Urbanizuje se još jedan deo Mišeluka: U planu zgrade među kućama
Novim izmenama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom predviđena je izgradnja stambenog kompleksa, kao i vrtića i kulturnog objekta.
Foto: Google Maps
Ovaj Plan generalne regulacije (PGR) na lokalitetu namenjenom višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici je ukupne površine 2,49 hektara, a na kom se trenutno nalazi zelena površina.
Kao što se može videti iz nacrta, gradski urbanisti predlažu da zelena površina zauzima minimum 30 odsto cele parcele stambenog kompleksa, ali postoje i način na koji se ovo može izbeći ukoliko "ne bude uslova" za ispunjenje norme.
Kako će biti uređen stambeni kvart?
Najveći deo izmene i dopune ovog Plana generalne regulacije tiče se načina uređenja prostora gde će se nalaziti objekti za stanovanje.
Prema planu, zgrade bi trebalo da imaju podrum, do četiri sprata i potkrovlje koje bi bilo uvučeno sa ulične strane. Do četiri sprata će imati objekti koji se nalaze prema Institutskom putu, dok će u ostalim delovima imati tri sprata.
U prizemlju objekta sa ulične strane moraju da budu prostorije za poslovnu namenu koji ne ugrožavaju stanovanje, odnosno prodavnice, ugostiteljski objekti, prostorije za turizam, obrazovanje, kancelarije i slično.
Podrumska etaža mora da ima garažu ili nestambene pomoćne sadržaje tako da se obezbedi 1,3 parking mesta po stanu i jedno mesto na 70 kvadrata poslovnog prostora.
Određeno je i da najmanji stan može da bude minimalne površine 26 kvadrata, dok bi prosečna veličina bila 55 kvadrata neto površine na nivou bloka. Kod zgrada se obavezno planira i biciklana ili odgovarajuće površine, a okvirni kapacitet je da se po stanu obezbedi prostor za čuvanje jednog bicikla.
Ostatak zemljišta je predviđen za trotoare i interni saobraćaj, kao i prostor za boravak stanara na otvorenom. Kolski pristup mogao bi biti obezbeđen ovim površinama sa Institutskog puta i maksimalno dva iz Ulice Mišeluk 5, kako bi se saobraćaj odvijao bez problema u oba smera, a trotoari moraju da budu odvojeni od kolovoza.
Menja se i broj vrtića na Mišeluku, dodaje i ustanova kulture
U izmenama i dopunama ovog plana predviđena je i izmena broja predškolskih ustanova na delovim Mišeluka. Tako će na prostoru Mišeluka I biti jedan vrtić, Mišeluka II biti dva predškolska kompleksa, dok će na Mišeluku III biti tri.
Tokom izgradnje kompleksa porodičnog stanovanja uz Institutski put mora se izgraditi i vrtić, kapaciteta za oko 200 dece. Predškolska ustanova planira se u severoistočnom delu lokaliteta, uz Ulicu Nikole Vujića, a treba da bude jednospratnica.
Objekat u kom će se održavati kulturna dešavanja trebalo bi da se nalazi odmah pored vrtića i takođe bi trebalo da bude jednospratnica.
Kako piše u dokumentaciji, objekat bi trebalo da ima višenamensku salu za dešavanja iz oblasti kulture pogodnu za organizovanje predstava, radionica, tribina, seminara, bioskopskih projekcija ili drugih sadržaja koji bi bili adekvatni za ovaj prostor.
Zelene površine: Predviđeno minimum 30 odsto, da li će biti ispunjeno?
Gradski urbanisti predvideli su da zelenih površina bude duž saobraćajnica, unutar kompleksa stanovanja, kao i u okviru vrtića i kulturnog objekta.
Uz saobraćajnice se planira sadnja jednostrukih ili dvostrukih drvoreda, u zavisnosti od toga kako izgleda ulica. Dodaje se i da se drveće u okviru parking prostora sade iza svakog četvrtog parking mesta.
Kako se navodi, zelenilo na površini stambenog kompleksa trebalo bi da zauzima najmanje 30 odsto.
Pročitaj još
Iznad podzemnih garaža u okviru stambenog kompleksa potrebno je napraviti "zeleni vrt", a ukoliko se zbog prostornih ograničenja ne može postići procenat zelenila u direktnom kontaktu sa tlom, primenjivaće se smernice za uračunavanje visoke vegetacije propisane Generalnim urbanističkim planom (GUP) Novog Sada do 2030. godine.
Podsetimo, GUP-om je predviđeno da jedno drvo srednje visine sa prosečnim prečnikom krošnje od pet metara nadoknađuje 80 kvadrata zelene površine u direktnom kontaktu sa tlom, dok drvo koje spada u kategoriju visoke vegetacije i sa prečnikom od deset metara nadoknađuje 300 kvadrata zelene površine.
Ovaj Predlog odluke o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (lokalitet namenjen višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici) prošao je proces javnog uvida, a odbornici Skupštine Grada Novog Sada trebalo bi da ga usvoje na narednoj sednici koja će se održati u četvrtak, 7. decembra.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Pepco otvara svoja vrata u Novom Sadu: Prirodni materijali i kvalitet za celu porodicu sada još bliže vama
14.05.2026.•
0
Posetite Pepco u Novom Sadu, od 14. maja na adresi Bulevar Mihajla Pupina 1, gde možete da pronađete bogat izbor proizvoda za celu porodicu po cenama koje svi vole.
Dokle se stiglo sa gradnjom privremene železničke stanice na Rumenačkom putu: "Nedostaje nam papir, dva"
14.05.2026.•
9
Gradonačelnik Žarko Mićin rekao je da je privremena Železnička stanica na Rumenačkom putu izgrađena, ali da je i dalje nepoznato kada će ona početi da radi.
Smenjen načelnik novosadske kriminalističke policije Slobodan Drmanac
14.05.2026.•
4
Načelnik Odeljenja kriminalističke policije PU Novi Sad Slobodan Drmanac smenjen je sa te funkcije, saznaje Danas od izvora iz novosadske policije.
Lepe vesti iz Betanije: Za jedan dan rođeno 14 beba
14.05.2026.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 14 beba.
Novosađani, kopiju rešenja za porez na imovinu možete preuzeti u poštama, rok za drugu ratu ističe sutra
14.05.2026.•
17
Gradska poreska uprava saopštila je da Novosađani, kao i prethodnih godina, kopiju poreskog rešenja na imovinu mogu preuzeti u svim poštama.
Zborovi građana u petak organizuju skup kod Novosadskog sajma: "Kukavica neće da raspiše izbore"
14.05.2026.•
11
Zborovi građana Novog Sada najavili su za petak, 15. maj skup kod Novosadskog sajma.
.jpg "Pred Novosađanima sunčan i topliji dan, ali uz hladno jutro")
Pred Novosađanima sunčan i topliji dan, ali uz hladno jutro
14.05.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti pretežno sunčano i malo toplije.
Učenici Jovine bili zaključani u Mašinskoj tokom protesta roditelja, direktoru poručeno da se vrati u Ćacilend
13.05.2026.•
78
Učenicima Jovine gimnazije danas je bilo zabranjeno da napuste Mašinsku školu u koju idu od septembra, nakon najave da će iskoristiti mali odmor da se na kratko pridruže najavljenom protestu roditelja.
Dolazi četvrtak: Evo šta čeka Novosađane
13.05.2026.•
0
Polako prolazi još jedna nedelja a mi smo vam spremili još jedan vodič sa bitim informacijama za sledeći dan u Novom Sadu.
Mićin o sednici Skupštine grada: Snimci sa mreža ne odražavaju istinu
13.05.2026.•
30
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin osudio je ponašanje odbornika opozicije na današnjoj sednici Skupštine grada.
VIDEO: Ponovo incidenti u Skupštini grada, opozicija napustila sednicu
13.05.2026.•
19
Sedamnaesta sednica Skupštine Grada Novog Sada završena je posle više od šest sati rasprave usvajanjem svih 68 tačaka dnevnog reda.
Prijava dekana protiv profesorke Nevene Jevtić pred Etičkom komisijom: "Pripisuju mi namere koje nisam imala"
13.05.2026.•
13
Dekan Filozofskog fakulteta Milivoj Alanović prijavio je profesorku Nevena Jevtić Etičkoj komisiji zbog navodnog govora mržnje, diskriminacije i podsticanja nasilja u govoru koji je održala 5. septembra prošle godine.
Sutra sunčano u Novom Sadu, a onda nekoliko dana uz moguću kišu
13.05.2026.•
0
Četvrtak će u Novom Sadu biti pretežno sunčan.
Opozicija kritikovala rešenje za spomenik žrtvama nadstrešnice i troškove eksproprijacije, Mićin im odgovorio
13.05.2026.•
11
Odbornici Skupštine Novog Sada odlučuju danas o više od 70 tačaka dnevnog reda. Odbečen je predlog opozicije o Deklaracije osude poruka mržnje.
Deo novosadske opozicije podneo predlog deklaracije o osudi poruka mržnje u Novom Sadu
13.05.2026.•
17
Odborničke grupe Demokratske stranke, Pokreta slobodnih građana i Zeleno-levog fronta podnele su predsednici Skupštine grada predlog za dopunu dnevnog reda današnje sednice Skupštine po hitnom postupku.
U Novom Sadu za 24 sata rođene 24 bebe
13.05.2026.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa rođene 24 bebe.
Danas u Novom Sadu suvo, vedro, ali svežije
13.05.2026.•
0
Danas će u Novom Sadu biti verije, ali svežije.
"Zoohigijena" tokom prošle godine uhvatila više od 3.000 pasa i mačaka u Novom Sadu
12.05.2026.•
17
JKP "Zoohigijena i veterina" uhvatila je više od 3.000 pasa i mačaka, tokom 2025. godine, na teritoriji Novog Sada.
Izmešta se "Kameni cvet" sa keja zbog izgradnje pešačko-biciklističkog mosta
12.05.2026.•
12
Odluka o izmeštanju skulpture "Kameni cvet", koja se nalazi na keju, naći će se pred odbornicima u Skupštini Novog Sada u sredu.
Znatni rast broja poginulih u saobraćaju u Novom Sadu: Evo šta otkrivaju podaci za prošlu godinu
12.05.2026.•
31
Dvadeset i tri osobe poginule su u saobraćaju na teritoriji Novog Sada u protekloj godini. To je najveći broj stradalih od 2019. godine.
Pokušaj menjanja statuta BioSensa, radnici ponovo u štrajku
12.05.2026.•
5
Zaposleni na BioSens-u ponovo će organizovati štrajk u sredu, ovaj put zbog pokušaja da se izmeni statut instituta.
Komentari 14
Socika
Deki
Lale
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar