Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
Pročitaj još
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
U Češkoj istraga kompanije jer je vojsci prodavala loše kamione, ista firma poslovala i u Srbiji
16.06.2025.•
1
Češka Vojna policija povela je preliminarnu istragu o isporukama terenskih vozila TATRA Vojsci Češke od Čehoslovak Grup (CSG) Mihala Strnada.
Avion Er Indije se vratio u Hongkong iz predostrožnosti
16.06.2025.•
0
Avion "boing 787-8 drimlajner" indijske kompanije Er Indija, koji je leteo za Nju Delhi, vratio se danas u Hongkong iz predostrožnosti.
Netanjahu: Napali smo Iran da sprečimo nuklearni Holokaust
16.06.2025.•
11
Izraelski premijer Benjamin Netanjahu izjavio je da je pokrenuo vazdušne napade na Iran kako bi sprečio "nuklearni Holokaust".
Uhapšen osumnjičeni za ubistvo kongresmenke i njenog supruga i ranjavanje senatora
16.06.2025.•
0
Vens Luter Belter (57), osumnjičeni za ubistvo kongresmenke Melise Hortman i njenog supruga, kao i za ranjavanje senatora Džona Hofmana i njegove supruge Ivet, uhapšen je u nedelju.
Uz pomoć DNK testa identifikovano 80 žrtava pada aviona u Indiji
16.06.2025.•
0
DNK testovi identifikovali su 80 žrtava pada aviona kompanije Er Indija, na letu AI171 u Ahmedabadu, a 33 tela predata su porodicama, saopštili su predstavnici zdravstvenih službi.
Tramp: Kao što sam sprečio rat na Kosovu, tako ću i između Izraela i Irana
16.06.2025.•
22
Američki predsednik Donald Tramp doveo je u vezu iransko-izraelski sukob i odnos Beograda i Prištine tvrdeći da je tokom prvog mandata sprečio izbijanje rata.
Bečka policija teško ranila državljanina Srbije nakon što im je pretio nožem
16.06.2025.•
2
Bečka policija teško je ranila dvadesetosmogodišnjeg mladića iz Srbije koji je nožem pretio policajcima, javlja Kronen cajtung.
VIDEO Izrael napadom na Iran "prešao Rubikon": Ljudi masovno beže iz Teherana
15.06.2025.•
7
Strah je obuzeo Irance dok Izrael obećava da će nastaviti napade na Islamsku Republiku zbog njenog nuklearnog programa, a mnogi ljudi beže iz teherana i drugih gradova kako bi osigurali bezbednost.
VIDEO: Protesti u Španiji i Italiji zbog posledica prekomernog turizma
15.06.2025.•
3
Hiljade ljudi izašlo je na ulice gradova u Španiji i Italiji, protestujući protiv prekomernog širenja turizma, a glavni protest održan je u Barseloni.
AP: Tramp stavio veto za planirani izraelski atentat na iranskog vrhovnog vođu Alija Hamneija
15.06.2025.•
1
Američki predsednik Donald Tramp stavio je veto za plan Izraela da se pokuša atentat na iranskog vrhovnog vođu ajatolaha Alija Hamneija.
U Holandiji protestovalo oko 100.000 građana protiv vladine politike prema Izraelu
15.06.2025.•
5
Više desetina hiljada demonstranata se okupilo u Holandiji u znak protesta zbog politike holandske vlade prema Izraelu.
Ukupno 22 državljanina Severne Makedonije zatražilo pomoć za napuštanje Izraela
15.06.2025.•
1
Ukupno 22 makedonska državljanina zatražilo je pomoć za napuštanje Izraela i povratak u Severnu Makedoniju, saopštilo je Ministarstvo spoljnih poslova.
U Minesoti ubijeni članica Predstavničkog doma i njen muž: FBI plaća informacije o ubici
15.06.2025.•
0
FBI ponudio je nagradu od 50.000 dolara za informacije o Vensu Luteru Boelteru, osumnjičenom za dvostruko ubistvo zastupnice u Predstavničkom domu Minesote, Melise Hortman i njenog supruga.
Sarkozi ostao bez ordena Legije časti: Oduzet mu je zbog korupcije
15.06.2025.•
3
Bivšem francuskom predsedniku Nikoli Sarkoziju oduzet je orden Legije časti nakon što je prošle godine osuđen za korupciju i trgovinu uticajem.
Evropa možda i pregura bez ruskog gasa, ali bez ovog proizvoda iz Rusije - sve teže
15.06.2025.•
8
Uprkos ratu u Ukrajini, rusko veštačko đubrivo je tokom poslednje tri godine postajalo sve važnije za evropsku poljoprivredu.
Srušio se most u Indiji: Poginule dve osobe, više desetina povređeno
15.06.2025.•
0
Najmanje dve osobe su poginule, a 32 su povređene kada se srušio deo malog starog betonsko-gvozdenog pešačkog mosta preko jedne reke u zapadnoj Indiji.
Rusija predala Ukrajini tela 1.200 vojnika
15.06.2025.•
2
Rusija je predala Ukrajini još 1.200 tela ukrajinskih vojnika poginulih u ratu, prenele su državne agencije, navodeći da Moskva zauzvrat nije dobila posmrtne ostatke nijednog svog vojnika.
Makron na Grenlandu: Evropska podrška arktičkom ostrvu koje priželjkuje Tramp
15.06.2025.•
1
Predsednik Francuske Emanuel Makron doputovao je na Grenland, kako bi pokazao evropsku podršku Danskoj i njenom poluautnonomnom strateški važnom arktičkom ostrvu, Grenlandu.
FOTO, VIDEO Demonstracije protiv Trampa napunile ulice širom SAD: "Nema kraljeva"
15.06.2025.•
7
Mase ljudi napunilo je ulice, parkove i trgove širom SAD protestujući protiv predsednika Donalda Trampa, njegove autoritarnosti i za podršku zaštiti demokratije i prava doseljenika koje on proteruje.
Dva balona na vruć vazduh pala u Turskoj: Jedna osoba stradala, povređeno više od 30 turista
15.06.2025.•
0
U dve odvojene nesreće prilikom pada balona na vruć vazduh u Turskoj poginula je jedna osoba, a povređeno je više od 30 turista.
VIDEO Iran i Izrael nastavili međusobne napade: Raste broj mrtvih, ranjenih i nestalih
15.06.2025.•
7
Iran i Izrael nastavili su u toku noći da razmenjuju napade raketama i dronovima.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar