Širenje "Petrovaradina na močvari": Urbanizacija kroz stambena naselja, školu, vrtić, sportski park
Planom regulacije koji je trenutno na ranom javnom uvidu dodatno se uređuje prostor Sadova u Petrovaradinu, odnosno deo uz prugu Novi Sad - Beograd.
Foto: 021.rs (Google Earth)
Gradska vlast je krajem marta predložila značajne izmene urbanističkog plana ovog dela, kojim je uz samu obalu omogućeno zidanje stambenih blokova visine i do osam spratova.
Sada su gradski urbanisti izradili konceptualni okvir Plana generalne regulacije zapadne zone Sadova, odnosno ostatka zemljišta u okolini prethodno usvojenog plana.
Granica prostora se pruža uz prostor železničke pruge Beograd - Novi Sad, a obuhvata površinu od 59,50 hektara. Kao planski osnov izmena navodi se Generalni urbanistički plan Novog Sada do 2030. godine.
Šta se planira?
Kako piše u dokumentu koji su izradili gradski urbanisti, a koji se nalazi na ranom javnom uvidu, predmetni prostor između Rokovog potoka, pruge i trase planirane obilaznice oko Petrovaradina uglavnom nije infrastrukturno opremljen.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Kao cilj izrade navodi se preispitivanje važeće planske regulacije, čime će se steći uslovi za urbanističko rešenje i izgradnju prostora, "odnosno funkcionalno, oblikovano, ekonomsko i ekološko unapređenje Sadova".
"Steći će se uslovi za savremeno uređenje ovog značajnog dela građevinskog područja Novog Sada koje trenutno predstavlja u delu i zapušteno građevinsko zemljište, čime će se planiranjem novih sadržaja generisati dalji urbani razvoj ovog dela grada", navodi se u dokumentaciji.
Planirane su namene porodično stanovanje, osnovna škola, predškolska ustanova, pijaca, sportski park od skoro sedam hektara, javno zelenilo i saobraćajnice.
Porodično stanovanje zauzima većinski deo prostora, odnosno više od 37 hektara, i predviđa da spratnost objekata ne bude viša od jednospratnice sa potkrovljem.
Osnovna škola obuhvatiće nešto manje od hektara i biće dozvoljena visina do dva sprata, predškolska ustanova moći će da bude visine do jednog sprata. Planska regulacija objekata javne namene biće određena u nacrtu plana, a sve u skladu sa GUP-om.
U ovom konceptualnom okviru najdetaljnije je opisana regulacija zelenih površina, pa se tako navodi da je svu kvalitetnu vegetaciju potrebno zadržati, da će duž saobraćajnica biti formirani drvoredi, parking prostori moraju da budu pod krošnjama visoko lišćarske vegetacije, a svo zelenilo koje se posadi treba da bude planirano u pejzažnom stilu.
"U okviru regulacija svih ulica, predlaže se izgradnja trotoara i biciklističkih staza, a parkiranje se planira na parcelama korisnika obuhvaćenog prostora. Kroz izradu nacrta moguće su korekcije predloženih ulica u smislu brisanja predloženih i planiranja novih, kao i korekcija širina pojasa regulacije", navode gradski urbanisti.
Pročitaj još
Kako će izgledati prostor pored?
Kako je 021.rs ranije pisao, prostor Sadova koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Međutim, nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije zapadne zone Sadova u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 6. novembra Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Gorskom Matoviću određen pritvor
19.02.2026.•
0
Gorskom Matoviću, osumnjičenom da je učestvovao u napadu na studente na Pozorišnom trgu, tokom protesta u Novom Sadu, određen je pritvor.
Doktori nauka UNS godinu i po dana bez diploma, Madić kaže da nije do njega
19.02.2026.•
7
Rektor Univerziteta u Novom Sadu Dejan Madić gotovo godinu i po dana nije uručio diplome doktorima nauka koji su tokom prošle i pretprošle godine odbranili svoje referate.
Sutra moguća susnežica u Novom Sadu, u ponedeljak 16 stepeni
19.02.2026.•
0
Petak će u Novom Sadu biti tmuran i moguća je susnežica.
Plan za Frušku goru: Objekat Vojske Srbije na Pavlasovom čotu
19.02.2026.•
8
Pokrajinski poslanici usvojili su na današnjoj sednici Odluku o donošenju izmena i dopuna prostornog plana područja posebne namene predela Fruške gore.
Skupština Vojvodine: Rasprava o osnivanju akademija strukovnih studija, usvojen plan za Frušku goru
19.02.2026.•
1
Pokrajinski poslanici tokom 15. sednice Skupštine Vojvodine odlučuju o osnivanju dve akademije stručnih studija, u Novom Sadu i Sremskoj Mitrovici, usvajanju izmene plana Fruške gore i još nekoliko tačka dnevnog rada.
FOTO: U centru Novog Sada ponovo plakati protiv studenata u blokadi
19.02.2026.•
11
Centar Novog Sada ponovo je izlepljen plakatima i nalepnicama protiv studenata u blokadi i građana koji protestuju.
Pet godina od smrti Đorđa Balaševića: Pesme za večnost
19.02.2026.•
26
Na današnji dan, 19. februar, 2021. godine, preminuo je novosadski kantautor Đorđe Balašević.
Poslanici Skupštine Vojvodine odlučuju o: Osnivanju Akademije strukovnih studija, izmeni plana Fruške gore...
19.02.2026.•
12
Petnaesta sednica Skupštine Vojvodine održava se danas, 19. februara.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 17 beba
19.02.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 17 beba.
Danas u Novom Sadu osetno toplije
19.02.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti umereno oblačno i tokom dana osetno toplije.
Zašto je Novi Sad uporište batinaša koji se povezuju sa SNS-om?
18.02.2026.•
38
Ispred Srpskog narodnog pozorišta su se povodom obeležavanja jubileja Matice srpske okupile pristalice vlasti, kao i građani koji su protestovali. Još jednom su Novosađani svedočili scenama nasilja.
Topao četvrtak u Novom Sadu: Evo šta vas očekuje
18.02.2026.•
0
Ovaj četvrtak u Novi Sad donosi umereno oblačno ali i toplije vreme, i nekoliko događaja na koje vredi otići.
Vučić: Nisam još odlučio da li ću pomilovati muškarca koji je ošamario blokadera u Novom Sadu
18.02.2026.•
34
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je večeras, komentarišući hapšenje jedne osobe nakon incidenata u Novom Sadu u kojima je povređeno nekoliko studenata, da još nije doneo odluku da li će da pomiluje tog čoveka.
Ješić: Vučić prezire Novi Sad i sve građane koje ne može da kupi
18.02.2026.•
17
Goran Ješić iz Građanskog pokreta Solidarnost izjavio je da incidenata ima i u drugim gradovima, ali da je nasilje u Novom Sadu dramatično.
Pokrajina i ove godine subvencioniše rešavanje stambenih pitanja porodica u Vojvodini
18.02.2026.•
1
Pokrajinska vlada ove godine izdvaja ukupno 250 miliona dinara za bespovratna sredstva za porodice u kojoj se rodi treće ili četvrto dete.
Marinika Tepić vs. Vučević: Ko je s kim leteo?
18.02.2026.•
14
Potpredsednica Stranke slobode i pravde Marinika Tepić podnela je krivičnu prijavu protiv predsednika Srpske napredne stranke Miloša Vučevića.
Novosadski studenti o napadu kod SNP-a: "Šavovi i puknute bubne opne"
18.02.2026.•
16
Nekoliko novosadskih studenata opisalo je kako je izgledao fizički napad na njih i koje povrede su zadobili tokom protesta kod Srpskog narodnog pozorišta u ponedeljak.
Komemoracija Tatjani Ječmenici Jevtić: "Život posvećen tenisu i ljudima"
18.02.2026.•
0
Komemoracija povodom smrti bivše teniserke Tatjane Ječmenice Jevtić održana je u Skupštini Vojvodine.
Sutra u Novom Sadu do 15 stepeni
18.02.2026.•
0
Četvrtak će u Novom Sadu biti umereno oblačan i topliji.
Nezavisni sindikati fakulteta UNS protestuju u Kampusu: Ministarka i dalje opstruiše registraciju sindikata
18.02.2026.•
0
Nezavisni sindikati fakulteta Univerziteta u Novom Sadu održaće danas, 18. februara novi protest kod fontane u Kampusu.
Najveće takmičenje kvizaša u regionu "NS open" od 6. do 8. marta u Novom Sadu
18.02.2026.•
0
Peti po redu "NS Open", koji se održava od 6. do 8. marta u dva novosadska lokala - Radio kafeu i Šamrok baru, okupiće mnogobrojne kvizaše iz Srbije i okolnih zemalja.
Komentari 23
Mile
Treća strana
Mile
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar