Višespratnice sa garažama iznad tunela na Mišeluku - šta planiraju naprednjaci?
Na prostoru iznad tunela na Mišeluku Grad Novi Sad planira da dozvoli gradnju zgrade sa podrumskom garažom i osam etaža.
Ovo je predlog koji se navodi u regulacionom planu koji je od pre nekoliko dana na javnom uvidu do 4. aprila.
Kako se 021.rs uverio uvidom u predlog plana, osnovna razlika u odnosu na dosadašnji plan je da se udvostručuje broj etaža i doda podzemna garaža.
Takođe, briše se obaveza arhitektonskog konkursa i inženjersko-geoloških ispitivanja. Nema reči objašnjenja o tome zbog čega se sve ovo ukida.
U još uvek važećem planu iz 2008. godine, kada je prvi put predviđena izgradnja na ovom mestu, data su jasna uputstva šta raditi ukoliko bi se zidalo u zoni tunela.
U ovom dokumentu su urbanisti naveli da je Generalnim planom iz 1974. godine, zbog drugačijeg koncepta saobraćajnog rešenja, prostor unutar saobraćajne petlje Mišeluk bio namenjen samo zaštitnom zelenilu.
Navedeno je i da nisu rađene analize nosivosti zemljišta iznad tunela u nastavku Mosta slobode, budući da nije planirana izgradnja objekata i da stoga nije neophodna izrada studije kojom bi se precizno definisala zona u okviru koje je bezbedno graditi objekte.
Takođe, objašnjeno je da ograničenje za gradnju na ovom delu Mišeluka predstavlja tunel koji prolazi na oko 20 metara ispod kote terena u obuhvatu plana i u određenom pojasu iznad tunela nije moguće graditi objekte visokogradnje kako se tunelska konstrukcija ne bi oštetila.
Mada se vidi da postoji bojazan zbog gradnje oko tunela, vlast koju su činile proevropske stranke, sadašnja opozicija, 2010. godine su ipak usvojile Plan detaljne regulacije centra na Trandžamentu u Petrovaradinu i time dozvolile gradnju opštegradskog centra, ali i stavile neka ograničenja.
Prema još uvek aktuelnom planu, opštegradski centar može da ima prizemlje i tri sprata maksimalne visine 15 metara. Time bi se, računajući i saobraćajne i druge površine, zauzeo prostor od gotovo četiri hektara.
Ostatak prostora bi bila zelena površina sa zonom zaštite tunela od skoro tri i po hektara, pri čemu bi tu mogli da se postave dečija igrališta i slični sadržaji.
U zoni zaštite tunela nije dozvoljena gradnja. Objekti koji bi mogli da se grade su definisani za oblasti turizma, kulture, sporta, trgovine, ugostiteljstva, komercijalnih delatnosti i slično. Zabranjeni su tržni centri i slični objekti, kao i stanovanje.
Tada je definisana i obaveza za arhitektonski konkurs za kompleks, kao i inženjersko-geološka istraživanja pre odluke o načinu izgradnje na ovom prostoru.
Sada naprednjačka vlast je odlučila da uradi izmene i predlaže da se udvostruči spratnost i uvede podrum za garažu, kao i da se omogući stanovanje - što je do sada bilo zabranjeno.
U odluci koja je na javnom uvidu potvrđuju da je ograničenje to što postoji zona zaštite tunela u kojoj nije moguća gradnja.
Iz grafičkog prikaza konceptualnog plana se može naslutiti da se zadržava ista širina zaštitne zone oko tunela, ali iz tekstualnog dela nacrta se vidi da nema više obaveze inženjersko-geoloških istraživanja i arhitektonskog konkursa.
Sadašnja vlast se bavila više spratnošću, odnosno gde bi se gradili objekti od pet etaža, a gde od osam.
Kada je reč o zoni zaštite oko tunela i zelenoj površini, novina je i da se predlaže da se taj deo proglasi za "sportski park".
U odnosu na važeći plan drugačije se označava podela prostora, tako da sada opštegradski centar ima 2,4 hektara, sportski park (što je zelenilo i deo zaštitne zone) 1,4 hektara i saobraćajnice 1,6 hektara.
Da napomenemo da je prostor iznad tunela od pet i po hektara u gradskom vlasništvu i da je to neuređena zelena površina, sa nelegalno sagrađenom betonjerkom u delu ka Radio-televiziji Vojvodine. Ova betonjerka je napuštena već duže vremen, a prošle godine je i gorela.
Rani javni uvid u Konceptualni okvir plana generalne regulacije opštegradskog centra na Trandžamentu u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" u Čajkovskog 1, Mesnoj zajednici "Sremska Kamenica" u Marka Oreškovića 1a i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 4. aprila Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Poslednji aprilski dan pred Novosađanima: Topliji i bez previše dešavanja
29.04.2024.•
0
Poslednji aprilski dan u Novom Sadu biće topao i sunčan.
Štrand se priprema za početak 113. kupališne sezone
29.04.2024.•
0
Radnici i mehanizacija na Štrandu rade na čišćenju peska i pripremi plaže za početak 113. kupališne sezone, saopštilo je Gradsko zelenilo.
Gde u Novom Sadu možete da iznajmite bicikle?
29.04.2024.•
0
Nova, 14. po redu, "NS bike" sezona počela je polovinom aprila, a važna novost je da građani moraju zameniti stare kartice.
Ko je Nestorovićev kandidat za gradonačelnika Novog Sada: Protiv "komunjara", za Veliku Srbiju
29.04.2024.•
27
Stranka Branimira Nestorovića u subotu, 27. aprila, saopštila je da je njihov kandidat za gradonačelnika Novog Sada Milovan Bajagić.
Obnavlja se bunar na izvorištu "Štrand" - van funkcije od 2008. godine
29.04.2024.•
0
"Vodovod" kreće u radove na obnovi bunara BHD-2 na izvorištu "Štrand", koji je van funkcije od 2008. godine.
Šta je Đurađ Jakšić pričao o SNS vlasti u Novom Sadu: Korumpirana, pljačkaška i najbahatija
29.04.2024.•
15
Predsednik novosadskog odbora Srpske radikalne stranke Đurađ Jakšić visoko je pozicioniran na izbornoj listi "Aleksandar Vučić - Novi Sad sutra".
Moto zeke u subotu obilaze decu iz Doma u Veterniku: Podeliće im slatkiše i uskršnja jaja
29.04.2024.•
0
Udruženje motorista "Apostoli" u subotu, 4. maja organizuje tradicionalnu uskršnju akciju "Moto zeka".
Savez samostalnih sindikata Novog Sada: Građani kupovinu za 1. maj da odrade ranije
29.04.2024.•
4
Savez samostalnih sindikata Novog Sada poziva građane da potrebnu nabavku za proslavu Prvog maja odrade u danima pre praznika.
Novosađani sve češće postaju vozači kamiona u inostranstvu: Šta kaže Dimitrije iz Futoga?
29.04.2024.•
0
Sigurno i vi često čujete kako je neko od poznanika napustio svoju struku i posao u Srbiji, odlučan da pronađe bolje prilike za sebe i svoju porodicu u zemljama Evropske unije.
Ko su kandidati SNS za Novi Sad: Od Turkulov do "jedine prave opozicije naprednjačkoj vlasti"
29.04.2024.•
20
Gradska izborna komisija Novog Sada proglasila je izbornu listu "Aleksandar Vučić - Novi Sad sutra", koja je predata u subotu uveče.
Stranka Istina podnela listu za izbore u Novom Sadu
29.04.2024.•
3
Izborna lista "Istina - Adaviera - Ivana Vujasin" predata je jutros Gradskoj izbornoj komisiji.
Još sutra sunčano i toplo u Novom Sadu, a onda nestabilnije vreme uz kišu i košavu
29.04.2024.•
0
Utorak će u Novom Sadu biti sunčan i topao.
Za veštačku travu na Detelinari više od 60 miliona dinara
29.04.2024.•
5
Ugradnja veštačke trave na stadion RFK "Novi Sad" koštaće više od 60 miliona dinara.
Izborna lista "Aleksandar Vučić-Sremski Karlovci sutra": Prvi kandidat vinar Dražen Đurđić
29.04.2024.•
0
Izbornu listu "Aleksandar Vučić - Sremski Karlovci sutra" predvodiće vinar Dražen Đuđić.
VIDEO: AI napravio pesmu o Novom Sadu - poslušajte kako zvuči
29.04.2024.•
23
Postoji mnogo pesama o Novom Sadu, a 021.rs vam donosi (verovatno) prvu koju je generisala veštačka inteligecija.
Policija još nije dostavila zapisnik o tome ko je blokirao Filozofski fakultet u Novom Sadu
29.04.2024.•
4
Policija još nije dostavila zapisnik sa uviđaja koji je izvršila pre mesec dana kada je tridesetak osoba ušlo na Filozofski fakultet u Novom Sadu i držalo ga blokiranog tokom četiri dana.
Deo Kameničkog parka spreman za Prvi maj, prostor gde je klizište biće vidno obeležen
29.04.2024.•
2
Kamenički park, bar onaj deo koji nije zatvoren zbog klizišta, spreman je za Prvi maj.
Velika analiza 021.rs o izborima u Novom Sadu: SNS protiv Golden State Warrior opozicije
29.04.2024.•
19
Prvi put od 2004. godine lokalni izbori u Novom Sadu neće se podudariti sa glasanjem za više nivoe vlasti.
Savez vojvođanskih Mađara i "Ruska stranka - Srbi i Rusi braća zauvek!" predali liste u Novom Sadu
29.04.2024.•
4
Gradskoj izbornoj komisiji u nedelju uveče predate su još dve izborne liste.
Vikend doneo lepe vesti: U Novom Sadu rođeno 17 beba
29.04.2024.•
0
U Novom Sadu je proteklog vikenda rođeno 17 beba.
Proglašena izborna lista "Aleksandar Vučić - Novi Sad sutra"
28.04.2024.•
9
Gradska izborna komisija Novog Sada proglasila je izbornu listu "Aleksandar Vučić - Novi Sad sutra".
Komentari 47
Zos
Bojan
Došli ste u vikend naselje i sagradili kuće na divlje pa 30 godina glasate za svaki zliološ koji vam obeća vodovod i kanalizaciju, red je da mukice budete nagrađeni.
Novosadjanka
kamioni…ulica cesto zatvorena za prolaz,deca u opasnosti kad god prolaze!Zelenilo unisteno,parkinga nema,nema ni pesacke staze!Investitori oblecu kuce da kupe za neki novac gde bi ja od kuce sa dvoristem dobila stan od nekih 60m2,a on se obogatio sa nekoliko stanova!E,pa nismo svi glupi!Sve ste unistili,sve! Na lep nacin nas terate iz ovog grada,drzave!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar