
FOTO, VIDEO: Niče kompleks na Kamenjaru, pogledajte kako se naselje (nelegalno) širilo kroz godine
Širenju Kamenjara odnedavno doprinosi novi-stari investitor - "Karin Komerc" završava turističko-ugostiteljski kompleks za koji trenutno nema upotrebnu dozvolu, ali na tome vredno radi.

Foto: 021.rs
Investitor iz Veternika gradi bungalove s prizemljem i potkrovljem, koji su odavno u planu. Odobrenje za samu izgradnju investitor je dobio prošle godine, a planovi za investiciju pojavili su se godinama unazad.
Zahtev za izdavanje upotrebne dozvole gradska uprava je odbila da izda u nekoliko navrata zbog nedostataka, a poslednji put 25. juna ove godine.
"U toku su postupci izdavanja upotrebnih dozvola po zahtevu investitora 'Karin Komerc Veternik'. Zahtevi su trenutno u statusu 'zahtev odbačen' uz obavezu investitora da ispravi formalne nedostatke u projektno tehničkoj dokumentaciji, nakon čega će se, ukoliko investitor postupi po primedbama u određenom roku, postupci nastaviti", kažu u Gradskoj upravi za urbanizam za 021.rs.
.jpg)
I dok "Karin Komerc" čeka upotrebnu dozvolu, 021.rs je istraživao koliko se i na koji način Kamenjar proširio protekle decenije.
Ono što Novosađani više od 20 godina zovu "Dolina lopova", urbanisti su decenijama planirali kao šumsko područje. Neposredno pored, od polovine šezdesetih godina prošlog veka nakon velikih poplava kada se pristupilo uređenju obala, bila su vikend naselja Kamenjar I i II, "Asurdžićeva šuma" i "Šajkaška". Ovo su bila vikend naselja sa privremenim objektima i sve je uređivano na osnovu Urbanističkog rešenja iz 1966. i 1972. godine, koji je donet na osnovu zahteva Udruženja sportskih ribolovaca Kamenjar.
Taj plan je predviđao - i to se uglavnom poštovalo - da vikend kuće budu do 25 kvadrata, da su građene od lakih građevinskih materijala, bez ograda, bez garaža i drugih pomoćnih objekta. Ukupno je bilo planirano postojanje 399 kućica i jednog manjeg ugostiteljskog objekta. Tako je i bilo do polovine devedesetih godina. Tada na obali Dunava, u pravcu ka zapadu, gledano od vikend naselja "Šajkaška", niču kuće - zapravo vile sa bazenima i nastaje ono što se zove "Dolina lopova".
Koliko se divlja gradnja ovde razbuktala dovoljno govori podatak da je gradska vlast na kraju veka obrisala urbanistički plan za ovaj deo obale i potom donela plan koji obuhvata deo Kamenjara V i VI. Tačni podaci o divljoj gradnji na ovom području javnosti nikad nisu prezentovani, sem ponekih informacija iz lokalne uprave od pre više od 15 godina, koje su ukazivale na to da je do proleća 2003. godine samo u delu "Asurdžićeve šume" sagrađeno oko 50 nelegalnih objekta.
Takođe, tada je zabeleženo da je na prostoru koji obuhvata Kamenjar V niklo 30 kuća sa još 29 pomoćnih objekta i garaža, kao i da je bilo još nekoliko drugih objekta u izgradnji. Urbanisti su tada naveli da je to značajan rast jer su aero-foto snimci iz 1998. godine pokazivali tek oko dvadesetak objekata.
Novosadska vlast je jula 2005. godine usvojila urbanistički plan kako bi legalizovala objekte koji su već sagrađeni na manjem delu Kamenjara. Tada je predviđeno i da novi objekti mogu da imaju maksimum 30 kvadrata, prizemlje i potkrovlje, bez mogućnosti gradnje pomoćnih objekta, što se uglavnom nije poštovalo - svaki prolaznik može da vidi šta je niklo.
Da gradnja ovde nikad nije stala govore aero-foto i satelitski snimci iz 2004, 2009, 2017. i 2021. godine koje je 021.rs pregledao i koje možete da vidite u galeriji.

Fotografije iz vazduha pokazuju da je od 2004. do 2009. godine gradnja uglavnom stagnirala, ali se potom ponovo aktivirala i intenzivno se gradilo u delu Kamenjara V i VI. Sagrađeno je više od desetak objekata.
Sve ove decenije zemljište, koje je faktički korito reke pre nasipa za odbranu od polava, vodi se kao vlasništvo države, šumsko područje kojim upravljaju "Vode Vojvodine" preko "Šajkaške", na osnovu prava korišćenja.
Pravno gledano, vlasnici nelegalnih kuća, kao i onih koji su u međuvremenu legalno sagrađeni ili su u postupku legalizacije, nemaju pravo vlasništva nad zemljištem, nego samo pravo korišćenja. Za mnoge je upitno kako su uopšte i došli do prava korišćenja koje je država dala vodoprivrednom preduzeću.
Kako se 021.rs uverio uvidom u katastar, neki vlasnici kuća su podneli i zahtev za konverziju u pravo svojine. Međutim, koliko je poznato, do sada to nisu dobili jer nije previđeno da neko bude vlasnik dela korita Dunava.
Dokumentacija iz katastra nepokretnosti pokazuje da se najveći deo Kamenjara i danas nalazi u nelegalnom stanju, tj. postoje mnogi podneti zahtevi za legalizaciju koji nisu rešeni. Ovaj status quo je razumljiv - vlast nije pokušala da reši status Kamenjara jer političarima u proteklih 20 godina nije bilo u interesu da budu u sporu sa ljudima iz "Doline lopova" sa kojima imaju potencijalne poslovne i druge veze.
Problem može relativno lako da se reši donošenjem odluka o rušenju nelegalne gradnje jer se, u osnovi, radi o slučaju da je neko bez dozvole na državnom zemljištu, i to u ovom slučaju koritu reke, sagradio stambene objekte, što nije zakonski dozvoljeno.
Podrži 021
021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Pronađena devojčica iz Ledinaca čiji je nestanak bio prijavljen policiji
09.06.2023.•
0
Devojčica iz Ledinaca, čiji je nestanak bio prijavljen policiji, pronađena je, objavila je njena majka na društvenim mrežama.
Radovi na institutima u Kamenici gotovi iduće godine: Rekonstrukcija Kamenice 1, gradi se Kamenica 3
09.06.2023.•
5
Rekonstrukcija instituta u Sremskoj Kamenici trebalo bi da bude završena sledeće godine, nakon izgradnje parking garaže i rekonstrukcije spoljnog kompleksa.
Besplatna analiza zemljišta za poljoprivrednike u Beočinu
09.06.2023.•
0
Registrovana poljoprivredna gazdinstva sa teritorije opštine Beočin će imati mogućnost besplatne analize plodnosti zemljišta.
Ženi na Klisi strgli lančić sa vrata i pobegli, policija ih potom uhapsila
09.06.2023.•
0
Policija je uhapsila dvadesetpetogodišnjaka i dvadesetsedmogodišnjaka zato što su prošle nedelje na Klisi ženi na ulici strgli lančić sa vrata.
Besplatna onlajn priprema za prijemni ispit iz hemije i zaštite životne sredine na PMF-u
09.06.2023.•
0
Besplatna onlajn priprema za prijemni ispit iz hemije i zaštite životne sredine na Prirodno matematičkom fakultetu održavaće se svakog dana od ponedeljka, 12. juna do petka, 16. juna.
"Hrana za uši" na Detelinarskoj pijaci: Novosađani će u subotu kupovati uz zvuke klasične muzike
09.06.2023.•
0
Mladi entuzijasti muzičari će u subotu, 10. juna na Detelinarskoj pijaci izvoditi dela klasične muzike.
Humanitarni bazar za Jelenu Despotovski danas na Spensu
09.06.2023.•
0
Humanitarni bazar za Jelenu Despotovski održaće se u petak, 9. juna na prvom spratu Spensa, u sali amfiteatra.
Medijska kuća 021 slavi 26 godina postojanja
09.06.2023.•
15
Radiodifuzno preduzeće 021, u okviru kojeg slušate Radio 021 i čitate portal 021.rs, obeležava 26 godina postojanja.
U Novom Sadu za jedan dan rođene 22 bebe, blizanci među njima
09.06.2023.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 22 bebe.
Dečiji festival fudbala "Kup Vujadin Boškov" tokom vikenda, danas otvaranje na Štrandu
09.06.2023.•
2
Sedmi po redu dečiji festival fudbala "Kup Vujadin Boškov" održaće se tokom vikenda na terenu Fudbalskog centra "Vujadin Boškov" u Veterniku.
Skupština Vojvodine usvojila završni račun pokrajinskog budžeta
08.06.2023.•
0
Skupština Vojvodine usvojila je Odluku o završnom računu pokrajinskog budžeta za 2022. godinu.
SNS o potopima: Novi Sad je toliko ekonomski snažan da može da se nosi s elementarnim nepogodama
08.06.2023.•
46
Gradski odbor Srpske napredne stranke naveo je danas da je Novi Sad toliko ekonomski snažan da može da se nosi s elementarnim nepogodama.
Junski petak Novosađanima donosi mnogo zanimljivih dešavanja: Evo šta vas očekuje u novom danu
08.06.2023.•
0
Petak će, za promenu, biti pljuskovit i topao. Međutim, nama to neće smetati jer Radio 021 slavi svoj 26. rođendan.
Radovi u Ulici vojvode Knićanina: Zabranjen saobraćaj do 18. jula od Ulice 27. marta do Černiševskog
08.06.2023.•
4
Zbog radova na izgradnji saobraćajnih površina sa pratećom infrastrukturom u Ulici vojvode Knićanina, do 18. jula biće zabranjen saobraćaj u delu od Ulice 27. marta do Ulice Černiševskog.
Novi radovi na bunaru na Izvorištu vode Štrand
08.06.2023.•
0
Na bunaru BHD1 na Izvorištu vode Štrand koji je rekonstruisan prošle godine biće izvedeni novi radovi u vrednosti od skoro 42 miliona dinara sa PDV-om.
Prognoza za Novi Sad: Sve isto - pljuskovi sa i bez grmljavine
08.06.2023.•
0
Vreme narednih dana neće se značajno menjati - ostaće nestabilno i sparno.
Gašić obišao pripadnika novosadske Žandrmerije ranjenog u pucnjavi u Somboru
08.06.2023.•
4
Ministar unutrašnjih poslova Bratislav Gašić obišao je danas u bolnici u Somboru pripadnika Žandarmerije u Novom Sadu Đuru Keču, koji je juče ranjen i poželeo mu brz oporavak.
Novosađani, pomoć treba teško povređenom mladiću: "Humanitarni ponedeljak" na Štrandu za Bojana
08.06.2023.•
4
Posetioci Štranda u ponedeljak, 12. juna imaće priliku da pomognu 19-godišnjem Novosađaninu Bojanu Matavulju tako što će, umesto ulaznice za Štrand, u kutiju na ulazu odložiti dobrovoljni prilog.
Za rekonstrukciju platoa MSUV izdvaja se gotovo 62,5 miliona dinara
08.06.2023.•
4
Rekonstrukcija platoa ispred Muzeja savremene umetnosti Vojvodine (MSUV), u Dunavskoj 37, koštaće gotovo 62,5 miliona dinara.
SSP pita Đurića: Kada i kako će Grad nadoknaditi štetu od potopa građanima?
08.06.2023.•
7
Gradski odbor Stranke slobode i pravde (SSP) reagovao je na izjavu gradonačelnika Novog Sada Milana Đurića da je "lakše ljudima nadoknaditi štetu od poplava" i ocenio je sramnom.
Uprkos najavama, "novosadski Skadar" u centru grada neće skoro biti otvoren
08.06.2023.•
4
Zgrada Poštanske štedionice na Pozorišnom trgu, koja je u izgradnji 30 godina, uprkos najavama, neće skoro biti otvorena.
Komentari 83
Драган
Dole vise
igor_t
05.07.2021 • 18:46
Valjda je jasno
Posle Savamale samo nebo je granica samovolji povlašćenih.
Upravo tako. Nakon sto im je to proslo, i sto su gradjani to progutali, a sada se vec atraktivno slikaju u BH na vodi, kriminal na vlasti zna da moze sta god hoce.
Istina doticne kuce su ranije izgradjene, al ne brinite za papire, sve ce to Moma Diploma da legalizuje, uz izvinjenje "vlasnicima".
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar