Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: "Ove cene nisu realne"
Potražnja za zemljištem za gradnju opada, ali se cene u oglasima i dalje drže visoko, kao na primer u Sremskim Karlovcima, gde se za parče zemlje traži i pola miliona evra.
Foto: 021.rs
Plac u Sremskim Karlovcima nešto veći od hiljadu metara kvadratnih prodaje se na oglasima za 400.000 evra. Malo izvan Karlovaca, doduše pet puta veći plac, ali bez potrebnih priključaka, košta čak pola miliona evra, piše list Danas.
Pregledajući oglase nije retko da će dobar deo oglašenih placeva na potezu od Novog Sada preko Sremskih Karlovaca do Banstola imati cenu iznad 200.000 evra, zapravo oni koji su oko 50.000 ili su mali ili daleko od bilo kakvih priključaka i infrastrukture.
Agenti nekretnina kažu da ove cene ipak nisu realne, da placevi sa ovakvim ciframa verovatno samo stoje u oglasima. Upravo je u trgovanju zemljištem za gradnju trenutno najveća razlika između onoga šta ljudi traže i onoga šta na kraju dobiju.
S druge strane, Sremski Karlovci doživljavaju svojevrsnu ekspanziju u gradnji turističkih kompleksa, zida se trenutno nekoliko hotela, mahom stranih investitora, pa prodavci možda imaju pravo da se nadaju kako će novi turistički biser nići baš na njihovoj njivi.
"Placevi se traže, ali dosta opreznije što za individualnu, što za komercijalnu gradnju, niko se više ne zaleće jer nema svežeg novca, krediti se više ni ne uzimaju. Očekuje se da u narednom periodu baš tu bude najveći pad u ceni koje se i dalje drže na visokom nivou. Jer bez vikendica se može. U pandemiji su ljudi kupovali vikendice, ko je mogao on ju je i priuštio, ali sada je došlo do zasićenja. Sve to košta, pa održavanje, a dosta njih se ne može ni posvetiti tome. Ti kupci iz pandemije još nisu počeli da prodaju svoje vikendice, ali ne bi me čudilo da se to uskoro desi", rekao je za beogradski list agent koji se bavi prodajom nekretnina.
U prvoj polovini ove godine, Vojvodina prednjači po broju trgovine zemljištem, kućama i vikendicama, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ona ima najveće učešće u obrtanju novca u trgovini poljoprivrednog zemljišta - čak 77 odsto, kuća 37 odsto i vikendica sa 52 odsto, kada se porede podaci sa ostatkom zemljom.
Tako Inđija, opština u čijem se sastavu nalaze popularna vikend naselja na Fruškoj gori i sela naslonjena na Dunav, Čortanovci, Krčedin i Stari Slankamen beleže rekorde po broju prodatih vikendica.
U poslednje tri godine ovde se pazarilo više od 500 vikendica, što je najviše u čitavoj Srbiji. Prodaja ove godine beleži pad, za nekih 30 odsto, ali cene su i dalje pandemijske, prilično visoke.
Nekretnine i placeve na ovom potezu češće kupuju Beograđani, dok Novosađani više traže mesta bliža gradu, poput Sremske Kamenice, Rakovca i Ledinaca.
"Kada otvorite oglase imate puno različitih cena. Ne možemo generalizovati, treba ipak da se vidi mikrolokacija, položaj placa, da li je u vikend ili građevinskoj zoni, koliko je komplikovano uvesti struju, vodu, gas, da li postoji kanalizacija i mnoge druge stvari. Kada kažete da je plac 400.000 evra, to zvuči puno, da boli glava, ali morate znati da se svi ti placevi koji imaju tako veliku cenu jako teško prodaju i ne prolaze jednostavno na tržištu, bez obzira gde su", rekla je konsultantkinja za nekretnine Sanja Rafajlović.
Sremski Karlovci zbog svog istorijskog značaja i dobre lokacije, ipak donose određenu dodatnu vrednost na cene placeva. Manje se kupuje nego pre dve godine za vreme pandemije, ali kada se otvore oglasi cene su iste.
"Ipak u relizaciji posla, cene su dosta manje, za nekih 20 do 30 odsto od početne koju vidite u oglasima. Kupce placeva najviše, naravno, zanima lokacija, većina voli da ima pogled na reku, to se najviše traži", dodala je ona.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Đurić čestitao Uskrs građanima: Vaskrs vreme da se okupimo oko iskonskih vrednosti
04.05.2024.•
22
Gradonačelnik Novog Sada Milan Đurić čestitao je Vaskrs svim građanima pravoslavne veroispovesti koji slave ovaj hrišćanski praznik.
U nedelju promenljivo oblačno i toplije
04.05.2024.•
0
U Novom Sadu će u nedelju biti promenljivo oblačno s dužim sunčanim intervalima i toplije.
Majska predavanja u Savetovalištu za dijabetes počinju u sredu
04.05.2024.•
0
Majska predavanja u Savetovalištu za dijabetes Doma zdravlja "Novi Sad" započinju u sredu, 8. maja.
U prethodna dva dana u Betaniji rođeno 27 beba, tri mame rodile blizance
04.05.2024.•
0
Tokom prethodna dva dana u novosadskom porodilištu bila su 24 porođaja.
FOTO, VIDEO Sveće na trgu, cveće bačeno u Dunav: Novosađani obeležili godišnjicu masovnih ubistava
03.05.2024.•
7
Novosađani su na Trgu slobode upalili sveće u spomen na žrtve masovnih ubistava u školi "Vladislav Ribnikar" i u selima Dubona i Malo Orašje.
Zgrada Televizije Novi Sad uništena pre 25 godina
03.05.2024.•
11
Zgrada Televizije Novi Sad srušena je na današnji dan, 3. maja, pre 25 godina.
Radnici "Čistoće" spasili život čoveku na Varadinskom mostu
03.05.2024.•
22
Trojica radnika "Čistoće" spasila su život osobi koja je jutros na Varadinskom mostu pokušala da se ubije.
Majstori u Novom Sadu neće na peti sprat bez lifta - može im se
03.05.2024.•
70
Traženje majstora u Novom Sadu sve više liči na nemoguću misiju. Problema je, prema sagovornicima, više - od manjkavosti propisa i obrazovanja do slabih plata u državnom sektoru.
Novosadska opozicija: Godinu dana nakon tragedije, nasilje je još prisutnije u društvu
03.05.2024.•
4
Udružena opozicija Novog Sada je na godišnjicu tragedije u OŠ "Vladislav Ribnikar" u Beogradu ocenila da se ništa nije promenilo u društvu u odnosu na vreme kada se zločin desio.
FOTO: Srušen Hotel Sajam, sledi gradnja poslovne desetospratnice
03.05.2024.•
47
Hotel Sajam je potpuno srušen da bi se na njegovom mestu sagradila desetospratna poslovna zgrada. Soliter će graditi firma u kojoj polovinu vlasničkog udela ima fudbaler Dušan Tadić.
Novosadski naprednjaci: Naše sutra je sigurno uz premijera Miloša Vučevića
03.05.2024.•
14
Novosadski naprednjaci čestitali su partijskom lideru izbor za predsednika Vlade, poručujući da je "naše sutra sigurno uz premijera Miloša Vučevića.
Novi Sad izdvojio više od 25 miliona za verske zajednice
03.05.2024.•
10
Iz budžeta grada za sufinansiranje projekata izgradnje, održavanje i obnove verskih objekata u ovoj godini biće izdvojeno 25,3 miliona dinara.
Ponesite kišobrane: U Novom Sadu danas kišovito
03.05.2024.•
0
U Novom Sadu će tokom dana padati kiša.
Obeležavanje godišnjice masovnih ubistava i u Novom Sadu: Nasilje u društvu nije obuzdano
03.05.2024.•
9
Novosađani će današnjim okupljanjem na Trgu slobode obeležiti godinu dana od masovnih ubistava u školi "Vladislav Ribnikar" i u selima Malo Orašje i Dubona.
Juhas čestitao novoj Vladi Srbije: Skupština Vojvodine spremna da doprinese zajedničkim ciljevima
02.05.2024.•
2
Predsednik Skupštine Vojvodine Balint Juhas prisustvovao je u Narodnoj skupštini Republike Srbije izboru Vlade
Republike Srbije i polaganju zakletve predsednika i članova Vlade.
Sutra tmurno, hladnije i pljuskovi u Novom Sadu
02.05.2024.•
1
Petak će u Novom Sadu biti tmuran, hladniji, a očekuju se i pljuskovi.
Sasvim druga priča pita Novosađane: Da li ste za zabranu rada kladionica u gradskom jezgru
02.05.2024.•
75
Udruženje "Sasvim druga priča" saopštilo je da je duboko zabrinuto zbog sve učestalijeg trenda širenja kladionica i kockarnica u centru Novog Sada.
Novosađani pozvani sutra na Trg slobode: Paljenje sveća za stradale u Ribnikaru i kod Mladenovca
02.05.2024.•
15
Godišnjica masovnih ubistava u školi "Vladislav Ribnikar" i u selima Dubona i Malo Orašje biće u petak, 3. maja obeležena na Trgu slobode u Novom Sadu.
Moto zeke u subotu obilaze decu iz Doma u Veterniku: Deliće slatkiše i uskršnja jaja
02.05.2024.•
0
Udruženje motorista "Apostoli" u subotu, 4. maja organizuje tradicionalnu uskršnju akciju "Moto zeka".
Lepe vesti iz Betanije: U Novom Sadu rođeno 30 beba
02.05.2024.•
0
U Novom Sadu je u protekla dva dana rođeno 30 beba.
Vučević: Do kraja godine biće završeni radovi u Kliničkom centru Vojvodine
01.05.2024.•
14
Mandatar za sastav Vlade Miloš Vučević prilikom izlaganja ekspozea u Skupštini Srbije rekao je da će deo Kliničkog centra Vojvodine biti izgrađen ove godine.
Komentari 39
Boris
23.10.2023 • 15:40
Sada su i te raspale kuće po selima počele da dobijaju na ceni.
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
A sta bi ti da kupis kucu sa velikim dvoristem na selu u Banatu za 5000e sto je dva kvadrata u NS ajde begaj i 20k je malo
@ Симеон
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
bananarama
Time je izgubio draž i zbog toga će tu turizam da zamre.
Ranijih godina obiđeš Karlovce pa se onda lepo pešaka spustiš na Dunav, pa ručak uz samo reku.
Sada postaje naporno prolaziti nekakvim podzemnim prolazima, katakombama u kojima smrdi na urin, sve je prljavo i odvratno.
Sada kada odeš u Karlovce kao da si ušao u slepo crevo.
Onako sa Dunavom u vidokrugu imao je neku širinu, sada je obična klaustrofobija.
Ovo je školski primer kako ubedačiti jedan tako divan gradić.
Zamislite da neko na celom keju u Novom Sadu, od Žeželja pa do mosta Slobode, podigne ogradu visine tri metra. Pa Novi Sad bi crkao.
E tako je sada u Sremskim Karlovcima.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar