U Novom Sadu oko 700 stanova koji se izdaju "na dan", samo polovina prijavljena

Autor: Dragana Prica Kovačević - dragana@021.rs

Novi Sad

26.06.2019.

14:35 > 14:36

U Novom Sadu kategorizovano je 368 objekata u kojima se pružaju usluge smeštaja u domaćoj radinosti, odnosno koji se izdaju po principu "stan na dan", pokazuju podaci Gradske uprave za privredu.

U Novom Sadu oko 700 stanova koji se izdaju "na dan", samo polovina prijavljena

Foto: Pixabay

Međutim, kako se može videti na raznim sajtovima za rezervacije i oglašavanje, broj takvih objekata je daleko veći. Tako na sajtu Booking.com u ponudi ima 283 objekta, na stranici Airbnb 306, a putem Građanskog oglasnika nudi se oko 200 stanova za kratkoročno izdavanje. Takođe, mnogi vlasnici odlučili su se da izdaju svoje stanove posredstvom agencija za nekretnine.

Cena noćenja za dve osobe u proseku iznosi 60 evra, ali se mogu pronaći i niže i više cene, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti stana. Takođe, mnogi vlasnici ovih nekretnina drastično podižu cene za vreme Exit-a, pa se tako može desiti da se stan od 35 kvadrata izdaje za 260 evra.

Po nekim procenama, u Novom Sadu ima oko 700 stanova koji se izdaju na ovaj način, a samo polovina njih je registrovana, odnosno ne radi "na crno". Ova situacija uskoro bi trebalo da se promeni, početkom primene izmena Zakona o porezu na dohodak građana koji propisuje plaćanje paušalnog poreza na objekte koji se izdaju.

Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara - pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u godini koja prethodi godini u kojoj se porez obračunava, pomnožen brojem kreveta i koeficijentom turističkog mesta. Paušalno će se plaćati i boravišna taksa koja po osobi iznosi 130 dinara na dan.

Trenutno u Srbiji ima četiri kategorije i 14 kategorisanih turističkih mesta, a koeficijent za prvu kategoriju biće najviši. Dok će porez u mestima koja nisu kategorisana ili su u trećoj ili četvrtoj kategoriji biti povoljan za vlasnike stanova, za one u Novom Sadu gde je ovaj biznis veoma razvijen, biće skuplje.

Ipak, kako se porez plaća na godišnjem nivou, a mesečni prihod od ovog biznisa može iznositi oko 1.000 evra, vlasnicima zakonska novina ne bi trebalo da predstavlja veliki problem niti da utiče na povećanje cena za goste.

Vlasnici stanova sa kojima smo razgovarali rekli su za 021 da plaćanje poreza uglavnom ne predstavlja problem, kao i da ne planiraju da podignu cene, osim ako ne dođe do nekih većih promena. Jedino što vide kao problematično je što još uvek nije sasvim jasno kako će plaćanje i izračunavanje poreza funkcionisati.

"Ja sam zvala jednu agenciju koja se bavi time, čak ni oni nisu upoznati kako će to od 1. jula da ide, ali po nekoj njihovoj računici to je po krevetu oko 3.500 dinara godišnje. Možda će biti koji dinar više ili manje, ali to je na godišnjem nivou i za naš posao ne čini veliku razliku. Konkretnije informacije nisam dobila čak ni u Poreskoj upravi", objašnjava jedna vlasnica stana u Novom Sadu koja se već neko vreme bavi kratkoročnim izdavanjem.

U međuvremenu, kako za 021 kažu u Gradskoj upravi za inspekcijske poslove, Odsek za kontrolu trgovine i turizma, već neko vreme obavlja preventivni inspekcijski nadzor i informiše o izmenama propisa.

Ipak, nisu svi sigurni u efikasnost novih propisa. Aleksandar Seničić, generalni sekretar JUTA-e, rekao je ranije, kada je najavljeno oporezivanje, da nema potrebe za novim porezima pošto već imamo regulativu, pa oni koji rade regularno već plaćaju poreze, ali da je neophodno da se zapreti ozbiljnim sankcijama onima koji rade na crno.

"Imamo akciju turističke inspekcije i neki prestupnici su uhvaćeni, ali rad na crno je dominantan način poslovanja. To je problem i u drugim zemljama", ocenio je Seničić.

Vlasnici koji izdaju ove stanove goste će ubuduće moći da prijave elektronskim putem bez odlaska u MUP, što im je do sada bila obaveza.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Komentari 10

Hronološki Najpopularniji

crveni fenjer

28.06.2019 • 21:38

stan na dan

je "napredan" kupleraj !!!
ponuda i potraznja resavaju "buducnost" u futuru 3....w.

1 2 -1
Kaćanka

28.06.2019 • 21:09

E, cuj....za Exit moze za garsonjeru od 35 kvadrata da se zaradi 260e...moze i triper da se zaradi dok traje Exit....stan izdajem, porez placam...bude li uveden jos neku namet preći cu u Lgbt zajednicu...
p.s. Moja drugarica je godinama trazila vizu za Ameriku da ide da vidi sestru, bar 7/8 godina su je odbijali, onda je napisala pre cetiri godine da je lezbejka i da se ne oseca sigurno, da su joj prava ugrozena, da je Amerika obecana zemlja....otisla i ostala...

2 1 +1
LOL

28.06.2019 • 14:26

Ja izdajem jednosoban stan jer je nama sa detetom mali pa nama iznajmljujemo malo veci tako da mi "zarada"+ dodatak idu na moje stanbeno resenje, porez na stan mi je preko 10000 din. Pre par godina uredno sam prijavila podstanara na adresu , napravila ugovor i overila ga. Stanarka je napravila posle par meseci trosak od preko hiljadu e samo za racune, sto nije placala stanarinu to ni ne racuna, policija je rekla da tu ne moze nista mesecima nas je zaduzivala dok jednog momenta nije pobegla iz stana i ponela cak i namestaj. Radilo se o jednoj penzionerki. Prijava policiji i ugovor nisu znacili nista dve godine smo otplacivali njene dugove a mi smo skoro zavrsili na ulici zbog nje. Nikad vise necu sklapati ugovor dokle god mi drzava ne obezbedi zastitu ako redovno placam porez do tada zdravo.

10 0 +10

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.