
Cene nekretnina već visoke, a procena je da će nastaviti da rastu: Garaže koštaju kao stanovi
Kupovinu nekretnine ne treba odlagati jer je u svim delovima Srbije prisutan rast cena zbog poskupljenja materijala i radne snage.

Foto: 021.rs
Tako ocenjuje stručnjak iz grupacije posrednika u prometu nepokretnosti iz Privredne komore Srbije Milić Đoković.
"U decembru i januaru je uobičajen blagi zastoj na tržištu nekretnina", rekao je Đoković za RTS.
Dodao je da će biti interesantno da se vidi kako će se razvijati situacija u narednih 18 meseci, koliko će objekata dobiti građevinske dozvole, odnosno koliko će se graditi.
"To je ključno, jer ako tri ili četiri meseca nije bilo dovoljno aplikacija za građevinske dozvole, to znači da će biti manje nekretnina na tržištu. Čim robe nema dovoljno, cene idu gore. Imam utisak da se mnogo gradi, ali da su to mala gradilišta", objasnio je Đoković.
Istakao je da cena kvadrata ne može drastično pasti ako cene materijala, radne snage i infrastrukture nastave da rastu.
"Ako dođe do pada cena nekretnina, država će ući u recesiju. Građevina je stub društva", navodi Đoković.
Ističe da mladi ljudi kupuju novogradnju jer nemaju vremena i iskustva da traže majstore, koje je inače teško naći, dok stariji češće biraju staru gradnju.
"Veliki broj kupaca traži stan sa dobrim parking mestom, na drugom mestu im je važna lokacija, a na trećem kvalitet, pa cena. Cene garaža rastu i nastaviće da rastu, jer u gradu ne možete naći garažu ispod 30.000 do 50.000 evra, a jako se brzo prodaju. To je parče betona za koje vi plaćate zakup do 150 evra, a nemate dodatne troškove", ističe Đoković.
Naglašava da na Vračaru, ako je cena kvadrata 4.000 evra, cena kvadrata garaže je oko 3.000 evra, što je neverovatno.
"Mislim da će se cene kvadrata stana i garaže do 2026. godine izjednačiti", kaže Đoković.
Savetuje da ne treba sav novac dati za nekretninu, i da se treba protegnuti koliko možemo kada je u pitanju finansijski aspekt, kao i da treba da slušamo struku, odnosno agenta za nekretnine i procenitelje kada je u pitanju građevina.
"Ne zaljubljujte se u stan zbog opreme, gledajte zidove, pogled, podove, strukturu stanovništva i da li su vam blizu marketi, škole, domovi zdravlja, crkve, prevoz", ističe Đoković.
Na pitanje kada je pravo vreme za kupovinu stana, Đoković ukazuje da ako su kvadrati jeftini, skupi su krediti i obrnuto, ali da je uvek pravo vreme ako imamo sredstva, a da odlaganje nigde ne vodi.
"Ako padnu cene nekretnina, pašće nam i plate. Najviše su cene stanova na Novom Beogradu, Čukarici, Banovom brdu i gradskom delu Zvezdare. Skočile su i cene u obodnim naseljima, poput Mirijeva, Ledina, Žarkova. Beograd prate Novi Sad i Niš, delimično Kragujevac, Subotica, Zrenjanin i Loznica", objašnjava Đoković.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Srbija dobila pravilnik za korišćenje "letećih taksija"
09.02.2025.•
15
Direktorat civilnog vazduhoplovstva (DCV) ažurirao je 17. januara Pravilnik o uslovima za obavljanje vazdušnog saobraćaja sa novom regulativom.
Ovo je deset najskupljih modela automobila uvezenih u Srbiju: Najskuplji plaćen 570.000 evra
09.02.2025.•
5
U Srbiju je u 2024. uvezeno 346 putničkih vozila čija je vrednost veća od 100.000 evra.
Veliko interesovanje za gradnju zelenih solarnih elektrana: Vetroparkovi popularni u južnom Banatu
08.02.2025.•
0
Prijavljivanje za drugi krug aukcija za gradnju postrojenja zelene energije je završeno a prema rečima savetnika u ministarstvu energetike, interesovanje je veliko, naročito za solarne elektrane.
U Srbiji dvostruko veći uvoz polovnih automobila nego prodaja novih
08.02.2025.•
23
Prodaja novih vozila u Srbiji u 2024. godini porasla je deset odsto, što je najbolji rezultat u poslednjih pet godina, saopštila je Srpska asocijacija uvoznika i delova.
Saradnica MAT-a: U NIS od 2008. godine investirano četiri milijarde evra
07.02.2025.•
4
Primena sankcija protiv Naftne industrije Srbije će početi 27. februara, a odgovor na zvaničan zahtev američkom Ministarstvu za finansije za njihovo odlaganje na 90 dana, još nije stigao.
Izbegavanje sankcija NIS-u: Manevar vredan truda
07.02.2025.•
8
SAD su 10. januara donele odluku o uvođenju sankcija Naftnoj industriji Srbije.
Objavljene nove cene goriva
07.02.2025.•
7
Objavljene su nove cene goriva, koje će važiti od danas u 15 časova.
Vlada Srbije donela rešenje o uvećanju budžeta za visoko obrazovanje za 20 odsto
06.02.2025.•
6
Vlada Srbije donela je na današnjoj sednici rešenje kojim se obezbeđuje 12,01 milijardi dinara za visoko obrazovanje i studentski standard.
Radnicima Benetona u Nišu najavljeno zatvaranje fabrike
06.02.2025.•
12
Radnici niške fabrike Beneton juče su saznali da će ostati bez posla i da će proizvodnja biti zatvorena do aprila, a o tome da li će dobiti otpremnine ili drugi posao nemaju informacije.
Grade se i plaćaju da bi bili srušeni: Paviljoni za Ekspo će biti uklonjeni nakon izložbe
06.02.2025.•
29
Paviljoni na beogradskom Ekspu 2027. biće srušeni po završetku izložbe, a ko će i šta tamo graditi, ne zna se.
Bojkot smanjio promet trgovinskim lancima za trećinu
05.02.2025.•
36
Poreska uprava objavila je nove informacije iz kojih se vide efekti bojkota pet trgovinskih lanaca.
Gasi se još jedan nekadašnji jugoslovenski gigant - Varteks
05.02.2025.•
7
Nekadašnji gigant regionalne tekstilne industrije Varteks iz hrvatskog Varaždina nakon više od sto godina obustavio je proizvodnju, objavio je stečajni upravnik te kompanije.
Stručnjaci za energetiku: Sankcije NIS-u nelogične, verujemo da će biti odložene
04.02.2025.•
12
Sankcije SAD prema Naftnoj industriji Srbije (NIS) ekonomski nisu logične, kaznila bi se Srbija, a ne Rusija, što je bio njihov cilj, kažu stručnjaci za energetiku.
Dečji dodatak od januara 4.300 dinara
04.02.2025.•
10
Osnovni iznos dečjeg dodatka koji se isplaćuje roditeljima i starateljima po detetu od 1. januara je 4.299,63 dinara, a za samohrane roditelje i staratelje je za 30 odsto veći i iznosi 5.589,5 dinara.
Precenjen dinar uništava stočarstvo
04.02.2025.•
31
Tužno je ovih dana u Banatskom Aranđelovu, baš kao i u desetak obližnjih sela blizu tromeđe s Rumunijom i Mađarskom.
Dokle seže poreska ruka na vašu zaradu u inostranstvu: Šest odgovora na šest nedoumica
04.02.2025.•
7
Nedavno usvojene izmene poreskih zakona predviđaju i evidenciju fizičkih lica gde se za različite kategorije naših državljanja ili tražioce azila prate i njihove poreske obaveze.
Oglasila se Poreska uprava: Koliko je izdato fiskalnih računa na dan bojkota?
04.02.2025.•
30
Poreska uprava dostavila je podatke o broju izdatih fiskalnih računa u pet velikih trgovinskih lanaca 31. januara, kada je Udruženje Efektiva pozvalo potrošače na bojkot tih trgovina.
Efektiva poziva na smanjenje cena: Ukoliko ne bude promene, biće još bojkota
04.02.2025.•
40
Udruženje potrošača Efektiva, koje je prošle nedelje pozvalo na bojkot velikih marketa, pozvalo je Poresku upravu da obavesti o efektima istog.
NIS uputio zvaničan zahtev SAD: Traži odlaganje sankcija na tri meseca
04.02.2025.•
10
Naftna industrija Srbije uputila je zvaničan zahtev Odeljenju za kontrolu strane imovine Sekretarijata za finansije (OFAC) SAD za odlaganje sankcija.
Srbija dostavila dosije sa finansijskim detaljima o Expo - ali to proglasila tajnom
04.02.2025.•
13
Generalna skupština Međunarodnog biroa za izložbe usvojila je krajem novembra Dosije o priznavanju Srbije kao domaćina specijalizovanog Expo-a.
Komentari 25
da
Andrija Šrek
Daca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar