Menu 021

U Novom Sadu oko 700 stanova koji se izdaju "na dan", samo polovina prijavljena

U Novom Sadu kategorizovano je 368 objekata u kojima se pružaju usluge smeštaja u domaćoj radinosti, odnosno koji se izdaju po principu "stan na dan", pokazuju podaci Gradske uprave za privredu.
Novi Sad 26.06.2019. | 14:35 > 14:36
U Novom Sadu oko 700 stanova koji se izdaju
Foto: Pixabay
Međutim, kako se može videti na raznim sajtovima za rezervacije i oglašavanje, broj takvih objekata je daleko veći. Tako na sajtu Booking.com u ponudi ima 283 objekta, na stranici Airbnb 306, a putem Građanskog oglasnika nudi se oko 200 stanova za kratkoročno izdavanje. Takođe, mnogi vlasnici odlučili su se da izdaju svoje stanove posredstvom agencija za nekretnine. 
 
Cena noćenja za dve osobe u proseku iznosi 60 evra, ali se mogu pronaći i niže i više cene, u zavisnosti od lokacije i opremljenosti stana. Takođe, mnogi vlasnici ovih nekretnina drastično podižu cene za vreme Exit-a, pa se tako može desiti da se stan od 35 kvadrata izdaje za 260 evra.
 
Po nekim procenama, u Novom Sadu ima oko 700 stanova koji se izdaju na ovaj način, a samo polovina njih je registrovana, odnosno ne radi "na crno". Ova situacija uskoro bi trebalo da se promeni, početkom primene izmena Zakona o porezu na dohodak građana koji propisuje plaćanje paušalnog poreza na objekte koji se izdaju. 
 
Paušalni porez obračunavaće se na osnovu nekoliko parametara - pet odsto prosečne bruto zarade ostvarene u godini koja prethodi godini u kojoj se porez obračunava, pomnožen brojem kreveta i koeficijentom turističkog mesta. Paušalno će se plaćati i boravišna taksa koja po osobi iznosi 130 dinara na dan.
 
Trenutno u Srbiji ima četiri kategorije i 14 kategorisanih turističkih mesta, a koeficijent za prvu kategoriju biće najviši. Dok će porez u mestima koja nisu kategorisana ili su u trećoj ili četvrtoj kategoriji biti povoljan za vlasnike stanova, za one u Novom Sadu gde je ovaj biznis veoma razvijen, biće skuplje.
 
Ipak, kako se porez plaća na godišnjem nivou, a mesečni prihod od ovog biznisa može iznositi oko 1.000 evra, vlasnicima zakonska novina ne bi trebalo da predstavlja veliki problem niti da utiče na povećanje cena za goste.
 
Vlasnici stanova sa kojima smo razgovarali rekli su za 021 da plaćanje poreza uglavnom ne predstavlja problem, kao i da ne planiraju da podignu cene, osim ako ne dođe do nekih većih promena. Jedino što vide kao problematično je što još uvek nije sasvim jasno kako će plaćanje i izračunavanje poreza funkcionisati
 
"Ja sam zvala jednu agenciju koja se bavi time, čak ni oni nisu upoznati kako će to od 1. jula da ide, ali po nekoj njihovoj računici to je po krevetu oko 3.500 dinara godišnje. Možda će biti koji dinar više ili manje, ali to je na godišnjem nivou i za naš posao ne čini veliku razliku. Konkretnije informacije nisam dobila čak ni u Poreskoj upravi", objašnjava jedna vlasnica stana u Novom Sadu koja se već neko vreme bavi kratkoročnim izdavanjem.
 
U međuvremenu, kako za 021 kažu u Gradskoj upravi za inspekcijske poslove, Odsek za kontrolu trgovine i turizma, već neko vreme obavlja preventivni inspekcijski nadzor i informiše o izmenama propisa.
 
Ipak, nisu svi sigurni u efikasnost novih propisa. Aleksandar Seničić, generalni sekretar JUTA-e, rekao je ranije, kada je najavljeno oporezivanje, da nema potrebe za novim porezima pošto već imamo regulativu, pa oni koji rade regularno već plaćaju poreze, ali da je neophodno da se zapreti ozbiljnim sankcijama onima koji rade na crno.
 
"Imamo akciju turističke inspekcije i neki prestupnici su uhvaćeni, ali rad na crno je dominantan način poslovanja. To je problem i u drugim zemljama", ocenio je Seničić.
 
Vlasnici koji izdaju ove stanove goste će ubuduće moći da prijave elektronskim putem bez odlaska u MUP, što im je do sada bila obaveza.
Autor: Dragana Prica Kovačević - dragana@021.rs
Preuzimanje delova teksta ili teksta u celini je dozvoljeno bez ikakve naknade, ali uz obavezno navođenje izvora i uz postavljanje linka ka izvornom tekstu na www.021.rs. Preuzimanje fotografija je dozvoljeno samo uz saglasnost autora.
  • crveni fenjer
    28.06.2019 21:38
    stan na dan
    je "napredan" kupleraj !!!
    ponuda i potraznja resavaju "buducnost" u futuru 3....w.
  • Kaćanka
    28.06.2019 21:09
    E, cuj....za Exit moze za garsonjeru od 35 kvadrata da se zaradi 260e...moze i triper da se zaradi dok traje Exit....stan izdajem, porez placam...bude li uveden jos neku namet preći cu u Lgbt zajednicu...
    p.s. Moja drugarica je godinama trazila vizu za Ameriku da ide da vidi sestru, bar 7/8 godina su je odbijali, onda je napisala pre cetiri godine da je lezbejka i da se ne oseca sigurno, da su joj prava ugrozena, da je Amerika obecana zemlja....otisla i ostala...
  • LOL
    28.06.2019 14:26
    Ja izdajem jednosoban stan jer je nama sa detetom mali pa nama iznajmljujemo malo veci tako da mi "zarada"+ dodatak idu na moje stanbeno resenje, porez na stan mi je preko 10000 din. Pre par godina uredno sam prijavila podstanara na adresu , napravila ugovor i overila ga. Stanarka je napravila posle par meseci trosak od preko hiljadu e samo za racune, sto nije placala stanarinu to ni ne racuna, policija je rekla da tu ne moze nista mesecima nas je zaduzivala dok jednog momenta nije pobegla iz stana i ponela cak i namestaj. Radilo se o jednoj penzionerki. Prijava policiji i ugovor nisu znacili nista dve godine smo otplacivali njene dugove a mi smo skoro zavrsili na ulici zbog nje. Nikad vise necu sklapati ugovor dokle god mi drzava ne obezbedi zastitu ako redovno placam porez do tada zdravo.
  • Dejan
    26.06.2019 20:26
    Posao
    Idite prvo na ono tatarsko brdo pa prvo probajte da legalizujete sva ona silna cuda koja su sagradili,pa onda udarite poreze a ove sto se vatace i svaleraju na dan,sitna je to boranija ! Krenito isto ka kamenjari,tu ima svega za oporezivanje a retro-aktivog poreza bi bilo vala previse,sve bi kiptilo od novaca

KOMENTARI nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje autora komentara.

NEMAMO nikakvu obavezu obrazlaganja odluka vezanih za izbor komentara koji će biti objavljeni i nemamo obavezu obrazlaganja odluka s tim u vezi.

NEĆE BITI OBJAVLJENI komentari koji podstiču diskriminaciju, mržnju ili nasilje, koji sadrže pretnje, uvrede na rasnoj, verskoj i nacionalnoj osnovi, netoleranciju svake vrste, upućuju na nezakonit sadržaj ili predstavljaju osnov za utvrđivanje građanske odgovornosti. Neće biti objavljeni ni oni komentari koji su opsceni, pornografski ili klevetnički.

NEĆE BITI OBJAVLJENI komentari u kojima nam skrećete pažnju na propuste, koji se odnose na uređivačku politiku i koji su napisani velikim slovima.

MOLIMO VAS, obratite pažnju na pravopis i gramatiku, prednost imaju komentari koji su napisani bez pravopisnih i gramatičkih grešaka.

OGRANIČENO je pisanje komentara na 1.500 karaktera.

PORTAL 021 zadržava pravo da bez prethodnog obaveštavanja, u svakom trenutku, ukloni ili onemogući pristup bilo kom sadržaju i nalogu po sopstvenomm nahođenju, za koji se utvrdi da predstavlja kršenje odredaba ili da je na drugi način štetan za 021.

Napiši komentar



Preostalo 1500 Karaktera


* Ova polja su obavezna
Cenovnik Impresum Kontakt Uslovi korišćenja Pošalji vest