Građani Srbije "beže" na more: Gde kupuju nekretnine i koliko ih plaćaju?
Interesovanje građana Srbije za nekretnine na moru ne jenjava naprotiv, sve je veće iz godine u godinu.
Foto: 021.rs
Osim uobičajene navike da se kuće i stanovi uglavnom kupuju na crnogorskom i grčkom primorju, sve je zastupljeniji trend nekretnina i na drugim delovima obale - ponajviše u Trstu i Albaniji, piše Euronews Srbija.
Kako potražnja diktira i cenu, tako su ove godine cene nekretnina u Grčkoj poskupele u odnosu na prošlu godinu, dok su u Crnoj Gori, "tradicionalno" od "ruskog buma" cene godinama unazad visoke. Premda je Albanija destinacija koju sve više srpskih turista rado posećuje iz godine u godinu, ispostavilo se da su pravo iznenađenje i cene nekretnina u ovoj zemlji. A tu je još jedna netipična destinacija koja nudi priliku za odmor tokom cele godine, a pored toga i jeftine stanove - Trst.
Solun je trenutno na petom mestu najskupljih oblasti u Grčkoj, a Halkidiki na četvrtom - kako za kupovinu nekretnina, tako i za iznajmljivanje, podaci su platforme za oglase Spitogatos koja navodi da je u poslednjem kvartalu 2022. godine zabeležen rast prodaje od osam odsto i pet odsto u prosečnom povećanju cena zakupa, u odnosu na isti period prethodne godine.
Halkidiki se našao na četvtom mestu najskupljih mesta u Grčkoj sa prosećnom cenom od 1.875 evra po metru kvadratnom što je povećanje u odnosu na 2021, odnosno 1.625 evra/m2. Opština Solun - u koju spada i popularna Perea u kojoj srpski turisti kupuju stanove, našao se na 5. mestu sa 1.762 evra po metru kvadratnom.
Jedine oblasti sa višim cenama od Halkidikija i Soluna su Atika, odnosno južna predgrađa Atine (3.261 evro/m2), severna predgrađa Atine (2.721 evro/m2), Kikladi sa preko 3.000 evra po kvadratu i Jonska ostrva, odnosno Lefkada i Kefalonija. gde je prosečna cena kvadrata 2.151 evra, navodi se u tekstu Euronews Srbija.
Nikola Nedeljković iz kompanije Grekodom Development u razgovoru za Euronews Srbija kaže da je i dalje najtraženiji sever Grčke, odnosno tri regije - Halkidiki, Solun i Olimpska regija. Međutim, cene zavise upravo od oblasti koja vas interesuje.
"Najjeftiniji" stanovi nalaze se u Olimpskoj regiji, u oblasti Katerinija sa prosečnim cenama od 1.500-1.600 evra, pa naviše. Starogradnja se može naći već za hiljadu evra po kvadratu, ali u malim i nerazvijenim mestima, dodaje sagovornik portala Euronews Srbija.
Nedeljković primećuje da interesovanje Srba za kupovinu nekretnina u Grčkoj ne jenjava, već da se samo "razbistrila" klijentela, u odnosu na onu koja je kupovala stanove na Halkidikiju za 35-40 hiljada evra.
"Posle pandemije, a i zbog rata u Ukrajini, počeli smo da stičemo klijentelu koja traži investicione objekte, dakle žele da kupe nešto što dugoročno može da se izdaje. Mogu da vidim da se promenio tip klijenata", zaključuje.
U Crnoj Gori su pak, cene nekretnina i dalje paprene. Primera radi, stan od 44 kvadrata u Rafailovićima košta čak 123.000 evra.
Garsonjera od 43 kvadrata u budvanskom naselju Podkošljun košta 115.000 evra, odnosno preko 2.600 evra po kvadratu. U Bečićima je za stan od 71 kvadratni metar potrebno izdvojiti "tričave" 292.500 evra.
Nakon 2020. godine kada su brojni turisti iz našeg regiona saznali za Albaniju kao idealnu destinaciju za letovanje, sve je veći broj građana koji u ovoj zemlji kupuju nekretnine.
Najtraženiji gradovi za kupovinu stana su Drač na severu Albanije, Valona i Saranda. Zanimljivo je da se cene u sva tri letovališta prilično razlikuju, pa su cene u Draču niže i kreću se već od 700 evra po kvadratu, dok su cene u Sarandi od 1.000 do 1.500 evra ako se radi o centru grada.
Kada je Valona u pitanju, cene u centru grada se kreću od 900 do 1.100 evra po kvadratnom metru. U atraktivnom letovalištu Dermi, nedaleko od Valone, cene su od 1.100 do 2.500 evra po kvadratnom metru, piše Euronews Srbija.
Fiona Jelići sa portala Albanija.rs u razgovoru za Euronews Srbija kaže da je i u Albaniji primećen trend rasta cena nekretnina, pa je tako do pre godinu dana u Draču mogao da se nađe stan za 400 evra po kvadratnom metru, dok je danas 800 evra u centru grada, a u oblasti letovališta može da se nađe i za 700.
Pročitaj još
Trst ponovo dominira među Srbima - kvadrat već od 850 evra
Nekadašnji omiljeni grad za šoping Jugoslovena bio je upravo Trst. Danas on ponovo privlači ljude sa ovih prostora, ali ne zbog jeftine odeće i obuće, nego nekretnina. Činjenica koja najbolje svedoči porastu broja srpskih državljana u Trstu, jeste da će AirSerbia uvesti i letove iz Beograda ka ovom italijanskom gradu od 3. juna.
Naime, prema podacima Poreske uprave u Italiji, a koje je preneo BBC na srpskom, oko četiri hiljade državljana Srbije trenutno živi u Trstu, a u široj okolini prijavljeno je njih 18.000.
Primera radi, na najpopularnijem sajtu za nekretnine u Italiji Immobiliare.it, oglašen je stan od 59 kvadrata u oblasti Baiamonti-Valmaura u Trstu koji se prodaje za 54.000 hiljade evra.
Još je povoljnija starogradnja u Trstu koja, čak i u strogom centru, može da vas košta već od 850 evra po kvadratu. Tako nije iznenađenje što je procenjena vrednost stana od 71 metra kvadratnog već 62.250 evra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
U sredu nova sednica Skupštine, na dnevnom redu "Mrdićevi zakoni"
12.01.2026.•
0
Pedsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić zakazala je za sredu novu vanrednu sednicu na kojoj će se naći niz zakona o tužilaštvima koje je predložio poslanik Srpske napredne stranke Uglješa Mrdić.
_njujork_vasington_berlin_sneg.jpg "Kako se Njujork, Vašington i Berlin porede sa srpskim ulicama?")
Kako se Njujork, Vašington i Berlin porede sa srpskim ulicama?
12.01.2026.•
1
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić ocenio je prošle nedelje da se u Srbiji sneg čisti brže nego što je to slučaj u Njujorku, Vašingtonu i Berlinu. Da li je to istina?
Republički štab za vanredne situacije: Država reagovala brže nego najrazvijenije evropske zemlje
12.01.2026.•
6
Država je u ovim vremenskim neprilikama brže reagovala nego najrazvijenije evropske zemlje, građani su pozvani da budu strpljivi i slušaju uputstva nadležnih uz poruku - država je uz građane.
Odgajivači goveda: Mlekare u Srbiji obustavljaju otkup, preduzećemo radikalne mere
12.01.2026.•
4
Predsednik Udruženja odgajivača goveda Centralne Srbije Milija Palamarević izjavio je da mlekare u tom delu zemlje smanjuju otkup i da će proizvođači morati da preduzmu radikalne mere.
Vučićev bivši savetnik proglašen za kriminalca u bekstvu
12.01.2026.•
9
Izraelska policija proglasila je bivšeg savetnika izraelskog premijera Benjamina Netanjahua, Jisraela Srulika Ajnhorna, osumnjičenog u slučaju Katargejt, za kriminalca u bekstvu, javlja izraelski list Tajms of Izrael.
"Superlojalista umesto lojaliste": Šta se menja ako Miloš Vučević bude na čelu BIA?
12.01.2026.•
11
Bezbednosno-informativna agencija (BIA) našla se proteklih meseci na meti kritika predsednika Aleksandra Vučića usled višemesečne društveno-političke krize u Srbiji.
Crveni krst Srbije pomogao više od 400 najugroženijih domaćinstava
12.01.2026.•
0
Crveni krst Srbije saopštio je da je do sada pružio pomoć više od 400 najugroženijih domaćinstava usled obilnih snežnih padavina koje su prouzrukovale prekid struje, saobraćaja i snabdevanje vodom.
MUP: Brine otpor vozača i putnika da koriste pojas tokom vožnje, zbog tog prekršaja kažnjeno njih 5.000
12.01.2026.•
5
Četrnaest osoba povređeno je u 36 saobraćajne nezgode koje su se protekle nedelje dogodile na putevima na području Policijske uprave u Novom Sadu.
Počinju prijave penzionera za besplatan boravak u banjama
12.01.2026.•
0
Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje (Fond PIO) raspisao je oglas za prijem zahteva za upućivanje penzionera na besplatnu rehabilitaciju u srpskim banjama.
Mesarović: Stabla sa privatnih poseda padaju na dalekovode, građani da puste državu da radi svoj posao
12.01.2026.•
5
Ministarka privrede Adriјana Mesarović izјavila јe da јe situaciјa u Moravičkom okrugu složena kada јe reč o snabdevanju strujom, dodajući da se radi sve kako bi se što pre omogućilo uredno snabdevanje struјom.
Od početka godine devetoro dece stradalo u saobraćajnim nesrećama na putevima Srbije
12.01.2026.•
0
Načelnik Upave saobraćajne policije Slaviša Lakićević izjavio je da je tokom nove godine u saobraćajnim nesrećama poginulo devetoro dece kao putnici u vozilu.
O poreklu imovine i specijalnom tužiocu: Đilas objavio koje će zakone doneti ako ponovo dođe na vlast
12.01.2026.•
15
Predsednik Stranke slobode i pravde Dragan Đilas rekao je koje će zakone doneti nakon što, kako je rekao, SNS padne sa vlasti.
Sneg i led i dalje prave probleme u Srbiji: Vanredna situacija u 11 opština, više hiljada ljudi bez struje
12.01.2026.•
3
Načelnik odeljenja u Upravi za vatrogasno-spasilačke jedinice Sektora za vanredne situacije Milorad Spasojević izjavio je da je vanredna situacija na snazi u 11 opština i da je oko 6.450 potrošača bez struje.
Zbog snega: Macut za danas u podne zakazao sednicu Republičkog štaba za vanredne situacije
12.01.2026.•
11
Republički štab za vanredne situacije sastaće se danas u podne i razmotriti dalje mere i aktivnosti nadležnih službi u suzbijanju posledica vremenskih neprilika.
Brnabić rekla da je još 9.000 domaćinstava bez struje i za deo problema optužila građane i "blokadere"
12.01.2026.•
23
Predsednica Skupštine Ana Brnabić izjavila je da je situacija sa snegom koja je dovela do nestanka struje sada skoro u potpunosti pod kontrolom i da je ostalo nešto manje od 9.000 domaćinstava koja nemaju struju.
Solidarnu pomoć od 40.000 dinara dobili gradonačelnik Leskovca i drugi čelnici grada
12.01.2026.•
10
Solidarnu pomoć od po 40.000 dinara poslednjeg dana 2025. godine iz budžeta Grada Leskovca dobili su i čelnici tog grada.
Vučić tvrdi da ako on ne želi izbore - njih neće biti: Šta piše u Ustavu?
12.01.2026.•
30
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić kaže da cela Vlada može da traži izbore i dostavi mu obrazložen predlog za raspuštanje Narodne skupštine, ali da ako on to ne želi, izbora neće biti.
Pljačkao taksiste stavljajući im nož pod grlo
11.01.2026.•
0
Zemunska policija donela je rešenje o zadržavanju M. V. (38) zbog tri napada na taksiste, odnosno pretnji da će ih zaklati ako mu ne daju novac, saopšteno je iz tužilaštva.
Egipatski radnici u Srbiji: Nismo dužni da radimo besplatno, organizovaćemo protest
11.01.2026.•
26
Neformalna grupa Egipatski radnici u Srbiji saopštila je danas da im je mesecima uskraćivana zarada, uz objašnjenje da je to zbog problema koje ima poslodavac.
Komentari 19
G pen
pape
.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar