Još 20 dana za prijave nelegalnih objekata u okviru akcije "Svoj na svome": Postoje li još problemi?
Milioni nelegalno izgrađenih objekata, prema novom Zakonu, mogu da budu upisani u katastar, uz obećanje brzog i jednostavnog postupka.
Foto: 021.rs
Stručnjaci, međutim, upozoravaju na propuste sistema, da rokovi nisu realni i da zakon otvara ozbiljna pitanja pravne sigurnosti i bezbednosti objekata.
Lako i brzo - tako bi trebalo da funkcioniše proces upisa prava na nepokretnostima po novom zakonu. Prema rečima predstavnika vlasti, građanima je za to potrebna očitana lična karta i kupoprodajni ugovor, ugovor o nasleđivanju, ili neki drugi dokument kojim dokazuju da su vlasnici nekretnine, a cena upisa se kreće od 100 do 1.000 evra, piše CINS.
Prijave su preko digitalne platforme, ili u poštama i opštinama širom Srbije.
Do 15. januara je stiglo više od 717.000 prijava, iako su očekivanja u vrhu države da bi trebalo da se do 8. februara prijavi 4,8 miliona nelegalnih objekata.
Iako sama procedura deluje jednostavno, u praksi nije baš tako.
Sistem nije u potpunosti prilagođen i spreman za složene situacije, kao što su nekretnine koje su više puta prodavane i menjale vlasnike. To je bio slučaj sa klijentom advokatice Jelene Dobričić Lukić koji nije prvi kupac nekretnine u nizu.
Kada je otišao u opštinu da se prijavi, radnica nije imala sluha za njegov slučaj, objašnjava Dobričić Lukić.
"Bukvalno je rekla - Gospodine, dođite mi samo sa ugovorom i očitanom ličnom kartom. Da li vi stvarno mislite da ćemo mi da skeniramo ovoliki broj papira, po svakom čoveku pojedinačno?"
Dobričić Lukić ističe da nemaju sve opštine i pošte kapacitete da proces upisa sprovedu u zadatim rokovima i po novoj proceduri.
"Pošte i lokalne samouprave nemaju tehničke kapacitete da prime toliki broj građana", objašnjava Dobričić Lukić i dodaje da se od radnika u poštama i opštinama ne može očekivati da rešavaju stvari koje su za pravnike.
Poteškoća ima i u onlajn prijavama.
Zakon dozvoljava da se preko platforme "Svoj na svome" složeni objekti poput poslovnih prostora i stambenih zgrada prijave više puta, odnosno da može da ih prijavi više osoba, objašnjava advokat i konsultant u oblasti građevinskih dozvola i legalizacije Đorđe Vukotić.
Dodaje i da je zato moguće da jedna zgrada na digitalnoj platformi bude prijavljena i po 20 puta.
Vukotić kaže da je do pre nekoliko dana bilo nemoguće da se prijavi čitava zgrada, već samo stanovi unutar nje. Sada je to moguće.
"Problem je što ljudi koji su možda podnosili za zgradu misle da su podneli (…) a nisu dobili broj, što znači da bi oni sad trebalo da podnesu ponovo."
Na pitanje da li su sprovodili obuke za zaposlene u poštama i opštinama, kao i da li su im poznati problemi dela građana prilikom prijave nelegalnih objekata, kako u ovlašćenim institucijama, tako i preko digitalne platforme, ni iz Ministarstva građevine, ni iz Agencije za prostorno planiranje i urbanizam CINS nije dobio odgovor.
Advokat Vukotić smatra da je problematično i to što se prilikom prijave podnose skenirani dokumenti jer mogu biti falsifikovani.
"Ako nije zadržan original, ili ako nisu potpisana dokumenta kvalifikovanim elektronskim potpisom, čime prelaze u format elektronskog dokumenta, ne mogu se dokazati falsifikati, pa samim tim ni odgovornost lica koja su falsifikovala dokumenta, imajući u vidu da se prilikom podnošenja prijave ne vrši ni autentifikacija podnosioca."
Predsednik udruženja "Mreža za restituciju" Milivoje Antić vidi opasnost i u tome da građani samo preko platforme garantuju za istinitost podataka.
"Znači mnogo je lako kliknuti na to i pravdati se sutra da vam je omašila ruka, da ste slučajno kliknuli i da niste razumeli da je to tako ozbiljno. Druga je stvar kad to radite pred organom, pa vas upozori da davanje lažne izjave podleže krivičnoj odgovornosti", navodi Antić.
Nije legalizacija već upis prava svojine
Otkako je stupio na snagu 24. oktobra, stručnjaci upozoravaju da se u novom zakonu zapravo ne radi o legalizciji objekata, barem ne na onaj način na koji je to predviđao raniji zakon. To se zaključuje iz samog naziva - Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
Razlika je važna jer je prethodna procedura legalizacije podrazumevala proveru stanja u kom se objekat nalazi. Taj korak je u novom zakonu izbačen, upozoravaju sagovornici CINS-a.
"Prema starom zakonu o ozakonjenju od 2015. godine (…) moraju da vam izađu licencirani stručnjaci, arhitekte, građevinski inženjer, znači mora da postoji izveštaj o tehničkoj ispravnosti i stabilnosti objekta, i izveštaj o zatečenom stanju objekta", kaže advokatica Jelena Dobričić Lukić.
Pročitaj još
Ona objašnjava da u praksi primena novog zakona znači da će vlasnik nekretnine moći da se upiše u katastar nepokretnosti, ali da to ne znači da je njegov objekat tehnički i građevinski ispravan.
Novi zakon ne obavezuje građane da dostavljaju dokaz o stabilnosti objekta.
Advokat Đorđe Vukotić ističe da je velika greška što se po novom zakonu ne dostavlja tehnička dokumentacija o objektima.
"Mi moramo znati koji je kvalitet tih zgrada, zato što može nekome da se sruši na glavu kao ova nadstrešnica u Novom Sadu, i da ne znamo ko je odgovoran ni zašto se srušila", navodi Vukotić i kao rešenje predlaže jedan centralni registar sa podacima sa tehničkom dokumentacijom za sve legalizovane objekte.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vučić tvrdi da zvučni top nije korišćen: Oni su neometano pucali u mene
20.06.2026.•
0
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić rekao je da vlast nije pucala na narod, ali da drugi jesu "neometano pucali u njega", te dodao da je cilj bio da se vrati "Srbija propadanja i neuspeha".
Džefri Saks tvrdi da je pametno što Srbija sarađuje sa Kinom: Da li je u pravu?
20.06.2026.•
1
Na "Horizons" forumu u Beogradu američki ekonomista Džefri Saks naveo je da Istočna Azija mnogo bolje planira budućnost nego Evropa i SAD. Stručnjaci i politički oponenti vlasti tvrde da suprotno.
Muškarac poginuo u sudaru autobusa i automobila kod Niša
20.06.2026.•
0
U sudaru autobusa i automobila poginuo je muškarac, dok su dve osobe povređene.
Stanković: RTS nema pravo da nastavi emitovanje "Kvadrature kruga", emisija je autorska
20.06.2026.•
0
Nakon što je objavljeno da kultna emisija "Kvadratura kruga" posle skoro 25 godina prestaje da se emituje na RTS-u, javni servis je će ovaj dokumentarni serijal i dalje biti deo programa vođen novim timom.
Komunalni otpad iz Sjenice privremeno prihvataju susedne opštine
20.06.2026.•
0
Komunalni otpad iz Sjenice od danas će se odvoziti na deponije u Prijepolju, Priboju i Novoj Varoši, izjavila je predsednica te lokalne samouprave Mersija Camović Rebronja.
Vučić opet najavio izbore: Oktobar ili novembar
20.06.2026.•
11
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio je da će "jedni izbori" biti održani "ili u oktobru ili novembru" bez preciziranja da li se to odnosi na parlamentarne ili predsedničke izbore.
Sejdinović: Optužbe da su studenti simulirali zvučni top budalaština, cilj zataškavanje dešavanja 15. marta
20.06.2026.•
4
Više javno tužilaštvo je batina u rukama ovog režima i sramota za pravosuđe, izjavio je novinar Nedim Sejdinović, komentarišući rad VJT-a povodom optužbi da su studenti simulirali zvučni top na protestu 15. marta.
Vučić: Uvek sam negovao politiku poštovanja i prema Rusiji i prema Ukrajini
20.06.2026.•
6
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da se uvek odnosio sa poštovanjem i prema Rusiji i prema Ukrajini, kao i da zemlje u regionu moraju da žive zajedno i razgovaraju.
Da li tužilaštvo treba da sasluša Marka Krička nakon Bosketovog iskaza?
20.06.2026.•
3
U slučaju ubistva na Senjaku, pored Veselina Milića, pojavilo se još jedno dobro poznato ime iz samog vrha policije, načelnik Uprave kriminalističke policije Marko Kričak.
MUP povodom sezone kupanja: Voda ne pravi razliku između hrabrosti i neopreznosti
20.06.2026.•
0
Ministarstvo unutrašnjih poslova savetuje građane, povodom otvaranja sezone kupanja, da se ponašaju na rekama i jezerima.
UNS: Na televiziji Hepi vesti čitaju AI spikeri potpisani srpskim imenima i prezimenima
20.06.2026.•
17
Spikeri koje je generisala veštačka inteligencija, potpisani srpskim imenima i prezimenima, pojavili su se u vestima na televiziji Hepi, saopštilo je Udruženje novinara Srbije.
Zaštitnik građana pozvao na poštovanje osoba sa izbegličkim statusom koje borave u Srbiji
20.06.2026.•
5
Zaštitnik građana Zoran Pašalić pozvao je društvo na poštovanje osnovnih ljudskih prava i obezbeđivanje dostojanstvenog života za sve osobe sa izbegličkim statusom koja borave u Srbiji.
Uprava o navodnim pretnjama Miliću: Staramo se o bezbednosti apsolutno svih u pritvoru
20.06.2026.•
8
Uprava za izvršenje krivičnih sankcija saopštila je da se brine o bezbednosti svih osoba koje su lišene slobode, nakon navoda o pretnjama upućenim bivšem načelniku beogradske policije Veselinu Miliću.
Advokat Janković o daljoj zakonskoj proceduri u predmetu "Ribnikar"
20.06.2026.•
0
Punomoćnik oštećenih u sudskom postupku "Ribnikar" advokat Marko Janković kaže da Viši sud treba pisano da izradi prvostepenu presudu, a onda se ona šalje strankama u postupku, koje se mogu žaliti u roku od 15 dana.
Sindikat GSP Beograd: Za 24 sata prijavljena 143 vozila u kojima ne radi klima u Beogradu
20.06.2026.•
2
Prvog dana rada portala za prijavu neuključivanja klima uređaja u vozilima javnog gradskog prevoza pristigle su 143 prijave građana.
Kakav je rejting studentske liste, a kakav SNS, zavisi koga pitate
20.06.2026.•
20
Većina analitičara, politikologa i istraživača javnog mnjenja to što nisu raspisani izbori obrazlaže time da bi to značilo gubitak vlasti za SNS.
Dragoljub Popović: Ne vidim na čemu bi mogla da se zasnuje optužnica za navodnu simulaciju zvučnog topa
20.06.2026.•
3
Bivši sudija Evropskog suda za ljudska prava Dragoljub Popović kazao je da za sada nama dokaza da bi Više javno tužilaštvo moglo da podigne optužnicu povodom navodne simulacije upotrebe zvučnog topa.
RHMZ upozorio na obilne pljuskove sa grmljavinom
20.06.2026.•
4
Republički hidrometeorološki zavod upozorio je na obilne pljuskove sa grmljavinom, uz kratkotrajnu pojavu grada u nedelju kasno popodne u Bačkoj i Banatu i u ponedeljak u Sremu, zapadnoj i centralnoj Srbiji.
Komentari 7
Isidor
Mina
SRB-IN
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar