Mesečni najam nekretnine ili "stan na dan": Računica pokazuje šta se više isplati

Umesto da se kupuje stan za investiranje, bolje uloziti u obveznice. Isto se za radi a nula cimanja.

Stan na dan, navlakusa za ljude da se zalete u kupovinu preskupog i realno nefunkcionalnog stana obecanjem o nadrealnoj zaradi. Svi misle da ako kupe nov Ikea namestaj to je luksuz koji ce privuci strane turiste pune para, a realnost je da takve stanove najcesce koriste svaleri i prostitutke.

tačno je da se više zaradi, ali mislim da samo oni koji izdaju preko agencije za nekretnine imaju neku zaradu iako plaćaju porez jer se sigurno potpisuje ugovor o najmu, zapisnik pri preuzimanju nekretnine, depozit se reguliše.... Ja barem imam takvo iskustvo sa Solis stan sam izdavala kao "stan na dan". i prvo vreme sam to na crno, uništili mi stan stanari posle mesec dana, a ja nisam lepo obezbedila sebe. i sada manje zaradim ali znam ko mi dolazi.

Do 2019 izdavao sa stan za mjesečnu kiriju od 300 EU. Od tada izdajem stan na dan po 25 EU za 24h i na 30 dana bude 7 dana prazan najviše! Eto kolika je razlika u zaradi normalno Mora vam stan biti nov opremljen moderno imati parking Itd! Do sada nisam imao zaista nikakvih problema i biram zakupce! Sve su to ljudi koji žele intimnu zabavu uz Diskreciju i skoro su stalni zakupci!!! Cena varira od objekta i opremljenosti stana! Normalno na crno se radi i nikada bolje nisam zarađivao od rentiranja!

Stanodavac
05.06.2023 • 10:27
U kalkulaciju profita stana na dan niiko ne uracunava štetu napravljenu prilikom boravka za dan ili 2 dana. Kad sve to saberes, dobijes malo vise dnevnim iznajmljivanjem, ali si po ceo dan on line i moras se apsolutno tom poslu posvetiti.

Tačno, ali izostavili ste jednu važnu stvar. Kod stana na dan vi stan koristite onda kada nije izdat, što je naravno isključeno kod dugorončnog izdavanja.

Kao i mnogi drugi biznisi u Srbiji, stan na dan se isplati samo ako ćeš ga raditi na sivo ili crno i to po potrebi sa proverenim ljudima kao korisnicima. Hoteli i hosteli postoje sa razlogom.

Stan na dan proizasao in nemogucnosti da se stan izda trajno pa da se uzme barem za rezije.... a onda su taj koncept prihvatili alavi na pare da od stana naprave hajat hotel i to nije nacin da se zaradi velik novac.

Iz iskustva ni jedno ni drugo.

U kalkulaciju profita stana na dan niiko ne uracunava štetu napravljenu prilikom boravka za dan ili 2 dana. Kad sve to saberes, dobijes malo vise dnevnim iznajmljivanjem, ali si po ceo dan on line i moras se apsolutno tom poslu posvetiti.