
Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća
Gradska vlast predložila je značajne izmene urbanističkog plana Sadova, kojim ovo naselje uz obalu umesto porodičnih kuća dobija 28 hektara stambenih zgrada, saznaje 021.rs.

Foto: Google Earth (prostor gde će se graditi)
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Sadovi, odnosno deo koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Izmene regulacionog plana su toliko velike da su boje u grafičkom prikazu potpuno promenjene u odnosu na ono što se do sada predviđalo u Sadovima.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Šta se ranije planiralo?
Dosadašnji plan je predviđao da ova zona Sadova bude namenjena porodičnom stanovanju sa nekoliko poslovnih objekata u visini do jednog ili dva sprata, kao i nekoliko objekata za potrebe javne namene (vrtić i slično), zelene površine, uz planiranje saobraćajnice i vijadukta za Fruškogorski koridor.
Zanimljivo je da se koristi i odrednica "opštegradski centar" za deo prostora Sadova, ali i tu su samo objekti do dva sprata. Ovaj plan je donela aktuelna vlast krajem 2018. godine, a predviđalo se da će u Sadovima živeti između 5.000 i 6.000 stanovnika.

Sada se koncept prostora menja gotovo u potpunosti. Urbanisti se pozivaju na to da je sve u skladu sa Generalnim urbanističkim planom grada do 2030. godine, koji je usvojen 2022. uz proteste dela javnosti i stručnih organizacija.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Kada se opisuje sadašnje stanje prostora, navodi se da najveći deo predstavljaju poljoprivredne površine sa različitim ratarskim kulturama, da se na severozapadnom i južnom delu nalaze porodični stambeni objekti sa ozelenjenim dvorištima (okućnicama) i da se uz istočnu granicu pruža delimično uređen pojas zelenila koji čine visoka i žbunasta vegetacija.

Dalje se navodi da nema uređenih ulica, nego nekoliko nekategorisanih puteva, da nema ni biciklističkih i pešačkih staza, te da nije rešeno pitanje vodovodne i kanalizacione mreže. Odnosno, ne postoji gotovo nikakva infrastruktura.
U ciljevima za izradu plana se daju opšte birokratske odrednice, na primer da će se "definisati parametri koji će omogućiti formiranje savremenog, urbanog, socijalno, ekonomski i ekološki prihvatljivog dela grada", tako da nema ni jedne rečenice kojom se objašnjava zašto se umesto porodičnih kuća planiraju stambeni blokovi sa zgradama do osam spratova.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Svemu ovome dodajmo i da se nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Osim opštih birokratskih rečenica o zoni odbrane od poplave, ne navodi se to da se visoka stambena gradnja planira u zoni odbrane od poplave, kao i da se tu često mogu sresti životinje koje dolaze iz rezervata priroda.
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije istočne zone Sadovi u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 2. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
FOTO, VIDEO: Policija potisnula građane od Filozofskog fakulteta, korišćen biber sprej, čuli se topovski udari
27.08.2025.•
16
Ispred Filozofskog fakulteta, došlo je do sukoba građana i policije.
MUP: Oko 300 građana pokušalo nasilno da uđe na Filozofski fakultet
27.08.2025.•
0
MUP je saopštio da su "učesnici skupa ispred Filozofskog fakulteta pokušali, večeras, nasilno da uđu u prostorije fakulteta koji, posle jučerašnjeg poziva dekana, obezbeđuje policija".
Mićin o dešavanjima ispred Filozofskog: Ključni dokaz nasilne prirode i korena obojene revolucije
27.08.2025.•
0
Povodom dešavanja ispred Filozofskog fakulteta oglasio se gradonačelnik Žarko Mićin.
Slobodan univerzitet: Dekan Alanović da podnese ostavku
27.08.2025.•
1
Akademska mreža Slobodan univerzitet zatražila je da dekan Filozofskog fakulteta Milivoje Alanović što hitnije podnese ostavku.
Sunčano vreme, poznati festival menja lokaciju i mnogo događaja: Šta vas očekuje?
27.08.2025.•
1
Četvrtak Novom Sadu donosi još toplije vreme, međutim, pored toga biće i mnogo događaja koje vredi posetiti.
Vukadinović: Studentske blokade došle do nekakvog zida, a Vučićevi skupovi doživeli fijasko
27.08.2025.•
4
Urednik Nove srpske političke misli Đorđe Vukadinović ocenio je da su studentske blokade došle do nekakvog zida i da je potrebna nova forma protesta.
Poslaniku PSG Radivoju Jovoviću pritvor zamenjen kućnim pritvorom
27.08.2025.•
2
Pokrajinskom poslaniku Pokreta slobodnih građana Radivoju Jovoviću ukinut je pritvor i zamenjen kućnim pritvorom.
Uhapšen još jedan Novosađanin: Terete ga da je nasrnuo na interventnu policiju kod Filozofskog fakulteta
27.08.2025.•
1
Uhapšena je još jedna osoba koja se tereti za napad na službeno lice u vršenju službene dužnosti.
Grbović: Vučevićeve optužbe da je Marija Vasić napisala grafit "Ćaci u školu" politički progon
27.08.2025.•
4
Predsednik Pokreta slobodnih građana (PSG) Pavle Grbović ocenio je da optužbe da je profesorka i funkcionerka PSG Marija Vasić napisala grafit "Ćaci u školu" predstavljaju politički progon.
Milinkov: Dekan Filozofskog fakulteta primio zahteve studenata, rekao da će odgovoriti do petka
27.08.2025.•
7
Dekan Milivoj Alanović je primio zahteve studenata i naveo da će odgovoriti sutra ili prekosutra, kaže šefica Odseka za medijske studije Filozofskog fakulteta Smiljana Milinkov.
Sutra u Novom Sadu još toplije, u petak najviša temperatura ove nedelje, pa blago zahlađenje
27.08.2025.•
0
U četvrtak će biti još malo toplije i sunčano vreme.
Više od 120 nastavnika Filozofskog osudilo izbacivanje studenata: Ispiti nemogući u nasilničkoj atmosferi
27.08.2025.•
1
Više od 120 nastavnika i saradnika Filozofskog fakulteta u Novom Sadu potpisalo je do sada peticiju u znak osude izbacivanja studenata u blokadi iz fakultetske zgrade.
Vučević optužio Mariju Vasić da je napisala grafit "Ćaci u školu"
27.08.2025.•
55
Predsednik Srpske napredne stranke (SNS) Miloš Vučević rekao je danas da je poznato ko je napisao grafit "Ćaci u školu" na Gimnaziji "Jovan Jovanović Zmaj" u Novom Sadu.
I ove godine besplatni udžbenici za đake prvake u Novom Sadu
27.08.2025.•
3
Grad Novi Sad je sedmu godinu zaredom obezbedio besplatne udžbenike za đake prvake.
Edukativne radionice o psihomotornom razvoju beba u septembru na Podbari: Prva već sledeće srede
27.08.2025.•
0
Dom zdravlja objavio je raspored radionica o psihomotornom razvoju beba od rođenja do prve godine života, a prva će se održati u sredu, 3. septembra u Centru za unapređenje reproduktivnog zdravlja u Almaškoj 4.
Dekan Filozofskog ostaje u zgradi fakulteta, nada se da će današnji protest biti mirniji
27.08.2025.•
26
"Mi smo ovde i mi ćemo ostati u zgradi", kaže za 021.rs dekan Filozofskog fakulteta u Novom Sadu Milivoj Alanović, uoči još jednog najavljenog protesta.
Plan za vetropark kod Kovačice: Zaštićene vrste, poljoprivreda i buka
27.08.2025.•
5
Danas se održava prva od tri javne sednice Komisije za javni uvid u okviru javne prezentacije Prostornog plana i procene uticaja na životnu sredinu izgradnje vetroelektrane "Samoš".
Olakšica za sve roditelje: Snižene cene pedijatrijskih pregleda u MediGroup-u produžene do kraja septembra
27.08.2025.•
0
Letnji meseci, a naročito povratak u školu donose brojne izazove kada je zdravlje dece u pitanju - od sezonskih virusnih infekcija i alergija, do redovnih kontrola koje ne trpe odlaganje.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 25 beba
27.08.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 25 beba.
VIDEO: Jutros mirno kod Filozofskog fakulteta, novo okupljanje građana i studenata danas od 15h
27.08.2025.•
22
Novo okupljanje ispred Filozofskog fakulteta, nakon što su juče studenti koji su blokirali tu visokoškolsku ustanovu devet meseci izbačeni iz nje, najavljeno je za danas, 27. avgusta
Novosadsko tužilaštvo o grafitu na kući studenta iz Ćacilenda: Podnet zahtev policiji da reaguje
27.08.2025.•
36
Više javno tužilaštvo u Novom Sadu oglasilo se u vezi sa grafitom koji je ispisan na porodičnoj kući Vladimira Balaća, studenta novosadskog FTN-a poznatom po angažovanju u Ćacilendu.
Komentari 63
Max
Dejan
Ne rast, već
Grad treba da se razvija u kvalitetu, sadžajima, hortikulturi, a ne treba više da raste, ni u kom pravcu, jer bi to bio neodrživi, neodgovorni ravoj.
Grad u našim uslovima ne sme da ima više od 100-150 hiljada stanovnika. Beograd, Novi Sad, Niš su tu veličinu nadmašili, i zato treba zabraniti njihov dalji rast u narednih 5-10 godina.
Ako neko želi dobro Srbiji i stanovnicima. I ako se misli na javni interes (mnogi se pitaju, šta je to javni interes, nikad nisu čuli za tako nešto).
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar