Cene nekretnina već visoke, a procena je da će nastaviti da rastu: Garaže koštaju kao stanovi
Kupovinu nekretnine ne treba odlagati jer je u svim delovima Srbije prisutan rast cena zbog poskupljenja materijala i radne snage.
Foto: 021.rs
Tako ocenjuje stručnjak iz grupacije posrednika u prometu nepokretnosti iz Privredne komore Srbije Milić Đoković.
"U decembru i januaru je uobičajen blagi zastoj na tržištu nekretnina", rekao je Đoković za RTS.
Dodao je da će biti interesantno da se vidi kako će se razvijati situacija u narednih 18 meseci, koliko će objekata dobiti građevinske dozvole, odnosno koliko će se graditi.
"To je ključno, jer ako tri ili četiri meseca nije bilo dovoljno aplikacija za građevinske dozvole, to znači da će biti manje nekretnina na tržištu. Čim robe nema dovoljno, cene idu gore. Imam utisak da se mnogo gradi, ali da su to mala gradilišta", objasnio je Đoković.
Istakao je da cena kvadrata ne može drastično pasti ako cene materijala, radne snage i infrastrukture nastave da rastu.
"Ako dođe do pada cena nekretnina, država će ući u recesiju. Građevina je stub društva", navodi Đoković.
Ističe da mladi ljudi kupuju novogradnju jer nemaju vremena i iskustva da traže majstore, koje je inače teško naći, dok stariji češće biraju staru gradnju.
"Veliki broj kupaca traži stan sa dobrim parking mestom, na drugom mestu im je važna lokacija, a na trećem kvalitet, pa cena. Cene garaža rastu i nastaviće da rastu, jer u gradu ne možete naći garažu ispod 30.000 do 50.000 evra, a jako se brzo prodaju. To je parče betona za koje vi plaćate zakup do 150 evra, a nemate dodatne troškove", ističe Đoković.
Naglašava da na Vračaru, ako je cena kvadrata 4.000 evra, cena kvadrata garaže je oko 3.000 evra, što je neverovatno.
"Mislim da će se cene kvadrata stana i garaže do 2026. godine izjednačiti", kaže Đoković.
Savetuje da ne treba sav novac dati za nekretninu, i da se treba protegnuti koliko možemo kada je u pitanju finansijski aspekt, kao i da treba da slušamo struku, odnosno agenta za nekretnine i procenitelje kada je u pitanju građevina.
"Ne zaljubljujte se u stan zbog opreme, gledajte zidove, pogled, podove, strukturu stanovništva i da li su vam blizu marketi, škole, domovi zdravlja, crkve, prevoz", ističe Đoković.
Pročitaj još
Na pitanje kada je pravo vreme za kupovinu stana, Đoković ukazuje da ako su kvadrati jeftini, skupi su krediti i obrnuto, ali da je uvek pravo vreme ako imamo sredstva, a da odlaganje nigde ne vodi.
"Ako padnu cene nekretnina, pašće nam i plate. Najviše su cene stanova na Novom Beogradu, Čukarici, Banovom brdu i gradskom delu Zvezdare. Skočile su i cene u obodnim naseljima, poput Mirijeva, Ledina, Žarkova. Beograd prate Novi Sad i Niš, delimično Kragujevac, Subotica, Zrenjanin i Loznica", objašnjava Đoković.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Hladniji dani i skuplji gas
12.10.2026.•
3
Hladne noći i jutra početkom oktobra su nas podsetile da dolaze hladniji dani i sezona grejanja.
Vlada produžila smanjenje akciza na derivate nafte do 18. oktobra
11.10.2026.•
0
Vlada Srbije u tehničkom mandatu produžila je odluku o smanjenju akciza na derivate nafte, koje iznosi 25 odsto.
Kristofer Hil: Srbija posle izbora više neće moći da kupuje vreme za NIS, opcija B je nacionalizacija
11.10.2026.•
50
Srbija uoči predstojećih izbora neće biti pod velikim pritiskom Trampove administracije po pitanju NIS-a, ali nakon izbornog dana treba očekivati drugačiju dinamiku u kojoj više neće biti beskonačnog odlaganja.
Mala statistika: Koliko je registrovano novih vozila ove godine, koja su najprodavanija...
11.10.2026.•
3
U prvih devet meseci ove godine u Srbiji je prvi put registovano 33.448 novih putničkih i lakih komercijalnih vozila.
Đedović Handanović: Đerdap 3 može da postane strateški energetski projekat Srbije i SAD
10.10.2026.•
9
Ministarka rudarstva i energetike u tehničkom mandatu Dubravka Đedović Handanović izjavila je da projekat reverzibilne hidroelektrane (RHE) "Đerdap 3" može da postane strateški energetski projekat Srbije i SAD.
Arsić: Otkazivanje Ekspo izložbe bilo bi politički i ekonomski neprihvatljivo, Srbiji prete i tužbe
10.10.2026.•
24
Profesor Ekonomskog fakulteta u Beogradu Milojko Arsić ocenio je da bi otkazivanje specijalizovane izložbe Ekspo bilo politički i ekonomski neprihvatljivo, jer je Srbija preuzela međunarodnu obavezu da je organizuje.
Koliko će nas koštati grejanje ove zime: Od 60.000 do 250.000 dinara za stan od 60 kvadrata
10.10.2026.•
16
Grejanje stana od 60 kvadratnih metara tokom šest meseci moglo bi da košta od oko 60.000 do čak 250.000 dinara, u zavisnosti od energenta i načina grejanja, pokazuje analiza Agencije za energetiku Srbije.
U Beogradu se okuplja 600 poslovnih ljudi iz regiona: Kako do veće prodaje i novih poslovnih prilika?
09.10.2026.•
0
Kako povećati prodaju, unaprediti poslovne rezultate i pronaći nove partnere neka su od pitanja o kojima će razgovarati direktori i menadžeri kompanija iz Srbije i regiona na 3. SALES kongresu 12. oktobra u Crowne Plaza.
Objavljene nove cene goriva
09.10.2026.•
4
Objavljene su nove cene goriva koje će važiti od danas u 15 sati.
Ministarstvo: Povećava se značaj rudarstva za srpsku privredu
09.10.2026.•
7
Pomoćnik ministra rudarstva i energetike u Vladi Srbije u tehničkom mandatu Ivan Janković izjavio je da rudarstvo ima sve veći značaj za srpsku privredu, energetsku sigurnost i industrijski razvoj.
Cena nafte pala nakon Trampovih poslednjih izjava o Iranu
09.10.2026.•
8
Cena sirove nafte Brent, koja se koristi kao globalni standard za cenu nafte, danas je pala.
MAT: Realni BDP Srbije za osam meseci porastao oko 3,6 odsto
08.10.2026.•
8
Realni bruto domaći proizvod (BDP) Srbije je u prvih osam meseci 2026. međugodišnje porastao za oko 3,6 odsto.
Paradoks života u Srbiji: Oni koji zarađuju najmanje izdvajaju najveći deo dohotka za poreze i doprinose
08.10.2026.•
11
Sistem oporezivanja dohotka u Srbiji funkcioniše po jedinstvenoj stopi od 10 odsto koja se obračunava podjednako na sve iznose zarada.
Evro na najnižem nivou za 17 meseci: Raste zabrinutost zbog francuskog duga i političke neizvesnosti
08.10.2026.•
4
Evro je pao na najniži nivo za 17 meseci, dok rastu zabrinutost zbog francuskog duga i tamošnje političke neizvesnosti.
Zašto izvršitelji mogu da uzmu 6.000 dinara samo nekim građanima?
07.10.2026.•
33
Čoveku iz Smedereva uplatu od 6.000 dinara zaplenio je izvršitelj, iako nema nikakav dug. Za sada deluje da je jedini razlog taj što, zakonski, ova isplata nije adekvatno regulisana.
Kako se kretao javni dug Srbije od 2012. i u čijim je on rukama?
07.10.2026.•
14
U odnosu na jul ove godine, javni dug Srbije povećan je u avgustu za 10,5 milijardi dinara.
Za usavršavanje tri dinara po satu: Koliko zaposleni u Srbiji košta poslodavca i koliko se ulaže u njega?
06.10.2026.•
0
Svakog sata prosečni zaposleni svog poslodavca koštao je 1.318 dinara tokom 2024. godine. Svega 11 dinara u tom zbiru nisu osnovni troškovi rada - zarada, porezi i doprinosi i cena neodrađenih dana.
Javni dug Srbije na kraju avgusta bio 41,9 milijardi evra
05.10.2026.•
8
Javni dug Srbije je na kraju avgusta ove godine bio je 41,93 milijarde evra, što je 43,3 odsto bruto domaćeg proizvoda (BDP), objavilo je Ministarstvo finansija.
Nova pomoć za SPC: Vlada Srbije dodelila 72 miliona dinara eparhiji koju vodi Pahomije
05.10.2026.•
15
Vlada Srbije dodelila je 72 miliona dinara Eparhiji vranjskoj kojom rukovodi vladika Pahomije, na ime finansijske pomoći. Ovaj novac biće izdvojen iz tekuće budžetske rezerve.
Novih mesec dana neizvesnosti
05.10.2026.•
5
Gotovo u minut do dvanaest stiglo je odobrenje kojim kancelarija Vlade SAD za kontrolu imovine u inostranstvu dopušta da Naftna industrija Srbije i u narednih 30 dana posluje na međunarodnom tržištu.
Ilon Mask menja naziv svoje kompanije zbog Trampovog predloga
05.10.2026.•
3
Izvršni direktor kompanije SpaceX Ilon Mask objavio je da će AI jedinicu te kompanije preimenovati u SpaceXSI.
Komentari 27
nidjeveze
dacic
on kad te oderu cenovno to nigde u svetu nema al su zato 'dobri' domacini
da
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar