Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća
Gradska vlast predložila je značajne izmene urbanističkog plana Sadova, kojim ovo naselje uz obalu umesto porodičnih kuća dobija 28 hektara stambenih zgrada, saznaje 021.rs.
Foto: Google Earth (prostor gde će se graditi)
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Sadovi, odnosno deo koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Izmene regulacionog plana su toliko velike da su boje u grafičkom prikazu potpuno promenjene u odnosu na ono što se do sada predviđalo u Sadovima.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Šta se ranije planiralo?
Dosadašnji plan je predviđao da ova zona Sadova bude namenjena porodičnom stanovanju sa nekoliko poslovnih objekata u visini do jednog ili dva sprata, kao i nekoliko objekata za potrebe javne namene (vrtić i slično), zelene površine, uz planiranje saobraćajnice i vijadukta za Fruškogorski koridor.
Zanimljivo je da se koristi i odrednica "opštegradski centar" za deo prostora Sadova, ali i tu su samo objekti do dva sprata. Ovaj plan je donela aktuelna vlast krajem 2018. godine, a predviđalo se da će u Sadovima živeti između 5.000 i 6.000 stanovnika.
Sada se koncept prostora menja gotovo u potpunosti. Urbanisti se pozivaju na to da je sve u skladu sa Generalnim urbanističkim planom grada do 2030. godine, koji je usvojen 2022. uz proteste dela javnosti i stručnih organizacija.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Kada se opisuje sadašnje stanje prostora, navodi se da najveći deo predstavljaju poljoprivredne površine sa različitim ratarskim kulturama, da se na severozapadnom i južnom delu nalaze porodični stambeni objekti sa ozelenjenim dvorištima (okućnicama) i da se uz istočnu granicu pruža delimično uređen pojas zelenila koji čine visoka i žbunasta vegetacija.
Dalje se navodi da nema uređenih ulica, nego nekoliko nekategorisanih puteva, da nema ni biciklističkih i pešačkih staza, te da nije rešeno pitanje vodovodne i kanalizacione mreže. Odnosno, ne postoji gotovo nikakva infrastruktura.
U ciljevima za izradu plana se daju opšte birokratske odrednice, na primer da će se "definisati parametri koji će omogućiti formiranje savremenog, urbanog, socijalno, ekonomski i ekološki prihvatljivog dela grada", tako da nema ni jedne rečenice kojom se objašnjava zašto se umesto porodičnih kuća planiraju stambeni blokovi sa zgradama do osam spratova.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Svemu ovome dodajmo i da se nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Pročitaj još
Osim opštih birokratskih rečenica o zoni odbrane od poplave, ne navodi se to da se visoka stambena gradnja planira u zoni odbrane od poplave, kao i da se tu često mogu sresti životinje koje dolaze iz rezervata priroda.
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije istočne zone Sadovi u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 2. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Kada nas AI prevari: Sve smo izloženiji, a ne umemo da prepoznamo
17.02.2026.•
0
Sadržaj kreiran uz pomoć veštačke inteligencije sve je teže prepoznati.
Evropske demokrate osudile nasilje u Novom Sadu: "Vučićev put gura Srbiju dalje od EU"
17.02.2026.•
0
Evropska demokratska partija (EDP) osudila je sinoćne napade na "mirne studente i novinare ispred Srpskog narodnog pozorišta u Novom Sadu".
Krivična prijava zbog napada na novinara u Novom Sadu
17.02.2026.•
1
Advokat Veljko Milić podneo je krivičnu prijavu zbog napada na novinara Žarka Bogosavljević tokom izveštavanja sa protesta u Novom Sadu.
Žarko Mićin se zahvalio pristalicama vlasti ispred SNP-a
17.02.2026.•
19
Gradonačelnik Žarko Mićin zahvalio se pristalicama vlasti koji su se u ponedeljak okupili ispred Srpskog narodnog pozorišta, u kom se održavala svečanost povodom dva veka od osnivanja Matice srpske.
VIDEO: Snimci incidenata sa protesta u Novom Sadu
17.02.2026.•
15
Barem tri osobe su povređene tokom incidenata na jučerašnjem protestu u Novom Sadu.
Reakcije na napad na studente u Novom Sadu: Režim od Srbije pravi Belorusiju
17.02.2026.•
41
U ponedeljak, u Novom Sadu, došlo je do napada pristalica Aleksandra Vučića na grupu studenata u Novom Sadu.
Kišovito u Novom Sadu, narednih dana suvo
17.02.2026.•
0
U utorak u Novom Sadu očekuje nas kiša, a moguća je i pojava susnežice.
VIDEO Protest u Novom Sadu: Izbila tuča, kordoni policije kod SNP-a
16.02.2026.•
85
Veče u kom je obeleženo dva veka postojanja Matice srpske obeležio je protest na kom je došlo i do incidenta.
VIDEO: Pogledajte snimak napada na studente u Novom Sadu
16.02.2026.•
42
Tokom protesta u Novom Sadu, u centru grada, došlo je do napada na grupu studenata.
Svečanost povodom dva veka Matice srpske: "Čuvajući svoju Maticu, čuvamo i Srbiju"
16.02.2026.•
38
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević ocenio je večeras kako "niko nije mogao da pomisli da će neko pokušati da spreči jubilej Matice srpske" kada je ona osnovana.
Sutra u Novom Sadu ponovo moguća susnežica
16.02.2026.•
0
U utorak se u Novom Sadu očekuje susnežica.
Vučić će pre u Indiju nego u Novi Sad: Bezbednosno ili političko pitanje?
16.02.2026.•
34
"Vidim da se mučenici spremaju da me tuku, ali ja ne dolazim u Novi Sad", rekao je Aleksandar Vučić, demantujući najavu Matice srpske da će danas biti govornik na svečanoj akademiji povodom dva veka te ustanove.
Podsetnik: Rok za prvu ratu poreza na imovinu za 2026. ističe u sredu, kamata za kašnjenje 16,5 odsto
16.02.2026.•
22
Rok za plaćanje prve rate poreza na imovinu za 2026. godinu je sreda, 18. februar.
Na čelu Akademije strukovnih studija u Novom Sadu optuženi u slučaju izdavanja lažnih diploma
16.02.2026.•
34
Na čelu Akademije strukovnih studija u Novom Sadu, koju pokrajinska vlast pokušava da napravi, naći će se jedan od optuženih u slučaju za nezakonitu prodaju i izdavanje diploma u Bosni i Hercegovini.
Novosadski dani piva 20. i 21. februara na Novosadskom sajmu
16.02.2026.•
1
Jedna od najposećenijih zimskih manifestacija u Novom Sadu, "Novosadski dani piva" održava se predstojećeg vikenda, 20. i 21. februara u Master hali Novosadskog sajma.
Komemoracija Tatjani Ječmenici Jevtić u sredu u Skupštini Vojvodine, sahrana istog dana
16.02.2026.•
3
Komemoracija povodom smrti bivše novosadske teniserke Tatjane Ječmenice Jevtić održaće se u sredu, 18. februara u Skupštini Vojvodine.
Svečana akademija večeras povodom dva veka Matice srpske: Govori Vučević umesto Vučića, a biće i protesta
16.02.2026.•
31
Svečana akademija povodom dva veka Matice srpske održaće se danas, 16. februara na sceni "Jovan Đorđević" Srpskog narodnog pozorišta.
Praznični vikend doneo lepe vesti: U Novom Sadu rođeno 16 beba
16.02.2026.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 16 beba.
Danas u Novom Sadu umereno oblačno, uz ledeno jutro
16.02.2026.•
0
U Novom Sadu će danas biti suvo, uz dosta sunčanih intervala, ali će jutro biti veoma hladno.
Pismeni deo ispita za taksiste biće održan 2. marta
15.02.2026.•
2
Pismeni deo ispita za taksiste biće održan 2. marta, najavila je Komisija za polaganje ispita o poznavanju propisa kojima se uređuje taksi prevoz i o poznavanju grada Novog Sada.
U Zbirci Rajka Mamuzića prikupljaju se knjige za decu bez roditeljskog staranja
15.02.2026.•
1
U Poklon zbirci Rajka Mamuzića danas je počela akcija prikupljanja knjiga za decu i mlade bez roditeljskog staranja, kao i za decu iz socijalno ugroženih porodica.
Komentari 63
Max
Dejan
Ne rast, već
Grad treba da se razvija u kvalitetu, sadžajima, hortikulturi, a ne treba više da raste, ni u kom pravcu, jer bi to bio neodrživi, neodgovorni ravoj.
Grad u našim uslovima ne sme da ima više od 100-150 hiljada stanovnika. Beograd, Novi Sad, Niš su tu veličinu nadmašili, i zato treba zabraniti njihov dalji rast u narednih 5-10 godina.
Ako neko želi dobro Srbiji i stanovnicima. I ako se misli na javni interes (mnogi se pitaju, šta je to javni interes, nikad nisu čuli za tako nešto).
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar