Kakve su olakšice mladima za nekretnine pružale članice EU i kakvi su rezultati?
Podaci Eurostata kažu da je u 2021. godini 26 odsto mladih ljudi u EU, a to znači uzrasta od 15 do 29 godina, živelo u pretrpanim domaćinstvima.
Foto: Pixabay
Isti podaci pokazuju da je 9,7 odsto njih živelo u domaćinstvima koja su trošila 40 odsto ili više svog ekvivalentnog raspoloživog prihoda na stanovanje.
Članice EU sprovode različite programe podrške za stanovanje koji nisu nužno namenjeni samo mladima, ali su svakako pod određenim uslovima dostupni i "mladim odraslima", koji imaju između 19 i 35 godina. Konkretne mere koje su im na raspolaganju mogu se podeliti na poreske olakšice, subvencionisane kredite i finansijsku podršku, piše Biznis.rs.
Detaljan pregled mera koje članice EU obezbeđuju ili su nekada nudile kada je reč o podršci za stanovanje pobrojala je Evropska fondacija za poboljšanje uslova rada i stanovanja (Eurofound), i to u izveštaju "Nepriuštivo i neadekvatno stanovanje u Evropi".
Kada je reč o subvencijama usmerenim na mlade ljude ili kupce prvih nekretnina, Poljska je imala meru u periodu od 2007. do 2013. godine kojom je subvencionisano oko 180.000 hipoteka za kupce prvih nekretnina, za stanove do određene veličine i cene. Rezultati su, međutim, u najmanju ruku bili obeshrabrujući.
"Utvrđeno je da je ova mera imala mali uticaj na izgradnju stambenih objekata, povećala je cene kuća, uglavnom je išla ljudima u bogatijim područjima i trošena je na relativno skupe nekretnine", rezimiraju autori izveštaja Eurofound-a, Hans Duboa i Sanna Nivakovski.
Bugarska, sa druge strane, u nacrtu Nacionalne stambene strategije za period do 2030. godine predviđa podršku za plaćanje hipoteka za mlade porodice i mlade profesionalce na početku karijere.
U Hrvatskoj od 2017. godine ljudi mlađi od 45 godina imaju pravo na subvenciju za hipoteku do 100.000 evra, a do 2023. godine, iz koje je izveštaj Eurofound-a, tu mogućnost iskoristilo je 22.000 korisnika. Prosečan korisnik ima 32 godine i prima 125 evra mesečno na ime podrške za plaćanje mesečne rate kredita od 378 evra, za zajam od 75.000 evra.
Širom EU na snazi su programi finansijske podrške koji nisu isključivo namenjeni mladima, ali ih oni mogu koristiti ako spadaju u domaćinstva sa niskim prihodima ili pokušavaju da napuste "pretrpano domaćinstvo".
Tako, recimo, na Kipru ljudi sa minimalnim prihodom imaju pravo na podršku za kamate na hipoteku, dok Luksemburg subvencioniše kamate u opsegu od 0,575 odsto do 2,45 odsto, u zavisnosti od prihoda i strukture domaćinstva, i to za hipotekarni kredit do 175.000 evra.
Malteški program socijalnih zajmova podržava otplate kredita sa do 167 evra mesečno za nekretnine do 140.000 evra, a gotovo 40 odsto korisnika bili su samohrani roditelji.
Grčka, opet, subvencioniše do 80 odsto rate za period otplate od 15 meseci, i to od 70 do 210 evra mesečno, u zavisnosti od domaćinstva i stambene situacije. Grčki program odnosi se na domaćinstva čiji prihod ne prelazi 21.000 evra, a namenjen je za kupovinu nekretnina vrednosti do 180.000 evra, uz uslov da članovi domaćinstva moraju živeti u Grčkoj poslednjih pet godina, napominju autori izveštaja Eurofound-a Duboa i Nivakovski.
Mađarska subvencija za kupovinu stana, sa druge strane, namenjena je ljudima koji imaju ili planiraju da imaju decu.
"Od uvođenja 2016. pa do 2019. godine, jedna od šest kupovina nekretnina u Mađarskoj oslanjala se na ovu subvenciju. Do 2020. godine gotovo 170.000 ljudi je apliciralo za subvenciju, od kojih nešto više od trećine samo za nepovratnu podršku, dok su dve trećine to dopunile državnim subvencionisanim kreditima koji su postali dostupni 2019. Broj korisnika povećao se te godine, kada su postali dostupni krediti sa subvencionisanim kamatama za ljude sa dvoje ili više dece", rezultati su programa za koji je interesovanje oslabilo tek sa izbijanjem pandemije.
Pročitaj još
.jpg "Vučić: Veliki broj lekara se vraća u Srbiju, pripremamo program za ljude iz dijaspore da dođu")
"Mnoge poreske olakšice na otplatu hipoteka su smanjene ili ukinute", ukazuju autori istraživanja, navodeći kao primer Finsku, Irsku i Holandiju.
Ove olakšice, kako objašnjavaju, obično češće koriste ljudi sa višim nego sa nižim prihodima, što se pokazalo na delu u Luksemburgu, gde je tek svaki deseti korisnik ove mere u isto vreme bio i među 20 odsto stanovništva sa najnižim primanjima. U isto vreme, čak četvrtina korisnika poreske olakšice bila je među najimućnijih 20 odsto stanovnika Luksemburga.
Poreske olakšice dovele su i do drugih neželjenih efekata.
"U Flandriji i Finskoj je ovaj sistem izazvao rast cena nekretnina, što je dovelo do 'istiskivanja' siromašnijih vlasnika kuća i stanova", ističu autori izveštaja Eurofounda.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Region i svet
Dve osobe ubijene, tri osobe povređene u oružanom napadu u Nici
11.05.2026.•
0
Dve osobe su ubijene i tri su povređene danas posle podne u jednoj četvrti Nice, na jugu Francuske, saopštile su lokalne vlasti, prenose tamošnji mediji.
U Brnu otvoren Konzulat Srbije
11.05.2026.•
0
Generalni sekretar Ministarstva spoljnih poslova Dušan Kozarev otvorio je danas Konzulat Srbije u Brnu, na čijem čelu se nalazi počasni konzul Miodrag Škrbić.
EU uvodi sankcije ruskim institucijama i pojedincima zbog nezakonite deportacije ukrajinske dece
11.05.2026.•
2
Evropska unija je danas uvela restriktivne mere protiv 16 fizičkih i sedam pravnih lica odgovornih za sistematsku nezakonitu deportaciju i prisilnu asimilaciju ukrajinske dece.
Hrvatska policija traga za Crnogorcem koji je prevozio grupu migranata: Četvorica preminula u vozilu
11.05.2026.•
0
Protiv 22-godišnjeg državljanina Crne Gore podneta je krivična prijava zbog sumnje da je početkom maja iz koristoljublja u nehumanim uslovima kombijem prevozio veću grupu ilegalnih migranata, pri čemu su četvorica umrla.
Održano pripremno ročište na suđenju protiv 13 policajaca u slučaju požara u diskoteci Puls u Kočanima
11.05.2026.•
0
U skopskom krivičnom sudu danas je održano pripremno ročište na suđenju protiv 13 policajaca iz Kočana i Štipa, koji se terete za "teška dela protiv opšte sigurnosti" u vezi sa požarom u diskoteci "Puls" u Kočanima.
Šmit podneo ostavku pod pritiskom SAD zbog projekta Južna gasna interkonekcija
11.05.2026.•
3
Kristijan Šmit podneo je ostavku na mesto visokog predstavnika u BiH pod pritiskom SAD, zbog toga što nije ukinuo zakon o zabrani raspolaganja državnom imovinom, ili nametnuo novi koji bi rešio to pitanje.
OHR zvanično potvrdio: Šmit odlazi sa funkcije
11.05.2026.•
2
Kancelarija visokog predstavnika u Bosni i Hercegovini (OHR) zvanično je potvrdila da Kristijan Šmit odlazi sa funkcije.
VIDEO: Avion se zapalio pri sletanju u Nepalu, nema povređenih
11.05.2026.•
0
Avion kompanije Turkiš erlajns zapalio se danas pri sletanju na glavni aerodrom u Nepalu, a u incidentu nema povređenih osoba ali je aeodrom zatvoren.
"Evropski NATO" sve izvesniji: Koliko bi trebalo da se tako nešto formira
11.05.2026.•
0
Pojam "evropski NATO" javljao se u raspravama stratega još od vremena Šarla de Gola, ali uvek kao apstraktna ideja, daleka ambicija, gotovo utopija. Međutim, danas je to, kako govore vodeći evropski političari, nužnost.
Makron ispunio obećanje: Francuska usvojila zakon o restituciji kolonijalnog blaga
10.05.2026.•
3
Francuska je donela zakon kojim se olakšava restitucija dobara opljačkanih tokom perioda kolonizacije, što su afričke zemlje godinama tražile, a Kina pozdravila, preneli su danas francuski mediji.
Šmit podneo ostavku na mesto visokog predstavnika u BiH
10.05.2026.•
20
Visoki predstavnik u Bosni i Hercegovini Kristijan Šmit podneo je ostavku na tu funkciju posle skoro pet godina provedenih na čelu Kancelarije visokog predstavnika, potvrđeno je za N1 Sarajevo.
Putnici s kruzera pogođenog hantavirusom evakuisani i smešteni u karantin
10.05.2026.•
1
Prvi putnici evakuisani s holandskog broda za turisitčko krstarenje pogođenog hantavirusom, koji je sada usidren kod španskih Kanarskih ostrva, stigli su u danas popodne u Madrid, gde su prevezeni u vojnu bolnicu.
Ministar odbrane u Letoniji podneo ostavku zbog ukrajinskih dronova
10.05.2026.•
0
Ministar odbrane Letonije Andris Spruds podneo je danas ostavku, nakon što su dva ukrajinska drona u četvrtak ušla u letonski vazdušni prostor iz pravca Rusije i pogodila postrojenje za skladištenje nafte.
Holandski par koji je posmatrao ptice na deponiji među prvim žrtvama hantavirusa na kruzeru
10.05.2026.•
11
Identifikovan je nulti pacijent oboleo od hantavirusa na kruzeru "MV Hondius", a u pitanju je 70-godišnji Holanđanin koji je bio ornitolog, kao i njegova supruga, sa kojom je putovao u nekoliko južnoameričkih zemalja.
Velika racija u Indoneziji: Uhapšen 321 stranac zbog mreže za onlajn kockanje
10.05.2026.•
0
Više od 300 stranih državljana uhapšeno je u glavnom gradu Indonezije, u raciji zbog navodne organizacije onlajn kockanja, saopštila je policija.
Britanski lekari se padobranima sputili na ostrvo da pomognu zemljaku zaraženom hantavirusom
10.05.2026.•
2
Lekari britanske vojske spustili su se padobranima na udaljeno atlatnsko ostrvo Tristan da Kunja da pomognu zemljaku koji je najverovatnije zaražen hantavirusom, prenosi danas BBC.
Načelnik kriminalističke policije ubijen u Hrvatskoj
10.05.2026.•
0
Načelnik Službe kriminalističke policije Policijske uprave krapinsko-zagorske Robert Grilec ubijen je u pucnjavi koja se jutros oko 8 časova dogodila u kafiću unutar tržnog centra u Krapini.
Švajcarska će uvesti elektronski nadzor počinilaca porodičnog nasilja
10.05.2026.•
0
Švajcarska planira da pojača borbu protiv porodičnog nasilja uvođenjem elektronskog nadzora počinilaca u realnom vremenu, a pilot-projekat bi trebalo da bude pokrenut u drugoj polovini 2026. godine u kantonu Vo.
Evrovizija u Beču ozbiljan bezbednosni izazov: U sve uključen i FBI
10.05.2026.•
0
Dok se glavni grad Austrije priprema za 70. izdanje Pesme Evrovizije, bečka policija sprema se za proteste protiv učešća Izraela na tom takmičenju.
Kruzer sa putnicima zaraženim hantavirusom doplovio do Tenerifa
10.05.2026.•
1
Kruzer na kojem se pojavio smrtonosni hantavirus pristao je rano jutros blizu luke Granadilja na Tenerifima, gde će se usidriti radi evakuacije putnika i dela posade.
Rejting SAD nikad lošiji, Tramp manje popularan čak i od Putina
10.05.2026.•
2
Globalna percepcija SAD pogoršala se drugu uzastopnu godinu i sada je gora od pogleda na Rusiju, pokazala je godišnja studija o demokratiji.
Komentari 3
@ predrag
Šta je sa nama 45+, mi nismo imali nikad nikakve olakšice, osim onih uglavljenih na dobra radna mesta?
Zašto uvek određene grupe imaju olakšice, dok su druge uvek zapostavljene?
Boza
predrag
Sad daje strajkacima olaksice ...eeeee
Agencije na TV-u kazu da u NS i BG-u, najmanji stan nije manje od 100.ooo.
Sta je sa samohranim majkama sa 40 god, da idu da nesto blokiraju ??
Treba napraviti sistem, a ne kripiti rupe sa 10 cepova u camcu sa 1ooo rupa.
Ko ne ume, sta ce na vlasti ??
Vazi sa sve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar