Na Popovici se planiraju "tihi" ugostiteljski objekti: Idila vikend zone pod znakom pitanja
Novi Plan detaljne regulacije vikend zone Artiljevo - Popovica, u ovaj deo Sremske Kamenice, do sada predviđen samo za vikendice, donosi i ugostiteljske objekte.
Osim ugostiteljskih objekata, nacrtom plana predviđeni su i sportsko-rekreativni sadržaji, poslovni objekti i objekti javnih službi sa, kako je to navedeno u nacrtu, tihim uslužnim delatnostima.
Prostor koji je predmet regulacije nalazi se jednim delom na teritoriji Nacionalnog parka Fruška gora, a planskim dokumetnom treba da se definišu parametri izgradnje i podeli područje na karakteristične celine.
Nacrtom je predviđena podela na Područje Nacionalnog parka i Područje neposrednog uticaja na Nacionalni park. Upravo na ovom drugom području budućim planskim dokumentom biće omogućena izgradnja ugostiteljskih objekata, sportsko-rekereativnih sadržaja, poslovnih i objekata javnih službi sa "tihim uslužnim delatnostima".
Što se tiče poslovnih objekata sa "tihim uslužnim namenama" u planu su navedeni primeri servisa za bicikle, trgovine na malo i slično. Međutim, to "i slično" ostavlja mnogo prostora za izbor delatnosti.
Ono što je malo bolje definisano je da se dozvoljavaju i proizvodni i skladišni objekti za potrebe malih proizvođača, čija je proizvodnja u vezi sa prezentacijom i promocijom Fruške gore.
Naglašeno je da se u procesu proizvodnje koriste laka teretna vozila. Dozvoljeno je i da se promeni deo zone kuća za odmor koje se nalaze van Nacionalnog parka, a u zaštitnoj zoni, u neku od ovih kompatibilnih namena.
U okviru zone kuća za odmor biće omogućena izgradnja koja ne ruši osnovni koncept namene prostora. Maksimalna spratnost objekata je prizemlje + jedan sprat + potkrovlje uz mogućnost građenja podzemnih etaža, ako to uslovi dozvoljavaju i sa minimalno 40 odsto zelenih površina na parceli.
U središtu prostora kojim se bavi ovaj plan nalazi se Fruškogorski put čije se proširenje planira zbog jednostavnijeg i bezbednijeg saobraćaja. S obzirom na to da putnu mrežu ovog područja, osim Fruškogorskog puta, karakterišu uske nekategorisane ulice, dozvoljeno je, novim planovima predviđati nove puteve.
Dodatni problem predstavlja i to što odvođenje otpadnih i atmosferskih voda nije rešeno, pa bi, u slučaju izgradnje ugostiteljskih objekata velikih površina ovo moglo da predstavlja problem, ukoliko se pre toga ne pristupi izradi vodovodne mreže. Trenutno se otpadne vode odvode u septičke jame na parcelama korisnika, a kako se navodi u nacrtu, ovaj problem će se i dalje rešavati na taj način. Jedino će se insistirati na vodonepropusnim septičkim jamama.
Kako piše u dokumentu na uvidu, na prostoru u obuhvatu Plana zabranjena je izgradnja objekata koji nepovoljno utiču na vazduh, vode, zemljište i šume, izgledom, prekomernom bukom ili mogućnošću da na drugi način naruše vrednosti karaktera predela, prirodne i ostale područja, a posebno ambijentalne vrednosti naselja, geomorfoloških formacija i staništa biljaka i životinja (npr. industrijski objekti skladišta/stovarišta, farme i dr. objekti).
"Vikendaši" protiv ugostiteljskih objekata u zoni odmora
Protiv ovog plana pokrenuta je i peticija u čijem se tekstu navodi da potpisnici nisu saglasni sa nacrtom, naročito u pogledu sužavanja zaštitne zone na krug od 500 metara od Nacionalnog parka Fruška gora.
"Smatramo da je u potpunosti neprihvatljiva namera da se u vikend zonu, zonu mira, tišine i prirode, uvedu ugostiteljski sadržaji, koji će se izgraditi na štetu svih stanovnika i vikendaša naselja, koje pored ljudi, podrazumevaju oni najvažniji za ekosistem, životinje, ptice, gmizavci, insekti i biljke", piše u peticiji.
Aleksandra Tasić, arhitektkinja koja je pokrenula ovu peticiju, kaže za 021.rs da je pre svega zabrinjavajuće to što se ovim planom predviđa izgradnja ugostiteljskih objekata.
"Ne znam kako bi regulisali to da svaki ugostiteljski objekat u kom se nalazi veći broj ljudi ili u kom se pušta muzika prosto ne pravi buku. A buka tim nacrtom nije dozvoljena, što je vrlo konfliktno u planu. I ono što je veliki problem je to što je u planu definisano da na tim parcelama na kojima je dozvoljena izgradnja mogu da izgrade ugostiteljske objekte od čak 450 kvadrata. U 450 kvadrata ugostiteljskog objekta svi smo svesni da može da stane jako velik broj ljudi i da to mogu da budu veliki restorani, velike sale za svadbe, i slično", objašnjava Tasić.
Tasić ističe da ljudi na Popovicu i u Artiljevo dolaze da bi se odmorili i da bi bili u tišini, a da ovaj plan stvara rizik da će umesto toga morati da se bore sa bukom i zvanjem inspekcije.
"Očekivano je da će doći do nekog zagađenja. Tu je zagađenje bukom, zagađenje koje proizvode takvi objekti, u smislu kuvanja, otpuštanja čestica u vazduh koji se svakako ne zadržava na jednom mestu već će ići i ka parku, pa i zagađenje svetlošću koje uveče utiče na živi svet, a tu je i odlaganje organskog i neorganskog otpada. Mnoge su stvari koje nikako nisu u skladu sa Nacionalnim parkom", navodi sagovornica 021.rs.
Dodaje da je veliki problem i potencijalno zakrčenje Fruškogorskog puta "koji iovako ima veliki problem sa saobraćajem vikendom".
Navodi da u planu ima dobrih stvari, kao što je proširenje Fruškogorskog puta koje bi učinilo saobraćaj bezbednijim. Dobra stvar je, kaže, što se planiraju pešačka i biciklistčka staza. Zaključuje da je važno da građani prate ovakve planove, jer često direktno utiču na kvalitet njihovog života.
Primedbe na plan moguće je podneti do četvrtka, 16. decembra.
Ko i šta gradi u vikend zoni?
Popovica i Artiljevo su već prilično "popunjeni" vikend kućama, nekim većih, a nekim manjih površina. Mesta za gradnju, ipak, još uvek ima. A pogled na zelenilo Fruške gore relativno je očuvan.
Prošle godine je na Popovici započeta gradnja mini naselja "Popovica Lux". Investitor je "Erker plus" iz Novog Sada. U okviru ovog naselja gradi se 16 individualnih kuća na zajedničkoj parceli, a plan je da prvih osam kuća bude završeno do marta iduće godine. Svaka kuća imaće tri nivoa na površini od 183 kvadrata. "Erker plus" planira nastavak gradnje ovakvih naselja na istoj lokaciji.
Dve parcele u zoni plana ima i "Galens", ali za njih još nije izdata građevinska dozvola tako da je nepoznato šta ova kompanija planira na lokaciji. Jedna "Galensova" parcela pokriva površinu od 2.767 metara kvadratnih, dok je druga, odmah do nje, površine od 3.325 kvadrata.
U neposrednoj blizini parcela u vlasništvu "Galensa" nalazi se i jedna koju poseduje firma "FGK Real Estate", površine veće od 3.000 kvadrata. Ova firma je u stopostotnom vlasništvu Anđelke Galić iz Bosne i Hercegovine. Do 2020. godine bila je u stopostotnom vlasništvu Aleksandra Galića, jednog od osnivača "Galensa".
Gradnja vikend objekta u zoni plana dozvoljena je i Marku Bosancu Bosketu, vlasniku kompanije "Montop HRS", slavskom kumu Srpske napredne stranke i osobe koja je među grupom momaka koji su se sukobili sa demonstrantima na protestima u Novom Sadu, početkom decembra.
Podrži 021
021 je pokrenuo svoj gift shop - Shopins.rs, a kupovinom nekog od artikala direktno podržavate rad naše redakcije. Svaki vaš doprinos, ma kako bio velik ili mali, dragocen je. Jer pravo novinarstvo vredi.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
_960.jpg "Ni nova faza radova na kući bana Jelačića neće biti poslednja")
Ni nova faza radova na kući bana Jelačića neće biti poslednja
16.05.2022.•
0
Radovi na obnovi kuće bana Jelačića koji će se uskoro izvesti u okviru treće faze obnove, neće biti poslednji koji će se raditi na objektu u podgrađu Petrovaradinske tvrđave.
VIDEO Nova pesma Atheist Rap-a pred hiljaditi nastup: "Živi brzo, umrli mlad, odavno nije opcija"
16.05.2022.•
0
Novosadski sastav Atheist Rap izveo je novu pesmu "Superstar", pred svoj hiljaditi nastup.
Novi Sad dobija Dortmundski trg?
16.05.2022.•
1
Novi Sad bi uskoro mogao da dobije trg koji će dobiti ime po nemačkom gradu Dortmundu.
Nova kolumna na portalu 021.rs svake srede: Hathor piše
16.05.2022.•
4
Svake srede na portalu 021.rs moći ćete da čitate novu kolumnu, koju će iz nedelje u nedelju ispisivati Hathor.
Umesto sportskog parka - stambeni kompleks: Nestalo zelenilo, kanal postao kanalizaciona cev
16.05.2022.•
25
Na Avijatičarskom naselju se privode kraju radovi na zacevljenju dela meliracionog kanala S-800, koji će sada postati deo kanalizacije uz nastavak devastacije ranije zelene površine na ovoj lokaciji.
Novosađani, danas dospeva druga rata poreza na imovinu
16.05.2022.•
2
Druga rata za uplatu godišnjeg poreza na imovinu za 2022. godinu dospeva danas, 16. maja.
Planira se rekonstrukcija Najlon pijace: Pogledajte šta sve to podrazumeva
16.05.2022.•
15
Posle 20 godina od donošenja urbanističkog plana, Tržnica traži projektanta za rekonstrukciju i modernizaciju dela Najlon pijace, saznaje 021.rs.
.jpg "Hiperbarične komore i dijabetes: Kako čist kiseonik pomaže u olakšavanju tegoba?")
Hiperbarične komore i dijabetes: Kako čist kiseonik pomaže u olakšavanju tegoba?
16.05.2022.•
0
Hronične bolesti savremena su boljka društva bez obzira na geografsku regiju. Terapije koje su dostupne hroničnim bolesnicima sve su efektnije, ali su neretko skupe ili teško dostupne.
Vikend u Betaniji: Na svet došlo 11 devojčica i 10 dečaka
16.05.2022.•
0
Ukupno 21 beba rođena je proteklog vikenda u Betaniji.
"Humanitarni ponedeljak" na Štrandu za malu Anu Milić
16.05.2022.•
2
U ponedeljak 16. maja, akcija "Humanitarni ponedeljak" biće namenjena Ani Milić.
FOTO: U toku zacevljenje kanala koji je izgubio prvobitnu svrhu
15.05.2022.•
6
U toku je zacevljenje kanala S-800 na potezu od Rumenačke ulice do Bulevara Evrope jer je ovaj kanal izgubio svrhu, poručuju u Gradskoj upravi za građevinsko zemljište i investicije.
U Novom Sadu 10 novozaraženih kovidom
15.05.2022.•
0
Tokom prethodnog dana u Vojvodini je registrovano 59 novih slučajeva kovida.
Predstava iz Sankt Peterburga najbolja na Novosadskim pozorišnim igrama
15.05.2022.•
4
Grand pri nagradu za najbolju predstavu "Novosadskih pozorišnih igara" žiri je dodelio predstavi "Gerdina soba", u produkciji Osobnjak teatra iz Sankt Peterburga u Rusiji, saopšteno je danas.
Udar na džep studenata i roditelja: Školarine veće na pet fakulteta u Novom Sadu i još osam u Srbiji
15.05.2022.•
29
Od naredne akademske godine školarine će biti veće na 13 fakulteta u Srbiji.
Rekordne cene garaža u Novom Sadu, najskuplja prodata za 30.000 evra
15.05.2022.•
0
Tržište nekretnina u Srbiji doživelo je pravi bum, a osim za stanovima, sve veća potražnja je i za garažama.
Patrijarh u Sremskim Karlovcima otvorio izložbu "Stogodišnjica od proglašenja Srpske Patrijaršije"
15.05.2022.•
5
Izložbu "Stogodišnjica od proglašenja Srpske Patrijaršije" otvorio je patrijarh Porfirije u Patrijaršijskom dvoru u Sremskim Karlovcima.
Za najmlađe Novosađane: Od danas prijavljivanje za besplatna auto-sedišta
15.05.2022.•
4
Prijavljivanje za besplatna auto-sedišta počinje danas, 15. maja za roditelje iz Novog Sada.
Uginula je Senka - novosadska kera o kojoj su brinuli radnici Pokrajinskog zavoda. Zgazio ju je džip
14.05.2022.•
38
Uginula je Senka - pas o kojem su brinuli zaposleni u Pokrajinskom zavodu za zaštitu prirode, u kom je i živela.
Novosadski DJB o navijačkim oznakama u školama: Gorak ukus tišine prosvetnih radnika
14.05.2022.•
6
Novosadski odbor Dosta je bilo podelio je nekoliko fotografija školskih dvorišta i susednih fasada, poručujući da dokazuju da se "oznake navijačkih grupa" dokaz da su "u sprezi sa vlastima".
Gradsko zelenilo: U vaše vreme je seča drveća bila glavna mera nege, ložilo se u furunama
14.05.2022.•
19
Gradsko zelenilo oglasilo se nakon što je najava uklanjanja 18 stabala izazvala reakcije u javnosti, ali i nakon optužbi iz opozicije da je "stručni kadar doprineo da nestanu gotovo celi drvoredi".
Novaković ponovo o GUP-u i Galensu: "Novi Sad se gradi, ali se ne razvija"
14.05.2022.•
12
Predsednik Gradskog odbora Narodne stranke Borislav Novaković reagovao je na najavu gradonačelnika Miloša Vučevića da će Generalni urbanistički plan Novog Sada biti usvojen u junu ili julu.
Komentari 47
Nomad
Dokle vise
Nikola
56
15.12.2021 • 21:20
Omerović
Kako se priča u Kamenici na Popovici će biti i kupleraj...
Pa šta? Cela zemlja je jedan veliki kupleraj.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar