja živim trenutno u Nišu gde su malo niže kirije, a Novosađanka sam. Kad bih sad želela da se vratim u Novi Sad, ne bih preživela da živim kao podstanar sa platom koju imam."

"Stanovi bi trebalo da se iznajmljuju samo sa opremljenom kuhinjom i kupatilom, ima previše stanova sa nameštajem i doba Tita koji je glomazan, nefunkcionalan i samo povećava cenu kirije jer je stan 'namešten'. Agencije treba da naplaćuju proviziju stanodavcu a ne podstanarima. U uređenim državama ne može cena kirije za stan sa jednom spavaćom sobom biti veća od polovine prosečne plate, niti vlasnik može da povećava cenu kirije u toku trajanje ugovora više od pet ili 10 odsto godišnje ili koliko je već propisano na nivou grada ili države."

"Nerealno su skupi stanovi, ali i Informatika, koja na stan od oko 50 kvadrata bude oko 12.000 dinara. Garsonjera je 250-300 evra, a nešto veći i lepše opremljeniji stanovi idu između 400 i 600 evra. Na ove plate, puno je to. Dolazak Rusa je dosta sve podigao".

Šta je pokazalo istraživanje o mladima?

Alternativni izveštaj o položaju i potrebama mladih u Srbiji, koji je ove godine objavila Krovna organizacija mladih Srbije, daje uvid u "stanarsku situaciju" mladih u Srbiji.

Preman istraživanju KOMS-a, tek 15,4% mladih stanuje u svom stanu, a većina njih (57,6%) živi u porodičnom. Sami u iznajmljenom stanu živi 8,6% ispitanika, a 13% mladih živi u iznajmljenom stanu sa cimerima, ili sa partnerom. Tek 0,4% ispitanika živi u drugim oblicima smeštaja (prihvatilište, dom, azil i slično) ili su bez stalnog mesta stanovanja.

"Ova činjenica svakako utiče na stvaranje okruženja u kojem će se mladi kasnije osamostaljivati i odrastati, stvarati porodice, kao i da pitanje stanovanja mladih mora da bude jedan od prioriteta omladinske politike, ali i jedno važno državno pitanje koje se ne može rešiti samo ad hoc donošenjem zakona o povoljnijim stambenim kreditima bez dublje analize i javne rasprave. Ovo je svakako od direktnog uticaja i na fenomen odlaska mladih iz zemlje, što je, sigurno, jedan od najvećih problema sa kojima se Srbija kao društvo suočava. Politike koje bi išle u smeru podsticanja ranijeg osamostaljivanja svakako bi uticale na smanjivanje motivacije mladih da napuštaju zemlju", ukazuju u KOMS-u.

Redovno plaćanje kirije predstavlja veliki problem za više od 40 odsto mladih, dok nešto više od četvrtine je rekla da im to nije problem.

Od onih koji žive sa roditeljima, više od polovine je i dalje u procesu obrazovanja, dok je više od četvrtine u takvoj situaciji zato što nema novca za samostalan život.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

Komentari 40

Hronološki Najpopularniji

Dule

03.12.2025 • 19:47

KONFOR

Bio sam podstanar u NS i za vreme korone kupio sam kuću kojoj je trebala rekonstrukcija u Žablju.Većinu radova sam izveo sam.U konačnici sam prošao duplo jeftinije nego u NS.Za 15 min sam u NS.Prevoz ako bi išao svaki dan bio bi oko 100evra.Podstanarstvo sa uračunatim prevozom je puno jeftinije.

4 6 -2
€

03.12.2025 • 15:50

€

Ala su neki dosadni sa porezom ali bas! Porez placas na godisnjem nivou dok od prihoda ako prijavis sve pada na teret zakupca. Valjda ste toliko pismeni i imate advokata bar za prvi ugovor?! Rentiram vise stanova vec 8 godina i lagodno zivimo od toga. Sve je uredno prijavljeno i overeno meni cista kirija na racun i svi zadovoljni. Citam mnogi kukaju da je skupo i sl.nije vec ste vi hronicno siromasni i mnoge je vreme pregazilo kao i razum. Ovo je kapitalizam i morate biti konkurentni ako zelite zaraditi. Ne mozes ocekivati neku rentu od stana i zgrade koja je 50 60 70 godina stara jer to nisu salonski vec soc.komunisticki koji su preskupi za odrzavanje dok je kvalitet izuzetno los kao fasada i enterijer stana i zgrade. Bolje srusite zgradu i izgradite novu imacete vise koristi.

0 6 -6
Joca

03.12.2025 • 12:43

@luka

Zato se nekretnina bira mudro. Nije dovoljno otvoriti oglas I kupiti 45m2 negde. Top lokacija, top gradnja, top oprema, mikorlokacija, raspored, spratnost. Moze da se gradi koliko hoces ako gradis na adicama I veterniku I moze losih stanova da bude koliko hoces po limanima kada neki programer trazi napucan centar i za to zeli da plati. Slazem se da ima boljih nacin za investiranje, berza, indexi i slicno govorim za pasivu. Za sada su nekretnine bile ok investicija to govori visedecenijski prosek. Niko ne zna sta sutra nosi negde se mora investirati, najbolje diverzifikacija, ali imati dobar stan na dobroj lokciji je uvek bila porodicna srebrnina...

5 1 +4

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.