Šta piše u planu za kompleks "Jugoalata": Gigant "utopljen" u 15 spratova
Konceptualni okvir izmena i dopuna plana kako bi se na mestu bivše fabrike "Jugoalat" izgradio stambeno-poslovni kompleks izašao je na rani javni uvid, na kom će biti do 2. aprila.
Foto: 021.rs
Ovaj okvir je usvojen na Skupštini grada 5. marta na predlog investitora "Rapid investa", čija je ideja da na mestu nekadašnjeg jugoslovenskog industrijskog giganta izgradi stambeni kompleks sa soliterima do 15 spratova.
Kompleks "Jugoalata" investitor je kupio pre godinu dana za više od 1,2 milijarde dinara kao jedini ponuđač.
Konceptualnim okvirom koji je od danas, 19. marta na ranom javnim uvidu prikazani se dodatni detalji, koji će nakon usvajanja ovog plana biti dodatno razrađeni i potom upućeni i na javni uvid.
Šta piše u konceptualnom okviru?
Kao što je 021.rs i ranije pisao, plan obuhvata prostor veći od tri hektara, odnosno kompleks "Jugoalata" i delove Ulice Gavrila Principa.
Vlasnik većeg dela zemljišta je država, odnosno Novi Sad, a manji deo se nalazi u privatnom vlasništvu i to su pretežno prizemni objekti i pojedini manji poslovni prostori.
Kako se navodi u ovom dokumentu, prostor predstavlja atraktivnu lokaciju uz Futošku ulicu, "koja treba da dobije novu strukturu oblikovanjem urbanističkog i vizuelnog repera".
Kao što je i pisalo u dokumentu koji se našao pred odbornicima Skupštine Novog Sada, obuhvaćeni prostor je pretežno namenjen za poslovanje na ulaznim pravcima i za saobraćajne površine.
"Maksimalni indeks zauzetosti iznosi 40 odsto, a maksimalni indeks izgrađenosti do četiri za poslovno-stambene objekte - komplekse, i do pet za poslovne komplekse. Maksimalna spratnost objekta je do P+15", navelo se u predlogu odluke.
Konceptualnim okvirom plana smanjen je minimalni indeks kojim se nalaže da je potrebno ozeleniti površinu na 20 odsto kompleksa/parcele.
Navodi se da će i garaže za stanare biti obezbeđene u okviru ovog kompleksa, a parametar za određivanje obaveze parkiranja i garažiranja vozila biće prema prosečnoj veličini stana (neto) od 60 kvadrata.
"Podzemne etaže se namenjuju za sadržaje kao što su garažiranje vozila, pomoćne i tehničke prostorije i ne mogu se nameniti za stanovanje, a njihov broj se ne ograničava. Planiraće se sadržaji poslovanje sa stanovanjem, kao što su trgovina na malo, kancelarijski prostor, uslužno zanatstvo, ugostiteljstvo, sadržaji kulture, garaže i prostori stambene namene u određenom procentu. U okviru ovih centara nije dozvoljeno planiranje delatnosti za koje je obavezna izrada procene uticaja na životnu sredinu", navodi se u ovom dokumentu.
Osim zelenila koje se mora u okviru ovog kompleksa planira se i postavka kompletnog urbanog mobilijara, odnosno klupe, kante, česme i slično, kao i javna rasveta.
Konceptualni okvir izmena i dopuna Plana generalne regulacije prostora za mešovitu namenu između ulica Futoške, Hajduk Veljkove, Rumenačke i Subotičkog bulevara u Novom Sadu - lokalitet na parceli broj 7830/1 Novi Sad I i druge, biće na ranom javnom uvidu do 2. aprila, do kada se mogu dostaviti i primedbe i sugestije. Detaljnija dokumentacija može se pronaći OVDE.
Pročitaj još
Tranzicijska priča
"Jugoalat" je osnovan 1935. godine, a objekat je na ovoj lokaciji izgrađen 1939. godine. Fabrika se bavila metalskom industrijom, proizvodnjom preciznih i specijalnih alata. Nekada velika i najznačajnija fabrika Novog Sada brojala je oko 360 radnika, a naprimer 1970. godine su proizvodile alate i za američki Boіng.
Fabrika je počela da propada raspadom Jugoslavije i usled nemogućnosti poslovanja zbog sankcija Jugoslaviji.
Posle oktobarskih promena ušlo se u postupak privatizacije koji se završio gašenjem onoga što je ostalo od fabrike 2017. godine, mada je još 2010. pokrenut stečajni postupak i bilo je neuspelih pokušaja reorganizacije.
Objekti su prodati "Rapidu" prošle godine, a godinama unazad su prodavani predmeti kako bi se namirili poverioci. Očekuje se da će tokom ove godine biti okončan i stečajni postupak.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Kada nas AI prevari: Sve smo izloženiji, a ne umemo da prepoznamo
17.02.2026.•
0
Sadržaj kreiran uz pomoć veštačke inteligencije sve je teže prepoznati.
Evropske demokrate osudile nasilje u Novom Sadu: "Vučićev put gura Srbiju dalje od EU"
17.02.2026.•
0
Evropska demokratska partija (EDP) osudila je sinoćne napade na "mirne studente i novinare ispred Srpskog narodnog pozorišta u Novom Sadu".
Krivična prijava zbog napada na novinara u Novom Sadu
17.02.2026.•
1
Advokat Veljko Milić podneo je krivičnu prijavu zbog napada na novinara Žarka Bogosavljević tokom izveštavanja sa protesta u Novom Sadu.
Žarko Mićin se zahvalio pristalicama vlasti ispred SNP-a
17.02.2026.•
19
Gradonačelnik Žarko Mićin zahvalio se pristalicama vlasti koji su se u ponedeljak okupili ispred Srpskog narodnog pozorišta, u kom se održavala svečanost povodom dva veka od osnivanja Matice srpske.
VIDEO: Snimci incidenata sa protesta u Novom Sadu
17.02.2026.•
15
Barem tri osobe su povređene tokom incidenata na jučerašnjem protestu u Novom Sadu.
Reakcije na napad na studente u Novom Sadu: Režim od Srbije pravi Belorusiju
17.02.2026.•
41
U ponedeljak, u Novom Sadu, došlo je do napada pristalica Aleksandra Vučića na grupu studenata u Novom Sadu.
Kišovito u Novom Sadu, narednih dana suvo
17.02.2026.•
0
U utorak u Novom Sadu očekuje nas kiša, a moguća je i pojava susnežice.
VIDEO Protest u Novom Sadu: Izbila tuča, kordoni policije kod SNP-a
16.02.2026.•
85
Veče u kom je obeleženo dva veka postojanja Matice srpske obeležio je protest na kom je došlo i do incidenta.
VIDEO: Pogledajte snimak napada na studente u Novom Sadu
16.02.2026.•
42
Tokom protesta u Novom Sadu, u centru grada, došlo je do napada na grupu studenata.
Svečanost povodom dva veka Matice srpske: "Čuvajući svoju Maticu, čuvamo i Srbiju"
16.02.2026.•
38
Predsednik Srpske napredne stranke Miloš Vučević ocenio je večeras kako "niko nije mogao da pomisli da će neko pokušati da spreči jubilej Matice srpske" kada je ona osnovana.
Sutra u Novom Sadu ponovo moguća susnežica
16.02.2026.•
0
U utorak se u Novom Sadu očekuje susnežica.
Vučić će pre u Indiju nego u Novi Sad: Bezbednosno ili političko pitanje?
16.02.2026.•
34
"Vidim da se mučenici spremaju da me tuku, ali ja ne dolazim u Novi Sad", rekao je Aleksandar Vučić, demantujući najavu Matice srpske da će danas biti govornik na svečanoj akademiji povodom dva veka te ustanove.
Podsetnik: Rok za prvu ratu poreza na imovinu za 2026. ističe u sredu, kamata za kašnjenje 16,5 odsto
16.02.2026.•
22
Rok za plaćanje prve rate poreza na imovinu za 2026. godinu je sreda, 18. februar.
Na čelu Akademije strukovnih studija u Novom Sadu optuženi u slučaju izdavanja lažnih diploma
16.02.2026.•
34
Na čelu Akademije strukovnih studija u Novom Sadu, koju pokrajinska vlast pokušava da napravi, naći će se jedan od optuženih u slučaju za nezakonitu prodaju i izdavanje diploma u Bosni i Hercegovini.
Novosadski dani piva 20. i 21. februara na Novosadskom sajmu
16.02.2026.•
1
Jedna od najposećenijih zimskih manifestacija u Novom Sadu, "Novosadski dani piva" održava se predstojećeg vikenda, 20. i 21. februara u Master hali Novosadskog sajma.
Komemoracija Tatjani Ječmenici Jevtić u sredu u Skupštini Vojvodine, sahrana istog dana
16.02.2026.•
3
Komemoracija povodom smrti bivše novosadske teniserke Tatjane Ječmenice Jevtić održaće se u sredu, 18. februara u Skupštini Vojvodine.
Svečana akademija večeras povodom dva veka Matice srpske: Govori Vučević umesto Vučića, a biće i protesta
16.02.2026.•
31
Svečana akademija povodom dva veka Matice srpske održaće se danas, 16. februara na sceni "Jovan Đorđević" Srpskog narodnog pozorišta.
Praznični vikend doneo lepe vesti: U Novom Sadu rođeno 16 beba
16.02.2026.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 16 beba.
Danas u Novom Sadu umereno oblačno, uz ledeno jutro
16.02.2026.•
0
U Novom Sadu će danas biti suvo, uz dosta sunčanih intervala, ali će jutro biti veoma hladno.
Pismeni deo ispita za taksiste biće održan 2. marta
15.02.2026.•
2
Pismeni deo ispita za taksiste biće održan 2. marta, najavila je Komisija za polaganje ispita o poznavanju propisa kojima se uređuje taksi prevoz i o poznavanju grada Novog Sada.
U Zbirci Rajka Mamuzića prikupljaju se knjige za decu bez roditeljskog staranja
15.02.2026.•
1
U Poklon zbirci Rajka Mamuzića danas je počela akcija prikupljanja knjiga za decu i mlade bez roditeljskog staranja, kao i za decu iz socijalno ugroženih porodica.
Komentari 11
Voja
Fuj49
Marica
Da ne pricam da menjate u detalju plan iz 2011 godine koji ni u mislima nema stanovanje i stambene komplekse?
Nadam se da necete ome kuce u gavrila principa planirati da ostanu u regulaciji?
Ali kod vas je sve po parceli. I,stambeni kompleksi i crkve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar