Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: "Ove cene nisu realne"
Potražnja za zemljištem za gradnju opada, ali se cene u oglasima i dalje drže visoko, kao na primer u Sremskim Karlovcima, gde se za parče zemlje traži i pola miliona evra.
.jpg "Plac u Sremskim Karlovcima i do pola miliona evra: \"Ove cene nisu realne\"")
Foto: 021.rs
Plac u Sremskim Karlovcima nešto veći od hiljadu metara kvadratnih prodaje se na oglasima za 400.000 evra. Malo izvan Karlovaca, doduše pet puta veći plac, ali bez potrebnih priključaka, košta čak pola miliona evra, piše list Danas.
Pregledajući oglase nije retko da će dobar deo oglašenih placeva na potezu od Novog Sada preko Sremskih Karlovaca do Banstola imati cenu iznad 200.000 evra, zapravo oni koji su oko 50.000 ili su mali ili daleko od bilo kakvih priključaka i infrastrukture.
Agenti nekretnina kažu da ove cene ipak nisu realne, da placevi sa ovakvim ciframa verovatno samo stoje u oglasima. Upravo je u trgovanju zemljištem za gradnju trenutno najveća razlika između onoga šta ljudi traže i onoga šta na kraju dobiju.
S druge strane, Sremski Karlovci doživljavaju svojevrsnu ekspanziju u gradnji turističkih kompleksa, zida se trenutno nekoliko hotela, mahom stranih investitora, pa prodavci možda imaju pravo da se nadaju kako će novi turistički biser nići baš na njihovoj njivi.
"Placevi se traže, ali dosta opreznije što za individualnu, što za komercijalnu gradnju, niko se više ne zaleće jer nema svežeg novca, krediti se više ni ne uzimaju. Očekuje se da u narednom periodu baš tu bude najveći pad u ceni koje se i dalje drže na visokom nivou. Jer bez vikendica se može. U pandemiji su ljudi kupovali vikendice, ko je mogao on ju je i priuštio, ali sada je došlo do zasićenja. Sve to košta, pa održavanje, a dosta njih se ne može ni posvetiti tome. Ti kupci iz pandemije još nisu počeli da prodaju svoje vikendice, ali ne bi me čudilo da se to uskoro desi", rekao je za beogradski list agent koji se bavi prodajom nekretnina.
U prvoj polovini ove godine, Vojvodina prednjači po broju trgovine zemljištem, kućama i vikendicama, prema podacima Republičkog geodetskog zavoda. Ona ima najveće učešće u obrtanju novca u trgovini poljoprivrednog zemljišta - čak 77 odsto, kuća 37 odsto i vikendica sa 52 odsto, kada se porede podaci sa ostatkom zemljom.
Tako Inđija, opština u čijem se sastavu nalaze popularna vikend naselja na Fruškoj gori i sela naslonjena na Dunav, Čortanovci, Krčedin i Stari Slankamen beleže rekorde po broju prodatih vikendica.
U poslednje tri godine ovde se pazarilo više od 500 vikendica, što je najviše u čitavoj Srbiji. Prodaja ove godine beleži pad, za nekih 30 odsto, ali cene su i dalje pandemijske, prilično visoke.
Nekretnine i placeve na ovom potezu češće kupuju Beograđani, dok Novosađani više traže mesta bliža gradu, poput Sremske Kamenice, Rakovca i Ledinaca.
"Kada otvorite oglase imate puno različitih cena. Ne možemo generalizovati, treba ipak da se vidi mikrolokacija, položaj placa, da li je u vikend ili građevinskoj zoni, koliko je komplikovano uvesti struju, vodu, gas, da li postoji kanalizacija i mnoge druge stvari. Kada kažete da je plac 400.000 evra, to zvuči puno, da boli glava, ali morate znati da se svi ti placevi koji imaju tako veliku cenu jako teško prodaju i ne prolaze jednostavno na tržištu, bez obzira gde su", rekla je konsultantkinja za nekretnine Sanja Rafajlović.
Pročitaj još
.jpg "RGZ: Tržište nekretnina u Srbiji transparentno, pouzdano i predvidljivo")
Sremski Karlovci zbog svog istorijskog značaja i dobre lokacije, ipak donose određenu dodatnu vrednost na cene placeva. Manje se kupuje nego pre dve godine za vreme pandemije, ali kada se otvore oglasi cene su iste.
"Ipak u relizaciji posla, cene su dosta manje, za nekih 20 do 30 odsto od početne koju vidite u oglasima. Kupce placeva najviše, naravno, zanima lokacija, većina voli da ima pogled na reku, to se najviše traži", dodala je ona.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Volonteri za prirodu - zeleni razgovori u četvrtak 18. decembra u Radio kafeu
17.12.2025.•
0
Šta će biti sa snabdevanjem vodom u Novom Sadu i da li će se ponavljati višečasovne restrikcije koje smo imali ove godine?
Poslanici Skupštine Vojvodine o budžetu - opozicija tvrdi da je efikasan, ali samo za lojaliste
17.12.2025.•
0
Poslanici Skupštine Vojvodine danas zasedaju u velikoj sali Pokrajinske vlade i odlučuju o 24 tačaka dnevnog reda.
Sutra u Novom Sadu sunčano i toplije, sledeće nedelje ponovo hladna košava
17.12.2025.•
0
Četvrtak će u Novom Sadu biti pretežno sunčan i topliji.
Roditelji: Đaci Jovine gimnazije na nastavi i po 12 sati dnevno, poslednji čas im se završava u 21h
17.12.2025.•
13
Školovanje učenika Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" se već tri i po meseca odvija u nemogućim uslovima, na granici izdržljivosti učenika, ocenjuju roditelji Jovinih đaka.
Šta piše u optužnici u slučaju "nadstrešnica-korupcija"?
17.12.2025.•
6
Pred Višim sudom u Beogradu vodi se postupak protiv menadžerke "Infrastruktura Železnice Srbije" i članova Komisije za tehničke preglede Železničke stanice u Novom Sadu.
Mićin najavio nova ulaganja sa "najvećim budžetom u istoriji grada" - opozicija tvrdi da je budžet lažan
17.12.2025.•
19
Budžet Novog Sada za 2026. godinu iznosi 48,1 milijardi dinara i najveći je u istoriji, rekao je gradonačelnik Žarko Mićin na sednici Skupštine grada, dok iz opozicije poručuju da je budžet "lažan" i da ga neće podržati.
FOTO: Kakve kuće se izdaju u Novom Sadu - i za radnike i za porodice
17.12.2025.•
0
Ukoliko tragate za domom ili investicijom, kuće mogu da budu dobra prilika.
U Novom Sadu za jedan dan rođene 23 bebe
17.12.2025.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 23 bebe.
Jutro u Novom Sadu maglovito i ledeno, tokom dana malo vedrije
17.12.2025.•
0
U Novom Sadu će danas biti umereno oblačno.
Štrajk zaposlenih Instituta BioSens i ove srede
16.12.2025.•
1
Zaposleni u Institutu BioSens održaće u sredu, 17. decembra novi jednočasovni štrajk upozorenja od 13 do 14 časova u prstorijama te institucije.
Stara zgrada ambulante u centru Novog Sada imaće novu namenu - "ugostiće" neku od gradskih službi
16.12.2025.•
12
Zgrada bivšeg Doma zdravlja na raskrsnici Njegoševe i Jovana Subotića postaće dom za jednu od gradskih ili pokrajinskih službi, nakon više od decenije napuštenosti.
_da_li_se_novinari_osecaju_bezbedno_u_novom_sadu.jpg "Napadi na novinare u Srbiji: Pod pritiskom predatorske vlasti")
Napadi na novinare u Srbiji: Pod pritiskom predatorske vlasti
16.12.2025.•
2
U Srbiji je ove godine, prema godišnjem izveštaju međunarodne organizacije Reporteri bez granica (RSF), bilo 91 potvrđenih fizičkih napada na novinare i novinarke.
Sutra u Novom Sadu malo vedrije, ali i dalje ledeno
16.12.2025.•
0
Sreda će u Novom Sadu biti vedrija, ali ledena.
UNS: Imenovanje Vuka Raonića na javnu funkciju, uprkos napadu na snimatelja, urušava institucije
16.12.2025.•
5
Udruženje novinara Srbije neprijatno je iznenađeno odlukom da Vuk Raonić bude izabran za pomoćnika gradonačelnika Novog Sada.
FOTO: Salajčani umesto trga imaju divlji parking, grad ne reaguje
16.12.2025.•
21
U Planu detaljne regulacije dela Salajke u Novom Sadu predviđeno je da na uglu ulica Koste Šokice i Karađorđeve bude trg. Danas, umesto trga, ovde je "divlji" parking.
Nove presude za naknadu štete porodici nastradalih u padu nadstrešnice Železničke stanice
16.12.2025.•
1
Viši sud u Novom Sadu doneo je presudu kojom su "Infrastruktura železnice Srbije" i Republika Srbija obavezani da nadoknade 9,5 miliona dinara porodici nastradalih u padu nadstrešnice Železničke stanice.
Besplatna vakcinacija dece i mladih protiv HPV-a u subotu u Zmaj Ognjena Vuka
16.12.2025.•
0
Otvorena vrata za vakcinaciju HPV vakcinom biće organizovana u subotu, 20. decembra u Savetovalištu u Zmaj Ognjena Vuka.
Sednica Skupštine Novog Sada u sredu: Donose odluke u vaše ime
16.12.2025.•
5
Trinaesta sednica Skupštine Grada Novog Sada održava se u sredu, 17. decembra.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba
16.12.2025.•
1
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 16 beba.
Danas u Novom Sadu ledeno jutro, hladan dan i promenljivo oblačno vreme
16.12.2025.•
0
Ovaj utorak u Novom Sadu biće hladan i promenljivo oblačan.
Temperatura u minusu ovog utorka: Novosađani, evo šta vas očekuje
15.12.2025.•
0
Ovaj utorak u Novi Sad donosi zahlađenje i temperature u minusu, ali i nekoliko događaja vrednih vaše pažnje.
Komentari 39
Boris
23.10.2023 • 15:40
Sada su i te raspale kuće po selima počele da dobijaju na ceni.
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
A sta bi ti da kupis kucu sa velikim dvoristem na selu u Banatu za 5000e sto je dva kvadrata u NS ajde begaj i 20k je malo
@ Симеон
Skontali Rusi da im je jeftinije u nekom selu kupiti makar i raspalu kuću pa u nju uložiti nego plaćati skupe kirije u gradu.
Ali čim u neko selo zaluta jedan Rus, pa drugi Rus, pa treći Rus, tu Srbi odmah vide priliku za debelu zaradu pa sada i tim straćarama dižu cenu.
U nekim selima pristojna kućica od šezdesetak kvadrata sa nekoliko dvorišnih objekata se mogla kupiti za 5.000€.
Sada kako su Rusi nagrnuli da beže iz Novog Sada, Beograda, cene su sa 5.000€ skočile i na 20-25.000€ tako da domaća sirotinja ni to ne može da priušti.
bananarama
Time je izgubio draž i zbog toga će tu turizam da zamre.
Ranijih godina obiđeš Karlovce pa se onda lepo pešaka spustiš na Dunav, pa ručak uz samo reku.
Sada postaje naporno prolaziti nekakvim podzemnim prolazima, katakombama u kojima smrdi na urin, sve je prljavo i odvratno.
Sada kada odeš u Karlovce kao da si ušao u slepo crevo.
Onako sa Dunavom u vidokrugu imao je neku širinu, sada je obična klaustrofobija.
Ovo je školski primer kako ubedačiti jedan tako divan gradić.
Zamislite da neko na celom keju u Novom Sadu, od Žeželja pa do mosta Slobode, podigne ogradu visine tri metra. Pa Novi Sad bi crkao.
E tako je sada u Sremskim Karlovcima.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar