Cene nekretnina već visoke, a procena je da će nastaviti da rastu: Garaže koštaju kao stanovi
Kupovinu nekretnine ne treba odlagati jer je u svim delovima Srbije prisutan rast cena zbog poskupljenja materijala i radne snage.
Foto: 021.rs
Tako ocenjuje stručnjak iz grupacije posrednika u prometu nepokretnosti iz Privredne komore Srbije Milić Đoković.
"U decembru i januaru je uobičajen blagi zastoj na tržištu nekretnina", rekao je Đoković za RTS.
Dodao je da će biti interesantno da se vidi kako će se razvijati situacija u narednih 18 meseci, koliko će objekata dobiti građevinske dozvole, odnosno koliko će se graditi.
"To je ključno, jer ako tri ili četiri meseca nije bilo dovoljno aplikacija za građevinske dozvole, to znači da će biti manje nekretnina na tržištu. Čim robe nema dovoljno, cene idu gore. Imam utisak da se mnogo gradi, ali da su to mala gradilišta", objasnio je Đoković.
Istakao je da cena kvadrata ne može drastično pasti ako cene materijala, radne snage i infrastrukture nastave da rastu.
"Ako dođe do pada cena nekretnina, država će ući u recesiju. Građevina je stub društva", navodi Đoković.
Ističe da mladi ljudi kupuju novogradnju jer nemaju vremena i iskustva da traže majstore, koje je inače teško naći, dok stariji češće biraju staru gradnju.
"Veliki broj kupaca traži stan sa dobrim parking mestom, na drugom mestu im je važna lokacija, a na trećem kvalitet, pa cena. Cene garaža rastu i nastaviće da rastu, jer u gradu ne možete naći garažu ispod 30.000 do 50.000 evra, a jako se brzo prodaju. To je parče betona za koje vi plaćate zakup do 150 evra, a nemate dodatne troškove", ističe Đoković.
Naglašava da na Vračaru, ako je cena kvadrata 4.000 evra, cena kvadrata garaže je oko 3.000 evra, što je neverovatno.
"Mislim da će se cene kvadrata stana i garaže do 2026. godine izjednačiti", kaže Đoković.
Savetuje da ne treba sav novac dati za nekretninu, i da se treba protegnuti koliko možemo kada je u pitanju finansijski aspekt, kao i da treba da slušamo struku, odnosno agenta za nekretnine i procenitelje kada je u pitanju građevina.
"Ne zaljubljujte se u stan zbog opreme, gledajte zidove, pogled, podove, strukturu stanovništva i da li su vam blizu marketi, škole, domovi zdravlja, crkve, prevoz", ističe Đoković.
Pročitaj još
Na pitanje kada je pravo vreme za kupovinu stana, Đoković ukazuje da ako su kvadrati jeftini, skupi su krediti i obrnuto, ali da je uvek pravo vreme ako imamo sredstva, a da odlaganje nigde ne vodi.
"Ako padnu cene nekretnina, pašće nam i plate. Najviše su cene stanova na Novom Beogradu, Čukarici, Banovom brdu i gradskom delu Zvezdare. Skočile su i cene u obodnim naseljima, poput Mirijeva, Ledina, Žarkova. Beograd prate Novi Sad i Niš, delimično Kragujevac, Subotica, Zrenjanin i Loznica", objašnjava Đoković.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Vrednost domaće konditorske industrije 220 miliona evra, izvozi se trećina
12.04.2026.•
0
Konditorska industrija u Srbiji godišnje proizvodi od 140.000 do 160.000 tona slatkiša, keksa i sličnih proizvoda, vrednosti oko 220 miliona evra.
MMF i Svetska banka snizili očekivanja rasta
12.04.2026.•
0
Međunarodnog monetarnog fonda i Svetske banke da bi razmotrili posledice rata na Bliskom istoku, prenosi Rojters.
Čeri planira ekspanziju u Evropi: Kineski automobili će se sklapati u evropskim fabrikama
12.04.2026.•
1
Kineski proizvođač automobila Čeri planira da proširi proizvodnju u Evropi i to namerava da učini kroz partnerstvo sa drugim proizvođačima automobila, koji bi dozvolili da se koriste njihove postojeće fabrike.
Prva dva meseca 2026: Veći BDP, ali veći i deficit u budžetu
12.04.2026.•
4
Realni bruto domaći proizvod (BDP) Srbije u prva dva meseca 2026. međugodišnje je uvećan za oko 1,9 odsto, što je za 0,9 procentnih poena bolji rezultat u odnosu na isti period 2025. godine.
Istorijat ukrupnjavanja trgovine u Srbiji: Šta spajanje Amana i DIS-a znači za tržište?
12.04.2026.•
7
Kompanija Aman iz Beograda preuzela je stopostotni udeo u vlasništvu preduzeća PTP DIS iz Krnjeva, čime je formiran najveći domaći trgovinski lanac na tržištu maloprodaje.
Evropa će morati da prizemlji avione za tri nedelje ako se Ormuski moreuz ne otvori
12.04.2026.•
4
Evropa će se suočiti sa nestašicom goriva za avione za samo tri nedelje ako se Ormuski moreuz ponovo ne otvori, upozorila je evropska podružnica Međunarodnog saveta aerodroma (ACI).
Evropska centralna banka o uvođenju evra u Bugarskoj: Cene skoro nepromenjene, podrška preko 50 odsto
12.04.2026.•
3
Prelazak na evro u Bugarskoj početkom godine je minimalno uticao na cene u zemlji, a podrška bugarske javnosti za evropsku valutu je porasla na više od 50 odsto.
Premijer Severne Makedonije najavio pojeftinjenje goriva u utorak
11.04.2026.•
2
Premijer Severne Makedonije Hristijan Mickoski izjavio je danas da očekuje da od utorka dizel pojeftini za 2,5 denara (pet dinara), a benzini za 1,5 denara (tri dinara) po litru.
Profesor Đukić: Rast plata fiktivan, realno inflacija izjela najveći deo dohotka
11.04.2026.•
10
Upozorenja na inflaciju stižu sa svih strana. Saglasni su donosioci odluka i u Srbiji i u inostranstvu da je pred nama nestabilan period. Kriza će potrajati.
Na šta građani najviše troše i koliko zarađuju: Podaci RZS o kućnom budžetu
11.04.2026.•
6
U Srbiji su prosečni mesečni prihodi u novcu i naturi po domaćinstvu u 2025. godini iznosili 109.136 dinara, a izdaci za ličnu potrošnju domaćinstava 109.787 dinara.
Na ePorezima omogućena elektronska registracija obveznika koji nisu u APR-u
11.04.2026.•
0
Na ePorezima je omogućena elektronska registracija, izmene podataka i brisanje poreskih obveznika koji se ne registruju u Agenciji za privredne registre (APR), saopštila je Poreska uprava.
Pregovori o NIS-u: Postoje crvene linije
11.04.2026.•
6
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović izjavila je da su pregovori o preuzimanju ruskog udela u NIS-u kompleksni i da u tim pregovorima MOL i Gasromnjeft brane svoje interese.
Država već dala 80 miliona evra za hotele zbog izložbe EXPO
11.04.2026.•
6
Srbija je do sada odobrila subvencije u ukupnom iznosu od 66,7 miliona evra privatnim firmama za rekonstrukciju ili izgradnju hotela u Beogradu.
Sve više avio-kompanija podiže cene letova zbog rasta troškova goriva
11.04.2026.•
0
Rast cena mlaznog goriva, koji je u poslednjim nedeljama skočio sa oko 85-90 na 150-200 dolara po barelu, primorao je veliki broj avio-kompanija širom sveta da podižu cene karata.
Sve veći broj oglasa za AI stručnjake u Srbiji - ponude rastu u Beogradu i Novom Sadu
11.04.2026.•
13
Dok se diskutuje o tome hoće li veštačka inteligencija ukinuti radna mesta, srpsko tržište rada šalje drugačiju poruku.
Najveće mesečno poskupljenje goriva u SAD dovelo do skoka inflacije
10.04.2026.•
1
Najveći mesečni porast cena goriva u SAD za poslednjih šest decenija doveo je do oštrog skoka inflacije u martu.
Simulator preživljavanja: Probajte da živite sa 12.266 dinara
10.04.2026.•
11
Inicijativa A11 objavila je simulator preživljavanja u kom pred vas stavlja finansijski izazova.
A onda se pojavi glad - uprkos robnim rezervama
10.04.2026.•
6
Šest nedelja razaranja proizvodnih kapaciteta gasa i nafte na Bliskom Istoku i zatvaranje Ormuskog moreuza su se i te kako reflektovali na svetsku ekonomiju.
Ponovo umanjene akcize za gorivo, ali ništa od Vučićeve najave
10.04.2026.•
22
Državne akcize na bezolovni benzin i dizel dodatno su smanjene od 10. aprila.
NBS: Smanjene devizne rezerve
09.04.2026.•
12
Bruto devizne rezerve Narodne banke Srbije (NBS), kako je objavila danas, na kraju marta ove godine iznosile su 28,48 milijardi evra i u odnosu na kraj februara smanjene su za 1,33 milijarde evra.
AikBank omogućila 100% online otvaranje računa: Za 15 minuta, sa nula dinara mesečnog održavanja
09.04.2026.•
0
AikBank je uvela potpuno online otvaranje računa, što za građane znači da željeni paket račun mogu da otvore bez odlaska u filijalu, sa mesta i u vreme koje njima odgovara.
Komentari 27
nidjeveze
dacic
on kad te oderu cenovno to nigde u svetu nema al su zato 'dobri' domacini
da
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar