Detaljno: Šta novi GUP znači za Novo naselje - više zgrada, manje zelenila, vrtići i tramvaji
Novo naselje se smatra jednim od delova grada koji su urbanistički uređeni. Ipak, narednih godina će na obodima dobijati nove sadržaje, uglavnom nauštrb zelenih površina.
Foto: 021.rs
Prema nedavno usvojenom Generalnom urbanističkom planu do 2030. godine, Novo naselje, zajedno uz Satelit i Jugovićevo, planira se prvenstveno kao stambena zona višeporodičnog stanovanja sa zgradama, osim bloka oko ulice Svetozara Ćorovića, koji se i dalje zadržava kao zona sa individualnim kućama.
Na prvi pogled, novi GUP ne nudi neke posebne izmene ovog dela grada. Kao i u ranijim planovima, uz Bulevar Evrope, na potezu između Raše Radujkova i Bulevara vojvode Stepe, dozvoljena je gradnja solitera do 20 spratova, dok se uz Železničke kolonije planira spratnost objekata do 12 spratova.
Tamo gde je ostalo mesta, zgrade ne bi trebalo da budu više od osam-devet spratova.
Stanovanje postaje gušće
Ono što karakteriše Novo naselje jeste to što ima prostrane zelene površine, zgrade nisu zbijene jedna uz drugu. Međutim, nastaviće se trend "učičkavanja" zgrada, što se dešavalo i prethodnih godina kroz izmene planova detaljne i generalne regulacije, iako je bilo protivljenja tome.
Sporno je to što se na štetu kvaliteta životnog prostora dozvoljava investitorima da zidaju više kvadrata, kao i šire zgrade u odnosu na ono što je ranije bilo predviđeno.
Ovo odudara od izgleda Novog naselja, a primeri za takve objekte već postoje - zgrade uz probijeni deo Bulevara Bate Brkića, kao i stambeni kompleks južno od Bulevara vojvode Stepe, uz nekadašnju prugu, pre novog parka. Identično je urađeno i na Jugovićevu, gde je sagrađeno 12 zgrada namenjenih pripadnicima snaga bezbednosti, koje su, iako imaju okolne slobodne površine, veće od zgrada prethodno zidanih na toj lokaciji.
Na mestu nekadašnjeg Rasadnika, gde uz probijeni deo Bulevara Jovana Dučića kompanija Galens planira zidanje kompleksa od osam do devet spratova, a gradnja se planira i na lokaciji severno od prodajnog objekta Lidla, koju Novi Sad još uvek nije prodao.
Jedna od novina je takozvano "eko stanovanje", koje se planira na delu nekadašnjeg aerodroma na Jugovićevu. Tokom javnih rasprava ovo je isticano kao novina koja bi trebalo da omogući kvalitetniji životni prostor uz primenu savremenih tehnologija i uštedu energije.
Nasuprot tome, kritičari GUP-a smatraju da je reč o "propagandi", te da će se raditi o ograđenom i zatvorenom stambenom kompleksu, odnosno o ekskluzivnom naselju sa manjim stambenim zgradama, što je nešto što se već viđa na Telepu, Adicama, Mišeluku.
Poslovne zone, nekoliko vrtića i osnovnih škola
Poslovne zone ostaju na istom mestu, prvenstveno na prostoru uz Bulevar vojvode Stepe, kao i uz Futoški put ka Veterniku. Tu se zadržavaju postojeći sadržaji, dok će se radna zona oko ulice Gavrila Principa transformisati sa namenom da i dalje služi privredi, ali i tercijalnom sektoru uz mogućnost da se postojeći industrijski kompleksi prenamene za potrebe kulture, sporta...
Novina u odnosu na raniji urbanistički plan je ta što je gradska vlast odlučila da deo prostora Rasadnika, uz sam put ka Veterniku, gde je ranije bio predviđen poslovni objekat, sada ustupi Centru za vanredne situacije, koji će funkcionisati i kao Vatrogasna stanica, te za obuku budućih vatrogasaca. Ova izmena je ranije prihvaćena kroz niže urbanističke planove, ali je sada uvrštena i u GUP.
U GUP-u stoji da se i dalje planira stanica policije u Bate Brkića, nedaleko od raskrsnice sa Bulevarom Jovana Dučića, što je i ranije bila jedna od potencijalnih lokacija.
Na ovom prostoru planira se niz obrazovnih ustanova, vrtića i škola. Tako se planiraju vrtići i škole u blizini Vatrogasne stanice, na zelenoj površini između Stanoja Stanojevića i Mileve Marić, na uglu Raše Radujkova i Simona Pišćevića, u blizini planirane Atletske dvorane i stadiona na Jugovićevu, dok bi jedna trebalo da se nalazi severno od postojećih zgrada za bezbednjake, bliže objektima kasarne.
U Stojana Novakovića, pored vrtića "Svitac", planirana je osnovna škola. Jedina srednja škola planira je na uglu Stojana Novakovića i Raše Radujkova, gde su trenutno sportski tereni i sportska gimnazija.
Muzej, galerija i drugi kulturni sadržaji se i dalje planiraju na prostoru stare Ranžirne stanice - Ložionice, dok se kulturna stanica planira na uglu Bulevaru Bate Brkića i Seljačkih buna.
Sportski kompleks na Jugovićevu smanjen
U gradskim urbanističkim planovima je ranije bilo pomena o velikom sportskom kompleksu na mestu aerodroma, odnosno sada Kasarne "Jugovićevo". Ipak, projekat je smanjen, jer su se izgradile zgrade, a planiraju se i novi stambeni objekti, takozvano "eko stanovanje", kao i park-šuma.
Prema GUP-u, planira se atletski stadion i dvorana, a ostavlja se mogućnost izgradnje akva-parka ili kompleksa otvorenih i zatvorenih bazena, fudbalskih igrališta, sportske dvorane, teniskih terena, klizališta... Sve ovo zajedno se u dokumentaciji naziva Gradski sportski centar "Jugovićevo", a kao njen glavni segment ističe se upravo atletski stadion.
Kako se navodi u dokumentu, park-šuma bi trebalo da ima trim staze, biciklističke staze, igrališta, otvorene sportske terene, pa i dečiju karting stazu.
Sportski centar Mladost se zadržava, uz mogućnost proširenja kapaciteta i sadržaja, što je i do sada bio plan.
U GUP-u se kao sportsko-rekreativni prostor zadržava i lokacija između Jovana Dučića i Momčila Tapavice, koji je u većinskom vlasništvu kompanije Galens. Građani su ranije izražavali nezadovoljstvo i brigu da bi umesto sportskih i rekreativnih sadržaja mogli da dobiju stambene zgrade.
Manje zelenila
Ukoliko se nedavno usvojeni GUP posmatra u odnosu na raniji, na prvi pogled reklo bi se da donosi više zelenih površina Novom naselju, Satelitu i Jugovićevu.
Međutim, rezultat je to toga što je u plan docrtano zelenilo u vidu parka između Novog naselja i Detelinare, zatim je kao park označena i postojeća zelena površina oko stare Ranžirne stanice, a uz sve to, pojavile su se i desetine hektara parka na mestu aerodroma.
Papir trpi sve, ali ne živimo na papiru. U realnosti, Novo naselje neće dobiti nove zelene površine, već će se one zapravo smanjiti. Upravo na to su upozoravali ekološki aktivisti, građani, arhitekte.
Desetine hektara nekadašnjeg Rasadnika je već sada građevinska zona, a to se odnosi na delove Bulevara Evrope i Jugovićeva. Osim toga, ucrtana park-šuma na mestu nekadašnjeg aerodroma daleko je od bilo kakve šume. U pitanju je ogromna livada sa problemom podzemnih voda, zbog čega često deluje kao močvara, a vojska je koristi kao poligon i ne zna se da li će uopšte napuštati ovaj prostor i predati ga u civilnu upotrebu.
Takođe, "eko stanovanje" planira se na prostoru na kom su njive i livade.
Tramvaj kroz bulevare Jovana Dučića i Kneza Miloša
Kada je u pitanju saobraćajna mreža na Novom naselju, nema novina, osim planiranja režijskih saobraćajnica i ulica oko novih stambenih objekata. Saobraćajnice će se u većoj meri graditi na Jugovićevu, gde je gradnja intenzivna, a u ostatku se uglavnom planira dodavanje biciklističkih i pešačkih staza, kao i parkinga - tamo gde je to moguće.
Kao i u ranijim planovima, predviđeno je da Novim naseljem prolaze tramvajske linije ka garaži Gradskog saobraćajnog preduzeća. Tramvajske šine planirane su za bulevare Jovana Dučića i Kneza Miloša.
Novina u GUP-u je ta da se planira očuvanje delova trase stare pruge koja je išla ka Ranžirnoj stanici, te je predviđeno da ona bude deo parternog uređenja prostora.
Zanimljivo je da gotovo nigde nisu ucrtane javne garaže ili parkinzi zbog kojih su se građani bunili. Kraj GSP-a se planira parking koji bi bio namenjen građanima koji u ovaj deo grada dolaze kako bi svoje putovanje dalje nastavili tramvajem.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
VIDEO Ujedinjena opozicija: Počelo uništavanje naših bilborda po Novom Sadu, prijavljeno policiji
18.05.2024.•
0
Koalicija 12 opozicionih stranaka i pokreta koji nastupaju na listi "Udruženi za slobodan Novi Sad" podnela je prijavu protiv NN lica zbog uništavanja bilborda sa predizbornom reklamom koalicije.
Posetioci Štranda u ponedeljak ponovo pomažu Mihajlu Dubravcu: Novac potreban za terapije
18.05.2024.•
2
Akcija "Humanitarni ponedeljak" u ponedeljak, 20. maja ponovo će biti namenjena Mihajlu Dubravcu.
Preventivni pregledi u nedelju u Poliklinici: EKG, ultrazvučni pregledi abdomena, krvna slika...
18.05.2024.•
0
U Kliničkom centru Vojvodine, u nedelju, 19. maja, biće organizovani besplatni preventivni pregledi za građane.
Delegacija Sirijske Arapske Republike posetila Univerzitet Privredna akademija u Novom Sadu
18.05.2024.•
0
Privredna delegacija Sirijske Arapske Republike posetila je Univerzitet Privredna akademija u Novom Sadu.
Lepe vesti: U Betaniji rođeno 20 beba, devojčice brojnije
18.05.2024.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 20 beba.
U sredu nova javna licitacija za zakup poslovnih prostora na novosadskim pijacama
18.05.2024.•
0
Javna licitacija za davanje u zakup slobodnih poslovnih prostora održaće se u sredu, 22. maja u prostorijama JKP "Tržnica" u Ulici Žike Popovića broj 4.
Međunarodni poljoprivredni sajam od danas u Novom Sadu
18.05.2024.•
8
Međunarodni poljoprivredni sajam, 91. po redu, održaće se od subote, 18. maja do četvrtka, 23. maja.
Ana Oreg: Govorili su da se nikada nećemo ujediniti, ali su zaboravili da smo svi Novosađani
17.05.2024.•
7
"Udruženi ćemo 2. juna osloboditi naš grad od bahatosti, nasilja i arogancije koja vlada već 12 godina", izjavila je predstavnica liste "Udruženi za slobodan Novi Sad", Ana Oreg.
Preventivni pregledi u Domu zdravlja na Limanu u nedelju
17.05.2024.•
6
Novosađani će u nedelju, 19. maja, moći da odu na besplatne preventivne preglede u Dom zdravlja na Limanu.
Miša Bačulov odgovara na prozivke da je SNS satelit, položio jemstvo
17.05.2024.•
13
Miša Bačulov reagovao je na prozivke da je sns satelit i objavio da je "potpisao da će svu svoju imovinu pokloniti u humanitarne svrhe, ne bude li se držao obećanog i bude li 'šurovao' sa SNS-om".
Na Mišeluku se planira turističko-sportska zona: Pogledajte o čemu se radi
17.05.2024.•
16
Na delu Mišeluka planira se turističko-sportsko-rekreativna zona, u kojoj preovlađuju vanstambeni sadržaji.
Đurić: Verujem da će svi Novosađani vremenom u sebi razviti ekopatriotizam
17.05.2024.•
8
Gradonačelnik Milan Đurić potpisao je Memorandum o razumevanju sa direktorkom kompanije "Sekopak" iz Beograda, Violetom Belanović Kokir, u cilju širenja sistema primarne selekcije ambalažnog otpada.
Zaoštrava se pred izbore za Novi Sad: Sasvim druga priča optužuje Bačulova da je SNS projekat
17.05.2024.•
20
Iz grupe građana "Sasvim druga priča" po drugi put u nekoliko dana stigle su optužbe na račun drugog kandidata na lokalnim izborima za Novi Sad - Miše Bačulova.
Novi Sad planira "pametni" sistem za monitoring vazduha: Nove merne stanice i aplikacija
17.05.2024.•
5
Gradska uprava planira da razvije "pametni" sistem za monitoring vazduha u Novom Sadu, za šta je izdvojila skoro 70 miliona dinara.
Novosađanke na izborima: Nestorovićevu grupu odbili zbog nedostatka žena, kako je kod drugih
17.05.2024.•
16
Iako prema poslednjem popisu stanovništva u Srbiji ima više žena nego muškaraca, stranke i grupe građana se muče da ispune kvotu od 40 odsto žena na izbornim listama.
Sasvim druga priča: Ni posle godinu dana od potopa u Partizanskoj ulici nema odgovornih
17.05.2024.•
7
Tačno godinu dana od potopa u infrastrukturno sređenoj Partizanskoj ulici (deo ka Detelinari), zbog gradnje nadvožnjaka za brzu prugu Novi Sad - Subotica, odgovornih i dalje nema.
Odbijena Nestorovićeva lista u Novom Sadu: Šta su razlozi?
17.05.2024.•
30
Gradska izborna komisija odbila je prigovor Grupe građana "Mi Snaga naroda" Branimira Nestorovića, nakon što je njihova lista odbijena zbog nedovoljnog broja žena na njoj.
Lepe vesti stižu iz Betanije: Za jedan dan rođeno osam beba
17.05.2024.•
1
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno osam beba.
Šta Novosađanima donosi uvod u vikend: Košava, predstave i filmovi
16.05.2024.•
0
Sve smo bliže vikendu, a kao prvi vesnik stiže petak.
Ujedinjena opozicija o planu za Novi Sad: Vratićemo pristojnost u grad, oni su doneli bes i agresiju
16.05.2024.•
45
Koalicija 12 opozicionih stranaka i pokreta koji nastupaju na listi "Udruženi za slobodan Novi Sad" danas je na prvom predizbornom skupu u centru grada pozvala građane da izađu na izbore.
Beočinci u junu biraju između SNS i dve liste skoro identičnog naziva
16.05.2024.•
8
Na lokalnim izborima 2. juna u Beočinu nadmeću se tri liste.
Komentari 40
Aga
Komifo
Mile purger nam se baš jedi zbog svojih uslova stanovanja. Vratio bi se on kući, ali i tamo je živeo u faveli.
Bojan
Totalno nam pripada, vi ovde niste čak ni gosti jer se gosti pozivaju - a ako vam se ne sviđa što hoćemo više zelenila, možete lepo nalevo krug i nazad u svoje blato.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar