Vlada usvojila predlog novog zakona o legalizaciji objekata: Ovo su osnovne izmene

Autor: 021.rs

Info

26.09.2025.

18:27

Vlada Republike Srbije usvojila je danas Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.

Vlada usvojila predlog novog zakona o legalizaciji objekata: Ovo su osnovne izmene

Foto: 021.rs

Kako je saopšteno, time se "sistemski rešava višedecenijski problem nelegalne i neuknjižene gradnje".

Cilj zakona je da se omogući masovno upisivanje objekata u katastar na faktičke vlasnike, čime bi se, prema rečima nadležnih, povećala pravna sigurnost građana i omogućilo puno raspolaganje imovinom - kroz kupoprodaju, nasledstvo, hipoteku i legalno priključenje na infrastrukturu.

Izuzeci i ograničenja

Zakonom je precizirano da pravo upisa neće imati lica koja su gradila na zaštićenim prirodnim i kulturnim zonama, zatim oni koji su gradili u okviru javnih površina, nacionalnih parkova, vodoprivrednih i saobraćajnih pojaseva, kao i oni koji su gradili na zemljištu u privatnoj svojini drugog lica.

Za ove slučajeve, kako se navodi, objekti prelaze u vlasništvo Republike Srbije "ex lege", bez prava na naknadu.

"Svoj na svome": Prava, socijalna sigurnost i posebne kategorije

Kako se navodi u saopštenju, zakon ima za cilj da se omogući da građani koji ispunjavaju uslove ostvare načelo "svoj na svome", čime se osigurava ustavno pravo na dom, jača pravna sigurnost i smanjuje socijalna nesigurnost.

Posebna zaštita predviđena je za građane kojima je objekat jedina nepokretnost, samohrane roditelje, primaoce socijalne pomoći, seoska domaćinstva, borce i porodice sa troje i više dece.

Finansijski aspekti i digitalizacija postupka

Za pomoćne i ekonomske objekte do 500 m² neće se plaćati naknada za upis. Za ostale objekte, naknada je jednaka doprinosu za uređivanje građevinskog zemljišta, kao u redovnoj proceduri dobijanja građevinske dozvole.

Time se, prema navodima Vlade, postiže ravnoteža između savesnih graditelja i onih koji su objekte izgradili bez dozvola.

Digitalne tehnologije u službi legalizacije

Upis nepokretnosti vršiće se primenom savremenih digitalnih tehnologija, uključujući:

Vazdušne snimke
3D detekciju objekata
Digitalne modele evidencije

Time se, kako navode nadležni, obezbeđuje efikasnost, transparentnost i potpuna pokrivenost terena, uz smanjenje mogućnosti za manipulacije i zloupotrebe.

Predlog zakona sada ide u skupštinsku proceduru, a primena se očekuje po njegovom usvajanju i objavi u "Službenom glasniku".

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

legalizacija nekretnina legalizacija divlje gradnje

Komentari 10

Hronološki Najpopularniji

Legalizacija

26.09.2025 • 23:38

Do sada je bila 5000 din za objekat do 100 m2...Znači skuplje,a ovakvih je najviše.
Sledeće,neophodno:
1.Geometar cca 100 e pa naviše
2.Projekat izvedenog stanja od 4 e/m2 pa naviše
3.Pa tek sad taksa
Bitno...
Legalizacija je jedna od dve stvari koja ide u papir formatu!
Nema ceop-a za nju.
Kako ste vi to zamislili do ng u digitalnom formatu...ne znam...a i ne verujem

22 24 -2
Inžinjer

26.09.2025 • 23:29

Prevara Veka

Teška prevara ovo je kraj režima.

Naime,povoljna legalizacija važi za samo jedan deo gradjana, a mnogi će morati da plate ogromne svote u visini naknade za uredjenje zemljišta ( u proseku desetak hiljada evra po kući!!)
Takodje SVI će morati da plate porez na imovinu retroaktivno pet godina unazad!

23 27 -4
ale

26.09.2025 • 23:20

Znači Vučić je opet slagao

Vučić je izjavio da će se svi objekti legalizovati za samo 100 eura. Čitajući tekst predloga zakona, nesporno je da će se svi objekti, sem pomoćnih i ekonomskih do 500m2, legalizovati uz plaćanje pune naknade za gradjevinsko opremanje, tako da onda to nije 100 eura,već su to iznosi i do nekoliko desetina hiljada eura. Koja smejurija od ove priče, i kako ga nije sramota da tako obmani gradjane da je legalizacija za 100 eura. Nejasno je zašto bi se nekome objekat do 500 eura legalizovao besplatno, a nekome kuća do 100m2 uz punu naknadu za komunalno opremanje. Ovo je takva glupost i nelogičnost u predlogu zakona da je to više nego sramota.

19 23 -4

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.