Šta piše u planu za kompleks "Jugoalata": Gigant "utopljen" u 15 spratova
Konceptualni okvir izmena i dopuna plana kako bi se na mestu bivše fabrike "Jugoalat" izgradio stambeno-poslovni kompleks izašao je na rani javni uvid, na kom će biti do 2. aprila.
Foto: 021.rs
Ovaj okvir je usvojen na Skupštini grada 5. marta na predlog investitora "Rapid investa", čija je ideja da na mestu nekadašnjeg jugoslovenskog industrijskog giganta izgradi stambeni kompleks sa soliterima do 15 spratova.
Kompleks "Jugoalata" investitor je kupio pre godinu dana za više od 1,2 milijarde dinara kao jedini ponuđač.
Konceptualnim okvirom koji je od danas, 19. marta na ranom javnim uvidu prikazani se dodatni detalji, koji će nakon usvajanja ovog plana biti dodatno razrađeni i potom upućeni i na javni uvid.
Šta piše u konceptualnom okviru?
Kao što je 021.rs i ranije pisao, plan obuhvata prostor veći od tri hektara, odnosno kompleks "Jugoalata" i delove Ulice Gavrila Principa.
Vlasnik većeg dela zemljišta je država, odnosno Novi Sad, a manji deo se nalazi u privatnom vlasništvu i to su pretežno prizemni objekti i pojedini manji poslovni prostori.
Kako se navodi u ovom dokumentu, prostor predstavlja atraktivnu lokaciju uz Futošku ulicu, "koja treba da dobije novu strukturu oblikovanjem urbanističkog i vizuelnog repera".
Kao što je i pisalo u dokumentu koji se našao pred odbornicima Skupštine Novog Sada, obuhvaćeni prostor je pretežno namenjen za poslovanje na ulaznim pravcima i za saobraćajne površine.
"Maksimalni indeks zauzetosti iznosi 40 odsto, a maksimalni indeks izgrađenosti do četiri za poslovno-stambene objekte - komplekse, i do pet za poslovne komplekse. Maksimalna spratnost objekta je do P+15", navelo se u predlogu odluke.
Konceptualnim okvirom plana smanjen je minimalni indeks kojim se nalaže da je potrebno ozeleniti površinu na 20 odsto kompleksa/parcele.
Navodi se da će i garaže za stanare biti obezbeđene u okviru ovog kompleksa, a parametar za određivanje obaveze parkiranja i garažiranja vozila biće prema prosečnoj veličini stana (neto) od 60 kvadrata.
"Podzemne etaže se namenjuju za sadržaje kao što su garažiranje vozila, pomoćne i tehničke prostorije i ne mogu se nameniti za stanovanje, a njihov broj se ne ograničava. Planiraće se sadržaji poslovanje sa stanovanjem, kao što su trgovina na malo, kancelarijski prostor, uslužno zanatstvo, ugostiteljstvo, sadržaji kulture, garaže i prostori stambene namene u određenom procentu. U okviru ovih centara nije dozvoljeno planiranje delatnosti za koje je obavezna izrada procene uticaja na životnu sredinu", navodi se u ovom dokumentu.
Osim zelenila koje se mora u okviru ovog kompleksa planira se i postavka kompletnog urbanog mobilijara, odnosno klupe, kante, česme i slično, kao i javna rasveta.
Konceptualni okvir izmena i dopuna Plana generalne regulacije prostora za mešovitu namenu između ulica Futoške, Hajduk Veljkove, Rumenačke i Subotičkog bulevara u Novom Sadu - lokalitet na parceli broj 7830/1 Novi Sad I i druge, biće na ranom javnom uvidu do 2. aprila, do kada se mogu dostaviti i primedbe i sugestije. Detaljnija dokumentacija može se pronaći OVDE.
Pročitaj još
Tranzicijska priča
"Jugoalat" je osnovan 1935. godine, a objekat je na ovoj lokaciji izgrađen 1939. godine. Fabrika se bavila metalskom industrijom, proizvodnjom preciznih i specijalnih alata. Nekada velika i najznačajnija fabrika Novog Sada brojala je oko 360 radnika, a naprimer 1970. godine su proizvodile alate i za američki Boіng.
Fabrika je počela da propada raspadom Jugoslavije i usled nemogućnosti poslovanja zbog sankcija Jugoslaviji.
Posle oktobarskih promena ušlo se u postupak privatizacije koji se završio gašenjem onoga što je ostalo od fabrike 2017. godine, mada je još 2010. pokrenut stečajni postupak i bilo je neuspelih pokušaja reorganizacije.
Objekti su prodati "Rapidu" prošle godine, a godinama unazad su prodavani predmeti kako bi se namirili poverioci. Očekuje se da će tokom ove godine biti okončan i stečajni postupak.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
I danas u Novom Sadu toplo uz umerenu oblačnost
16.11.2025.•
0
Danas će u Novom Sadu biti umereno oblačno i veoma toplo za ovo doba godine.
FOTO, VIDEO Završene današnje blokade u Novom Sadu
15.11.2025.•
0
Blokada autobuske stanice u Novom Sadu trajala je od 16 do 18 časova.
Licitacije za zakup poslovnih prostora i prodajnih mesta na pijacama u sredu
15.11.2025.•
0
Javne licitacije za davanje u zakup slobodnih poslovnih prostora, prodajnih mesta na pijacama u Novom Sadu i mesta za prodaju jelki na Ribljoj i Limanskoj pijaci održaće se u sredu, 19. novembra.
Naredna dva dana u Novom Sadu sunčana i topla, pa zahlađenje
15.11.2025.•
0
Nedelja i ponedeljak pred Novosađanima biće poprilično topli i sunčani, nakon čega sledi naglo zahlađenje.
Milomir Jaćimović šesti dan štrajkuje glađu
15.11.2025.•
4
Autoprevoznik Milomir Jaćimović ispred zgrade Banovine šesti dan štrajkuje glađu.
Godinu dana od prvog odavanja pošte nastradalima u Novom Sadu: Više od 1.000 minuta tišine
15.11.2025.•
6
Pre tačno godinu dana, u 11.52 časa, Novosađani su prvi put odali poštu nastradalima u padu nadstrešnice Železničke stanice. Taj dan bio je petak, kao i 1. novembar, dve nedelje pre toga.
Lepe vesti iz Betanije: Rođeno 26 beba, među njima i bliznakinje
15.11.2025.•
0
U porodilištu Betanija u prethodna 24 sata rođeno je 26 beba.
Danas blokada autobuske stanice u Novom Sadu: "Studentska, u jednom pravcu"
15.11.2025.•
33
Studenti u blokadi novosadskih fakulteta najavili su za danas, 15. novembra, blokadu kod glavne autobuske stanice.
Momiroviću i Vesiću produžen kućni pritvor, kao i za još sedmoro okrivljenih
14.11.2025.•
1
Bivšim ministrima Tomislavu Momiroviću i Goranu Vesiću sud je produžio kućni pritvor za još tri meseca, potvrđeno je u Višem sudu u Beogradu.
Jaćimović: Autobusi nisu vraćeni, to su lažne informacije
14.11.2025.•
4
Prevoznik Milomir Jaćimović koji peti dan štrajkuje glađu ispred Banovine demantovao je navode koji su se pojavili tokom jučerašnjeg dana da su mu autobusi vraćeni.
Uvodi se noćno dežurstvo u Domu zdravlja na Novom naselju
14.11.2025.•
13
Noćno dežurstvo biće uvedeno u Domu zdravlja na Novom naselju, od ponedeljka, 17. novembra.
Novi direktor Instituta za javno zdravlje Vojvodine Milorad Španović, umesto Milene Tabaković
14.11.2025.•
0
Novi v. d. direktor Instituta za javno zdravlje Vojvodine je dr Milorad Španović, koji je na ovo mesto došao umesto Milene Tabaković, ćerke guvernerke Narodne banke Srbije.
Ponovo raspisan tender za istraživanje klizišta kod Kameničkog parka: Godinu dana posle obustave prethodnog
14.11.2025.•
0
Gradska uprava za građevinsko zemljište i investicije ponovo je pokrenula javnu nabavku za izradu projekta istražnih radova za sanaciju klizišta u delu Kameničkog parka, Mosta slobode i zone Ribnjaka.
Podnet zahtev za oduzimanje titule "Grad močvara" Novom Sadu: "Direktna kontradiktornost stvarnosti"
14.11.2025.•
3
Nevladina organizacija "Svet i Dunav" i Ekološki front uputili su formalni zahtev za oduzimanje titule "Grad močvara" Novom Sadu.
Moguća tužba za naknadu štete protiv "SNS junaka" koji su tukli studente u Novom Sadu
14.11.2025.•
8
Dvoje studenata, koje su 28. januara u Novom Sadu pretukla četvorica aktivista Srpske napredne stranke, koje je pomilovao predsednik Aleksandar Vučić, verovatno će podneti tužbu za naknadu štete protiv njih.
FOTO: Vikendice u Novom Sadu - šta može da se pronađe?
14.11.2025.•
0
Vikendicu ili prostor na kojoj biste mogli da je izgradite nije lako pronaći.
U Betaniji u jednom danu rođeno 26 beba
14.11.2025.•
0
U porodilištu Betanija u prethodna 24 sata rođeno je 26 beba.
VIDEO: Izgoreo automobil na Novom naselju
14.11.2025.•
0
Automobil marke "škoda" izgoreo je sinoć u Ulici Seljačkih buna, na Novom naselju.
Kraj radne nedelje i toplije, ali oblačno vreme: Novosađani, evo šta vas očekuje ovog petka
14.11.2025.•
0
Poslednji radni dan ove nedelje u naš grad donosi toplije vreme koje će nastaviti da bude još bolje tokom vikenda, kao i poneki događaj za koji vredi izdvojiti vreme.
Sin Milomira Jaćimovića prekinuo štrajk glađu
13.11.2025.•
9
Sin Milomira Jaćimovića prekinuo je štrajk glađu.
Raspisan tender za projekat izvedenog stanja uređenja Almaškog kraja
13.11.2025.•
1
Zavod za zaštitu spomenika kulture Novog Sada raspisao je javnu nabavku za izradu projekta izvedenog stanja na uređenju Almaškog kraja, a procenjena vrednost usluge je 12,5 miliona dinara, bez PDV-a.
Komentari 11
Voja
Fuj49
Marica
Da ne pricam da menjate u detalju plan iz 2011 godine koji ni u mislima nema stanovanje i stambene komplekse?
Nadam se da necete ome kuce u gavrila principa planirati da ostanu u regulaciji?
Ali kod vas je sve po parceli. I,stambeni kompleksi i crkve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar