Nelogična situacija u Srbiji: Iako je kriza, cene stanova tokom korone rastu

Neko laze,bio sam u Solis agenciji za nekretnine cene miruju, jedino je skocila cena vikendica verovatno je vece potraznja beze iz grada na cistiji vazduh.

U pravu ste jer mnogi još žive kao daje socijalizam! Moje roditelje nikako nemožeš ubediti daim je stan na Limanu stara gradnja i da nemogu prodati po ceni koju su oni zamislili. Samo pričaju kako je NEKADA bilo bolje i kvalitetni se gradilo a od kupaca ni traga ni glasa. Vremena kao i ljudi suse promenila pustite da mi mladji malo prozivimo ako imamo neku priliku! Hvala.

NS nije vise varos od pre tridest,cetrdeset godina sada ima pola milona ljudi i svaki dan se neko doseljava. Vecina dolazi sa parama da kupi nesto svoje,kada uzmemo to u obzir,inflaciju koja skace stalno,materijal za gradnju,itd,cene su realne. E sada sto ja nemam para da kupim toje moj problem. Mogu samo da lupetam gluposti iako znam da je to realnost.

Niko smo svi kriminalci ko kupuje stanove,kuće,lokale! Ja sam sa Kosova ovde živim već 20godina,tamo sam sve prodao za više nego pristojnu sumu novca. Taj novac sam plasirao u ovaj grad,kupovinom nekretnina. Mnogi su mi govorili da pričekam sa kupovinom dok su mi agencije rekle da kupim ako imam novca.jer će sve poskupeti. I bili su u pravu,možda su imali informacije. Sada kada gledam koliko je poskupelo,dobro sam prošao i nije mi žao. Imam dosta familije koji žive po celoj evropi i tamo ništa nema jeftino,pogotovu zemlja,plac.

nisu stanovi skupi.
novac (euro) je jeftin.

sve je poskupelo, od flase vode, preko struje i zlata, do majstorskih usluga.

globalna inflacija

Agencije za nekretnine su ekspozitura državne poreske službe (odatle dobijaju novac jer od prodaje ne bi egzistirali ni mesec dana): samo računajte koliko će se državni budžet napuniti kada te enormno precenjene vrednosti nekretnina uđu kao zvanična poreska osnovica. Nema ovo više veze sa građevinskom mafijom.

U juznoamerickim zemljama narko karteli da bi oprali novac grade zgrade u Juznoj Americi ili kupuju nekretnine u SAD. Sta nam to govori?

Sestra kupila: stan jul 2016. Liman1 54m² 45.000, za renoviranje 2.sprat. Avgust 2020. Liman 4, Balzakova 64m² 58.000 4.sprat. Za keš od prodate imovine u inostranstvu. Pritom jedini humani deo Novog Sada, ostali delovi smrad dima od loženja i automobila, tako da će te cene da vam plati totalni analfabeta kojih na žalost ima još uvek.

Cene su naduvane i realna prodaja se ne odvija po tim cenama, osim novih stanova koje kupuju lopine. Ko danas može da kupi stan ucentru u novogradnji za 2500 kvadrat, puta 70-80 i naviše na kredit za keš? Krediti se za takve stanove ne uzimaju, možeš ih na prste jedne ruke izbrojati u Srbiji. Kupuju se za keš na koji banke žmure, nema kontrole porekla novca, koje ima u svim ostalim bivšim SFRJ državama i svugde u svetu. Krimos ulaže u gradnju, krimos kupuje. Nema tu veze dijaspora, njima se nude isplativija ulaganja tamo gde žive.

Pefkohori, novoizgradjena kucica na sprat na 50 metara od obale se prodavala za 60 hiljada eura. Da srbi opet ne preteruju?

Nije logicno da novogradnja na Bulevaru Oslobodjenja bude skuplja nego u BG na Vracaru

Jednostavno objasnjenje-kriminal.

Logicno je...jer je sve poskupelo,mnogi su mislili dace kupiti nekretninu jeftinije ali to nije moguce vise bar one nekretnine koje su na dobrim lokacijama. Ima kupaca nisu svi kriminalci,pola gradjana ima novca i ulaze u nekretnine jer je taj vid ulaganja dokazano najsigurniji kod nas. Ja sada prodam stan za kes i automatski sam postao kes kupac,jer sigurno nejcu taj novac cuvati u banci,u kuci,kupujem dalje. Slazem se ima dosta prljavog novca ali prodavca to neintetesuje sto je normalno. Sve je prosto i trgovina kupis jeftinije,prodas skuplje ako se snadjes ili imas vrednu nekretninu jos bolje. Jer svaka nekretnina vredi koliko je trazena to je od vajkada bilo i bice. I napomenuh jos na pocetku daje zivot poskupeo,hrana,garderoba,sve je poskupelo. I normalno nekretnine idu jos skuplje pre par godina za 50000eura si mogao dvosoban stan kupiti a sad nista,malte ne. Ko je u debelom skripcu taj prodaje koliko mu nude ko nije taj ceka i doceka. U novoj gradnji nema nista ispid 1600eu m2,ali se kupuje,bolje novo nego staro. Ko prodaje ili kupuje sada neka to uradi jer sa smirivanjem korone moze jos poskupeti ili da ostane par meseci ovako ali nejce pojeftiniti u to sam ubedjen.

Da se ne lazemo, nije tako lose u Srbiji, cak sta vise.

Očigledna legalizacija novca iz narko i kriminalnih tokova. Cene su napumpane. Čime Novi Sad opravdava toliku cenu nekretnina, kojom infrastrukturom? Veliki deo nekretnina se kupuje za keš. Jasno je kao dan da mafija preko visokih cena pere novac. Naravno to prolazi u Srbiji gde između države i mafije može da se stavi znak jednakosti.

Vlasnik Agencije za nekretnine priča priču kako će cene da rastu jer mu je u interesu da natera neodlučne kupce da realizuju kupovinu što pre. I da na taj način poveća prodaju sada, plašeći ih da će kasnije biti sve skuplje. To agencije stalno rade, plaćaju tekstove. Danas je u gostovanju na TV, predstavnik Privredne komore Srbije izneo podatak da se nekretnine u Srbiji prodaju po oko 30% nižim cenama u odnosu na one oglašene. U mojoj zgradi se jedan lep stan, oglašen po trenutno važećim cenama za našu lokaciju prodaje već ČETIRI GODINE jer vlasnik neće da spusti cenu. Znam još nekoliko stanova koji se prodaju oko dve godine, tako da su sve te priče napumpane...
I 2008. godine je cena m2 u Novom Sadu dostigla 1800-2000 evra, pa je ubrzo sve to puklo I cene su vraćene na realan nivo. Nije Novi Sad London, a ni Pariz... Zato, pamet u glavu!

Пере се новац само тако. 80% куповина некретнина прошле године је било за кеш. Шта вам то говори?

Samo nekome ko se juče pojavio u Srbiji tako nešto može biti čudno. I vrapci na granama znaju da u Srbiji nema slobodnog tržišta i zakona ponude-potražnje, inače bi cene npr. nafte padale kako padaju i na svetskom tržištu. Međutim, pošto u Srbiji komunistička duboka država u vidu SNS kontroliše sve, tako se i cene nekretnina i nafte veštački održavaju.

Najveca kolicina opranog novca u Evropi je zavrsila u NS u izgradnji stanova.Zvanican podatak EU.

Cveta posao gradjevinskoj mafiji.

.... pospešuje higijenu pa i “pranje” svih vrsta.

Nema krize za drogu. Cak naprotiv.

Kako vi mislite da se legalizuje ogromni narko kapital i jos ogromniji koruptivni kapital kreiran od ove vlasti? Nekretninama ili zvakama? U Kolumbiji su stanovi jeftiniji jer nema toliko korupcije kao ovde.

nema tu nikakve misterije... lobi koji drzi i cini trsziste nekretnina u Ns da ne kazem i sire, vestacki i formira cene nekretnina da novac koji ionako peru kroz gradnju zgrada ne izgubi vrednost pa vestackim drzankem cena pljackaju ono novca sto se jos i nadje kod gradjana.Oni su najgora vrsta strvinara... pljackaju te a ubedjuju te da ti je bas super

Kriminal cveta a država mu pomaže u tome. Dokle god bude tako, pošten čovek će teško moći da plati naduvane cene nekretnina. A sa druge strane imamo bezbednjake koji čuvaju upravo taj korumpirani državni aparat i za uzvrat dobijaju stanove za džabe. I šta običnom čoveku preostaje? Da bude beskućnik ili da se obesi?

Peru novce..

Sta je u serbistanu logicno?

Cene ce pasti ako prestanu stambeni krediti.
Banke odredjuju cenu nekretnina a ne korona.

J**i narod, vidiš da ćuti.