
Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: "Ove cene nisu realne"
Potražnja za zemljištem za gradnju opada, ali se cene u oglasima i dalje drže visoko, kao na primer u Sremskim Karlovcima, gde se za parče zemlje traži i pola miliona evra.
.jpg)
Foto: 021.rs
Plac u Sremskim Karlovcima nešto veći od hiljadu metara kvadratnih prodaje se na oglasima za 400.000 evra. Malo izvan Karlovaca, doduše pet puta veći plac, ali bez potrebnih priključaka, košta čak pola miliona evra, piše list Danas.
Pregledajući oglase nije retko da će dobar deo oglašenih placeva na potezu od Novog Sada preko Sremskih Karlovaca do Banstola imati cenu iznad 200.000 evra, zapravo oni koji su oko 50.000 ili su mali ili daleko od bilo kakvih priključaka i infrastrukture.
Agenti nekretnina kažu da ove cene ipak nisu realne, da placevi sa ovakvim ciframa verovatno samo stoje u oglasima. Upravo je u trgovanju zemljištem za gradnju trenutno najveća razlika između onoga šta ljudi traže i onoga šta na kraju dobiju.
S druge strane, Sremski Karlovci doživljavaju svojevrsnu ekspanziju u gradnji turističkih kompleksa, zida se trenutno nekoliko hotela, mahom stranih investitora, pa prodavci možda imaju pravo da se nadaju kako će novi turistički biser nići baš na njihovoj njivi.
"Placevi se traže, ali dosta opreznije što za individualnu, što za komercijalnu gradnju, niko se više ne zaleće jer nema svežeg novca, krediti se više ni ne uzimaju. Očekuje se da u narednom periodu baš tu bude najveći pad u ceni koje se i dalje drže na visokom nivou. Jer bez vikendica se može. U pandemiji su ljudi kupovali vikendice, ko je mogao on ju je i priuštio, ali sada je došlo do zasićenja. Sve to košta, pa održavanje, a dosta njih se ne može ni posvetiti tome. Ti kupci iz pandemije još nisu počeli da prodaju svoje vikendice, ali ne bi me čudilo da se to uskoro desi", rekao je za beogradski list agent koji se bavi prodajom nekretnina.
U prvoj polovini ove godine, Vojvodina prednjači po broju trgovine zemljištem, kućama i vikendicama, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ona ima najveće učešće u obrtanju novca u trgovini poljoprivrednog zemljišta - čak 77 odsto, kuća 37 odsto i vikendica sa 52 odsto, kada se porede podaci sa ostatkom zemljom.
Tako Inđija, opština u čijem se sastavu nalaze popularna vikend naselja na Fruškoj gori i sela naslonjena na Dunav, Čortanovci, Krčedin i Stari Slankamen beleže rekorde po broju prodatih vikendica.
U poslednje tri godine ovde se pazarilo više od 500 vikendica, što je najviše u čitavoj Srbiji. Prodaja ove godine beleži pad, za nekih 30 odsto, ali cene su i dalje pandemijske, prilično visoke.
Nekretnine i placeve na ovom potezu češće kupuju Beograđani, dok Novosađani više traže mesta bliža gradu, poput Sremske Kamenice, Rakovca i Ledinaca.
"Kada otvorite oglase imate puno različitih cena. Ne možemo generalizovati, treba ipak da se vidi mikrolokacija, položaj placa, da li je u vikend ili građevinskoj zoni, koliko je komplikovano uvesti struju, vodu, gas, da li postoji kanalizacija i mnoge druge stvari. Kada kažete da je plac 400.000 evra, to zvuči puno, da boli glava, ali morate znati da se svi ti placevi koji imaju tako veliku cenu jako teško prodaju i ne prolaze jednostavno na tržištu, bez obzira gde su", rekla je konsultantkinja za nekretnine Sanja Rafajlović.
Sremski Karlovci zbog svog istorijskog značaja i dobre lokacije, ipak donose određenu dodatnu vrednost na cene placeva. Manje se kupuje nego pre dve godine za vreme pandemije, ali kada se otvore oglasi cene su iste.
"Ipak u relizaciji posla, cene su dosta manje, za nekih 20 do 30 odsto od početne koju vidite u oglasima. Kupce placeva najviše, naravno, zanima lokacija, većina voli da ima pogled na reku, to se najviše traži", dodala je ona.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Ko je Patrik Drid: Dekan koji je pozvao policiju
28.04.2025.•
0
Dekan novosadskog Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja danas je želeo da uđe u zgradu u kojoj radi. Kako to nije uspeo, došla je policija. I tu su, moglo bi se reći, stvari krenule po zlu.
Hitna pomoć kod DIF-a intervenisala u pet slučajeva, dve osobe u Urgentnom centru
28.04.2025.•
0
Tokom današnje intervencije policije ispred Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu, ekipa Zavoda za urgentnu medicinu reagovale su u pet slučajeva.
VIDEO Studenti maratonci stigli u Maribor: Nemaju oni toliko pendreka, koliko je nas
28.04.2025.•
0
Studenti iz Srbije koji trče štafetni maraton do Brisela, stigli su danas rano popodne u Maribor, a večeras bi trebalo da stignu do Graca u Austriji.
VIDEO Pogledajte snimke: Kad policija koristi pendrek protiv građana
28.04.2025.•
5
Policijske snage upotrebile su silu, udarajući pendrecima, građane i studente koji su blokirali ulazu u Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu.
Studenti: Vozila je biciklom do Strazbura, vratila se bez povreda - pretukla je "naša" policija
28.04.2025.•
1
Studenti u blokadi Akademije umetnosti u Novom Sadu saopštili su na Iks-u da je policija ispred DIF-a pretukla njihovu Koleginicu Katarinu koja je, inače, vozila bicikl do Strazbura.
Kragujevački studenti blokiraju raskrsnicu kod Studentskog doma: Podrška kolegama u Novom Sadu
28.04.2025.•
0
Studenti u blokadi Univerziteta u Kragujevcu pozvali su na protest podške napadnutim kolegama u Novom Sadu, koji će se održati u 18.30 časova na raskrsnici kod Medicinske škole i Studentskog doma.
UNS: Policajci koji su kod novosadskog DIF-a tukli novinare da budu kažnjeni
28.04.2025.•
1
Udruženje novinara Srbije (UNS) osudilo je fizički napad policije na novinare, koji se dogodio danas ispred Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu.
Zbog prebijanja građana ispred DIF-a: Promenjena ruta današnjeg skupa "Pamtimo sve"
28.04.2025.•
2
Ruta današnjeg protesta "Pamtimo sve" promenjena je nakon današnjeg sukoba policije i građana ispred DIF-a.
Mićin kaže da je Drid linčovan: Anticivilizacijski čin i Divlji zapad
28.04.2025.•
15
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin osudio je, kako je naveo, nasilni upad i uzurpaciju Fakulteta za sport i fizičkog vaspitanje i šikaniranje i linč dekana Patrika Drida.
FOTO: Prebijanje građana ispred DIF-a u slikama - stigle reakcije vlasti i opozicije
28.04.2025.•
12
Pripadnici policije tukli su pendrecima građane i studente koji su blokirali Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja.
Novosadska Hitna pomoć intervenisala u četiri slučaja kod DIF-a, tvrde da im je demolirano vozilo
28.04.2025.•
0
Novosadska Hitna pomoć danas je reagovala u četiri slučaja tokom sukoba pripadnika MUP-a i građana kod Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja.
Dačić: Policija kod novosadskog DIF-a upotrebila minimalnu silu tek nakon što je bila napadnuta
28.04.2025.•
8
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da je policija na Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu došla na poziv dekana i uprave te ustanove.
SSP: Zahtevamo ostavke Dačića i načelnika novosadske policije zbog nasilja nad građanima
28.04.2025.•
2
Stranka slobode i pravde saopštila je da zahteva momentalnu ostavku ministra Ivice Dačića, načelnika novosadske policije Gorana Radonjića i direktora policije Dragana Vasiljevića.
VIDEO Brnabić uz snimak Drida kako leži na zemlji: "Zgrožena sam i zapanjena"
28.04.2025.•
32
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić oglasila sa u vezi sa današnjim dešavanjima ispred Fakulteta za sport i fizičko vaspitanje u Novom Sadu.
FOTO, VIDEO: Drid izvređan i isprskan vodom, policija pendrecima tukla građane
28.04.2025.•
102
Pripadnici policije tukli su pendrecima građane i studente koji su blokirali Fakultet sporta i fizičkog vaspitanja.
Tadić o dešavanjima kod DIF-a: Ko koristi specijalnu policiju na univerzitetu osuđen je na propast
28.04.2025.•
6
Bivši predsednik Srbije i lider Socijaldemokratske stranke Boris Tadić kaže da je upotreba sile ispred DIF-a u Novom Sadu kršenje autonomije univerziteta.
Udruženje policije: Značka obavezuje na služenje građanima, a ne samo na sprovođenje naloga
28.04.2025.•
7
Strukovno udruženje policije "Dr Rudolf Arčibald Rajs" izrazilo je ozbiljnu zabrinutost povodom današnjih događaja ispred Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u Novom Sadu.
Tepić tvrdi: Opasnost zbog Crpne stanice
28.04.2025.•
0
Potpredsednica Stranke slobode i pravde Marinika Tepić tvrdi da i dalje postoji rizici u vezi sa crpnom stanicom NGC1, jer, po njenim rečima, nije izgrađena kako treba.
Profesorka Filozofskog fakulteta: Policajac me podigao i tresnuo o zemlju
28.04.2025.•
9
Profesorka Filozofskog fakulteta Smiljana Milinkov ispričala je da ju je policija bacila na zemlju tokom današnjih incidenata ispred Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja.
Studenti koji trče ka Briselu danas idu preko Maribora do Graca
28.04.2025.•
0
Studenti iz Srbije koji trče štafetni maraton do Brisela, nastavili su jutros put iz Varaždina u Hrvatskoj ka Mariboru u Sloveniji, a očekuje se da u večernjim satima stignu u austrijski Grac.
Komentari 39
Boris
23.10.2023 • 15:40
Sada su i te raspale kuće po selima počele da dobijaju na ceni.
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
A sta bi ti da kupis kucu sa velikim dvoristem na selu u Banatu za 5000e sto je dva kvadrata u NS ajde begaj i 20k je malo
@ Симеон
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
bananarama
Time je izgubio draž i zbog toga će tu turizam da zamre.
Ranijih godina obiđeš Karlovce pa se onda lepo pešaka spustiš na Dunav, pa ručak uz samo reku.
Sada postaje naporno prolaziti nekakvim podzemnim prolazima, katakombama u kojima smrdi na urin, sve je prljavo i odvratno.
Sada kada odeš u Karlovce kao da si ušao u slepo crevo.
Onako sa Dunavom u vidokrugu imao je neku širinu, sada je obična klaustrofobija.
Ovo je školski primer kako ubedačiti jedan tako divan gradić.
Zamislite da neko na celom keju u Novom Sadu, od Žeželja pa do mosta Slobode, podigne ogradu visine tri metra. Pa Novi Sad bi crkao.
E tako je sada u Sremskim Karlovcima.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar