Urbanizuje se još jedan deo Mišeluka: U planu zgrade među kućama
Novim izmenama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom predviđena je izgradnja stambenog kompleksa, kao i vrtića i kulturnog objekta.
Foto: Google Maps
Ovaj Plan generalne regulacije (PGR) na lokalitetu namenjenom višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici je ukupne površine 2,49 hektara, a na kom se trenutno nalazi zelena površina.
Kao što se može videti iz nacrta, gradski urbanisti predlažu da zelena površina zauzima minimum 30 odsto cele parcele stambenog kompleksa, ali postoje i način na koji se ovo može izbeći ukoliko "ne bude uslova" za ispunjenje norme.
Kako će biti uređen stambeni kvart?
Najveći deo izmene i dopune ovog Plana generalne regulacije tiče se načina uređenja prostora gde će se nalaziti objekti za stanovanje.
Prema planu, zgrade bi trebalo da imaju podrum, do četiri sprata i potkrovlje koje bi bilo uvučeno sa ulične strane. Do četiri sprata će imati objekti koji se nalaze prema Institutskom putu, dok će u ostalim delovima imati tri sprata.
U prizemlju objekta sa ulične strane moraju da budu prostorije za poslovnu namenu koji ne ugrožavaju stanovanje, odnosno prodavnice, ugostiteljski objekti, prostorije za turizam, obrazovanje, kancelarije i slično.
Podrumska etaža mora da ima garažu ili nestambene pomoćne sadržaje tako da se obezbedi 1,3 parking mesta po stanu i jedno mesto na 70 kvadrata poslovnog prostora.
Određeno je i da najmanji stan može da bude minimalne površine 26 kvadrata, dok bi prosečna veličina bila 55 kvadrata neto površine na nivou bloka. Kod zgrada se obavezno planira i biciklana ili odgovarajuće površine, a okvirni kapacitet je da se po stanu obezbedi prostor za čuvanje jednog bicikla.
Ostatak zemljišta je predviđen za trotoare i interni saobraćaj, kao i prostor za boravak stanara na otvorenom. Kolski pristup mogao bi biti obezbeđen ovim površinama sa Institutskog puta i maksimalno dva iz Ulice Mišeluk 5, kako bi se saobraćaj odvijao bez problema u oba smera, a trotoari moraju da budu odvojeni od kolovoza.
Menja se i broj vrtića na Mišeluku, dodaje i ustanova kulture
U izmenama i dopunama ovog plana predviđena je i izmena broja predškolskih ustanova na delovim Mišeluka. Tako će na prostoru Mišeluka I biti jedan vrtić, Mišeluka II biti dva predškolska kompleksa, dok će na Mišeluku III biti tri.
Tokom izgradnje kompleksa porodičnog stanovanja uz Institutski put mora se izgraditi i vrtić, kapaciteta za oko 200 dece. Predškolska ustanova planira se u severoistočnom delu lokaliteta, uz Ulicu Nikole Vujića, a treba da bude jednospratnica.
Objekat u kom će se održavati kulturna dešavanja trebalo bi da se nalazi odmah pored vrtića i takođe bi trebalo da bude jednospratnica.
Kako piše u dokumentaciji, objekat bi trebalo da ima višenamensku salu za dešavanja iz oblasti kulture pogodnu za organizovanje predstava, radionica, tribina, seminara, bioskopskih projekcija ili drugih sadržaja koji bi bili adekvatni za ovaj prostor.
Zelene površine: Predviđeno minimum 30 odsto, da li će biti ispunjeno?
Gradski urbanisti predvideli su da zelenih površina bude duž saobraćajnica, unutar kompleksa stanovanja, kao i u okviru vrtića i kulturnog objekta.
Uz saobraćajnice se planira sadnja jednostrukih ili dvostrukih drvoreda, u zavisnosti od toga kako izgleda ulica. Dodaje se i da se drveće u okviru parking prostora sade iza svakog četvrtog parking mesta.
Kako se navodi, zelenilo na površini stambenog kompleksa trebalo bi da zauzima najmanje 30 odsto.
Pročitaj još
Iznad podzemnih garaža u okviru stambenog kompleksa potrebno je napraviti "zeleni vrt", a ukoliko se zbog prostornih ograničenja ne može postići procenat zelenila u direktnom kontaktu sa tlom, primenjivaće se smernice za uračunavanje visoke vegetacije propisane Generalnim urbanističkim planom (GUP) Novog Sada do 2030. godine.
Podsetimo, GUP-om je predviđeno da jedno drvo srednje visine sa prosečnim prečnikom krošnje od pet metara nadoknađuje 80 kvadrata zelene površine u direktnom kontaktu sa tlom, dok drvo koje spada u kategoriju visoke vegetacije i sa prečnikom od deset metara nadoknađuje 300 kvadrata zelene površine.
Ovaj Predlog odluke o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (lokalitet namenjen višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici) prošao je proces javnog uvida, a odbornici Skupštine Grada Novog Sada trebalo bi da ga usvoje na narednoj sednici koja će se održati u četvrtak, 7. decembra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Naredni dani u Novom Sadu hladni, moguć mraz
26.12.2025.•
0
Subotnje jutro u Novom Sadu biće hladno i mestimično sa slabim mrazem.
Revizori kontrolisali Gradsku upravu za imovinu: Uočene nepravilnosti u javnim nabavkama
26.12.2025.•
0
Državna revizorska institucija utvrdila je više nepravilnosti u radu Gradske uprave za imovinu i imovinsko-pravne poslove u 2023. i 2024. godini, a koje se odnose na procedure u postupcima javnih nabavki.
Uštedite više, uživajte više: Novogodišnja čarolija u DekorDomu je počela
26.12.2025.•
0
Decembar je stigao, a sa njim i miris praznika, svetlucave lampice i trenuci koje želimo da zadržimo što duže.
Dispečer za kamiondžije u Americi: Druga strana "lagodnog" posla
26.12.2025.•
8
Novosađani koji rade kao dispečeri za kamiondžije u Americi upravljaju turama i vremenom u jednom od najvažnijih sektora američke privrede. Iako se neretko govori o "lakoj zaradi", postoji i druga strana medalje.
U Betaniji rođeno čak 26 beba za jedan dan
26.12.2025.•
0
U protekla 24 sata u novosadskom porodilištu Betanija rođeno je čak 26 beba.
Vreme u Novom Sadu: Jutarnji minus i oblačno tokom vikenda
26.12.2025.•
0
Vreme u Novom Sadu ovog petka biće promenljivo oblačno, uz temperaturu "u minusu".
Roditelji đaka: Direktor Jovine gimnazije naložio profesorima dežurstvo tokom praznika i godišnjeg odmora
25.12.2025.•
18
Roditelji učenika gimnazije "Jovan Jovanović Zmaj" u Novom Sadu saopštili su danas da je direktor te škole Radivoje P. Stojković doneo odluku prema kojoj su profesori obavezni da dežuraju tokom godišnjih odmora.
_sta_vas_ocekuje.jpg "Noćni bazar, Električni orgazam i još ponešto: Novosađani, evo šta vas očekuje ovog petka")
Noćni bazar, Električni orgazam i još ponešto: Novosađani, evo šta vas očekuje ovog petka
25.12.2025.•
3
Ovaj petak u Novi Sad donosi jutarnji mraz, ali i nekoliko večernjih događaja koji vas mogu malo "ugrejati".
Profesor FTN-a: Sa ovim režimom nikada nećemo dobiti pravdu za 16 ubijenih ljudi
25.12.2025.•
14
Novosađani su vest o obustavljanju postupka protiv troje funkcionera u slučaju pada nadstrešnice primili veoma odmereno - jer od ove optužnice nisu mnogo ni očekivali.
Novinar Danasa Uglješa Bokić saslušan u policiji: Nije želeo da otkrije svoje izvore
25.12.2025.•
3
Novinar Danasa Uglješa Bokić saslušan je danas u policijskoj stanici na Novom naselju u Novom Sadu po nalogu Osnovnog javnog tužilaštva.
Narednih dana ujutru mraz, dnevne temperature do pet stepeni
25.12.2025.•
0
U Novom Sadu će u petak biti oblačno uz slab zapadni i severozapadni vetar.
FOTO: "Lisje" na Božić čisti, seče i sređuje katoličko groblje
25.12.2025.•
13
Jedna sugrađanka nam se požalila kako je "Lisje" odlučilo da na katolički Božić čisti i uređuje katoličko groblje, a iz "Lisja" tvrde da to nije bio plan, ali da juče nisu uspeli sve da završe zbog vremenskih uslova.
Vučić o slučaju 'nadstrešnica': Nisam se nijednog trenutka mešao niti ću, nemam uticaj na pravosuđe
25.12.2025.•
74
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić kaže da nema uticaj ni na koga u tužilaštvu i pravosuđu i da se nije mešao niti će u rešenja, istrage, optužne predloge i presude za pad nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
"Dar za dar": U petak novogodišnji paketići za decu davalaca krvi
25.12.2025.•
0
Deca davalaca koji u petak, 26. decembra, budu dali krv u Zavodu za transfuziju krvi Vojvodine dobiće paketiće.
Želimir Žilnik: Srbija je iskoračila ka odbrani slobode, studentski protesti su sasvim nova forma otpora
25.12.2025.•
4
Reditelj Želimir Žilnik izjavio je da je "Srbija već iskoračila ka odbrani slobode i angažmana s jedne strane, a s druge strane da je jedan deo građanstva pod velikim pritiskom".
U Novom Sadu za jedan dan rođeno 20 beba
25.12.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 20 beba.
Oblačno, sa padavinama
25.12.2025.•
0
U Novom Sadu će danas biti oblačno, vetrovito i malo hladnije sa padavinama, koje će tokom većeg dela dana biti na granici kiše i snega.
Sudija u penziji Savo Đurđić: Zašto se baš protiv tri prvookrivljena funkcionera obustavlja istraga?
24.12.2025.•
30
Sudija Apelacionog suda u penziji Savo Đurđić komentarisao je odluku Višeg suda u Novom Sadu da obustavi postupak protiv Gorana Vesića, Anite Dimoski, Jelene Tanasković i još troje u slučaju pada nadstrešnice.
_sta_vas_ocekuje.jpg "Hladan četvrtak pred Novosađanima: Brojni događaji, vernici slave Božić")
Hladan četvrtak pred Novosađanima: Brojni događaji, vernici slave Božić
24.12.2025.•
2
Ovaj četvrtak u Novi Sad donosi još hladnije vreme, Božić, i poneki događaj koji vredi posetiti.
Nejasnoće u optužnici dovele do obustave postupka protiv Vesića i drugih: Kako je sud obrazložio odluku?
24.12.2025.•
12
Vanredno pretresno veće Višeg suda odlučio je da obustavi deo krivičnog postupka protiv osumnjičenih u slučaju pada nadstrešnice, među kojima su predstavnici ministarstva i "Infrastruktura Železnice Srbije".
Veselinović: Sud u Novom Sadu posustao pod pritiskom vlasti, oslobodili vrh kriminalne piramide
24.12.2025.•
5
Janko Veselinović iz Stranke slobode i pravde (SSP) ocenio je odluku Višeg suda u Novom Sadu o obustavljanju dela postupka protiv optuženih u slučaju pada nadstrešnice kao odluku koja je doneta pod pritiskom režima.
Komentari 13
Deki
Lale
Hm
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar