Šta piše u planu za kompleks "Jugoalata": Gigant "utopljen" u 15 spratova
Konceptualni okvir izmena i dopuna plana kako bi se na mestu bivše fabrike "Jugoalat" izgradio stambeno-poslovni kompleks izašao je na rani javni uvid, na kom će biti do 2. aprila.
Foto: 021.rs
Ovaj okvir je usvojen na Skupštini grada 5. marta na predlog investitora "Rapid investa", čija je ideja da na mestu nekadašnjeg jugoslovenskog industrijskog giganta izgradi stambeni kompleks sa soliterima do 15 spratova.
Kompleks "Jugoalata" investitor je kupio pre godinu dana za više od 1,2 milijarde dinara kao jedini ponuđač.
Konceptualnim okvirom koji je od danas, 19. marta na ranom javnim uvidu prikazani se dodatni detalji, koji će nakon usvajanja ovog plana biti dodatno razrađeni i potom upućeni i na javni uvid.
Šta piše u konceptualnom okviru?
Kao što je 021.rs i ranije pisao, plan obuhvata prostor veći od tri hektara, odnosno kompleks "Jugoalata" i delove Ulice Gavrila Principa.
Vlasnik većeg dela zemljišta je država, odnosno Novi Sad, a manji deo se nalazi u privatnom vlasništvu i to su pretežno prizemni objekti i pojedini manji poslovni prostori.
Kako se navodi u ovom dokumentu, prostor predstavlja atraktivnu lokaciju uz Futošku ulicu, "koja treba da dobije novu strukturu oblikovanjem urbanističkog i vizuelnog repera".
Kao što je i pisalo u dokumentu koji se našao pred odbornicima Skupštine Novog Sada, obuhvaćeni prostor je pretežno namenjen za poslovanje na ulaznim pravcima i za saobraćajne površine.
"Maksimalni indeks zauzetosti iznosi 40 odsto, a maksimalni indeks izgrađenosti do četiri za poslovno-stambene objekte - komplekse, i do pet za poslovne komplekse. Maksimalna spratnost objekta je do P+15", navelo se u predlogu odluke.
Konceptualnim okvirom plana smanjen je minimalni indeks kojim se nalaže da je potrebno ozeleniti površinu na 20 odsto kompleksa/parcele.
Navodi se da će i garaže za stanare biti obezbeđene u okviru ovog kompleksa, a parametar za određivanje obaveze parkiranja i garažiranja vozila biće prema prosečnoj veličini stana (neto) od 60 kvadrata.
"Podzemne etaže se namenjuju za sadržaje kao što su garažiranje vozila, pomoćne i tehničke prostorije i ne mogu se nameniti za stanovanje, a njihov broj se ne ograničava. Planiraće se sadržaji poslovanje sa stanovanjem, kao što su trgovina na malo, kancelarijski prostor, uslužno zanatstvo, ugostiteljstvo, sadržaji kulture, garaže i prostori stambene namene u određenom procentu. U okviru ovih centara nije dozvoljeno planiranje delatnosti za koje je obavezna izrada procene uticaja na životnu sredinu", navodi se u ovom dokumentu.
Osim zelenila koje se mora u okviru ovog kompleksa planira se i postavka kompletnog urbanog mobilijara, odnosno klupe, kante, česme i slično, kao i javna rasveta.
Konceptualni okvir izmena i dopuna Plana generalne regulacije prostora za mešovitu namenu između ulica Futoške, Hajduk Veljkove, Rumenačke i Subotičkog bulevara u Novom Sadu - lokalitet na parceli broj 7830/1 Novi Sad I i druge, biće na ranom javnom uvidu do 2. aprila, do kada se mogu dostaviti i primedbe i sugestije. Detaljnija dokumentacija može se pronaći OVDE.
Tranzicijska priča
"Jugoalat" je osnovan 1935. godine, a objekat je na ovoj lokaciji izgrađen 1939. godine. Fabrika se bavila metalskom industrijom, proizvodnjom preciznih i specijalnih alata. Nekada velika i najznačajnija fabrika Novog Sada brojala je oko 360 radnika, a naprimer 1970. godine su proizvodile alate i za američki Boіng.
Fabrika je počela da propada raspadom Jugoslavije i usled nemogućnosti poslovanja zbog sankcija Jugoslaviji.
Posle oktobarskih promena ušlo se u postupak privatizacije koji se završio gašenjem onoga što je ostalo od fabrike 2017. godine, mada je još 2010. pokrenut stečajni postupak i bilo je neuspelih pokušaja reorganizacije.
Objekti su prodati "Rapidu" prošle godine, a godinama unazad su prodavani predmeti kako bi se namirili poverioci. Očekuje se da će tokom ove godine biti okončan i stečajni postupak.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Vučević najavio pozitivnu kampanju u Novom Sadu: Nećemo u vremena kad je neko ukrao ceo bulevar
27.04.2024.•
4
Prikupljanje potpisa za listu "Aleksandar Vučić - Novi Sad sutra" počelo je u 16 sati u Master hali Novosadskog sajma.
Ko je sve u koaliciji sa naprednjacima u Novom Sadu?
27.04.2024.•
8
Srpska napredna stranka potpisala je danas koalicioni sporazum o zajedničkom izlasku na lokalne izbore u Novom Sadu, 2. juna.
Počinje kupališna sezona: Štrand se zvanično otvara 1. maja, ulaz slobodan do sredine meseca
27.04.2024.•
8
Prvog maja počinje 113. kupališna sezona na novosadskoj plaži Štrand i trajaće sve do 30. septembra.
Akcija progresivne Vojvodine bojkotuje izbore u Novom Sadu: Ne postoji minimum uslova
27.04.2024.•
15
Akcija progresivne Vojvodine donela je odluku da ne učestvuje na lokalnim izborima u Novom Sadu.
Bravo i Građanska Vojvodina: Dijana Hrkalović pokrenula kampanju protiv Brajana Brkovića
27.04.2024.•
1
Građanski pokret Bravo i Građanska Vojvodina najoštrije osuđuju, kako kažu laži i klevete koje su se na društvenim mrežama pojavile protiv aktiviste Brajana Brkovića.
"Dosta je bilo" samostalno izlazi na izbore u Beogradu i Novom Sadu
27.04.2024.•
13
Pokret Dosta je bilo (DJB) saopštio je danas da će na beogradskim i novosadskim izborima 2. juna nastupiti samostalno na listi "Saša Radulović - Dosta je bilo - Rešenje za promenu".
VIDEO: Milovan Bajagić kandidat Nestorovićevog pokreta za gradonačelnika Novog Sada
27.04.2024.•
59
Milovan Bajagić iz pokreta "Mi snaga naroda" kandidat je za gradonačelnika Novog Sada, saopštila je stranka Branimira Nestorovića.
Divne vesti iz Betanije: Rođeno 18 beba, među njima i dva para blizanaca
27.04.2024.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 18 beba.
GSP objavio red vožnje autobusa za učesnike Fruškogorskog maratona
27.04.2024.•
0
Za učesnike 47. Fruškogorskog maratona JGSP u subotu, 27. aprila, od 5.45 do 10 časova (po potrebi) organizovaće vanredan prevoz iz Novog Sada za Popovicu sa dva terminala.
Do nedelje izmena režima saobraćaja zbog Fruškogorskog maratona: Ovako će se odvijati
27.04.2024.•
1
Režim saobraćaja privremeno je izmenjen do nedelje, 28. aprila, zbog održavanja Fruškogorskog maratona.
Najslađa trka danas u Novom Sadu: Puzijada za bebe od osam do 14 meseci
27.04.2024.•
5
Bebiron puzijada održaće se u subotu, 27. aprila od 11 sati u tržnom centru Big u Novom Sadu.
Obavljena primopredaja dužnosti komandanta Prve brigade Kopnene vojske
26.04.2024.•
7
U kasarni "Jugovićevo" danas je obavljena primopredaja dužnosti komandanta Prve brigade Kopnene vojske.
FSS: Gradiće se regionalni fudbalski centri u Novom Sadu i Nišu
26.04.2024.•
39
Izvršni odbor Fudbalskog saveza Srbije (IO FSS) doneo je danas odluku o izgradnji regionalnih fudbalskih centara u Novom Sadu i Nišu.
FOTO: Prodaje se stan kod Sajma, pogledajte kako izgleda
26.04.2024.•
0
U Novom Sadu prodaje se veliki broj stanova, a za ovu priliku vam izdvajamo jedan koji se nalazi prekoputa Sajma.
Etička komisija: Prijava protiv Gruhonjića ne spada u domen Kodeksa o akademskom integritetu
26.04.2024.•
12
Etička komisija Filozofskog fakulteta donela je odluku da prijava Studentskog parlamenta protiv profesora Dinka Gruhonjića, ne spada u domen Kodeksa o akademskom integritetu.
Ovacije za "Carstvo mraka": Počeli Dani Igora Vuka Torbice u Srpskom narodnom pozorištu
26.04.2024.•
0
Gromoglasnim aplauzom pozdravljen je sinoć ansambl Narodnog pozorišta iz Beograda jer su još jednom maestralno izveli predstavu "Carstvo mraka".
Dvojac iz Novog Sada uhapšen zbog falsifikovane robe: U Veterniku držali Plazmu, šampone, hemiju...
26.04.2024.•
34
Novosađani S. J. (42) i M. J. (51), uhapšeni su zbog sumnje na falsifikovanje robe.
Zajedno ne bojkotuje izbore u Novom Sadu: 19 stranaka i pokreta solidarno će pružiti otpor poniženju
26.04.2024.•
5
Novosadski i pokrajinski odbor stranke Zajedno neće bojkotovati lokalne izbore u Novom Sadu, uprkos saopštenjima centrale ove stranke da neće učestvovati ni na kakvim izborima.
Plazma keks među falsifikovanom robom: "Iza svega stoji organizovana grupa iz Novog Sada"
26.04.2024.•
13
Tržišni inspektori Ministarstva trgovine otkrili su ilegalnu proizvodnju falsifikata kućne hemije, deterdženata i šampona marke "Procter&Gamble", kao i falsifikovanog keksa Plazma.
Put Slobe Snajpera: Nasilje, hapšenja, uništeni automobili i tribina "Karađorđa"
26.04.2024.•
23
Slobodan Milutinović Snajper je, navodno, uhapšen u Španiji. Niko od nadležnih ovu informaciju nije zvanično potvrdio.
Ana Brnabić raspisala lokalne izbore za 2. jun, biće i u Novom Sadu
26.04.2024.•
7
Predsednica Narodne skupštine Ana Brnabić raspisala je lokalne izbore za 2. jun.
Komentari 11
Voja
Fuj49
Marica
Da ne pricam da menjate u detalju plan iz 2011 godine koji ni u mislima nema stanovanje i stambene komplekse?
Nadam se da necete ome kuce u gavrila principa planirati da ostanu u regulaciji?
Ali kod vas je sve po parceli. I,stambeni kompleksi i crkve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar