
Višespratnice sa garažama iznad tunela na Mišeluku - šta planiraju naprednjaci?
Na prostoru iznad tunela na Mišeluku Grad Novi Sad planira da dozvoli gradnju zgrade sa podrumskom garažom i osam etaža.
Ovo je predlog koji se navodi u regulacionom planu koji je od pre nekoliko dana na javnom uvidu do 4. aprila.
Kako se 021.rs uverio uvidom u predlog plana, osnovna razlika u odnosu na dosadašnji plan je da se udvostručuje broj etaža i doda podzemna garaža.
Takođe, briše se obaveza arhitektonskog konkursa i inženjersko-geoloških ispitivanja. Nema reči objašnjenja o tome zbog čega se sve ovo ukida.
U još uvek važećem planu iz 2008. godine, kada je prvi put predviđena izgradnja na ovom mestu, data su jasna uputstva šta raditi ukoliko bi se zidalo u zoni tunela.
U ovom dokumentu su urbanisti naveli da je Generalnim planom iz 1974. godine, zbog drugačijeg koncepta saobraćajnog rešenja, prostor unutar saobraćajne petlje Mišeluk bio namenjen samo zaštitnom zelenilu.
Navedeno je i da nisu rađene analize nosivosti zemljišta iznad tunela u nastavku Mosta slobode, budući da nije planirana izgradnja objekata i da stoga nije neophodna izrada studije kojom bi se precizno definisala zona u okviru koje je bezbedno graditi objekte.
Takođe, objašnjeno je da ograničenje za gradnju na ovom delu Mišeluka predstavlja tunel koji prolazi na oko 20 metara ispod kote terena u obuhvatu plana i u određenom pojasu iznad tunela nije moguće graditi objekte visokogradnje kako se tunelska konstrukcija ne bi oštetila.

Mada se vidi da postoji bojazan zbog gradnje oko tunela, vlast koju su činile proevropske stranke, sadašnja opozicija, 2010. godine su ipak usvojile Plan detaljne regulacije centra na Trandžamentu u Petrovaradinu i time dozvolile gradnju opštegradskog centra, ali i stavile neka ograničenja.
Prema još uvek aktuelnom planu, opštegradski centar može da ima prizemlje i tri sprata maksimalne visine 15 metara. Time bi se, računajući i saobraćajne i druge površine, zauzeo prostor od gotovo četiri hektara.
Ostatak prostora bi bila zelena površina sa zonom zaštite tunela od skoro tri i po hektara, pri čemu bi tu mogli da se postave dečija igrališta i slični sadržaji.
U zoni zaštite tunela nije dozvoljena gradnja. Objekti koji bi mogli da se grade su definisani za oblasti turizma, kulture, sporta, trgovine, ugostiteljstva, komercijalnih delatnosti i slično. Zabranjeni su tržni centri i slični objekti, kao i stanovanje.
Tada je definisana i obaveza za arhitektonski konkurs za kompleks, kao i inženjersko-geološka istraživanja pre odluke o načinu izgradnje na ovom prostoru.
Sada naprednjačka vlast je odlučila da uradi izmene i predlaže da se udvostruči spratnost i uvede podrum za garažu, kao i da se omogući stanovanje - što je do sada bilo zabranjeno.

U odluci koja je na javnom uvidu potvrđuju da je ograničenje to što postoji zona zaštite tunela u kojoj nije moguća gradnja.
Iz grafičkog prikaza konceptualnog plana se može naslutiti da se zadržava ista širina zaštitne zone oko tunela, ali iz tekstualnog dela nacrta se vidi da nema više obaveze inženjersko-geoloških istraživanja i arhitektonskog konkursa.
Sadašnja vlast se bavila više spratnošću, odnosno gde bi se gradili objekti od pet etaža, a gde od osam.
Kada je reč o zoni zaštite oko tunela i zelenoj površini, novina je i da se predlaže da se taj deo proglasi za "sportski park".
U odnosu na važeći plan drugačije se označava podela prostora, tako da sada opštegradski centar ima 2,4 hektara, sportski park (što je zelenilo i deo zaštitne zone) 1,4 hektara i saobraćajnice 1,6 hektara.
Da napomenemo da je prostor iznad tunela od pet i po hektara u gradskom vlasništvu i da je to neuređena zelena površina, sa nelegalno sagrađenom betonjerkom u delu ka Radio-televiziji Vojvodine. Ova betonjerka je napuštena već duže vremen, a prošle godine je i gorela.
Rani javni uvid u Konceptualni okvir plana generalne regulacije opštegradskog centra na Trandžamentu u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" u Čajkovskog 1, Mesnoj zajednici "Sremska Kamenica" u Marka Oreškovića 1a i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 4. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Dekanici Medicinskog fakulteta u Novom Sadu određen kućni pritvor
12.06.2025.•
0
Dekanici Medicinskog fakulteta u Novom Sadu prof. dr Snežani Brkić određen je kućni pritvor.
Osumnjičenoj u slučaju pada nadstrešnice ukinut pritvor: Zabranjeno napuštanje stana uz nanogvicu
12.06.2025.•
2
Jednoj od osumnjičenih u slučaju pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu ukinut je pritvor i određena mera zabrane napuštanja stana uz elektronski nadzor.
Kreni-Promeni podneo krivičnu prijavu zbog grafita na Jovinoj: Sramne poruke na školi
12.06.2025.•
3
Novosadski odbor Kreni-Promeni podneo je krivičnu prijavu zbog ispisivanja grafita mržnje na Gimnaziji "Jovan Jovanović Zmaj".
FOTO Novosađani ispred Jovine gimnazije: Protest zbog "Ćaci" grafita na ogradi
12.06.2025.•
4
Više desetina Novosađana okupilo se ispred Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj".
Novosađani, stiže petak trinaesti: Pogledajte šta vas očekuje u gradu
12.06.2025.•
1
Pred nama je petak, konačno. Kraj radne nedelje biće bez padavina, sa mnogo lepih dešavanja za sve uzraste.
Plan parka na Telepu pred odbornicima: Pogledajte šta se planira
12.06.2025.•
13
Izmena i dopuna Plana regulacije prostora koji obuhvata park na Telepu biće na izglasavanju u utorak skupštini Grada Novog Sada.
Studenti u blokadi Medicinskog: Da li je hapšenje naše dekanice još jedan vid represije?
12.06.2025.•
12
Studenti u blokadi Medicinskog fakulteta u Novom Sadu javno postavljaju pitanje - "da li je 11. juna počela represija?".
Novi stari ljudi na čelu novosadskih preduzeća
12.06.2025.•
3
Pojedina novosadska javna preduzeća dobiće nove stare direktore, odnosno neki upravljači će preći iz statusa vršilaca dužnosti u status redovnih direktora.
Kaznena ekspedicija pokrajinske vlasti: Umesto kulture, neka žrtvuje sebe
12.06.2025.•
10
"Društvo koje za svoje greške kažnjava kulturu je u veoma lošoj poziciji i na veoma lošem putu", poručila je Vida Ognjenović na tribini održanoj u Zenit books-u.
Zborovi građana najavili novu blokadu za ponedeljak: "Počinje novo poglavlje"
12.06.2025.•
45
Zborovi građana Novog Sada organizuju finalnu blokadu raskrsnica u gradu u ponedeljak, 16. juna.
Slobodan univerzitet o jučerašnjim hapšenjima u akademskoj zajednici: Zašto rektor ćuti?
12.06.2025.•
4
Akademska mreža Slobodan univerzitet oglasio se povodom jučerašnjih hapšenja profesora, saradnika i studenata u Novom Sadu.
SNS kaže da je "Ćaci" grafit na Jovinoj podvala
12.06.2025.•
24
Gradski odbor Srpske napredne stranke tvrdi da je grafit na ogradi Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" podvala kako bi se za to optužila vladajuća stranka.
EXIT: Festival po poslednji put "u ovakvoj Srbiji" zbog brojnih pritisaka
12.06.2025.•
111
Exit festival saopštio je da će ovogodišnje izdanje na Petrovaradinskoj tvrđavi biti poslednje koje se održava u Srbiji.
Slobodan Trkulja predstavlja Srbiju na "ruskoj Evroviziji"
12.06.2025.•
24
Poznati umetnik Slobodan Trkulja predstavljaće Srbiju na "Interviziji", muzičkom takmičenju napravljenom po ugledu na Evroviziju.
Naredni dani u Novom Sadu: Topli, sunčani, u utorak moguća kiša
12.06.2025.•
0
Sunce, sunce, sunce, sunce i možda kiša - to Novosađane očekuje u narednih pet dana.
Deo kolektiva Filozofskog fakulteta o onlajn nastavi: Zaustaviti je, pedagoški je duboko pogrešno
12.06.2025.•
8
Deo kolektiva Filozofskog fakulteta u Novom Sadu oglasio se povodom uvođenja onlajn nastave, navodeći da "nastava bez studenata nije nastava".
Gradska vlast godinama nepropisno isplaćuje milione za uvećane zaradе - i nikom ništa
12.06.2025.•
13
Dekanica Medicinskog fakulteta u Novom Sadu uhapšena je zbog sumnje da je sebi i delu nenastavnog osoblja isplaćivala neosnovano uvećane zarade i druga primanja.
Počinje sezona kupanja na otvorenom bazenu Spensa: Evo koliko će koštati ulaznice ovog leta
12.06.2025.•
3
Sezona kupanja na otvorenom bazenu Spensa počeće u petak, 13. juna.
Okupljanje zbog "ćacijevskog" grafita: Roditelji pozivaju ispred Jovine gimnazije
12.06.2025.•
6
Roditelji učenika Gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" osudili su grafite koji su osvanuli jutros na ulazu u dvorište ove škole i pozvali na večerašnji skup ispred škole.
Vučević: Hapšenje dekanice Medicinskog fakulteta u Novom Sadu nema veze sa blokadama
12.06.2025.•
34
Predsednik SNS Miloš Vučević ocenio je da hapšenje dekanice Medicinskog fakulteta u Novom Sadu Snežane Brkić "nema nikakve veze sa blokadama".
FOTO Novi "Ćaci" grafit na Jovinoj gimnaziji: Ćaci, naci i uvreda za Mariju Vasić
12.06.2025.•
49
Gimnazija "Jovan Jovanović Zmaj" dobila je novi grafit u kom se pominje čuveni "Ćaci".
Komentari 49
Novi Sad
Imaju ogromnu teritoriju duz Temerinskog puta, i neka tu grade svoje visespratnice sa podzemnim garazama, a ne na stropu tunela !!!
Nikola
Zos
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar