Širenje "Petrovaradina na močvari": Urbanizacija kroz stambena naselja, školu, vrtić, sportski park
Planom regulacije koji je trenutno na ranom javnom uvidu dodatno se uređuje prostor Sadova u Petrovaradinu, odnosno deo uz prugu Novi Sad - Beograd.
Foto: 021.rs (Google Earth)
Gradska vlast je krajem marta predložila značajne izmene urbanističkog plana ovog dela, kojim je uz samu obalu omogućeno zidanje stambenih blokova visine i do osam spratova.
Sada su gradski urbanisti izradili konceptualni okvir Plana generalne regulacije zapadne zone Sadova, odnosno ostatka zemljišta u okolini prethodno usvojenog plana.
Granica prostora se pruža uz prostor železničke pruge Beograd - Novi Sad, a obuhvata površinu od 59,50 hektara. Kao planski osnov izmena navodi se Generalni urbanistički plan Novog Sada do 2030. godine.
Šta se planira?
Kako piše u dokumentu koji su izradili gradski urbanisti, a koji se nalazi na ranom javnom uvidu, predmetni prostor između Rokovog potoka, pruge i trase planirane obilaznice oko Petrovaradina uglavnom nije infrastrukturno opremljen.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Kao cilj izrade navodi se preispitivanje važeće planske regulacije, čime će se steći uslovi za urbanističko rešenje i izgradnju prostora, "odnosno funkcionalno, oblikovano, ekonomsko i ekološko unapređenje Sadova".
"Steći će se uslovi za savremeno uređenje ovog značajnog dela građevinskog područja Novog Sada koje trenutno predstavlja u delu i zapušteno građevinsko zemljište, čime će se planiranjem novih sadržaja generisati dalji urbani razvoj ovog dela grada", navodi se u dokumentaciji.
Planirane su namene porodično stanovanje, osnovna škola, predškolska ustanova, pijaca, sportski park od skoro sedam hektara, javno zelenilo i saobraćajnice.
Porodično stanovanje zauzima većinski deo prostora, odnosno više od 37 hektara, i predviđa da spratnost objekata ne bude viša od jednospratnice sa potkrovljem.
Osnovna škola obuhvatiće nešto manje od hektara i biće dozvoljena visina do dva sprata, predškolska ustanova moći će da bude visine do jednog sprata. Planska regulacija objekata javne namene biće određena u nacrtu plana, a sve u skladu sa GUP-om.
U ovom konceptualnom okviru najdetaljnije je opisana regulacija zelenih površina, pa se tako navodi da je svu kvalitetnu vegetaciju potrebno zadržati, da će duž saobraćajnica biti formirani drvoredi, parking prostori moraju da budu pod krošnjama visoko lišćarske vegetacije, a svo zelenilo koje se posadi treba da bude planirano u pejzažnom stilu.
"U okviru regulacija svih ulica, predlaže se izgradnja trotoara i biciklističkih staza, a parkiranje se planira na parcelama korisnika obuhvaćenog prostora. Kroz izradu nacrta moguće su korekcije predloženih ulica u smislu brisanja predloženih i planiranja novih, kao i korekcija širina pojasa regulacije", navode gradski urbanisti.
Pročitaj još
Kako će izgledati prostor pored?
Kako je 021.rs ranije pisao, prostor Sadova koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Međutim, nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije zapadne zone Sadova u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 6. novembra Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Novosađani, stiže utorak: Šta vas očekuje?
22.12.2025.•
0
Utorak Novom Sadu donosi mnogo kulturnih događaja koje vredi posetiti.
Novinar pozvan na saslušanje u novosadsku policiju da bi otkrio izvor informacija
22.12.2025.•
3
Nezavisno društvo novinara Vojvodine (NDNV) osudilo je pozivanje Uglješe Bokića, novinara lista Danas, na saslušanje u novosadsku policiju sa ciljem da otkrije svoj izvor informacija.
Odabrani izvođači za rekonstrukciju stadiona kod Dunavskog parka
22.12.2025.•
2
Grupa ponuđača iz Novog Sada, Petrovaradina i Beograda odabrana je za rekonstrukciju stadiona kod Dunavskog parka.
Sutra u Novom Sadu vedrije, u sredu kiša, u četvrtak susnežica, u petak minus
22.12.2025.•
0
Utorak će u Novom Sadu biti vedriji i minimalno topliji.
Protestna šetnja u utorak do Jovine gimnazije: "Ne pristajemo na poniženje, razdvajanje i ignorisanje"
22.12.2025.•
5
Učenici i roditelji đaka Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" u utorak, 23. decembra, organizuju protestnu šetnju pod nazivom "Zmajevi se vraćaju u svoje gnezdo", a okupljanje je planirano ispred Mašinske škole.
_jgsp_12_miliona_radna_odeca_i_obuca.jpg "GSP nabavlja radna odela za skoro 12 miliona dinara")
GSP nabavlja radna odela za skoro 12 miliona dinara
22.12.2025.•
5
Javno gradsko saobraćajno preduzeće "Novi Sad" odabralo je na tenderu firmu koja će praviti radnu odeću i obuću za radnike po ceni od skoro 12 miliona dinara.
Sprema se uklanjanje i "radikalno" orezivanje dela stabala u Ulici Lukijana Mušickog: Ovo su detalji
22.12.2025.•
14
Stručnjaci Instituta za nizijsko šumarstvo i životnu sredinu pregledali su stabala koprivića, lipe, breze i bagrema u ulici Lukijana Mušickog.
U Novom Sadu proteklog vikenda rođeno 27 beba
22.12.2025.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 27 beba.
Počinju prijave Novosađana za subvencije za energetsku sanaciju kuća i stanova
22.12.2025.•
2
Prijave Novosađana na konkurs za sufinansiranje energetske sanacije kuća i stanova počeće danas, 22. decembra.
Autobusom Jaćimovića na protest u Novi Pazar otišlo 80 ljudi iz Novog Sada
21.12.2025.•
6
Oko 80 građana krenulo je rano jutros iz Novog Sada na protest u Novom Pazaru, autobusom prevoznika Milomira Jaćimovića.
Novosađani, evo kakav vazduh dišete ovog jutra
21.12.2025.•
9
Vazduh u Novom Sadu je i danas umereno zagađen, podaci su Agencije za zaštitu životne sredine.
Slobodan univerzitet pokrenuo Registar pravnog nasilja i zloupotrebe institucija
20.12.2025.•
0
Akademska mreža Slobodan univerzitet pokrenula je Registar pravnog nasilja i zloupotrebe institucija.
Nepoznata osoba zapalila novogodišnji vozić na Trgu slobode
20.12.2025.•
4
Nepoznata osoba sinoć je zapalila dekorativni praznični vozić koji se u okviru manifestacije Novosadski Zimzolend nalazio na Trgu slobode.
I na ovaj tmurni dan ima lepih vesti: U Novom Sadu rođeno 14 beba, među njima i bliznakinje
20.12.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 14 beba.
Kakvog je kvaliteta vazduh u Novom Sadu danas: Ovo su zvanični podaci
20.12.2025.•
12
Vazduh u Novom Sadu je danas umereno zagađen, pokazuju podaci Agencije za zaštitu životne sredine.
Za sanaciju nebezbedne kupole u Jovinoj gimnaziji iz pokrajinskog budžeta 56,4 miliona dinara
20.12.2025.•
18
Pokrajinska vlada će sa 56,4 miliona dinara finansirati radove na sanaciji krovne kupole na objektu Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj".
Novosađani, vojska vas ponovo poziva na dobrovoljno služenje vojnog roka
20.12.2025.•
53
Javni konkurs za prijavu kandidata za dobrovoljno služenje vojnog roka sa oružjem i kurs rezervnih oficira Vojske Srbije je otvoren, navodi Centar Ministarstva odbrane Novi Sad.
Komentari 23
Mile
Treća strana
Mile
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar