Masovna izgradnja nekretnina, a svaki drugi građanin Srbije živi u prenaseljenom domaćinstvu
U Srbiji je najviše dvosobnih stanova (35,9 odsto), slede trosobni (30,8 odsto), a zatim četvorosobni (21,7 odsto) i jednosobni stanovi (9,4 odsto).
Foto: 021.rs
To pokazuje analiza strukture domaćinstava Republičkog zavoda za statistiku (RZS).
Kada je reč o zagrevanju - 20,1 odsto domaćinstava u Srbiji ima centralno grejanje preko toplane, na električnu energiju greje se 14,2 odsto, dok čvrsta goriva koristi čak 48,5 odsto.
Komentarišući uslove stanovanja u Srbiji, koordinator programa u organizaciji Ministarstvo prostora Marko Aksentijević za Biznis.rs ističe da struktura stana bez uvida o članovima samog domaćinstva ne govori mnogo. On smatra da je, pre svega, potrebno sagledati da li u stanu ima dovoljno prostora za sve njegove članove.
"Eurostat, agencija Evropske unije za statistiku, definiše kao prenaseljen stan u kom ne postoji zasebna prostorija za svaki par, osobu stariju od 18 godina, do dvoje dece istog pola od 12 do 17 godina i do dvoje dece ispod 12 godina. Tako postavljena, prenaseljenost na nivou Evropske unije iznosi 16,8 odsto, dok je u Srbiji čak tri puta veća - 49,7 odsto. To znači da svaki drugi građanin Srbije živi u prenaseljenom domaćinstvu", kaže Aksentijević i dodaje da je slična situacija i sa tipom grejanja.
Sagovornik Biznis.rs smatra da je važnije da li domaćinstvo može da priušti da zagreje ceo stambeni prostor od toga na koji način se greje, iako tu postoji određena korelacija.
"Istraživanje RES fondacije pokazuje da 41 odsto ispitanika živi u domaćinstvu koje ne greje ceo stan, nego samo prostorije u kojima članovi domaćinstva najviše borave. To su, uglavnom, upravo domaćinstva koja se greju na čvrsta goriva i koja zbog loših uređaja dodatno truju vazduh koji udišu u svom domu. Prema istraživanju koje je naša organizacija sprovela pre nekoliko godina na nivou Beograda, gde su uslovi stanovanja na boljem nivou nego u celoj Srbiji, kao problem se navode i vlaga (7,2 odsto) i loša osvetljenost (4,4 odsto), ali prvenstveno visoki troškovi stanovanja u koje spadaju i troškovi održavanja, grejanja i drugih komunalija, za koje je čak tri četvrtine (78,4 odsto) ispitanika reklo da su preveliki u odnosu na primanja domaćinstva", napominje Aksentijević.
Prema najnovijim podacima RZS-a, prihodi srpskih domaćinstava u novcu u proseku su u 2023. godini iznosili 85.466 dinara mesečno. Najviše novca građani su izdvajali za hranu i bezalkoholna pića - 36,8 odsto, dok je na stanovanje, vodu, struju i grejanje odlazilo 16,4 odsto.
Ako se uzmu u obzir navedeni podaci, nameće se pitanje kakve su uopšte mogućnosti prosečnog građanina za kupovinu nekretnina čije cene ne padaju.
Aksentijević odgovara da su one gotovo nikakve i da nema potrebe mnogo ulaziti u statističke podatke koji bi to preciznije demonstrirali. Kako kaže, dovoljno je pogledati nesklad između prosečnih primanja i cene kvadrata.
"Konvencionalna mudrost kaže da kada je za cenu prosečnog stana u novogradnji potrebno dati više od četiri godišnje prosečne plate, postoji potreba da država interveniše i omogući veću priuštivost stanova za svoje građane. Kod nas je taj odnos iznad deset godišnjih plata već dosta dugo, a od države ni pisma ni stambene strategije. A strategija ljudi koji nisu u najbogatijih deset odsto društva najčešće se bazira isključivo na nasleđivanju nekretnine ili novca koji će pomoći u njenom sticanju", napominje sagovornik biznis portala.
Kako kaže, ako se pogleda situacija na tržištu zakupa stanova, tu su stvari još dramatičnije.
"Prema podacima Eurostata od pre dve godine, u Srbiji su zakupci stanova bili najopterećeniji u Evropi - svaki drugi je živeo u domaćinstvu koje daje više od 40 odsto prihoda na troškove stanovanja. U međuvremenu se situacija sa cenama zakupa stanova samo pogoršala", dodaje on.
Pročitaj još
Na pitanje šta govore podaci koji pokazuju da je ukupna vrednost tržišta nepokretnosti u prvom polugodištu 2024. godine iznosila 3,4 milijarde evra i da je najskuplji kvadrat prodat po ceni od 10.350 evra, dok je jedno garažno mesto kupljeno za čak 73.000 evra, Aksentijević kaže da se u Srbiji lako nađe kupac nečeg najskupljeg.
Prema njegovom mišljenju, problem je što se uglavnom grade luksuzni stanovi po urbanim centrima za špekulacije i investicije, a ne priuštivi kvadrati za život ljudi.
"Mi imamo najmasovniju izgradnju nekretnina već duže vreme, ali ona uopšte ne rešava prenaseljenost postojećih stanova, niti poboljšava uslove stanovanja za većinu stanovništva. Umesto toga, stanovi služe da se višak kapitala koji poseduju domaći bogataši, dijaspora ili stranci investira ili parkira. Sve dok država podstiče takav razvoj, ne proverava poreklo novca i izdaje građevinske dozvole bez mnogo pitanja, nema mnogo nade za one koji ne spadaju u najbogatiji sloj društva. Jednom kada se kao društvo budemo ponovo odlučili da je pitanje stanovanja jedno od ključnih pitanja života u zajednici, moraće puno da se ulaže u stambeni fond u kom zapravo žive ljudi", zaključuje Aksentijević.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
MUP objavio stori kojim studentkinja demantuje da ju je pretukla policija
15.10.2025.•
0
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić oglasio se saopštenjem u vezi sa slučajem studentkinje Poljoprivrednog fakulteta.
Politiko o Fon der Lajen u Srbiji: Beograd previše važan da se ignoriše, previše nepredvidljiv da mu se veruje
15.10.2025.•
0
Cilj posete šefice Evropske komisije Ursule fon der Lajen Zapadnom Balkanu je da podseti region da je Briselu do njega i dalje stalo.
Macut uverava Fon der Lajen da Srbija nije odustala od EU
15.10.2025.•
6
Predsednik Vlade Srbije Đuro Macut rekao je predsednici Evropske komisije Ursuli fon der Lajen da je članstvo Srbije u EU strateški prioritet.
Zaposleni u kulturi u petak organizuju protest "Izađi Mali"
15.10.2025.•
0
Samostalni sindikat kulture Srbije i Granski sindikat kulture, umetnosti i medija "Nezavisnost" u petak, 17. oktobra u Beogradu organizuju protest pod nazivom "Izađi Mali".
Radnik u EDS Čačak uzimao novac kojim su građani plaćali račune: Prisvojio dva miliona dinara
15.10.2025.•
1
M. Z. (41) uhapšen je zbog pronevere u obavljanju privredne delatnosti.
Vučić o paravojnom kampu: Rusi bili prisutni, ali ne mogu da tvrdim za njihovu obaveštajnu službu
15.10.2025.•
6
Predsednik države Aleksandar Vučić izjavio je danas da su tri ruska državljanina bila prisutna u kampu "Sunčana reka", kraj Loznice, gde se spovodila paravojna obuka.
Fon der Lajen nakon sastanka sa Vučićem: "Pozivam srpski narod da se ujedini i osnaži temelje demokratije"
15.10.2025.•
22
Predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen pozvala je u Beogradu srpski narod da se okupi i zajedno bude uključen u reforme u okviru evrointegracija koje "menjaju državu nabolje".
Vučić: Zamolio sam Fon der Lajen da Srbija bude izuzeta od carina i kvota za čelik
15.10.2025.•
3
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je predsednici Evropske komisije Ursuli fon der Lajen predao pismo sa molbom da Srbija bude izuzeta od carina i novih kvota oko čelika.
Nekadašnji predsednik SANU Vladimir Kostić: "Baviti se aktivizmom kod nas jako opasno"
15.10.2025.•
3
Doskorašnji predsednik Srpske akademije nauka i umetnosti (SANU) Vladimir Kostić izjavio je da je baviti se društvenim aktivizmom kod nas jako opasno, ali da je dužnost iskazati svoje mišljenje.
Počinje da radi naplatna rampa "Koševi"
15.10.2025.•
1
Naplatna rampa "Koševi" od danas, 15. oktobra počinje sa redovnim radom.
Zvanično počela grejna sezona u Srbiji, problemi u četiri grada
15.10.2025.•
3
Grejna sezona danas je zvanično počela širom Srbije, ali probleme imaju toplane u četiri grada - Jagodini, Senti, Vrabasu i Bečeju, gde do danas nije bilo ni toplih proba.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - ima i poklon!
15.10.2025.•
4
Tu je novi 021.rs dnevni kviz, a tu je i nova književna poslastica za vas.
Pajtić: Vučić se plaši izbora, zato prestao da nas svake nedelje bombarduje istraživanjima javnog mnjenja
15.10.2025.•
2
Profesor Pravnog fakulteta u Novom Sadu Bojan Pajtić je izjavio da je najnovije istraživanje CRTA-e potvrdilo da je većina građana Srbije za raspisivanje vanrednih izbora i promenu vlasti.
Fon der Lajen danas u Srbiji: Slede li "sladunjave" reči sa Vučićem ili se nešto menja?
15.10.2025.•
11
Poseta predsednice Evropske komisije Ursule fon der Lajen Beogradu dolazi u trenutku kada se evropska politika prema Srbiji ozbiljno preispituje.
Poslanici Skupštine Srbije nastavljaju zasedanje započeto 7. oktobra
15.10.2025.•
2
Poslanici Skupštine Srbije nastaviće danas prvu sednicu redovnog jesenjeg zasedanja raspravom o amandmanima na predlog za izmenu Zakona o planiranju i izgradnji.
Stejt depratment: "Tramp okončao osam ratova za osam meseci - među njima i Kosovo-Srbija"
15.10.2025.•
19
Fotografija sa natpisom "Predsednik Tramp: Predsednik mira" podeljena je na zvaničnoj Fejsbuk stranici Stejt departmenta SAD.
Tužilaštvo reagovalo zbog slučaja studentkinje Poljoprivrednog fakulteta
15.10.2025.•
10
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da je naložilo MUP-u da prikupi dodatne informacije o studentkinji Poljoprivrednog fakulteta.
Ilić: Lekari zakazali u slučaju studentkinje Poljoprivrednog - trebalo da obaveste tužilaštvo a ne policiju
15.10.2025.•
10
Govoreći o zlostavljanoj studenktinji Poljoprivrednog fakulteta, pravnik Vladica Ilić iz Beogradskog centra za ljudska prava za N1 navodi da su "zakazali lekari po onome što vidimo iz saopštenja MUP-a".
Dačić: Lažna informacija o navodnom povređivanju studentkinje od strane policije
14.10.2025.•
20
Potpredsednik Vlade i ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da je informacija o navodnom povređivanju studentkinje od strane policijskih službenika potpuno neistinita.
Studenti u blokadi Poljoprivrednog fakulteta: Saopštenje MUP-a sramno i neistinito
14.10.2025.•
1
Studenti u blokadi Poljoprivrednog fakulteta Univerziteta u Beogradu ocenili su da je obaveštenje Ministarstva unutrašnjih poslova (MUP) o slučaju njihove koleginice "sramno i potpuno neistinito".
Komentari 30
Boeser Wolf
Tu da se skupo prodaju stanovi - uglavnom stranom kapitalu, a naš narod sa sela i manjih mesta ce da im sluze po tim naseljima za gospodu.
Eeeee gde je Tito ..da ustane
Kakav strani kapital? titovi unuci i deca komunista su nastavili tradiciju kradje iz budžeta i od tih para grade nekretnine, kao i od para stećenih prodajom droge.
Nije strani kapital nego ovaj što otmu od ljudi koji plaćaju poreze. Zaista je zastrašujuće što se ljudi ovde još uvek "loze" na tita, dodje mi da se kao ateista prekrstim.
Miša
Romac
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar