Ograničenje kamatnih stopa na stambene kredite: Koliko je građanima olakšano isplaćivanje?
Privremeno ograničene kamatne stope na stambene kredite donele su olakšanje mnogim građanima koji su se zadužili u evrima.
Foto: 021.rs
Stručnjaci smatraju da je ta mera Narodne banke Srbije doneta u septembru prošle godine, a koja će važiti do kraja 2024, spasila mnoge građane kojima bi mesečne rate za otplatu kredita, inače, bile mnogo veće, piše Euronews Srbija.
Odluka o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima, kojom je ograničena kamatna stopa za dužnike koji su korisnici prvog stambenog kredita s promenljivom kamatnom stopom, a čiji ugovoreni iznos ne prelazi 200.000 evra, znači da dužnici tokom cele ove godine mogu da budu mirni.
Tim dužnicima je privremeno ograničena nominalna kamatna stopa 15 meseci, počev od oktobra prošle godine do kraja 2024.
To znači da kod stambenih kredita koji su odobreni zaključno sa 30. julom 2022. godine, kamatna stopa ne može biti viša od 4,08 odsto, do 31. decembra 2024. godine, ukoliko klijent trenutno otplaćuje kredit po promenljivoj kamatnoj stopi.
Tako je dužnicima mesečna rata od oktobra prošle godine umanjena od 10 do više od 25 odsto.
Zoran Grubišić sa Beogradske bankarske akademije kaže za Euronews Srbija da je ta mera NBS spasila mnoge građane velikih problema u otplati i njihovu kupovnu moć.
"Cele godine će ostati iste rate na kredite indeksirane u evrima na tih 4,08 odsto. Kako je bilo prethodnih nekoliko meseci, tako će biti cele ove godine", rekao je Grubišić.
Dejan Gavrilović iz Udruženja "Efektiva" kaže za Euronews Srbija da odluka NBS znači da su dužnici zaštićeni do kraja godine od rasta kamata.
"Uglavnom, dužnici su do kraja ove godine mirni, šta će da bude sledeće godine – videćemo", rekao je Gavrilović.
U odluci NBS se navodi da je kamatna stopa ograničena samo u smislu njenog daljeg rasta, dok će banke u slučaju da dođe do snižavanja promenljivih kamatnih stopa biti u obavezi da usklade iznos rate u skladu sa zaključenim ugovorom o stambenom kreditu.
Sagovornici Euronews Srbija smatraju da je nemoguće da euribor toliko padne, pa da se dodatno umanje mesečne rate.
Pad kamatnih stopa od polovine 2024?
Evropska centralna banka odlučila je nedavno, na prvom sastanku o monetarnoj politici u 2024. godini, da treći put zaredom zadrži tri ključne kamatne stope nepromenjene.
Svako ranije povećanje kamatnih stopa Evropske centralne banke dodatno je uticalo na porast kredita vezanih za euribor, odnosno na poskupljenje mesečnih rata za otplatu stambenog kredita.
Tako je povećanje vrednosti euribora mesecima stvaralo probleme onima koji su uzeli stambeni kredit sa varijabilnom kamatnom stopom.
Grubišić kaže da je rast euribora počeo od februara, marta 2022. jer su kamatne stope počele da se povećavaju u borbi protiv inflacije.
"Za godinu, godinu i po dana kamatna stopa je skočila praktično za 3 ili 3,5 odsto. Euribor je bio blizu nule, a onda je rasla kamatna stopa za 0,25 ili za 0,50, pa se to sabiralo, što znači da su klijenti u zavisnosti od trenutka kada su se zadužili, dobili kamatu veću za 3,5 odsto i značajno su skočile rate", rekao je Grubišić.
On kaže da ne može da se predvidi šta će biti sa mesečnim ratama u 2025. godini i da treba sačekati kraj ove godine da bi se videlo kolika će biti vrednost euribora.
"Euribor može da krene ozbiljno da pada i da se ta mera NBS ukine, ali može i da izostane njegov ozbiljniji pad pa da se ta mera produži. To je sad u domenu nagađanja. Treba sačekati drugu polovinu ove godine i videti kako će stvari izgledati", rekao je Grubišić.
Pročitaj još
Kako je nedavno saopšteno, Evropska centralna banka dobiće do juna ključne podatke za odluku o prvom u mogućem nizu smanjenja kamatnih stopa u evrozoni, a profesor Grubišić navodi da će biti dobra vest ako kamatne stope počnu da padaju.
"To svi željno očekujemo i to se očekuje negde od polovine ove godine", rekao je Grubišić.
Navodeći da euribor sada miruje, Gavrilović kaže da će mesečne rate na stambene kredite ostati iste tokom ove godine jer se ne očekuje njegov drastičan pad.
"U zavisnosti od iznosa podignutog kredita, od trenutka kada je uzet kredit, da li je podignut skoro ili pre 10 godina, na koji rok je podignut, privremeno ograničenje kamatne stope na stambene kredite dovelo je do toga da je tu bilo i dobrih smanjenja rata i to 20 ili 25 odsto na mesečnu ratu", rekao je Gavrilović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Đedović Handanović: Prijave za energetski ugrožene kupce od 1. januara, moguć popust i za grejanje
06.01.2026.•
7
Građani Srbije od 1. januara mogu da se prijave za sticanje statusa energetski ugroženog kupca.
Kolika je vrednost NIS-a?
06.01.2026.•
5
Berzanska cena NIS-a u iznosu od oko milijardu evra ne može se smatrati realnom tržišnom vrednošću, te kao reper treba uzeti knjigovodstvenu vrednost NIS-a koja iznosi 3,2 milijarde evra.
Stručnjak za energetiku: MOL-u na tacni ponuđeno celo tržište Srbije
06.01.2026.•
35
Profesor Mašinskog fakulteta i stručnjak za energetiku Miloš Banjac kaže za RTS da MOL svakako ima interes da uđe na ovo tržište, kao i da mu se na tacni pruža cela Srbija.
Rekordna cena bakra, zalihe se preusmeravaju u SAD
06.01.2026.•
0
Cena bakra je nastavila snažan rast nakon što je prvi put premašila nivo od 13.000 dolara po toni, pošto investitori računaju na ograničenu ponudu i pojačani apetit za rizikom na globalnim finansijskim tržištima.
Vulin: Srbija će potpisati dugoročni ugovor o gasu sa Rusima, oni nisu ništa krivi u celoj priči
06.01.2026.•
9
Predsednik Nadzornog odbora Srbijagasa Aleksandar Vulin izjavio je da očekuje potpisivanje dugoročnog gasnog aranžmana sa Rusijom, kao i da uskoro bude rešeno pitanje Naftne industrije Srbije.
Novosadski programeri razviju aplikaciju koja generiše desetine miliona dolara, ali malo toga ostaje u Srbiji
06.01.2026.•
21
Srbija se poslednjih godina pozicionirala kao regionalni lider u izvozu IKT usluga, sa prihodima koji su 2024. godine dostigli 4,1 milijardu evra, prema podacima Narodne banke Srbije.
Yettel najavio spajanje sa SBB-om i širenje 5G mreže u 2026. godini
05.01.2026.•
15
Generalni direktor kompanije Yettel Majk Mišel izjavio je danas da će kompanija u 2026. nastaviti širenje 5G mreže u Srbiji i najavio da je pravno spajanje sa kompanijom SBB planirano za 1. april ove godine.
Srbija će se zadužiti za 1,15 milijardi evra prodajom obveznica već u prvom kvartalu
05.01.2026.•
6
Ministarstvo finansija Srbije objavilo je plan aukcija za prva tri meseca 2026. godine prema kojem država planira da prikupi ukupno 111,6 milijardi dinara i 200 miliona evra.
Predstavnici MOL-a stigli u Srbiji, analiziraju poslovanje NIS-a
05.01.2026.•
2
Predstavnici mađarskog MOL-a stigli su u Srbiju i započeli dubinsku analizu poslovanja Naftne industrije Srbije (due diligence).
Da li u preduzetništvu postoje rodne razlike?
04.01.2026.•
7
Preduzetništvo se ne deli na muško i žensko, već na uspešno i neuspešno, ali podaci pokazuju da žene u Srbiji i dalje ulaze u biznis iz nepovoljnije startne pozicije.
Ekološke takse od početka godine - ko u Srbiji plaća SIBAM i šta je to?
04.01.2026.•
0
Od januara su u Srbiji na snazi dve nove ekološke takse koje direktno pogađaju privredu - nacionalni porez na emisije ugljen-dioksida i takozvana SIBAM taksa Evropske unije.
Generalni direktor Gastrejda: Srbija će transportovati tečni gas preko Grčke
04.01.2026.•
8
Potpredsednik i generalni direktor grčke kompanije "Gastrejd", Konstantinos Sifneos, izjavio je da je Srbija korisnik terminala te kompanije u Aleksandropolisu.
Sankcije, NIS i EU: Šta čeka srpsku ekonomiju u 2026. godini?
04.01.2026.•
10
Prošla 2025. godina završena je, sudeći prema proceni Republičkog zavoda za statistiku, sa privrednim rastom od dva odsto.
Predstavnici MOL-a sledeće nedelje dolaze u NIS i započinju dubinsku analizu
03.01.2026.•
1
Predstavnici mađarskog MOL-a će sledeće sedmice doći u Naftnu industriju Srbije i započeti dubinsku analizu poslovanja kompanije (due diligence).
Šta američki napad na Venecuelu znači za cene nafte?
03.01.2026.•
6
Administracija predsednika SAD Donalda Trampa upravo je napala Venecuelu - zemlju koja ima veće rezerve nafte od Iraka.
Tramp je 2025. poništio decenije američke trgovinske politike, a nema obećane koristi
03.01.2026.•
0
Od povratka u Belu kuću u januaru predsednik Donald Tramp je poništio decenije američke trgovinske politike gradeći carinski zid nekada široko otvorene privrede SAD.
Ministarka Lazarević: Uredba o maržama važi do kraja februara, tri zakona uvešće red na tržištu
03.01.2026.•
6
Ministarka unutrašnje i spoljne trgovine Jagoda Lazarević izjavila je da Uredba o ograničavanju marži, čija primena traje do kraja februara, neće biti produžavana.
Mali: Počela isplata uvećanih penzija
03.01.2026.•
11
U Srbiji je danas počela isplata decembarskih penzija uvećanih za 12,2 odsto, a prvo ih dobijaju oni koji primaju na kućne adrese, objavio je ministar finansija Siniša Mali.
Stanojević: Zašto bi MOL i NIS ikome prepustili dobit od domaće nafte?
03.01.2026.•
8
Stručnjak za energetsku bezbednost profesor Petar Stanojević ocenio je da u regionu više nema dovoljno prerađivačkih kapaciteta i upitao zašto bi MOL i NIS prepuštali nekome maržu i dobit ako mogu sami da je imaju.
Član Uprave JANAF-a: Nafta ponovo teče Jadranskim naftovodom, posle obustave rada Rafinerije u Pančevu
03.01.2026.•
6
Transport sirove nafte preko Jadranskog naftovoda (JANAF) ponovo je pokrenut nakon tromesečne obustave rada Rafinerije Naftne industrije Srbije (NIS).
Šta donosi ulazak MOL-a u NIS: "To ne bi bio neutralan ulazak"
02.01.2026.•
17
Tržište derivata se ne stabilizuje administrativnim produženjima, već jasnim vlasničkim i regulatornim rešenjem, izjavio je docent na Ekonomskom fakultetu dr Veljko M. Mijušković.
Komentari 10
Medaaaa
@Kosta
Kosta
alo ti.kao iz Sibira da si dišao ili radiš za neku banku. U Srbiji potpišeš da uzimaš kredit 20.000evra, za to obavezno daš učešće 20% 4.000e, dobiješ od banke 16.000evra i na kraju za tih 16.000evra platiš 40.000 evra! Naravno da banka treba da zaradi, ali ne ovako zelenaški. Zato su uništili i prodali sve domaće banke da bi mogli da zelenaše.
Kolika je kamata na stambeni kredit u Nemačkoj, a kolika u Srbiji, u obe zemlje se obračunava u evrima bando!
U Nemačkoj 2% u Srbiji 11%
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar