.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Reciklaža Dinkićevog plana: Usred protesta studenata - najava jeftinih stambenih kredita za mlade
Kao odgovor na pobunu studenata zbog pogibije 15 ljudi u padu nadstrešnice u Novom Sadu, predsednik Srbije Aleksandar Vučić izvukao je iz rukava staru, mada odavno nekorišćenu kartu - jeftini stanovi.
Foto: Pixabay
U skladu sa potrebama, on je izbacio neodoljivu ponudu za mlade, piše Danas. Naime, država će prema ovoj, treba reći potpuno nejasnoj ponudi predsednika, subvencionisati učešće u stambenom kreditu građanima. On je obećao da će participacija mladog građanina, budućeg stanoposednika za stan od 75.000 evra umesto 15.000 iznositi svega 2.250 evra. Već koliko sutradan, zbog poruka mladih preko mreža, predsednik je odlučio da "zasladi" ponudu i spusti participaciju budućeg dužnika na svega 1.000 evra.
"Dakle, ono što morate da date je 1.000 evra, sa svim troškovima obrade, to ne može da pređe 1.400 evra, to je sve i stan je vaš", glasi za sada poslednja ponuda predsednika.
Ovo je računica na primeru stana od 48 kvadrata koji bi koštao 75.000 evra, pošto je prosečna cena kvadrata u Srbiji 1.550 evra.
Iako se smanjilo učešće, rate kredita prema ovom planu ostale bi iste.
U prvoj godini rata ovog stambenog kredita iznosila bi 121 evro, uz subvenciju države od 91 evra. Od druge do kraja šeste godine rata bi bila 200 evra za klijenta, uz subvenciju države od 91 evro, dok bi subvencije presušile od sedme godine i kupac stana bi od sedme do 40. godine otplaćivao ratu od 333 evra.
Za početak, stanove po ceni od 1.550 evra za kvadrat, posebno manji, koji su po pravilu po kvadratu skuplji od velikih stanova, nije lako naći. U Beogradu skoro pa nemoguće, u Novom Sadu možda i ima neke šanse. Prema izveštaju RGZ o stanju na tržištu nepokretnosti za prvo polugodište, prosečna cena kvadrata novogradnje u Beogradu je iznosila 2.453 evra, a u Novom Sadu 1.970 evra. Tek je prosečna cena kvadrata u Nišu na nivou iz ovog primera, 1.490 evra.
Druga zanimljivost je rok otplate kredita koju je predsednik računao, 40 godina. Banke u Srbiji po pravilu odobravaju kredite sa maksimalnim rokom od 30 godina. Eventualno duži rok dolazi u obzir za mlade. Pošto banke traže da poslednja rata bude pre 65. rođendana, to znači da bi zahtev za kredit trebalo podneti do 25. godine. Muka je što je, prema poslednjoj Anketi o radnoj snazi, stopa zaposlenosti u grupi od 15 do 24 godina svega 26 odsto, odnosno zaposleno ih je bilo oko 174.500.
Još veća je muka to što i od onih koji su zaposleni, uglavnom su u tom dobu tek početnici sa kratkim radnim stažom i kratkom kreditnom istorijom što banke ocenjuju prilikom odluke da odobre kredit.
Takođe, nije baš najjasnija ni računica o otplati kredita. Prema onome što je Vučić izjavio, klijenti bi platili u prvoj godini oko 1.464 evra (12 rata po 121 evro), zatim u narednih pet godina oko 12.000 evra (60 rata po 200 evra) i onda narednih 34 godine više od 135.000 evra (408 rata po 333 evra). Ukupno bi za stan od 75.000 evra, odnosno kredit od 60.000 evra s obzirom na učešće, klijenti otplatili ovaj subvencionisani stan sa blizu 150.000 evra u narednih 40 godina.
S druge strane, prema računu koji daje finansijski kalkulator Narodne banke Srbije, za isti kredit, na 480 meseci (40 godina) po kamatnoj stopi od pet odsto, koliko iznosi trenutno ograničenje NBS, mesečna rata bi u ovom periodu iznosila 285 evra. Ukupno bi klijent platio 136.762 evra. Za oko 14.000 evra manje nego u subvencionisanoj varijanti predsednika Vučića, što zapravo znači da bi vratio i ono učešće koje je navodno država uplatila za njega.
Što nas vraća u 2006. i 2009. godinu i plan tadašnjeg potpredsednika Vlade Mlađana Dinkića kada je lansirao ideju da država finansira učešće za kupce prvog stana, a onda to učešće klijenti otplaćuju poslednjih pet godina uz kamatnu stopu od 0,1 odsto.
Sličan program je recikliran i 2017. godine kada je Vučić obećavao jeftine stanove.
Ipak, treba reći i da učešće jeste jedna od najvećih prepreka za podizanje stambenih kredita, posebno za mlade koji nemaju baš puno imovine na svoje ime.
Agentkinja za nekretnine Kaća Lazarević ističe za Danas da je ideja "lepa i da učešće mnogo znači".
"Međutim, dok se ne smanje kamatne stope neće mnogo uticati na mlade da uđu u stambeni kredit. Učešće je možda 1.000 evra, ali ostalih 99.000 evra će vraćati 30 godina sa kamatom od pet odsto. Osim toga, treba pogledati ko može da dobije stambeni kredit. Mladi preduzetnici, kojih, hvala Bogu, sve više ima, jako teško od banaka dobijaju stambene kredite i moraju mnogo uslova da ispune", napominje Lazarević dodajući da je ovo više "dobra reklama".
Pročitaj još
Prema njenim rečima, mnogo bi bilo bolje da su cene stanova niže, pa da mladi mogu sami da plate učešće i kupe stan.
"Za to mora da se poveća gradnja, mora da se završi legalizacija što bi na tržište izvelo stotne hiljada stanova i na kraju da se reše predmeti u katastru, njih oko 400.000. Kada bi se oni rešili i te nekretnine izašle na tržište, pale bi cene", ocenila je Lazarević.
Veroljub Dugalić, profesor na Ekonomskom fakultetu u Kragujevcu i nekadašnji gensek Udruženja banaka, ističe prvo da tih stanova od 1.500 evra po kvadratu nema po velikim gradovima, a postavlja i pitanje odakle pare za te subvencije.
"To je još jedan marketinški potez. To što su mladi ustali je rizik za režim. Ne mogu ih potkupiti, ne mogu ih uceniti", napominje Dugalić dodajući da i ako dođe do primene ovog programa, neće uticati na tržište nekretnina, jer je to "kap u moru".
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Muškarac opljačkao zlataru i ukrao zlato vrednosti 360.000 evra, posle pljačke mu pomogao - policajac
24.12.2025.•
0
Četrdesetjednogodišnji S. P. iz Beograda uhapšen je zbog pljačke zlatare u Novom Pazaru, kao i policajac I. M. iz ovog grada.
Dikiću se na teret stavlja poziv na rušenje ustavnog uređenja, određeno policijsko zadržavanje
24.12.2025.•
0
Aleksandru Dikiću, novinaru KTV Zrenjanin koji je danas uhapšen u Novom Sadu, određeno je policijsko zadržavanje, a tereti se za poziv na rušenje ustavnog uređenja.
Radnik fabrike u Nišavskom okrugu dobio otkaz posle posete predsednika: Kritikovao uslove rada
24.12.2025.•
0
Samo nekoliko dana nakon posete predsednika Srbije Aleksandra Vučića fabrici TZR Recycling Industry doo u selu Jug Bogdanovac, jedan od zaposlenih, Aleksandar Milosavljević iz Devče, ostao je bez posla.
Tužilac Stefanović: Dolovac zadržala uticaj u VST, nema legitimitet struke
24.12.2025.•
2
Veliki broj prigovora trenutno se podnosi na proces održanih izbora za članova Visokog saveta tužilaštva (VST).
Petoro uhapšeno zbog nelegalne trgovine duvanom, kanabisom, satovima i drugim: Među njima državljani Albanije
24.12.2025.•
0
Pet osoba, među kojima su i državljani Albanije, uhapšeno je zbog nedozvoljenog prometa akciznih proizvoda. Protiv 52 osobe podnete su krivične prijave, a sumnja se da su oštetili budžet Srbije za 180 miliona dinara.
Muškarac uhapšen u Beogradu: Pronađen kokain, MDMA, marihuana, pištolj, municija...
24.12.2025.•
0
Dvadesetsedmogodišnji L. P. uhapšen je u Beogradu zbog posedovanja više vrsta droga i oružja.
Cene hrane u Srbiji "divljale" u protekle tri godine: Studija analizirala šta je tome doprinelo
24.12.2025.•
4
Problem stalnog poskupljenja hrane u Srbiji u poslednje tri godine rezultat je kombinacije globalnih poskupljenja energenata i uvoznog đubriva, klimatskih oscilacija i ograničene domaće proizvodnje.
Mladić uhapšen u Beogradu zbog izazivanja požara u lokalu
24.12.2025.•
0
Devetnaestogodišnji A. L. uhapšen je u Beogradu zbog izazivanja požara u jednom ugostiteljskom objektu.
Dačić: U toku godine u saobraćajnim nesrećama poginulo 475 osoba, nemamo pravo na ravnodušnost
24.12.2025.•
2
U 2025. godini je u saobraćajnim nesrećama poginulo 475 osoba, dok je više od 18.000 povređeno.
Uhapšen novinar KTV Aleksandar Dikić
24.12.2025.•
13
Novinar Zrenjaninske KTV i kolumnista dnevnog lista Danas Aleksandar Dikić uhapšen je u stanu u Novom Sadu.
Predsednikova izjava izabrana za "laž godine": "Hoćete izbore - dobićete ih kad god hoćete"
24.12.2025.•
11
"Laž godine 2025" je, prema glasanju portala Istinomer, izjava predsednika Srbije Aleksandra Vučića: "Hoćete izbore - dobićete ih kad god hoćete".
Transparentnost Srbija: Posebnim zakonom do Moravskog koridora, radovi plaćeni znatno više od ugovorenog
24.12.2025.•
2
Izgradnja Moravskog koridora nije ugovorena na osnovu Zakona o javnim nabavkama, već "posebnog zakona", usvojenog upravo zbog tog projekta.
Pao kran na kuću u Nišu, nema povređenih
24.12.2025.•
0
Na gradilištu nove stambene zgrade u Ulici Ćirila i Metodija u centru Niša danas pre podne je pao kran, ali niko nije povređen.
Brnabić najavila testove za procenu sklonosti i sposobnosti učenika
24.12.2025.•
5
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić najavila je danas testove za procenu sklonosti i sposobnosti, koji će obezbediti ravnopravne šanse da svako dete u Srbiji bude prepoznato i podržano u razvoju svojih talenata.
Macut: Srbija i Japan ojačali saradnju u više oblasti
24.12.2025.•
3
Predsednik vlade Srbije Đuro Macut izjavio je danas da su odnosi Srbije i Japana u proteklom periodu ojačali, posebno u sferi ekonomske saradnje, infrastrukturnih projekata, obrazovanja i kulturne razmene.
Vučić o izborima za VST: Većina tužilaca je na strani profesije
24.12.2025.•
9
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić ocenio je danas da su izbori za Visoki savet tužilaštva (VST) pokazali da u Srbiji ima oko 60 odsto tužilaca "koji hoće profesionalno da obavljaju svoj posao, u skladu sa zakonom".
Otvorena deonica Moravskog koridora: Besplatno korišćenje do 14. januara
24.12.2025.•
0
Deonica autoputa Moravski koridor duga oko 14 kilometara, od Vrnjačke Banje do petlje Vrba, otvorena je danas.
Zeleni razgovori u Novom Sadu, Valjevu i Leskovcu: Predstavljen izveštaj Koalicije 27 o životnoj sredini
24.12.2025.•
0
Zagađen vazduh i pijaća voda sporedne teme, nema političke volje a ni kapaciteta da se ovi problemi rešavaju.
Ministarka za brigu o porodici: Do sada isplaćeno više od 10 miliona dinara iz Alimentacionog fonda
24.12.2025.•
2
Ministarka za brigu o porodici i demografiju Srbije Jelena Žarić Kovačević izjavila je danas da je za oko šest meseci rada Alimentacionog fonda u Srbiji stiglo oko 800 zahteva za isplatu alimentacije.
Doktor Dugalić najavio tužbe i krivične prijave protiv nadležnih
24.12.2025.•
7
Profesor i hirurg Vladimir Dugalić, kome je uručen otkaz na Prvoj hirurškoj klinici Univerzitetskog kliničkog centra Srbije, rekao je da će podneti tužbe i krivične prijave protiv nadležnih.
Skup studenata 28. decembra kao sakupljanje "sigurnih glasova" - da li je to bolje od protesta?
24.12.2025.•
33
Studentski skup zakazan za 28. decembar, prema pojedinim najavama studenata uključenih u organizaciju, biće zapravo akcija sakupljanja potpisa.
Komentari 13
J
kao i 20.000 evra za trudnice
Porodi se 60.000 žena godišnje, za 2 godine odobreno je 50 učešća.
U srbiji sa 20-35 godina ima milion mladih, neka vucic ozida 500.000 stanova po 500e m² pa onda da verujemo.
1970
Zaslužio i zadužio državu od rata u Hrvatskoj pa Kosovo...
I šta mi fali, posle 50 godina mi bude bolje.
Student
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar