.jpg "Grad prodaje parcele na kojima će se graditi višespratnice, traži se više od 726 miliona")
Detaljno: Šta novi GUP znači za Novo naselje - više zgrada, manje zelenila, vrtići i tramvaji
Novo naselje se smatra jednim od delova grada koji su urbanistički uređeni. Ipak, narednih godina će na obodima dobijati nove sadržaje, uglavnom nauštrb zelenih površina.
Foto: 021.rs
Prema nedavno usvojenom Generalnom urbanističkom planu do 2030. godine, Novo naselje, zajedno uz Satelit i Jugovićevo, planira se prvenstveno kao stambena zona višeporodičnog stanovanja sa zgradama, osim bloka oko ulice Svetozara Ćorovića, koji se i dalje zadržava kao zona sa individualnim kućama.
Na prvi pogled, novi GUP ne nudi neke posebne izmene ovog dela grada. Kao i u ranijim planovima, uz Bulevar Evrope, na potezu između Raše Radujkova i Bulevara vojvode Stepe, dozvoljena je gradnja solitera do 20 spratova, dok se uz Železničke kolonije planira spratnost objekata do 12 spratova.
Tamo gde je ostalo mesta, zgrade ne bi trebalo da budu više od osam-devet spratova.
Stanovanje postaje gušće
Ono što karakteriše Novo naselje jeste to što ima prostrane zelene površine, zgrade nisu zbijene jedna uz drugu. Međutim, nastaviće se trend "učičkavanja" zgrada, što se dešavalo i prethodnih godina kroz izmene planova detaljne i generalne regulacije, iako je bilo protivljenja tome.
Sporno je to što se na štetu kvaliteta životnog prostora dozvoljava investitorima da zidaju više kvadrata, kao i šire zgrade u odnosu na ono što je ranije bilo predviđeno.
Ovo odudara od izgleda Novog naselja, a primeri za takve objekte već postoje - zgrade uz probijeni deo Bulevara Bate Brkića, kao i stambeni kompleks južno od Bulevara vojvode Stepe, uz nekadašnju prugu, pre novog parka. Identično je urađeno i na Jugovićevu, gde je sagrađeno 12 zgrada namenjenih pripadnicima snaga bezbednosti, koje su, iako imaju okolne slobodne površine, veće od zgrada prethodno zidanih na toj lokaciji.
Na mestu nekadašnjeg Rasadnika, gde uz probijeni deo Bulevara Jovana Dučića kompanija Galens planira zidanje kompleksa od osam do devet spratova, a gradnja se planira i na lokaciji severno od prodajnog objekta Lidla, koju Novi Sad još uvek nije prodao.
Jedna od novina je takozvano "eko stanovanje", koje se planira na delu nekadašnjeg aerodroma na Jugovićevu. Tokom javnih rasprava ovo je isticano kao novina koja bi trebalo da omogući kvalitetniji životni prostor uz primenu savremenih tehnologija i uštedu energije.
Nasuprot tome, kritičari GUP-a smatraju da je reč o "propagandi", te da će se raditi o ograđenom i zatvorenom stambenom kompleksu, odnosno o ekskluzivnom naselju sa manjim stambenim zgradama, što je nešto što se već viđa na Telepu, Adicama, Mišeluku.
Poslovne zone, nekoliko vrtića i osnovnih škola
Poslovne zone ostaju na istom mestu, prvenstveno na prostoru uz Bulevar vojvode Stepe, kao i uz Futoški put ka Veterniku. Tu se zadržavaju postojeći sadržaji, dok će se radna zona oko ulice Gavrila Principa transformisati sa namenom da i dalje služi privredi, ali i tercijalnom sektoru uz mogućnost da se postojeći industrijski kompleksi prenamene za potrebe kulture, sporta...
Novina u odnosu na raniji urbanistički plan je ta što je gradska vlast odlučila da deo prostora Rasadnika, uz sam put ka Veterniku, gde je ranije bio predviđen poslovni objekat, sada ustupi Centru za vanredne situacije, koji će funkcionisati i kao Vatrogasna stanica, te za obuku budućih vatrogasaca. Ova izmena je ranije prihvaćena kroz niže urbanističke planove, ali je sada uvrštena i u GUP.
U GUP-u stoji da se i dalje planira stanica policije u Bate Brkića, nedaleko od raskrsnice sa Bulevarom Jovana Dučića, što je i ranije bila jedna od potencijalnih lokacija.
Na ovom prostoru planira se niz obrazovnih ustanova, vrtića i škola. Tako se planiraju vrtići i škole u blizini Vatrogasne stanice, na zelenoj površini između Stanoja Stanojevića i Mileve Marić, na uglu Raše Radujkova i Simona Pišćevića, u blizini planirane Atletske dvorane i stadiona na Jugovićevu, dok bi jedna trebalo da se nalazi severno od postojećih zgrada za bezbednjake, bliže objektima kasarne.
U Stojana Novakovića, pored vrtića "Svitac", planirana je osnovna škola. Jedina srednja škola planira je na uglu Stojana Novakovića i Raše Radujkova, gde su trenutno sportski tereni i sportska gimnazija.
Muzej, galerija i drugi kulturni sadržaji se i dalje planiraju na prostoru stare Ranžirne stanice - Ložionice, dok se kulturna stanica planira na uglu Bulevaru Bate Brkića i Seljačkih buna.
Sportski kompleks na Jugovićevu smanjen
U gradskim urbanističkim planovima je ranije bilo pomena o velikom sportskom kompleksu na mestu aerodroma, odnosno sada Kasarne "Jugovićevo". Ipak, projekat je smanjen, jer su se izgradile zgrade, a planiraju se i novi stambeni objekti, takozvano "eko stanovanje", kao i park-šuma.
Prema GUP-u, planira se atletski stadion i dvorana, a ostavlja se mogućnost izgradnje akva-parka ili kompleksa otvorenih i zatvorenih bazena, fudbalskih igrališta, sportske dvorane, teniskih terena, klizališta... Sve ovo zajedno se u dokumentaciji naziva Gradski sportski centar "Jugovićevo", a kao njen glavni segment ističe se upravo atletski stadion.
Kako se navodi u dokumentu, park-šuma bi trebalo da ima trim staze, biciklističke staze, igrališta, otvorene sportske terene, pa i dečiju karting stazu.
Sportski centar Mladost se zadržava, uz mogućnost proširenja kapaciteta i sadržaja, što je i do sada bio plan.
U GUP-u se kao sportsko-rekreativni prostor zadržava i lokacija između Jovana Dučića i Momčila Tapavice, koji je u većinskom vlasništvu kompanije Galens. Građani su ranije izražavali nezadovoljstvo i brigu da bi umesto sportskih i rekreativnih sadržaja mogli da dobiju stambene zgrade.
Manje zelenila
Ukoliko se nedavno usvojeni GUP posmatra u odnosu na raniji, na prvi pogled reklo bi se da donosi više zelenih površina Novom naselju, Satelitu i Jugovićevu.
Međutim, rezultat je to toga što je u plan docrtano zelenilo u vidu parka između Novog naselja i Detelinare, zatim je kao park označena i postojeća zelena površina oko stare Ranžirne stanice, a uz sve to, pojavile su se i desetine hektara parka na mestu aerodroma.
Papir trpi sve, ali ne živimo na papiru. U realnosti, Novo naselje neće dobiti nove zelene površine, već će se one zapravo smanjiti. Upravo na to su upozoravali ekološki aktivisti, građani, arhitekte.
Desetine hektara nekadašnjeg Rasadnika je već sada građevinska zona, a to se odnosi na delove Bulevara Evrope i Jugovićeva. Osim toga, ucrtana park-šuma na mestu nekadašnjeg aerodroma daleko je od bilo kakve šume. U pitanju je ogromna livada sa problemom podzemnih voda, zbog čega često deluje kao močvara, a vojska je koristi kao poligon i ne zna se da li će uopšte napuštati ovaj prostor i predati ga u civilnu upotrebu.
Takođe, "eko stanovanje" planira se na prostoru na kom su njive i livade.
Pročitaj još
Tramvaj kroz bulevare Jovana Dučića i Kneza Miloša
Kada je u pitanju saobraćajna mreža na Novom naselju, nema novina, osim planiranja režijskih saobraćajnica i ulica oko novih stambenih objekata. Saobraćajnice će se u većoj meri graditi na Jugovićevu, gde je gradnja intenzivna, a u ostatku se uglavnom planira dodavanje biciklističkih i pešačkih staza, kao i parkinga - tamo gde je to moguće.
Kao i u ranijim planovima, predviđeno je da Novim naseljem prolaze tramvajske linije ka garaži Gradskog saobraćajnog preduzeća. Tramvajske šine planirane su za bulevare Jovana Dučića i Kneza Miloša.
Novina u GUP-u je ta da se planira očuvanje delova trase stare pruge koja je išla ka Ranžirnoj stanici, te je predviđeno da ona bude deo parternog uređenja prostora.
Zanimljivo je da gotovo nigde nisu ucrtane javne garaže ili parkinzi zbog kojih su se građani bunili. Kraj GSP-a se planira parking koji bi bio namenjen građanima koji u ovaj deo grada dolaze kako bi svoje putovanje dalje nastavili tramvajem.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
U Novom Sadu osnovana Inicijativa za demokratski socijalizam: Prva odluka - podrška studentima
20.09.2026.•
0
Politička platforma "Solidarnost" i neformalna građanska grupa "Borba je obaveza" udružile su se u Inicijativu za demokratski socijalizam.
Jovina ostala bez još dva odeljenja: Od početka školske godine ugašeno pet
20.09.2026.•
24
Gimnazija "Jovan Jovanović Zmaj" ostala je bez još dva odeljenja, što je popelo broj ugašenih odeljenja od početka školske godine na pet.
Od ponedeljka svežije
20.09.2026.•
0
U Novom Sadu će u ponedeljak ujutro i pre podne biti umereno oblačno, suvo i svežije.
Uspeh studenata PMF-a na prestižnom svetskom takmičenju
20.09.2026.•
10
Tim studenata Departmana za matematiku i informatiku Prirodno-matematičkog fakulteta u Novom Sadu, kao jedan od najmlađih, osvojio je sedmo mesto u konkurenciji 91 tima iz 26 zemalja na prestižnom svetskom takmičenju.
Počinje sa radom nova grupa za odvikavanje od pušenja u Domu zdravlja
20.09.2026.•
1
Nova grupa Savetovališta za odvikavanje od pušenja počinje sa radom u ponedeljak, 21. septembra, u 18 časova.
Protest zbog 11. femicida u ovoj godini u ponedeljak na Trgu slobode
20.09.2026.•
0
Novosadska aktivistička grupa Žene za promene u ponedeljak, 21. septembra, organizuje protest zbog 11. femicida u ovoj godini.
U nedelju pretežno sunčano i toplo
20.09.2026.•
0
U Novom Sadu će u nedelju biti pretežno sunčano i toplo uz malu ili umerenu oblačnost.
Roditelji đaka Jovine: Direktor u kampanji SNS-a, još jedna prijava protiv njega
19.09.2026.•
13
Direktor Jovine gimnazije Radivoje P. Stojković prisustvovao je Informerovom narodnom veselju "Srbija pobeđuje" ispod šatre u Kosjeriću.
U Novom Sadu za jedan dan rođene 23 bebe
19.09.2026.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 23 bebe.
Danas do 29 stepeni
19.09.2026.•
0
U Novom Sadu će danas biti pretežno sunčano i toplo uz slab do umeren razvoj oblačnosti.
Raspisan konkurs za 1.000 polaznika Centra za osnovnu policijsku obuku u Sremskoj Kamenici
18.09.2026.•
12
Ministarstvo unutrašnjih poslova raspisalo je konkurs za upis 1.000 polaznika u Centar za osnovnu policijsku obuku u Sremskoj Kamenici.
Izgradnja vrtića na Jugovićevu poskupela za 4,7 miliona dinara
18.09.2026.•
7
Izgradnja vrtića u naselju Jugovićevo poskupela je za 4,7 miliona dinara, pa će ukupna vrednost radova sada iznositi 709,75 miliona dinara sa PDV-om.
Novi otkazi u Jovinoj: 60 profesora napustilo školu za 13 meseci
18.09.2026.•
6
Broj profesora Jovine gimnazije koji su ostali bez posla ili su sami dali otkaz u poslednjih 13 meseci popeo se sada na 60, piše u saopštenju roditelja đaka ove novosadske škole.
Ponavlja se "Humanitarni ponedeljak" za Miloša Zarića
18.09.2026.•
0
Zbog loših vremenskih prilika i slabe posećenosti Štranda prethodnog ponedeljka, akcija prikupljanja sredstava za Miloša Zarića, biće ponovljena narednog ponedeljka, 21. septembra.
Isključena tri pijana vozača iz saobraćaja
18.09.2026.•
0
U četvrtak, 17. septembra, na području Južnobačkog okruga, dogodilo se šest saobraćajnih nezgoda u kojima je jedno lice zadobilo lake telesne povrede.
Još nemate plan za vikend? A1 vas poziva na piknik na Fruškoj gori
18.09.2026.•
0
Ako još razmišljate kako da provedete predstojeći vikend, beg iz grada i dan u prirodi mogli bi da budu pravi izbor.
Tribina "Kontrola ili mafija" danas u Beočinu
18.09.2026.•
2
Tribina o izborima, koju organizuju studenti u blokadi, biće održana ispred Doma kulture u Beočinu, u petak, 18. septembra, od 17.30 časova.
GRAFIKA: Koliko je Vučić dobijao glasova u Novom Sadu - može li do "ubedljive" pobede?
18.09.2026.•
75
Kandidat Srpske napredne stranke za premijera Aleksandar Vučić najavio je da će ova opcija na izborima ostvariti ubedljivu pobedu u Novom Sadu.
"Parking servis" izdvaja 14 miliona za održavanje sistema za automatsku naplatu kazni
18.09.2026.•
8
Na portalu javnih nabavki objavljen je novi ugovor za održavanje sistema za automatsko prepoznavanje registarskih tablica vredan 14.400.000 dinara sa PDV-om.
U subotu pretežno sunčano, temperatura do 29 stepeni
18.09.2026.•
0
U Novom Sadu će u subotu biti pretežno sunčano i toplo uz slab do umeren razvoj oblačnosti.
Odloženo suđenje "porše ekipi"
18.09.2026.•
2
Suđenje okrivljenima za napad kod Futoške pijace 2024. godine, tokom odavanja pošte nastradalima u padu nadstrešnice, a koje je trebalo da bude održano danas, 18. septembra, odloženo je.
Komentari 40
Aga
Komifo
Mile purger nam se baš jedi zbog svojih uslova stanovanja. Vratio bi se on kući, ali i tamo je živeo u faveli.
Bojan
Totalno nam pripada, vi ovde niste čak ni gosti jer se gosti pozivaju - a ako vam se ne sviđa što hoćemo više zelenila, možete lepo nalevo krug i nazad u svoje blato.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar