Vlada usvojila predlog novog zakona o legalizaciji objekata: Ovo su osnovne izmene

Autor: 021.rs

Info

26.09.2025.

18:27

Vlada Republike Srbije usvojila je danas Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.

Vlada usvojila predlog novog zakona o legalizaciji objekata: Ovo su osnovne izmene

Foto: 021.rs

Kako je saopšteno, time se "sistemski rešava višedecenijski problem nelegalne i neuknjižene gradnje".

Cilj zakona je da se omogući masovno upisivanje objekata u katastar na faktičke vlasnike, čime bi se, prema rečima nadležnih, povećala pravna sigurnost građana i omogućilo puno raspolaganje imovinom - kroz kupoprodaju, nasledstvo, hipoteku i legalno priključenje na infrastrukturu.

Izuzeci i ograničenja

Zakonom je precizirano da pravo upisa neće imati lica koja su gradila na zaštićenim prirodnim i kulturnim zonama, zatim oni koji su gradili u okviru javnih površina, nacionalnih parkova, vodoprivrednih i saobraćajnih pojaseva, kao i oni koji su gradili na zemljištu u privatnoj svojini drugog lica.

Za ove slučajeve, kako se navodi, objekti prelaze u vlasništvo Republike Srbije "ex lege", bez prava na naknadu.

"Svoj na svome": Prava, socijalna sigurnost i posebne kategorije

Kako se navodi u saopštenju, zakon ima za cilj da se omogući da građani koji ispunjavaju uslove ostvare načelo "svoj na svome", čime se osigurava ustavno pravo na dom, jača pravna sigurnost i smanjuje socijalna nesigurnost.

Posebna zaštita predviđena je za građane kojima je objekat jedina nepokretnost, samohrane roditelje, primaoce socijalne pomoći, seoska domaćinstva, borce i porodice sa troje i više dece.

Finansijski aspekti i digitalizacija postupka

Za pomoćne i ekonomske objekte do 500 m² neće se plaćati naknada za upis. Za ostale objekte, naknada je jednaka doprinosu za uređivanje građevinskog zemljišta, kao u redovnoj proceduri dobijanja građevinske dozvole.

Time se, prema navodima Vlade, postiže ravnoteža između savesnih graditelja i onih koji su objekte izgradili bez dozvola.

Digitalne tehnologije u službi legalizacije

Upis nepokretnosti vršiće se primenom savremenih digitalnih tehnologija, uključujući:

Vazdušne snimke
3D detekciju objekata
Digitalne modele evidencije

Time se, kako navode nadležni, obezbeđuje efikasnost, transparentnost i potpuna pokrivenost terena, uz smanjenje mogućnosti za manipulacije i zloupotrebe.

Predlog zakona sada ide u skupštinsku proceduru, a primena se očekuje po njegovom usvajanju i objavi u "Službenom glasniku".

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

legalizacija nekretnina legalizacija divlje gradnje

Komentari 15

Hronološki Najpopularniji

Tibor

01.10.2025 • 21:34

Drzavno zemljiste

Sta se desava ako su izgradjeni na drzavno zemljiste stanovi i kuce?
Ako se i to legalizuje komotno svi gradite kako ko stigne...

0 2 -2
Todor

01.10.2025 • 21:24

Sta ako nisam vlasnik...

Sta ako nisam vlasnik nusprostorije koja je izgradjene odavno na drzavnom zemljistu a ja sam predao za legalizaciju na moje ime iako nije moje???
A ima dosta njih koji su tako uradili...

1 2 -1
Olivera

28.09.2025 • 10:21

Legalizacija

Sta sa parcelom pod komasacijom od 2014 godine sa objektom
Kako do legalizacije

1 1 0

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.