Društvo arhitekata o novosadskom GUP-u: Nema ni jednu validnu razvojnu viziju grada
Nacrt Generalnog urbanističkog plana ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada, a otvara se mogućnost i za koruptivne radnje, navodi Društvo arhitekata Novog Sada.
Foto: 021.rs
Društvo arhitekata Novog Sada objavilo je zaključke analize nacrta Generalnog urbanističkog plana Novog Sada do 2030. godine. Stav stučnog tima je da nacrt nije ispunio potrebna očekivanja i predlaže se njegovo povlačenje iz procedure. DaNS će sve zaključke potkrepiti detaljnim primedbama koje će podneti na nacrt, dok će u obrazloženju ponuditi alternativne poglede na razvoj Novog Sada.
Kao kritične tačke u nacrtu GUP-a navode opštegradske centre, novi nasip zbog "Novog Sada na vodi", vijadukt iznad Bulevara Evrope, novi most u nastavku ove saobraćajnice koji će ići preko Ribarskog ostrva.
Opštegradski centri
Za opštegradske centre navode da su definisani kao područja izvan starog gradskog jezgra koje sadrži značajne objekte javne ili neke druge namene, što bi imalo za cilj da pospeši decentralizaciju grada. Međutim, u nacrtu nije obrazloženo zašto se pojavljuju u tolikoj meri, niti su oni preciznije definisani, čime je "privatnim investitorima otvorena mogućnost da zahtevaju veći koeficijent izgrađenosti ili veću spratnost", što je praksa iz ranijih planova koja bi bila legalizovana novim GUP-om.
Kao primere za opštegradske centre, DaNS je priložio izvode iz plana za budući kompleks koji Galens gradi na mestu Dnevnika, kao i blok uz Bulevar Jovana Dučića, čime se otvara mogućnost da se objekti koji su prepoznati kao završena celina rekonstruišu. Tu je i brodogradilište, koje je u rečnom koritu, a na kojem Galens planira izgradnju dela onoga što građani nazivaju "Novi Sad na vodi".
Nasip
Pomenuti kompleks "Novog Sada na vodi" povezan je i sa primedbama na nasip. DaNS navodi da je bez izvođenja novog nasipa nemoguće graditi stambene objekte na području brodogradilišta, jer Zakon o planiranju i izgradnji zabranjuje gradnju unutar korita reke.
"Nasip je javna investicija, što podrazumena da donosi određenu društvenu korist, a nisu urađene studije izvodljivosti i ekonomske opravdanosti za tako veliki infrastrukturni projekat koji će omogućiti gradnju na relativno maloj površini trenutnog brodogradilišta. Svi urbanistički potezi u razvoju jednog grada su međusobno povezani, čak i ako nisu tema trenutnog nacrta plana. Ukoliko se postojeći nasip pomeri, veliki deo Šodroša je u opasnosti da takođe postane građevinsko zemljište u nekoj od izmena GUP-a ili u narednom GUP-u", navode novosadske arhitekte.
Bulevar i most
Stručni tim DaNS-a u analizi podseća da je Bulevar Evrope od svog nastanka bio koncipiran kao sabraćajnica koja je po tipu, značaju i frekvetnosti saobraćaja identična Bulevaru oslobođenja. Ukazuju na to da se u nacrtu GUP-a ova saobraćajnica predviđa kao državni put drugog reda, što direktno krši Prostorni plan Novog Sada (plan višeg reda), u kom se Bulevar Evrope navodi kao gradska magistrala.
"S obzirom na to da se Bulevar nadovezuje na auto-put E-75 i da se planira spajanje sa novim Fruškogorskim koridorom, on bi u tom slučaju postao obilaznica koja preseca grad na dva dela. Tehnički, on postaje auto-put kroz grad, što ga čini uporedivim sa Bulevarom Arsenija Čarnojevića na Novom Beogradu. Na nekoliko mesta se planiraju pasarele, odnosno izdizanje pešaka iznad tla, što je prevaziđeno rešenje koje se ne primenjuje u savremenom planiranju gradova. Novi most je planiran da počinje pre postojećeg kružnog toka na ukrštanju sa Bulevarom Patrijarha Pavla, kako bi se ispod mosta izveo bar još jedan kružni tok. Ovo, zajedno sa činjenicom da se Bulevar Evrope planira proglasiti državnim putem drugog reda, značajno će uticati na kvalitet života stanovnika na Limanu 4 i u svim drugim naseljima kroz koje prolazi bulevar", navode u DaNS-u.
Zaključci analize GUP-a
U završnim zaključcima arhitekte su navele da predloženi GUP ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada. Oni kažu i da zabrinjava što je jedini fokus predloženog plana otvaranje novih građevinskih zona i povećanje koeficijenta izgrađenosti na svim atraktivnim lokacijama u gradu.
"Predloženi GUP svojim najmarkatnijim predlogom, kao što je tzv 'Novi Sad na vodi' uvlači grad i građane Novog Sada u ogromna javna ulaganja kroz pomeranje linije odbrambenog nasipa oko brodogradilišta i na Kameničkoj adi, a da pritom nije na profesionalan i stručan način proverena ekonomska isplativost ovakve investicije za Grad Novi Sada", stoji zaključcima.
Ocena je i da predloženi GUP definisanjem namene "Opštegradski centar" na skoro svim atraktivnim lokacijama u gradu omogućava uvećanje koeficijenta za izgradnju za 50 odsto veće u odnosu na uobičajne i pravilnicima definisane. Stručni tim kaže da ovo investitorima daje i zakonski osnov da na tim lokacijama traže uvećane koeficijente za izgradnju.
"Da li će ih i dobiti zavisiće od direktnih pregovora između njih i JP 'Urbanizam', koji će izrađivati planove nižeg reda. Već realizovani opštegradski centri u prethodnih desetak godina, nedvosmisleno pokazuju da će ovakva okolnost stvoriti ogroman pritisak investitora na naše kolege iz JP 'Urbanizam' i otvoriti prostor za koruptivne radnje", navodi se.
DaNS zaključuje da je predloženi GUP u nekoliko značajnih delova u suprotnosti sa pravilnicima i Prostornim planom Grada Novog Sada, koji je plan šireg područja i sa kojim ovaj nacrt mora da bude usklađen.
Javni uvid u nacrt GUP-a završava se 5. februara i do tada je moguće podneti prigovore. Javna rasprava o podnetim primedbama održaće se 21. februara pred Komisijom za planove, u amfiteatru Spensa.
Izveštaj Komisije za planove trebalo bi da bude završen do 5. marta, te se očekuje da će u prvoj polovini marta GUP biti upućen Gradskom veća i predložen Skupštini grada na usvajanje.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
LSV o blokadi Filozofskog: Ugrožena bezbednost studenata, predavača i autonomija Univerziteta
29.03.2024.•
0
Liga socijaldemokrata Vojvodine - Vojvođani poručila je da je blokadom Filozofskog fakulteta ugrožena bezbednost svih studenata, predavača, ali i sama autonomija Univerziteta.
Drugi dan blokade Filozofskog fakulteta
29.03.2024.•
0
Filozofski fakultet je i dalje blokiran. Ulaz i izlaz u zgradu je onemogućen, a rad je obustavljen do daljeg.
FOTO Prolećno uređenje dvorišta i terase: Gardenium ima rešenje za sve cvetne ideje
29.03.2024.•
0
Proleće je stiglo u punom sjaju, donoseći sa sobom cvetanje i bujanje prirode.
Specijalistički tim iz Novog Sada se uključio u potragu za dvogodišnjom Dankom Ilić
29.03.2024.•
0
Dva specijalistička tima za spasavanje iz rušena iz Novog Sada i Beograda sinoć su stigli u Banjsko Polje, gde se traga za dvogodišnjom Dankom Ilić.
Novosađani, cvetna pijaca ponovo na platou Spensa petkom i subotom: Prva počinje danas
29.03.2024.•
5
Prva prolećna Novosadska cvetna pijaca na otvorenom održaće se u petak, 29. i u subotu, 30. marta na platou ispred Spensa.
U Betaniji rođeno 17 beba
29.03.2024.•
0
Sedamnaest beba rođeno je u protekla 24 sata u novosadskoj Betaniji.
U podne skup profesora Filozofskog fakulteta zbog blokade
29.03.2024.•
28
Inicijativni odbor nastavnika Filozofskog fakulteta pozvao je kolege da se danas u 12 sati okupe ispred zgrade Filozofskog fakulteta.
Novosađani u novoj Kritičnoj masi Petrovaradinom: Na dva sata izmena režima saobraćaja
29.03.2024.•
1
Zbog novog izdanja Kritične mase, masovne vožnje biciklista ulicama Novog Sada, danas, 29. marta doći će do privremene izmene režima saobraćaja.
APV: Nasilje grupe desnih ekstremista na Filozofskom fakultetu, pozivamo građane im se suprotstavimo
28.03.2024.•
6
Akcija progresivne Vojvodine osudila je danas nasilni upad na Filozofski fakultet u Novom Sadu "predstavnika desničara, pod rukovodstvom Srpske napredne stranke".
Poslednji martovski petak u Novom Sadu: Red predstava, red koncerata, Kritična masa...
28.03.2024.•
1
Poslednji martovski petak pred Novosađanima biće izuzetno topao, ali i pun dešavanja.
Dekanat Filozofoskog fakulteta: Zgrada okupirana, odsustvo reakcije nadležnih institucija
28.03.2024.•
73
Dekanat Filozofskog fakulteta u Novom Sadu oglasio se ponovo povodom blokade Studentskog parlamenta Univerziteta u Novom Sadu koji je u toku.
PSG o blokadi Filozofskog: Iza napada stoji SNS i njihova akademija mladih lidera
28.03.2024.•
20
Pokret slobodnih građana osudio je današnju blokadu Filozofskog fakulteta u Novom Sadu.
PEN International o pretnjama Gruhonjiću: Sloboda izražavanja u Srbiji na kritičnoj tački
28.03.2024.•
3
Organizacija PEN International upozorila je danas, povodom učestalih pretnji smrću novinaru Dinku Gruhonjiću, da je sloboda izražavanja u Srbiji "na kritičnoj tački".
Zajedno o blokadi Filozofskog: SNS kontroliše rad Studentskog parlamenta
28.03.2024.•
13
Omladinski odbor Zajedno za Novi Sad osudio je upad, kako kažu, "takozvanih studenata u Filozofski fakultet".
FOTO, VIDEO Grupa mladih blokirala Filozofski fakultet: Nameštaj, lanci, policija
28.03.2024.•
166
Grupa mladih osoba, mahom mladića, blokirala je Filozofski fakultet u Novom Sadu, zahtevajući da vanredni profesor Dinko Gruhonjić dobije otkaz.
Dekanat Filozofskog fakulteta: Zbog blokade obustavljamo aktivnosti do daljeg
28.03.2024.•
12
Dekanat Filozofskog fakulteta u Novom Sadu oglasio se povodom blokade Studentskog parlamenta Univerziteta u Novom Sadu koji je u toku.
Sedam predstava u takmičarskom programu 69. Sterijinog pozorja
28.03.2024.•
0
Na 69. Sterijinom pozorju biće izvedeno sedam predstava u takmičarskom programu i tri u međunarodnoj selekciji "Krugovi".
Novi Sad na trećem mestu po broju prodatih kuća, na prvom je Subotica
28.03.2024.•
9
Subotica je već tri godine prvi grad u Vojvodini po broju prodatih kuća, gde ih je od 2021. do 2023. prodato 3.152, a cene su bile od 1.000 do 245.000 evra.
Letnji vikend pred Novosađanima: Do 29 stepeni
28.03.2024.•
0
Naredni dani biće veoma topli, sunčani, a zahlađenje se očekuje tek narednog utorka.
Studenti kritikuju Studentski parlament na Filozofskom: Rad krajnje neprofesionalan
28.03.2024.•
13
Neformalne studentske organizacije iznele su niz kritika na račun rada Studentskog parlamenta Filozofskog fakulteta u Novom Sadu.
U petak protest u centru Novog Sada zbog petog femicida: "Bol, bes i neodustajanje od zahteva"
28.03.2024.•
0
Protest zbog još jednog femicida, petog od početka godine, održaće se u petak, 29. marta na Trgu slobode.
Komentari 38
Aleksandar Golubovic
Aleksandar Golubovic
Djordje Čvarkov
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar