
Šta se planira na Alibegovcu: Prostor za sport, turizam i manje stambene objekte
Nacrt Plana detaljne regulacije prostora "Livade II" na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici ponovo je na javnom uvidu do 26. aprila.

Foto: 021.rs
Reč je o 30 hektara zemljišta na sremskoj strani grada, u katastarskoj opštini Sremska Kamenica.
Istočno od dela na koji se odnosi plan nalaziće se groblje, dok se na zapadu "Livade II" graniče sa porodičnim stanovanjem.
Deo prostora je u obuhvatu Nacionalnog parka Fruška gora, a u neposrednoj blizini je Park instituta za grudne bolesti i tuberkulozu, kao i specijalni rezervat prirode Koviljsko-petrovaradinski rit. Reč je nagnutom i brežuljkastom terenu, u čijem obuhvatu su i tri fruškogorska potoka - Rokov, Bukovački i Zanoški.
Plan predviđa da veći deo ovog prostora bude nemenjen za sportsko-turističko-rekreativne površine i zaštitno zelenilo. Dozvoljava se gradnja turističkih i sportskih objekata, kao i manjih stambenih objekata, uz zadržavanje postojećih zgrada.
Zbog nagiba i klizišta, veliki deo ovog naselja je nepogodan za gradnju, a za svaki novi objekat potrebno je uraditi geo-mehanička istraživanja.
Kao pogodni za gradnju ocenjeni su severni i južni deo Livada, dok se istočni i zapadni smatraju nepogodnim ili izuzetno nepogodnim.
Tamo gde je moguća gradnja, planiraju se sadržaji za sport i rekreaciju, u smislu otvorenih sportskih terena i manjih objekata na kompleksima prožetim zelenim površinama, kao i turistički objekti, poput hotela, ugostitljskih objekata, etno-centara, kongresnih centara, građevina vezanih za vinski turizam, i slično.
Urbanisti su odredili da je maksimalan iznos zauzetosti na parcelama oko 30 odsto.
U okviru parcela moguće je formirati i jednu stambenu jedinicu, maksimalne površine 150 kvadrata. Za komplekse čija površina bi bila veća od 5.000 kvadrata, može se usloviti i izrada urbanističkog projekta.
Investitori će biti obavezni da izrade urbanistički projekat u slučaju sadržaja kao što su socijalne ustanove (gerontološki centri, domovi penzionera, i slično), zdravstvene ustanove i sportski tereni.
"Za svaku pojedinačnu parcelu na kojoj se planira izgradnja objekta bilo koje namene, neophodno je izvršiti geo-mehanička istraživanja", navodi se u planu.
U zavisnosti od tipa objekta i dela na kom se gradi, dozvoljena spratnost je do dva sprata sa prizemljem.
Više od polovine površine zauzimaće turističko-sportsko-rekreativne površine, dok će zaštitno zelenilo činiti 10 odsto prostora.
Zelenilo će, prema Planu, imati zaštitnu, estetsku i rekreativnu ulogu. Posebno se ističe obaveza zaštite Rokovog potoka koji se nalazi duž zapadne granice obuhvata Plana, u vezi sa čim se navodi da se u pojasu širine pet metara od ivice obale potoka ne mogu se graditi nadzemni objekti, postavljati ograde, saobraćajnice, i slično. Podzemni objekti moraju biti ukopani minimum jedan metar ispod površine terena.
Zaštitni pojasevi zelenila planiraju se i uz vodovodnu mrežu, obostrane širine od jednog metra kvadratnog od osovine cevovoda.
Urbanisti navode da je ovaj prostor već u znatnoj meri izgrađen, naročito u središnjem delu, a i da je veliki procenat površina pod voćnjacima, vinogradima i povrtlarskim kulturama.
"Poslednjih godina, bespravnom izgradnjom uglavnom porodičnih stambenih objekata, vikendica i poslovnih zgrada, napadnuto je gotovo čitavo područje Alibegovca, pa tako i ovaj prostor", navodi se u tekstu Plana.
Urbanisti planiraju da zadrže legalne i objekte u procesu legalizacije, uz mogućnost rekonstrukcije ako prelaze gabarite predviđene planom.
Iako su građani gradili objekte, ovaj prostor nije komunalno ni saobraćajno opremljen. Mrežu saobraćajnica čine uglavnom atarski putevi širine do tri metra.
Takođe, odvođenje atmosferskih voda nije rešeno preko kanalizacionog sistema. Ovo rezultira time da se atmosferske vode delom upijaju u tlo, a delom slivaju ka nižim terenima, pa i rokovom potoku. Zato se u budućnosti predviđa tretman ovih voda i obaveza da kvalitet atmosferske vode koja se upušta u potoke bude minimalno II klase. Trebalo bi, navodi se u tekstu, isplanirati i adekvatan prostor za odlaganje otpada kako bi se sprečilo nastajanje divljih deponija.
Budući da je deo terena u nagibu i u nekim delovima prilično strm i nepovoljan za opremanje, na područjima gde stabilnost terena nije dovoljno istražena, ne preporučuje se instalacija kanalizacionih cevi dok se ne obave istraživanja i radovi.
Na Plan je do 26. aprila moguće uložiti prigovore, a celokupan nacrt može se pogledati na sajtu "Urbanizma" (OVDE), kao i u prostorijama ovog preduzeća i u Mesnoj zajednici "Sremska Kamenica".
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
FOTO, VIDEO Blokirano više raskrsnica: Propuštaju se Hitna pomoć i porodice sa decom, incident kod JGSP-a
04.07.2025.•
20
Petog dana građanske neposlušnosti blokirane su raskrsnice kod Mosta slobode, Futoške pijace, Merkatora i JGSP-a, Bulevar oslobođenja su preplavili biciklisti, a propuštaju se Hitna pomoć i porodice sa decom.
Građanske inicijative: Pokrenuto više od 250 postupaka zbog farbanja ulice 8. decembra u Novom Sadu
04.07.2025.•
7
Građanske inicijative saopštile su na Instagramu da su im se obratili Novosađani sa tvrdnjom da imaju saznanja da je pokrenuto više od 250 prekršajnih postupaka protiv učesnika protesta 8. decembra 2024. u Novom Sadu.
Profesor iz Kolumbije kao "opasnost" za Srbiju: U pritvoru 13 sati, bez vode i hrane
04.07.2025.•
4
Više od 30 sati u pritvoru sa suprugom i dvoje maloletne dece, od čega prvih 13 bez hrane i vode, slučaj je profesora sociologije iz Kolumbije koji je došao u Srbiju kao učesnik Kongresa amerikanista u Novom Sadu.
Studenti u blokadi FTN najavili akciju "Marička" - žele da dobrovoljno budu uhapšeni
04.07.2025.•
5
Studenti u blokadi Fakulteta tehničkih nauka najavili su da će večeras "nenasilno" i dobrovoljno tražiti od policije da budu uhapšeni.
SNS bez mitinga 5. jula u Novom Sadu: Vučić nije došao da "oslobodi" ranjeni grad bez nadstrešnice
04.07.2025.•
37
Nesposredno pred Vidovdan, Aleksandar Vučić najavio je da će najverovatnije 5. jula održati miting u Novom Sadu i, kako je rekao, "osloboditi taj grad od onih koji mrze Srbiju".
Normalizovan saobraćaj na Iriškom vencu
04.07.2025.•
2
Saobraćaj na Iriškom vencu bio je zaustavljen oko 16 časova zbog sudara dva kamiona, a kako navode iz JP "Putevi Srbije", saobraćaj je normalizovan.
Slobodan univerzitet: Bojkot nastave dok traje represija nad studentima i građanima
04.07.2025.•
15
Akademska mreža Slobodan univerzitet pozvala je nastavnike, asistente i saradnike Univerziteta u Novom Sadu na bojkot nastave u znak protesta protiv "brutalne represije policije i tužilaštva nad studentima i građanima".
Studenti blokirali obe trake Bulevara oslobođenja kod Prekršajnog suda: Podrška privedenim kolegama
04.07.2025.•
18
Studenti u blokadi fakulteta u Novom Sadu blokirali su deo Bulevara oslobođenja u oba smera kod Prekršajnog suda, zbog privođenja njihovih kolega.
Ipak prijava protiv autoprevoznika Jaćimovića: Zadržan u policiji nakon izlaska iz bolnice
04.07.2025.•
4
Prevoznik Milomir Jaćimović, koji je 1. jula priveden ispred prostorija SNS u Novom Sadu, a potom i prebačen u psihijatrijsku bolnicu, izašao je iz bolnice i javio se u policijsku stanicu gde mu je određeno zadržavanje.
021 otkriva: Šta piše u optužnom predlogu protiv "SNS junaka" koje je Vučić pomilovao
04.07.2025.•
20
Studenti napadnuti, vilica polomljena, "junaci" pomilovani, ustavna prava zloupotrebljena - to je ukratko opis slučaja napada aktivista Srpske napredne stranke na studente u Novom Sadu krajem januara.
Radivoje Jovović pušten iz pritvora: Idem večeras na blokade
04.07.2025.•
8
Pokrajinski poslanik Pokreta slobodnih građana Radivoje Jovović, koji je priveden juče tokom blokada, pušten je iz pritvora.
PMF: Pozivamo da naši studenti budu pušteni iz pritvora, policija da prekine sa upotrebom sile
04.07.2025.•
3
Prirodno-matematički fakultet Univerziteta u Novom Sadu izrazio je zabrinutost povodom privođenja dvoje studenata tog fakulteta i pozvao na njihovo puštanje iz pritvora.
I u subotu sunčano, do 31 stepen
04.07.2025.•
0
U Novom Sadu će u subotu biti pretežno sunčano i toplo.
Plan za Novkabel: Pogledajte kako će izgledati poznati kompleks
04.07.2025.•
14
U okviru kompleksa Novkabela gradiće se administrativni objekti sa kancelarijskim poslovanjem.
Nezavisni sindikati Univerziteta u Novom Sadu: Ministarstvo opstruiše registraciju
04.07.2025.•
2
Nezavisni sindikati Univerziteta u Novom Sadu saopštili su da Ministarstvo rada opstruiše proces registracije više nezavisnih sindikalnih organizacija na fakultetima Univerziteta u Novom Sadu.
Patrik Drid dobio funkciju u Fondu za nauku
04.07.2025.•
72
Dekan novosadskog Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja Patrik Drid dobio je novu funkciju.
Akademija umetnosti u Novom Sadu o pomilovanju "SNS junaka": Sraman čin
04.07.2025.•
5
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić pomilovao je četvoricu aktivista vladajuće stranke kojima se sudilo zbog optužbi za napad na studente, kada je studentkinji Akademije umetnosti u Novom Sadu polomljena vilica.
FOTO, VIDEO: Završene blokade raskrsnica u Novom Sadu, nekoliko osoba privedeno
04.07.2025.•
146
Blokade tri velike raskrsnice u Novom Sadu su završene.
Nove blokade raskrsnica u Novom Sadu od 19 časova
04.07.2025.•
66
Raskrsnice u Novom Sadu biće blokirane i večeras, od 19 časova.
Tamo gde Novi Sad miriše na kiflice
04.07.2025.•
0
Na uglu Dunavske i Zmaj Jovine, gde se svakodnevno ukrštaju koraci Novosađana i turista, nalazi se jedno posebno mesto koje miriše na detinjstvo: Fabrika kiflica.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 16 beba
04.07.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 16 beba.
Komentari 5
Prezime
Nikola
Imre
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar