Društvo arhitekata o novosadskom GUP-u: Nema ni jednu validnu razvojnu viziju grada
Nacrt Generalnog urbanističkog plana ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada, a otvara se mogućnost i za koruptivne radnje, navodi Društvo arhitekata Novog Sada.
Foto: 021.rs
Društvo arhitekata Novog Sada objavilo je zaključke analize nacrta Generalnog urbanističkog plana Novog Sada do 2030. godine. Stav stučnog tima je da nacrt nije ispunio potrebna očekivanja i predlaže se njegovo povlačenje iz procedure. DaNS će sve zaključke potkrepiti detaljnim primedbama koje će podneti na nacrt, dok će u obrazloženju ponuditi alternativne poglede na razvoj Novog Sada.
Kao kritične tačke u nacrtu GUP-a navode opštegradske centre, novi nasip zbog "Novog Sada na vodi", vijadukt iznad Bulevara Evrope, novi most u nastavku ove saobraćajnice koji će ići preko Ribarskog ostrva.
Opštegradski centri
Za opštegradske centre navode da su definisani kao područja izvan starog gradskog jezgra koje sadrži značajne objekte javne ili neke druge namene, što bi imalo za cilj da pospeši decentralizaciju grada. Međutim, u nacrtu nije obrazloženo zašto se pojavljuju u tolikoj meri, niti su oni preciznije definisani, čime je "privatnim investitorima otvorena mogućnost da zahtevaju veći koeficijent izgrađenosti ili veću spratnost", što je praksa iz ranijih planova koja bi bila legalizovana novim GUP-om.
Kao primere za opštegradske centre, DaNS je priložio izvode iz plana za budući kompleks koji Galens gradi na mestu Dnevnika, kao i blok uz Bulevar Jovana Dučića, čime se otvara mogućnost da se objekti koji su prepoznati kao završena celina rekonstruišu. Tu je i brodogradilište, koje je u rečnom koritu, a na kojem Galens planira izgradnju dela onoga što građani nazivaju "Novi Sad na vodi".
Nasip
Pomenuti kompleks "Novog Sada na vodi" povezan je i sa primedbama na nasip. DaNS navodi da je bez izvođenja novog nasipa nemoguće graditi stambene objekte na području brodogradilišta, jer Zakon o planiranju i izgradnji zabranjuje gradnju unutar korita reke.
"Nasip je javna investicija, što podrazumena da donosi određenu društvenu korist, a nisu urađene studije izvodljivosti i ekonomske opravdanosti za tako veliki infrastrukturni projekat koji će omogućiti gradnju na relativno maloj površini trenutnog brodogradilišta. Svi urbanistički potezi u razvoju jednog grada su međusobno povezani, čak i ako nisu tema trenutnog nacrta plana. Ukoliko se postojeći nasip pomeri, veliki deo Šodroša je u opasnosti da takođe postane građevinsko zemljište u nekoj od izmena GUP-a ili u narednom GUP-u", navode novosadske arhitekte.
Bulevar i most
Stručni tim DaNS-a u analizi podseća da je Bulevar Evrope od svog nastanka bio koncipiran kao sabraćajnica koja je po tipu, značaju i frekvetnosti saobraćaja identična Bulevaru oslobođenja. Ukazuju na to da se u nacrtu GUP-a ova saobraćajnica predviđa kao državni put drugog reda, što direktno krši Prostorni plan Novog Sada (plan višeg reda), u kom se Bulevar Evrope navodi kao gradska magistrala.
"S obzirom na to da se Bulevar nadovezuje na auto-put E-75 i da se planira spajanje sa novim Fruškogorskim koridorom, on bi u tom slučaju postao obilaznica koja preseca grad na dva dela. Tehnički, on postaje auto-put kroz grad, što ga čini uporedivim sa Bulevarom Arsenija Čarnojevića na Novom Beogradu. Na nekoliko mesta se planiraju pasarele, odnosno izdizanje pešaka iznad tla, što je prevaziđeno rešenje koje se ne primenjuje u savremenom planiranju gradova. Novi most je planiran da počinje pre postojećeg kružnog toka na ukrštanju sa Bulevarom Patrijarha Pavla, kako bi se ispod mosta izveo bar još jedan kružni tok. Ovo, zajedno sa činjenicom da se Bulevar Evrope planira proglasiti državnim putem drugog reda, značajno će uticati na kvalitet života stanovnika na Limanu 4 i u svim drugim naseljima kroz koje prolazi bulevar", navode u DaNS-u.
Zaključci analize GUP-a
U završnim zaključcima arhitekte su navele da predloženi GUP ne poseduje ni jednu validnu razvojnu viziju grada. Oni kažu i da zabrinjava što je jedini fokus predloženog plana otvaranje novih građevinskih zona i povećanje koeficijenta izgrađenosti na svim atraktivnim lokacijama u gradu.
"Predloženi GUP svojim najmarkatnijim predlogom, kao što je tzv 'Novi Sad na vodi' uvlači grad i građane Novog Sada u ogromna javna ulaganja kroz pomeranje linije odbrambenog nasipa oko brodogradilišta i na Kameničkoj adi, a da pritom nije na profesionalan i stručan način proverena ekonomska isplativost ovakve investicije za Grad Novi Sada", stoji zaključcima.
Pročitaj još
Ocena je i da predloženi GUP definisanjem namene "Opštegradski centar" na skoro svim atraktivnim lokacijama u gradu omogućava uvećanje koeficijenta za izgradnju za 50 odsto veće u odnosu na uobičajne i pravilnicima definisane. Stručni tim kaže da ovo investitorima daje i zakonski osnov da na tim lokacijama traže uvećane koeficijente za izgradnju.
"Da li će ih i dobiti zavisiće od direktnih pregovora između njih i JP 'Urbanizam', koji će izrađivati planove nižeg reda. Već realizovani opštegradski centri u prethodnih desetak godina, nedvosmisleno pokazuju da će ovakva okolnost stvoriti ogroman pritisak investitora na naše kolege iz JP 'Urbanizam' i otvoriti prostor za koruptivne radnje", navodi se.
DaNS zaključuje da je predloženi GUP u nekoliko značajnih delova u suprotnosti sa pravilnicima i Prostornim planom Grada Novog Sada, koji je plan šireg područja i sa kojim ovaj nacrt mora da bude usklađen.
Javni uvid u nacrt GUP-a završava se 5. februara i do tada je moguće podneti prigovore. Javna rasprava o podnetim primedbama održaće se 21. februara pred Komisijom za planove, u amfiteatru Spensa.
Izveštaj Komisije za planove trebalo bi da bude završen do 5. marta, te se očekuje da će u prvoj polovini marta GUP biti upućen Gradskom veća i predložen Skupštini grada na usvajanje.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Vodič za četvrtak: Kakav će biti dan pred nama?
21.05.2025.•
0
Ovog četvrtka vas očekuju protest "Batinaši nisu junaci", izložbe i predstave, ali i nestabilno vreme.
Sutra protest "Batinaši nisu junaci": "Branimo pravo svih nas da se ne bojimo na ulici"
21.05.2025.•
7
Protest "Batinaši nisu junaci, ne damo studente" najavljen je za četvrtak, 22. maj.
Naprednjački "junaci" iz pritvora: Od rušenja Vlade do blokade suda
21.05.2025.•
4
Ne dešava se često da vlast najavljuje blokadu sopstvenih institucija kako bi tražili oslobođanje osoba osumnjičenih za prebijanje, što je bio direktan povod za pad vlade.
FOTO, VIDEO: Blokiran novosadski sud, zaštitnik građana bio u zatvoru na Klisi
21.05.2025.•
7
Nastavljena je blokada novosadskog suda.
Novosadska cvetna pijaca i ovog petka i subote na platou Spensa
21.05.2025.•
0
Novosadska cvetna pijaca održava se i ovog petka i subote, 23. i 24. maja, na platou ispred Spensa.
Porodice inženjera pritvorenih zbog pada nadstrešnice: Političke ličnosti nisu dan bile u zatvoru
21.05.2025.•
2
Ispred suda u Novom Sadu, koji je blokiran do oslobađanja svih aktivista, nalaze se i inženjeri koji traže pravdu za inženjere koji se šest meseci nalaze u pritvoru zbog pada nadstrešnice.
U pritvoru napadnut novosadski aktivista Davor Stefanović, polomljen mu nos na dva mesta
21.05.2025.•
7
Novosadski aktivista Davor Stefanović, koji je u pritvoru, pretučen je u zatvoru u Okružnom zatvoru na Klisi, a polomljen mu je nos.
Zborovi u Novom Sadu o SNS najavi blokade suda: "Vučić priznao pobedu 'blokadera'"
21.05.2025.•
1
Zborovi Novog Sada ističu da postoji razlika između vaninstitucionalne borbe građana, studenata i opozicije u odnosu na takav vid borbe onih koji su već u institucijama.
Vučić: Pričaću sa Vučevićem o blokadi novosadskog suda od ponedeljka
21.05.2025.•
41
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas da će tek razgovarati sa liderom vladajuće SNS Milošem Vučevićem o eventualnoj blokadi suda u Novom Sadu od ponedeljka.
Akademija umetnosti o Vučićevim "junacima": Bojimo se da najavljuje fizičke obračune
21.05.2025.•
5
Akademija umetnosti u Novom Sadu izrazila je "najoštriji protest zbog izjave predsednika države koji je osobe koje su bejzbol palicom teško povredile" njihovu studentkinju nazvao junacima.
.jpg "Protest zbog novog femicida sutra u Novom Sadu: Okupljanje ispred policijske stanice u Pap Pavla")
Protest zbog novog femicida sutra u Novom Sadu: Okupljanje ispred policijske stanice u Pap Pavla
21.05.2025.•
0
Aktivistička grupa "Žene za promene" organizuje u četvrtak, 22. maja, protest ispred policijske stanice u Pap Pavla u Novom Sadu, nakon jučerašnjeg ubistva žene na Grbavici.
I narednih dana nestabilno uz kišu
21.05.2025.•
0
Četvrtak će u Novom Sadu biti nestabilan, moguća je kiša.
Ove godine bez tradicionalnog plesa novosadskih maturanata
21.05.2025.•
5
Tradicionalni ples novosadskih maturanta ove godine će izostati.
Ministar pravde Vujić: VSS da preispita odluku suda o ukidanju pritvora novosadskim aktivistima
21.05.2025.•
12
Ministar pravde Nenad Vujić izrazio je zabrinutost povodom odluke Apelacionog suda u Novom Sadu kojom je ukinut pritvor novosadskim aktivistima.
Blokada novosadskog suda se nastavlja danas u 11h: "Jer pobeda nije potpuna"
21.05.2025.•
2
Blokada novosadskog suda biće nastavljena danas, 21. maja, od 11 časova, najavili su studenti.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba, među njima i blizanci
21.05.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 16 beba.
FOTO: Novosadski vatrogasci ponovo heroji - spasili mače iz dubokog svetlarnika
21.05.2025.•
6
Novosadski vatrogasci ponovo su spasili životinju u nevolji.
Ništa od letnjeg Blokstok festivala ove godine: "Nije u redu da bude blizu mesta pogibije 16 ljudi"
21.05.2025.•
9
Letnji Blokstok festival ove godine neće se održati.
Humanitarni bazar za malenu Taru Mikić u nedelju na Ribarcu: Porodični dan na otvorenom
21.05.2025.•
0
Humanitarni bazar za Taru Mikić biće organizovan u nedelju, 25. maja u igraonici Oleetanija na Ribarcu.
VIDEO: Posle Lada Jovovića i Marija Vasić stigla kući
20.05.2025.•
6
Suprug aktivistkinje Pokreta slobodnih građana i profesorke Marije Vasić David Trnavac potvrdio je da je ona stigla kući.
VIDEO Blokada suda se nastavlja: "Pobeda delimična, odluka suda korak ka pravdi"
20.05.2025.•
25
Zgrada novosadskog suda i tužilaštva ostaje i dalje blokirana.
Komentari 38
Aleksandar Golubovic
Aleksandar Golubovic
Djordje Čvarkov
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar