![Višespratnice sa garažama iznad tunela na Mišeluku - šta planiraju naprednjaci? Višespratnice sa garažama iznad tunela na Mišeluku - šta planiraju naprednjaci?](/application//images/021-default.jpg)
Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća
Gradska vlast predložila je značajne izmene urbanističkog plana Sadova, kojim ovo naselje uz obalu umesto porodičnih kuća dobija 28 hektara stambenih zgrada, saznaje 021.rs.
![Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća Naprednjaci planiraju "Petrovaradin na močvari": Zgrade od osam spratova umesto kuća](https://www.021.rs//images/ef272c9a54869e62dc29ec70f92aedac/zona_gradnje_sadovi.jpg)
Foto: Google Earth (prostor gde će se graditi)
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Sadovi, odnosno deo koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Izmene regulacionog plana su toliko velike da su boje u grafičkom prikazu potpuno promenjene u odnosu na ono što se do sada predviđalo u Sadovima.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Plan generalne regulacije istočne zone Sadova u Petrovaradinu našao se na ranom javnom uvidu dve nedelje nakon što je njegova izrada odbrena u Skupštini Novog Sada. S obzirom na brzinu predstavljanja javnosti očigledno je da je plan bio pripremljen ranije, te bi plan mogao da se nađe na usvajanju pre raspisivanja lokalnih izbora.
Šta se ranije planiralo?
Dosadašnji plan je predviđao da ova zona Sadova bude namenjena porodičnom stanovanju sa nekoliko poslovnih objekata u visini do jednog ili dva sprata, kao i nekoliko objekata za potrebe javne namene (vrtić i slično), zelene površine, uz planiranje saobraćajnice i vijadukta za Fruškogorski koridor.
Zanimljivo je da se koristi i odrednica "opštegradski centar" za deo prostora Sadova, ali i tu su samo objekti do dva sprata. Ovaj plan je donela aktuelna vlast krajem 2018. godine, a predviđalo se da će u Sadovima živeti između 5.000 i 6.000 stanovnika.
![](https://admin.021.rs/images/ef272c9a54869e62dc29ec70f92aedac/65fd506ee3038-plan 2018 2.jpg)
Sada se koncept prostora menja gotovo u potpunosti. Urbanisti se pozivaju na to da je sve u skladu sa Generalnim urbanističkim planom grada do 2030. godine, koji je usvojen 2022. uz proteste dela javnosti i stručnih organizacija.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Kada se opisuje sadašnje stanje prostora, navodi se da najveći deo predstavljaju poljoprivredne površine sa različitim ratarskim kulturama, da se na severozapadnom i južnom delu nalaze porodični stambeni objekti sa ozelenjenim dvorištima (okućnicama) i da se uz istočnu granicu pruža delimično uređen pojas zelenila koji čine visoka i žbunasta vegetacija.
![](https://admin.021.rs/images/ef272c9a54869e62dc29ec70f92aedac/65fd508702d26-Sadovi na vodi.jpg)
Dalje se navodi da nema uređenih ulica, nego nekoliko nekategorisanih puteva, da nema ni biciklističkih i pešačkih staza, te da nije rešeno pitanje vodovodne i kanalizacione mreže. Odnosno, ne postoji gotovo nikakva infrastruktura.
U ciljevima za izradu plana se daju opšte birokratske odrednice, na primer da će se "definisati parametri koji će omogućiti formiranje savremenog, urbanog, socijalno, ekonomski i ekološki prihvatljivog dela grada", tako da nema ni jedne rečenice kojom se objašnjava zašto se umesto porodičnih kuća planiraju stambeni blokovi sa zgradama do osam spratova.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Svemu ovome dodajmo i da se nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Osim opštih birokratskih rečenica o zoni odbrane od poplave, ne navodi se to da se visoka stambena gradnja planira u zoni odbrane od poplave, kao i da se tu često mogu sresti životinje koje dolaze iz rezervata priroda.
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije istočne zone Sadovi u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 2. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Pokrajinska inspekcija: Nema nezakonitosti u radu Studentskog parlamenta Filozofskog fakulteta
26.07.2024.•
2
Inspekcijskim nadzorom Pokrajinskog sekreterijata za visoko obrazovanje nije utvrđeno nezakonito postupanje Studentskog parlamenta Filozofskog fakulteta u odnosu na Zakon o studentskom organizovanju.
FOTO Ruši se zgrada u Jevrejskoj koja godinama propada: Gradiće se višespratnica
26.07.2024.•
22
Počelo je rušenje zgrade u Jevrejskoj ulici, pored Futoške pijace, koja godinama propada.
Novosađani, ako donirate krv - dobijete sezonsku ulaznicu za Štrand
26.07.2024.•
4
Svi dobrovoljni davaoci koji od danas, 26. jula daju krv dobiće besplatne sezonske karte za Štrand.
Koliko je novca dobio Novi Sad od Srbije: 1.837 dinara po stanovniku
26.07.2024.•
7
Gradu Novom Sadu je iz tekuće budžetske rezerve u periodu od 2018. do 2023. godine prebačeno skoro 690 miliona dinara.
U nedelju do 36 stepeni
26.07.2024.•
0
Predstojeći vikend u Novom Sadu biće sunčan i znatno topliji.
LSV: Zašto RTS nije prenosio utakmicu Vojvodine protiv Ajaksa?
26.07.2024.•
28
Radio-televizija Srbije nije prenosila utakmice Vojvodine i Radničkog u kvalifikacijama za evropska takmičenja.
Gradonačelnik Novog Sada promoviše rudnik u Jadru, deli "pet zelenih činjenica"
26.07.2024.•
70
Gradonačelnik Novog Sada Milan Đurić podelio je na društvenim mrežama dve objave kojima se promoviše projekat rudnika u Jadru.
Ministarstvo odbrane prodaje lokal na Limanu, procenilo ga na 137.000 evra
26.07.2024.•
6
Ministarstvo odbrane raspisalo je oglas za prodaju lokala od 65 kvadrata u zgradi na Limanu II.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 20 beba, među njima i jedan par blizanaca
26.07.2024.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 20 beba.
Otvorene nove prostorije Novosadskog omladinskog foruma
25.07.2024.•
2
Na Pozorišnom trgu otvorene su nove prostorije Novosadskog omladinskog foruma.
Poslednji julski petak pred Novosađanima: Žurke, književne večeri, izložbe...
25.07.2024.•
1
Poslednji julski petak pred Novosađanima biće pravi letnji.
Olimpijske vrednosti u DDOR osiguranju
25.07.2024.•
0
DDOR, zvanično osiguranje Olimpijskog tima Srbije, u saradnji sa Olimpijskim komitetom Srbije, partner je niza izložbi posvećenih olimpijskim vrednostima.
Novosađani treći po prosečnoj plati u Srbiji: U maju zarađivali čak 115.000 - kaže statistika
25.07.2024.•
30
Novosađani su, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u maju imali prosečnu platu u iznosu od 115.023 dinara bez poreza i doprinosa, odnosno 3.000 više nego u aprilu.
Nestao Mirko Umićević iz Futoga, porodica moli za pomoć
25.07.2024.•
1
Futožanin Mirko Umićević (51) nestao je u sredu prepodne i porodica moli sve koji neke informacije da im se jave ili obrate policiji.
Novosađanima stižu neočitani računi za struju: U EDS-u objašnjavaju šta da radite
25.07.2024.•
77
Nakon što su se Novosađani požalili da im računi za struju za jun kasne, ubrzo su počeli da pristižu. Međutim, građani se sada žale da im brojila nisu očitana.
Studijski programi na koje neće niko: U Novom Sadu bar četiri za koje nema interesovanja
25.07.2024.•
4
Studijski program Regionalna geologija na Rudarsko-geološkom fakultetu u Beogradu, integrisane studije Nastavnik hemije na PMF-u u Novom Sadu...
FOTO: Završen skup protiv Rio Tinta u Novom Sadu, jer "Jadar" nije bio na dnevnom redu u Loznici
25.07.2024.•
29
Novosađani koji su se nešto pre 10 časova okupili u Železničkom parku, razišli su se posle sat vremena.
Najveći broj razvoda u Novom Sadu od 2011, Novosađani se žene u tridesetima
25.07.2024.•
29
U Novom Sadu su u 2023. godini zaključena 1.864 braka. Nasuprot tome bilo je 706 razvoda, što je najveći broj okončanih brakova u poslednjih 13 godina.
Uskoro izgradnja javnog osvetljenja u dvorištu vrtića "Palčica": Traži se izvođač radova
25.07.2024.•
0
Gradska uprava raspisala je tender za izgradnju javnog osvetljenja dvorišta vrtića "Palčica" u Branimira Ćosića.
Grad ruši jednu od poslednjih kuća u Radničkoj ulici
25.07.2024.•
34
Gradska uprava je raspisala tender za rušenje kuće na adresi Radnička 18.
Komentari 63
Max
Dejan
Ne rast, već
Grad treba da se razvija u kvalitetu, sadžajima, hortikulturi, a ne treba više da raste, ni u kom pravcu, jer bi to bio neodrživi, neodgovorni ravoj.
Grad u našim uslovima ne sme da ima više od 100-150 hiljada stanovnika. Beograd, Novi Sad, Niš su tu veličinu nadmašili, i zato treba zabraniti njihov dalji rast u narednih 5-10 godina.
Ako neko želi dobro Srbiji i stanovnicima. I ako se misli na javni interes (mnogi se pitaju, šta je to javni interes, nikad nisu čuli za tako nešto).
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar