Novi stambeno-poslovni kvart uz Dunavac: Višespratnice, sportski sadržaji, trg

Marija Bulić

Novi Sad

19.11.2025.

16:30 > 14:32

Novosadski urbanisti planiraju novi stambeno-poslovni kvart uz Dunavac, sa višespratnicama, šetalištima, sportskim sadržajima i uređenom obalom.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Novi stambeno-poslovni kvart uz Dunavac: Višespratnice, sportski sadržaji, trg

Foto: 021.rs (Google Earth)

Planom generalne regulacije biće obuhvaćen prostor površine približno 21 hektara koji se nalazi na levoj obali Dunava, prostoru između primarnog odbrambenog nasipa sa južne strane, planiranog mosta u produžetku Bulevara Evrope sa zapadne strane, Bulevarom despota Stefana i ulice 1.300 kaplara sa severne strane i kompleksa studentskih domova sa istočne strane.

"Dislociranjem postojećih industrijskih objekata i zone specijalne namene, koje se nalaze u okviru planskog područja, stvaraju se nove mogućnosti za korišćenje i uređenje priobalja, pruža mogućnost za uređenje i formiranje opštegradskog centra uz Dunav, predviđaju se prostori za nove stambene, poslovne i kulturne sadržaje grada, identifikuju se poželjni oblici javno dostupnih sadržaja i sportsko-rekreativnih atraktivnosti priobalja, kao i uslovi za njihovu realizaciju", navode urbanisti.

Na ovom prostoru je najavljen kompleks "Riverside", koji je predstavila kompanija Aleksandar Group, a iza koga stoje renomirane londonske arhitektonske kuće Howells i LDA, u saradnji sa JP Urbanizam Novi Sad.

Ova investicija vredna je 150 miliona evra.

Uređenje priobalja, izgradnja višespratnica i sportskih sadržaja

Planiraju se dva opštegradska centra - jedan uz ulicu 1.300 kaplara, a drugi uz Bulevar despota Stefana. U okviru centara predviđena je izgradnja stambenih i stambeno-poslovnih objekata do 10 spratova, sa prostornim reperima do 14 spratova.

Osim višeporodičnog stanovanja, centri bi trebalo da imaju i različite ugostiteljske sadržaje poput kafe barova, restorana, ali i sadržaje u službi zdravlja i rekreacije, galerijski i izložbeni prostor. Urbanisti predviđaju i predškolsku ustanovu, kao i druge sadržaje za decu - edukativni centri za jezike, muziku i likovne radionice.

Predviđen je i skver, odnosno trg, koji će se nalaziti uz Bulevar despota Stefana, a koji će povezati sportsko-rekreativne površine, pešačku zonu i sadržaje u okviru opštegradskog centra.

Sportsko-rekreativni sadržaji se predviđaju na površini od oko 78.000 metara kvadratnih, a u planu su šetališta, dečija igrališta, sportski tereni za košarku, rukomet, tenis, odbojku, kao i teretane na otvorenom.

Češki magacin, spomenik kulture, koji je trenutno u funkciji dela fundusa Biblioteke Matice srpske, biće zadržan. Međutim, predviđa se za namenu kulture, poput muzeja mašinstva ili centra industrijske baštine, u cilju očuvanja industrijskog nasleđa, posvećenog istoriji rada i tehničkog napretka grada.

"Dislociranjem postojećih industrijskih objekata na levoj obali Dunava stvaraju se nove mogućnosti za korišćenje i uređenje priobalja. Planiranjem atraktivnih sadržaja u priobalju povećava se kvalitet života stanovnika, ali se stvara i prilika za privlačenje novih investicija i realizaciju kapitalnih projekata", dodaje se.

Saobraćajnice će biti ozelenjene drvoredima, uz prilagođene tipove vegetacije u zavisnosti od širine ulice.

Planirano rešenje saobraćajne infrastrukture oslanja se na postojeću i buduću uličnu mrežu, uz najveću intervenciju - izgradnju mosta preko Dunava u produžetku Bulevara Evrope, sa pratećim rampama i novom kružnom raskrsnicom. Predviđena je i nova veza Bulevara despota Stefana i ulice 1.300 kaplara, posle koje istočni deo te ulice postaje slepa ulica.

Parkiranje svih vrsta vozila organizovaće se na individualnim parcelama u skladu sa propisima i Generalnim urbanističkim planom Novog Sada do 2030. godine.

"Ovako postavljenim strateškim ciljem Novosađani će dobiti kvalitetan izlazak na reku, sa raznovrsnim sportsko-turističkim sadržajima, dok će na prostoru starog brodogradilišta i sadašnje kasarne rečne flotile, biti formirani kompleksi sa stambenim i poslovnim sadržajima, okruženi javnim prostorima, u okviru kojih će se nalaziti šetališta, ozelenjene površina i biciklističke staze, i koja će biti pristupačna svim građanima", navode urbanisti.

Naručilac izrade plana je firma DOO "Neimar" Novi Sad, a konceptualni okvir izradilo je Javno preduzeće "Urbanizam"

Konceptualni okvir se nalazi na ranom javnom uvidu na sajtu "Urbanizma", a vi zainteresovani ga mogu pogledati do 2. decembra.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Dodaj 021.rs kao glavni izvor na Google-u

Teme

urbanizam Plan generalne regulacije

Komentari 33

Hronološki Najpopularniji

Jelena

06.05.2026 • 21:02

Užas

Gde su vam mesta za parkinge, u tom delu ni sad vise nema mesta za parking. Toliko zgrada te visine, ulica Despota Stefana je već zakrčena posebno ujutru oko škole, koliko ulaza planirate vi u vas kompleks sa ulice? To je previše zgrada prevelike visine na tom prostoru, a ti trgovi su zapravo dve klupe i 5 metara kvadratnih...

1 0 +1
Liman

24.11.2025 • 09:24

Samo daj zgrade

Kreće Novi Sad na vodi u izvedbi Andreja i Dodika.Očekivano sveee.....A ti narode štaš ćuti samo da nije gore jel da?!?

28 16 +12
Ali

20.11.2025 • 07:39

Oko Dunavca treba samo staviti ogradu. To sto imamo nema svako a imali ste priliku da pokazete da vam je stalo. Drugo, urbaniste poslati na obaveznu eskurziju u Temisvar.

45 30 +15

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.