Urbanizuje se još jedan deo Mišeluka: U planu zgrade među kućama
Novim izmenama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom predviđena je izgradnja stambenog kompleksa, kao i vrtića i kulturnog objekta.
Foto: Google Maps
Ovaj Plan generalne regulacije (PGR) na lokalitetu namenjenom višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici je ukupne površine 2,49 hektara, a na kom se trenutno nalazi zelena površina.
Kao što se može videti iz nacrta, gradski urbanisti predlažu da zelena površina zauzima minimum 30 odsto cele parcele stambenog kompleksa, ali postoje i način na koji se ovo može izbeći ukoliko "ne bude uslova" za ispunjenje norme.
Kako će biti uređen stambeni kvart?
Najveći deo izmene i dopune ovog Plana generalne regulacije tiče se načina uređenja prostora gde će se nalaziti objekti za stanovanje.
Prema planu, zgrade bi trebalo da imaju podrum, do četiri sprata i potkrovlje koje bi bilo uvučeno sa ulične strane. Do četiri sprata će imati objekti koji se nalaze prema Institutskom putu, dok će u ostalim delovima imati tri sprata.
U prizemlju objekta sa ulične strane moraju da budu prostorije za poslovnu namenu koji ne ugrožavaju stanovanje, odnosno prodavnice, ugostiteljski objekti, prostorije za turizam, obrazovanje, kancelarije i slično.
Podrumska etaža mora da ima garažu ili nestambene pomoćne sadržaje tako da se obezbedi 1,3 parking mesta po stanu i jedno mesto na 70 kvadrata poslovnog prostora.
Određeno je i da najmanji stan može da bude minimalne površine 26 kvadrata, dok bi prosečna veličina bila 55 kvadrata neto površine na nivou bloka. Kod zgrada se obavezno planira i biciklana ili odgovarajuće površine, a okvirni kapacitet je da se po stanu obezbedi prostor za čuvanje jednog bicikla.
Ostatak zemljišta je predviđen za trotoare i interni saobraćaj, kao i prostor za boravak stanara na otvorenom. Kolski pristup mogao bi biti obezbeđen ovim površinama sa Institutskog puta i maksimalno dva iz Ulice Mišeluk 5, kako bi se saobraćaj odvijao bez problema u oba smera, a trotoari moraju da budu odvojeni od kolovoza.
Menja se i broj vrtića na Mišeluku, dodaje i ustanova kulture
U izmenama i dopunama ovog plana predviđena je i izmena broja predškolskih ustanova na delovim Mišeluka. Tako će na prostoru Mišeluka I biti jedan vrtić, Mišeluka II biti dva predškolska kompleksa, dok će na Mišeluku III biti tri.
Tokom izgradnje kompleksa porodičnog stanovanja uz Institutski put mora se izgraditi i vrtić, kapaciteta za oko 200 dece. Predškolska ustanova planira se u severoistočnom delu lokaliteta, uz Ulicu Nikole Vujića, a treba da bude jednospratnica.
Objekat u kom će se održavati kulturna dešavanja trebalo bi da se nalazi odmah pored vrtića i takođe bi trebalo da bude jednospratnica.
Kako piše u dokumentaciji, objekat bi trebalo da ima višenamensku salu za dešavanja iz oblasti kulture pogodnu za organizovanje predstava, radionica, tribina, seminara, bioskopskih projekcija ili drugih sadržaja koji bi bili adekvatni za ovaj prostor.
Zelene površine: Predviđeno minimum 30 odsto, da li će biti ispunjeno?
Gradski urbanisti predvideli su da zelenih površina bude duž saobraćajnica, unutar kompleksa stanovanja, kao i u okviru vrtića i kulturnog objekta.
Uz saobraćajnice se planira sadnja jednostrukih ili dvostrukih drvoreda, u zavisnosti od toga kako izgleda ulica. Dodaje se i da se drveće u okviru parking prostora sade iza svakog četvrtog parking mesta.
Kako se navodi, zelenilo na površini stambenog kompleksa trebalo bi da zauzima najmanje 30 odsto.
Iznad podzemnih garaža u okviru stambenog kompleksa potrebno je napraviti "zeleni vrt", a ukoliko se zbog prostornih ograničenja ne može postići procenat zelenila u direktnom kontaktu sa tlom, primenjivaće se smernice za uračunavanje visoke vegetacije propisane Generalnim urbanističkim planom (GUP) Novog Sada do 2030. godine.
Podsetimo, GUP-om je predviđeno da jedno drvo srednje visine sa prosečnim prečnikom krošnje od pet metara nadoknađuje 80 kvadrata zelene površine u direktnom kontaktu sa tlom, dok drvo koje spada u kategoriju visoke vegetacije i sa prečnikom od deset metara nadoknađuje 300 kvadrata zelene površine.
Ovaj Predlog odluke o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (lokalitet namenjen višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici) prošao je proces javnog uvida, a odbornici Skupštine Grada Novog Sada trebalo bi da ga usvoje na narednoj sednici koja će se održati u četvrtak, 7. decembra.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Advokat Horovic: Dolovac se sad setila ko je nadležan za pad nadstrešnice, a to je jasno od početka
12.02.2025.•
0
Advokat Vladimir Horovic izjavio je da se republička javna tužiteljka Zagorka Dolovac "konačno, nakon više od tri meseca setila ko je nadležan za istraživanje slučaja pada nadstrešnice".
.jpg "Štrajk upozorenja u Centru za socijalni rad Novog Sada: Kontinuirano urušavanje sistema zaštite")
Štrajk upozorenja u Centru za socijalni rad Novog Sada: Kontinuirano urušavanje sistema zaštite
12.02.2025.•
3
Sindikat Centra za socijalni rad Grada Novog Sada organizuje štrajk upozorenja zbog prekida pregovora sa nadležnim ministarstvom.
Tužiteljka Paunović: Odluka da TOK istražuje pad nadstrešnice doneta da se umiri javnost
12.02.2025.•
6
Iz odluke Vrhovnog javnog tužilaštva da deo istrage o nadstrešnici na Železničkoj stanici u Novom Sadu prebaci Javnom tužilaštvu za organizovani kriminal vidi se namera da se umiri javnost.
Novosadski nastavnik ostao bez ugovora u školi - nakon što je podržao studente
12.02.2025.•
7
Nastavniku fizičkog na zameni u OŠ "Miloš Crnjanski" Predragu Mijatoviću u Novom Sadu nije produžen ugovor. To se dogodilo nakon što je glasao za obustavu rada.
FOTO, VIDEO: Kako je izgledao protest prosvetara, đaka, studenata, roditelja i IT-jevaca?
12.02.2025.•
5
Ispred Školske uprave u Novom Sadu održan je protest prosvetara, đaka, studenata, roditelja i IT zajednice.
I dalje oblačno u Novom Sadu, uz malo višu temperaturu i moguću kišu
12.02.2025.•
0
Naredni dani biće malo topliji, ali oblačni, moguća je kiša, a u subotu i susnežica.
.jpg)
"Tate Novosađani" na udaru prorežimskog tabloida: Blaćenje i zbog nagrade
12.02.2025.•
11
Grupa "Tate Novosađani", koja broji više od 13.000 članova na Fejsbuka i koja je poznata po brojnim humanitarnim akcijama, jutros je postala tema lokalnog portala naklonjenog aktuelnoj vlasti.
FOTO: Novosadski vatrogasci spasili smrznutog psa zaglavljenog na ostrvcu u Dunavskom parku
12.02.2025.•
8
Novosadski vatrogasci imali su danas neobičnu intervenciju u Dunavskom parku.
Tužilaštvo za organizovani kriminal preuzima istragu o padu nadstrešnice
12.02.2025.•
44
Vrhovna javna tužiteljka Zagorka Dolovac naložila je da istragu o padu nadstrešnice u Novom Sadu preuzme Tužilaštvo za organizovani kriminal.
FOTO, VIDEO: Ispred Školske uprave u Novom Sadu poručeno - "Generalni štrajk"
12.02.2025.•
34
IT zajednica studenti, roditelji, đaci i prosvetari danas organizuju skup ispred Školske uprave na Bulevaru Mihajla Pupina 6.
Naprednjaci traže članove iz Novog Sada koji će ići na miting u Sremsku Mitrovicu
12.02.2025.•
85
Aktivisti Srpske napredne stranke u Novom Sadu počeli su pripreme za put na miting vladajuće partije u Sremskoj Mitrovici, zakazan za 15. februar.
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 25 beba
12.02.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 25 beba.
FOTO, VIDEO: Studenti krenuli biciklima iz Novog Sada na skup u Kragujevcu, u vožnji i profesori
12.02.2025.•
28
Deo studenata u blokadi novosadskih fakulteta krenuo je biciklima u Kragujevac na skup koji će se održati u subotu, 15. februara na Sretenje.
.jpg "Danas skup ispred Školske uprave Novi Sad: Studenti, roditelji, đaci, prosvetari i IT zajednica")
Danas skup ispred Školske uprave Novi Sad: Studenti, roditelji, đaci, prosvetari i IT zajednica
12.02.2025.•
19
Osim IT zajednice, skup ispred Školske uprave u Novom Sadu najavili su i studenti, roditelji, đaci i prosvetari.
Bazeni na Spensu danas zatvoreni više sati zbog čišćenja i tehničkog održavanja
12.02.2025.•
7
Zatvoreni bazeni na Spensu neće raditi u sredu, 12. februara, od 7.30 do 16.30 časova.
Novosađani, da znate: Večeras kiša koja će se lediti pri tlu, a moguća je i susnežica
12.02.2025.•
0
RHMZ upozorava da će danas tokom večeri, u noći ka četvrtku, kao i u četvrtak ujutru, 13. februara, biti oblačno mestimično sa kišom koja će se lediti na tlu stvarajući poledicu.
Hladno i u sredu: Filmovi, pab kviz i stand-up
11.02.2025.•
0
Novosađani sreda je uskoro tu, a tu je i naš vodič sa najvažnijim informacijama za dan pred nama.
Novi Sad se kandiduje za titulu "Evropski grad sporta 2026"
11.02.2025.•
15
Grad Novi Sad se kandiduje za još jednu evropsku titulu "Evropski grad sporta 2026".
FOTO, VIDEO Održan protest vaspitača u Novom Sadu: "Za našu decu, ali sad ozbiljno"
11.02.2025.•
17
Prva protestna šetnja vaspitača organizovana je u Novom Sadu.
Instituti u sastavu Univerziteta u Novom Sadu traže smenu Madića
11.02.2025.•
27
Sva tri instituta u sastavu Univerziteta u Novom Sadu izglasali su zahtev za razrešenjem rektora Dejana Madića, objavila je mreža "Slobodan univerzitet".
.jpg "U Novom Sadu naredni dani oblačni, hladni i moguća je kiša")
U Novom Sadu naredni dani oblačni, hladni i moguća je kiša
11.02.2025.•
0
Narednih nekoliko dana u Novom Sadu biće tmurno, a moguća je i kiša.
Komentari 13
Deki
Lale
Hm
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar