Sve poskupljuje, pa i održavanje zgrada: Šta se sve menja?
Vlasnici stanova ubuduće bi trebalo da plaćaju novu stavku na mesečnom nivou u iznosu oko dva evra i to za osiguranje zgrada za štetu prema trećim licima.
Foto: 021.rs
Ovo je predviđeno Nacrtom izmena i dopuna Zakona o stanovanju i održavanju zgrada.
Plaćanje osiguranja za zajedničke delove zgrade se uvodi kao obaveza, a sami stanari bi birali osiguravajuću kuću. Mesečni iznos osiguranja plaćali bi ili preko Infostana ili preko uplatnice stambene zajednice, piše Euronews Srbija.
To, međutim, neće biti jedini dodatni trošak, budući da bi trebalo oko 300 dinara više da plaćaju tekuće održavanje jer će stambene zajednice u novim zgradama biti u obavezi da imaju potpisan ugovor sa firmama za tekuće održavanje.
Tako bi vlasnici stanova umesto 470 dinara, tekuće održavanje zgrade koja ima lift plaćali oko 800 dinara mesečno.
To su dve stavke koje će biti veće u odnosu na troškove koje su do sada imali vlasnici stanova, bar prema Nacrtu izmena i dopunama Zakona o stanovanju i održavanju zgrada, o kojima je završena javna rasprava.
Obavezno osiguranje zajedničkih delova zgrade
Ukoliko budu usvojena nova rešenja, uvodi se obavezno osiguranje zgrada prema trećim licima.
"To do sada nije bilo obavezno, nego je bilo po izboru stanara i stambene zajednice. Međutim, mi smo u praksi imali dosta slučajeva gde su štete nanete trećim licima, na primer od padanja fasade, snega sa krova ili oštećenih trotoara, kada su osiguravajuće kuće tužile stambene zajednice. To su bili veliki iznosi", rekao je za Euronews Srbija predsednik Udruženja profesionalnih upravnika Ljubiša Banovački.
Prema njegovim rečima, osiguranje će biti oko dva evra po stanu mesečno, a osiguravajuće kuće će dati svoje ponude u zavisnosti od broja stanova i visine osiguravajuće sume.
"U zavisnosti od toga da li zgrada ima, na primer, ravan ili kosi krov, kakva je fasada, u kakvom je stanju, kakvi su rizici, osiguravajuće kuće će pripremiti ponudu, ali generalno u proseku to je oko dva evra po stanu mesečno", kaže Banovački.
U slučaju da se obruši fasada na nečiji automobil, platiće osiguravajuća kuća u zavisnosti do kog iznosa.
"Ako je to iznos na primer 5.000 evra, stambena zajednica će učestvovati 500 evra, a ostalo će dati osiguravajuća kuća", dodao je on.
Obavezan ugovor sa firmama za tekuće održavanje
Izmenama i dopunama Zakona uvodi se i obaveza da stambene zajednice imaju potpisan ugovor sa firmama za tekuće održavanje.
Banovački kaže da je na primer u većini starih zgrada u Beogradu to Gradsko stambeno i da se ta usluga plaća preko Infostana.
Ubuduće bi, dodaje on, nove zgrade morale da imaju potpisan ugovor sa nekom firmom za tekuće održavanje i hitne intervencije. Ta sredstva se uplaćuju na račun stambene zajednice.
"Do sada su oni radili interventno, na primer kada imaju kvar, pozovu firmu i to ona završi, a sada će imati ugovor o tekućem održavanju koje će isto biti neki dodatak na već postojeće tekuće održavanje. Neće to biti veliki iznosi, možda 300 dinara više po stanu, ali opet će to zavisiti od toga šta tekuće održavanje obavezno podrazumeva, da li samo izlazak zbog hitne intervencije ili neki trošak održavanja, na primer, zamenu nekih delova cevi ili nekog ventila", rekao je Banovački.
On kaže da je sada propisano tekuće investiciono održavanje sa nekim minimalnim cenama, a ubuduće će za tekuće održavanje sigurno biti suma od 470 dinara za zgrade sa liftom.
Pročitaj još
"Od tih para sada plaćaju samo čišćenje zgrade, ubuduće će to neko tekuće održavanje možda umesto 470 dinara, biti 700 ili 800 dinara", rekao je Banovački.
On kaže da će sa novim rešenjima u vezi sa tekućim održavanjem i osiguranjem poboljšati kvalitet stanovanja i da će stanari imati manje troškove kada se pričini neka šteta.
"Plaćaće to osiguranje na mesečnom nivou, ali kad se dogodi šteta, one su velike i trenutno su neke stambene zajednice u narednih pet godina opterećene velikim iznosima zbog pričinjene štete", rekao je Banovački.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ko nije plaćao struju: Dug 50 najvećih dužnika EPS-a dostigao 176 miliona evra
14.11.2026.•
0
Među 50 najvećih dužnika Elektroprivrede Srbije (EPS) nalaze se brojna javna preduzeća, državne institucije i lokalne samouprave.
Šestoro uhapšeno u Srbiji i Sloveniji zbog krijumčarenja droge kamionima
13.11.2026.•
1
Policije Srbije i Slovenije uhapsile su šest osoba osumnjičenih za udruživanje radi vršenja krivičnih dela i neovlašćenu prodaju narkotika, dok se za još dve osobe traga, saopštilo je danas MUP.
Uhapšena još sedmorica policajaca iz Bora zbog slučaja smrti Dalibora Dragijevića
13.11.2026.•
5
Pored osmorice bivših i sadašnjih policajaca Uprave kriminalističke policije (UKP), uhapšeno je još sedam policajaca iz Bora zbog slučaja smrti Dalibora Dragijevića privedenog u okviru istrage o nestanku Danke Ilić.
Tužilaštvo traži pritvor za gradonačelnicu Smedereva Jasminu Vojinović i dvoje saradnika
13.11.2026.•
4
Osnovno javno tužilaštvo u Smederevu podnelo je, nakon saslušanja osumnjičenih, nadležnom sudu predlog za određivanje pritvora gradonačelnici tog grada Jasmini Vojinović.
Studentska lista tvrdi: Sprema se masovno partijsko zapošljavanje u javnom sektoru u Kragujevcu
13.11.2026.•
5
Studentska lista saopštila je večeras da ima saznanja u danima posle izbora da se u lokalnoj samoupravi i preduzećima u njenoj nadležnosti spremaju masovna zapošljavanja "bez stvarne potrebe".
Doživotni zatvor za ubistvo penzionera u Padinskoj skeli: Preinačena presuda trojici osuđenih
13.11.2026.•
16
Apelacioni sud preinačio je prvostepenu presudu i Dalibora Petrovića pravosnažno osudio na kaznu doživotnog zatvora zbog ubistva Stanimira Brjakovića u Kazneno-popravnom zavodu "Padinska skela" u februaru 2024.
Radnik pao sa 16 metara na gradilištu u Beogradu, teško je povređen
13.11.2026.•
2
Na gradilištu u Kaluđerici oko 12 časova radnik je pao sa krova zgrade u izgradnji, te je prevezen u Urgentni centar.
Međunarodni biro za izložbe: Ekspo je obaveza Srbije, a ne pojedinačne vlade
13.11.2026.•
4
Specijalizovana međunarodna izložba "Expo 2027", koja treba da se održi u Beogradu naredne godine, obaveza je koju je Srbija preuzela prema međunarodnoj zajednici, a ne obaveza bilo koje pojedinačne vlade.
ANEM: Nedopustivo relativizovanje pretnji Brankici Stanković
13.11.2026.•
0
Asocijacija nezavisnih elektronskih medija (ANEM) ocenila je večeras da je nedopustivo relativizovanje pretnji novinarki i urednici Insajdera Brankici Stanković.
Vlada Srbije odobrila NIS-u do 66.000 tona nafte iz državnih rezervi
13.11.2026.•
3
Vlada Srbije u tehničkom mandatu donela je odluku da se omogući snabdevanje NIS-a do 66.000 tona sirovom naftom iz državnih rezervi, saopšteno je danas.
Viši sud: Radoičić ne sme da napušta Srbiju bez odobrenja, policiji se poslednji put javio 1. novembra
13.11.2026.•
33
Milanu Radoičiću i dalje je zabranjeno da bez odobrenja suda napusti Srbiju i teritoriju Kosova i Metohije, potvrđeno je za N1 iz Višeg suda u Beogradu.
Muškarac iz Bogatića osumnjičen za polno uznemiravanje žene, mediji navode da je poverenik SNS-a
13.11.2026.•
2
Osnovno javno tužilaštvo u Šapcu ukinulo je zadržavanje od 48 sati I.B. (48), osumnjičenom za polno uznemiravanje žene A.P. (30), i predložilo sudu da mu odredi zabranu prilaska oštećenoj.
.jpg "Uhapšeno šest osoba zbog iznude 28.000 evra od porodica uhapšenih na Kosovu")
Uhapšeno šest osoba zbog iznude 28.000 evra od porodica uhapšenih na Kosovu
13.11.2026.•
1
Policija u zajedničkoj akciji na više lokacija u Novom Pazaru, Kraljevu i Kragujevcu uhapsila je šest osoba za koje se sumnja da su pripadnici organizovane kriminalne grupe.
Ministarstvo odbrane: Vladan Vlajković pravnosnažno osuđen za odavanje vojne tajne
13.11.2026.•
1
Ministarstvo odbrane poručilo je večeras svim medijima u Srbiji da preispitaju navode svojih sagovornika, pre nego što, kako tvrde objave klevete i neproverene informacije, o pripadnicima ministartsva odbrane i Vojske.
Treće OJT: Nezakonito izuzeće tužiteljke iz predmeta o radovima kod hotela Jugoslavija
13.11.2026.•
1
Treće OJT u Beogradu ocenilo je da je izuzeće glavne tužiteljke Ivane Stojiljković Pomoriški iz predmeta o radovima na lokaciji nekadašnjeg hotela "Jugoslavija" nezakonito i najavilo da će tražiti ispitivanje zakonitosti
Plan studenata za energetiku: Nova uprava u Srbijagasu, EPS u fokusu
13.11.2026.•
25
Važan faktor Studentskog plana jeste energetika, za koju imaju istaknute probleme i rešenja.
Izdavanje potvrda o posedovanju računa u Alta banci u stečaju od 16. novembra
13.11.2026.•
1
Deponenti Alta banke koji nemaju originalnu dokumentaciju kojom mogu da dokažu pravo na isplatu osiguranih iznosa moći će od ponedeljka, 16. novembra, da dobiju potvrde u Alta banci u stečaju.
Komentari 38
Петар
Mirko
NemačPojma
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar