Mali broj mladih može da kupi sebi nekretninu: Biraju stan do 100.000 evra i do 45 kvadrata

Autor: Bloomberg Adria

Info

22.09.2024.

15:53

Mnogo mladih u Srbiji mašta o tome da se osamostali i započne život u svojoj kući ili stanu.

Mali broj mladih može da kupi sebi nekretninu: Biraju stan do 100.000 evra i do 45 kvadrata

Foto: Pixabay

Dobra vest je da je u poslednjih nekoliko godina primetan rast onih koji mogu da sebi priušte nekretninu, piše Bloomberg Adria.

Podaci Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) pokazuju da je u prvoj polovini 2023. godine udeo mladih do 30 godina u kupovini stanova iznosio više od 15 odsto. Ovaj podatak pokazuje značajan napredak u odnosu na 2019, kada je udeo mladih kupaca bio 7,9 procenata.

Među mladima kupcima nekretnina dosta njih je zaposleno u IT sektoru, a ovaj podatak i ne čudi s obzirom na to da oni uglavnom zarađuju iznad republičkog proseka. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna neto zarada kod poslova računarskog programiranja, konsultantskih i s tim povezanih delatnosti za jun 2024. iznosila je 282.562 dinara. Prosečna plata za isti mesec u Srbiji bila je 95.804 dinara.

Većina mladih kupaca stanove uzima na kredit, jer zbog kratkog radnog staža obično nemaju dovoljno ušteđevine za kupovinu nekretnine gotovinom, navodi za Bloomberg Adriju izvršni direktor agencije za nekretnine "City Expert" Miloš Mitić.

"Postoje i slučajevi mladih profesionalaca iz visoko plaćenih sektora, poput IT industrije, koji su u relativno kratkom periodu uspeli da prikupe potrebni kapital i kupe stan gotovinom. Manji procenat, oko pet odsto mladih kupaca, kupio je stan od novca dobijenog prodajom nasleđene imovine", kaže Mitić.

Prema podacima City Experta, od ukupnog procenta kupaca nekretnina, oko 25 odsto su mladi do 30 godina. Oni uglavnom kupuju nekretninu na obodima Beograda koja košta do 100.000 evra i ima do 45 kvadratnih metara.

"Veliki broj mladih seli se iz svojih porodičnih domova samostalno ili započinju zajednički život sa partnerom. Čest izbor mladih kupaca jesu novogradnje, zato što kupovinom stana u novogradnji od investitora imaju mogućnost povrata PDV-a, ukoliko kupuju stan prvi put u životu. To je benefit koji žele da iskoriste", objašnjava Mitić.

Iako broj mladih kupaca raste, i dalje je dosta onih koji nekretninu sebi ne mogu da priušte. Cene stanova su veoma visoke za prosečna primanja svih građana, a naročito mladih ljudi do 30 godina, koji prema podacima sajta Startuj Infostud, za poslove koji se tamo nude primaju prosečnu platu od 75.000 dinara.

Cene stanova u četvrtom kvartalu 2023.

Generalna sekretarka Krovne organizacije mladih Srbije (KOMS) Miljana Pejić kaže za Bloomberg Adriju da mnogi mladi nemaju preduslov da se osamostale jer su između ostalog i njihova finansijska primanja uglavnom veoma niska, ali da država može da im pomogne.

"Holandija i neke druge države su, recimo, usvojile da za kupovinu stanova na kredit mladi nemaju učešća koje je obavezno, pa bi tako nešto i kod nas možda moglo da bude korisno za jedan deo mladih ljudi. Naša država se uglavnom fokusirala na mlade bračne parove i njihovo osamostaljivanje, ali treba podržati individue koje imaju drugačije izbore i želje", kaže Pejić.

Podaci iz istraživanja o položaju i potrebama mladih koje je sprovelo KOMS pokazali su da tek 20,4 procenata mladih između 15 i 30 godina stanuje u svom stanu. Jedan od zabrinjavajućih podataka iz istraživanja je da skoro trećina mladih smatra da nikada neće moći da kupi svoju nekretninu. Oni koji veruju da će u tome uspeti - njih 38 odsto smatra da će svoju nekretninu moći da kupi između 35. i 40. godine.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Teme

kupovina nekretnine odlazak mladih

Komentari 12

Hronološki Najpopularniji

Сими

23.09.2024 • 08:47

Сими

Може ако се ради! Школовање сам прекинуо у првом средње и прешао на занат. Сада имам 37 година породицу кућу локал и радионицу у оквиру куће као и два мања стана које рентирам. Овде се кука од 90-их али нико неће да се испрља и ради сви би да криве неког и лагодно да живе што је немогуће у реалности! Моји вршњаци већина је завршила факултете и живе са родитељима гледајући да се увале у нека ЈП и криве увек државу власт систем јер су нерадници! Општа материјална ситуација није за похвалу али далеко од тога да смо пропали јер никад више нике било новца у оптицају колико памтим. Е сада ако ниси у послу ти немаш реалну слику и новац само пролази поред тебе и нормално је да га немаш! Социјализма је далека прошлост ово је Капитализам и мора се прилагодити њему јер нема намеру ништа да се мења јер у њему је све могуће ако си вредан радан креативан!

22 20 +2
Realista

23.09.2024 • 08:12

@MaryPoppins 22.09.2024 • 21:

Vi i ja smo na istoj strani, čini mi se - iako ja sedim u kladionici a vi ste veoma uspešni. ;)

5 6 -1
Realista

23.09.2024 • 08:09

državljani

Da li su taj "povećani broj mladih koji kupuje nekretnine" uopšte državljani R. Srbije ili se radi o skoro uveženoj "braći" sa istoka pa pozamašnim deviznim saldom u bankama širom Švajcarske i Engleske?
To su iz institucije za fingiranje brojeva tj. Zavoda za statistiku "zaboravili" da navedu, po običaju...

28 39 -11

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.