Godinama cene stanova astronomske, "balon" ne puca - ekonomista objašnjava zašto

Ko generiše inicijalan kapital? Priča o nasledstvu i prodaji da bi se kupili stanovi ne objašnjava ko kupuje njihovo nasledstvo za keš.

Razne stvari utiču na cenu. No najvažnije je da ljudi kupuju. Pa ako kupuju, cena je očigledno realna.
I ja bih voleo da je manja pa da mogu još jednu nekretninu da pribavim, no tako je kao je.

Cene nekretnina su sulude u celom svetu, prosto je tako. Odakle komentatoru da ljudi po svetu nemaju svoju nekretninu, itekako imaju.

Mislim da si odgovor vec sam dao u zadnjoj recenici - Temerin je bas daleko. Zato pozuri ti u Beocin jer ipak ce biti na 10km od Limana 4 a to je vec veoma dobra prica. Pozuri da ni to ne propustis.

Dosta toga što je napisano stoji, osim što je izostavljeno pranje novca od kriminala.
Na žalost niko da napiše o uzrocima ovakve situacije. Na prvom mestu nedostatak proizvodnih delatnosti koje stvaraju zdrav kapital. Druga stvar potpuno infrastrukturno zapostavljanje manjih sredina.
Nisu samo nekretnine naduvani balon, nego cela država koja živi na stranim kreditima, a puću će, to je neminovno.

razmislite ko drzi nerealne cene stanova, ko ce najvise izgubiti ako stanovi izgube na vrednosti. Vlada i kriminalci, vlada jer time ulazi veliki deo novca kroz PDV, poreze, takse i dr, u drzavnu kasu, kriminalci jer pranjem novca od kriminala ulazu u nekretnine. Oni se iz petih zila trude da cene samo rastu.

,,Srbija će za 30-tak godina imati oko 1,5 miliona stanovnika manje,,,
Od 2016 g. cene su drasticno rasle u Srbiji, jedino je euro znatno pojeftinio/?/,razlog, kako bi fiktivno prikazao da nam standard raste. ,, Ukoliko m2 padne za 10% u narednom periodu /sto je vrlo moguce/ to vam je za dvosoban stan od 150.000 e. 15.000.e novac da ga kompletno opremite. Zato pamet uglavu, nemojte poklanjati novac pohlepnim investitorima.

Sve ok brate, ali Budisava. Objasni mi samo kako da izvedem da svaki dan vozim decu iz Budisave na aktivnosti u grad jer u Budisavi nema sve sto pozelis kao u gradu? Ok je ako si bez dece ili penzioner.

Pogkedajte komentare na članke iz novembra 2021 na temu visokih cena stanova, isti komentari nerealan kurs evra koji će uskoru pući, pranje novca, balon samo što ne pukne, prošle 4 godine stanovi poskupeli 500 rvra po kvadratu a komentsri ostali isti

Цене су подигнуте због Београда на води. Станове купују ликови који су добили разне послове преко странке и који имају обавезу да један део новца врате куповином станова. Имате случајеве да су појединци власници десетине станова.

Istina je da je i u Zagrebu i u Osijeku narasla cena stanova kao u Novom Sadu, tako da očigledno u svim evropskim državama postoje narko karteli, pranje novca, cena postavljanja keramike 2017 godine bila 6 evra po kvadratu za ruke proverite koliko je sada, isto zidari, električari, tesari, vodoinstalateri

Jedan podatak govori vise od hiljadu reci: 2016 g. jedan euro je kostao 123,4 dinara, danas 117,2. Umedjuvremenu sve je poskupelo duplo, od stanova do lubenica. Strani investitori koji su drzali stabilan kurs, napustaju zemlju i povlace ulozena sredstva. Za ocekivati je da se kurs duplira, krediti drAsticno poskupe, stanovi pojeftine kao i ostala roba u odnosu na euro. Vuciceva plata od 1400 e. bice nedosanjani san, a njegova vladavina RUZNA PROSLOST.

Ako bi bilo poličke volje da se na drugi stan stavi 30 % poreza od kupoprodajne cene, na treći 50 %, na četvrti 100%, za jedan dan bi pala cena na 1000 evra za kvadrat, jer ih trgovci i špekulanti ni bi hteli, osim onih kojima stvarno treba.

Odrastao sam u stanu u NS. Kad sam se oženio, kupio sam kuću u Budisavi.

PREPORODIO SAM SE!

Mir, tišina, grad blizu, imam parkinga za 6 auta. Manji troškovi.

Stvarno ne razumem ljude koje imaju decu a žive u 50m²...

Trazim da kupim nekretninu ali prosto mi se ne daje 2500- 3000+ e za kvadrat u NSu. Gledao sam sremsku stranu ali ni tamo nije normalno. Otisao i pogledao Beocin a tamo tek ludilo za bukvalno selo jedno bez semafora a posta im radi samo pre podne. Kazu da cekaju most u Kamenici i da su onda na 10km od Limana 4. Eto kakav smo narod,alavi do bola. Ne ide mi se za Temerin jer je bas daleko a nemam vise zivaca za cekanje.

Ovde sve strucni komentatori. Podstanari.

Svi nasledstvo ulazu u stanove zato im stalno i raste cene.

Niko ne zna nista da radi zato se i ne ulaze u posao vec iskljucivo u stanove za izdavanje.

Onog momenta kad neko novosadsko tržište nekretnina nazove balonom, odmah znate da za sagovornika imate neznalice. Balon ne postoji, postoji tržište koje raste i rašće do neke nove svetske krize poput one koja nam je bila ŠaNsA, ali je i tad srpsko građevinarstvo pokazalo značajno brži oporavak od ostalih grana privrede.

Što se tiče novosadskog tržišta nekretnina godišnje se u proseku izgradi između od 950 do 1200 stanova, a potražnja je mnogo veća od toga.

Narko kartel parkira novce u nekretnine preko fiktivnih vlasnika. Njima je dolazak 200.000 platežno sposobnih ruso-ukrajinaca došlo kao blagoslov sa neba.

To je razlog i uzrok, priče o balonima i tržištima dolaze naknadno.

lova sa ulice od droge i ostalih 'poslova' se ubacuje u legalne tokove.kao i kladze pa i menjacnice.otimanjebod gradjana srbije.....

prvo i zadnje je infalcija a drugo manjak lokacija sve ostalo su gkuposti strucnjaka koji zive kod tate i mame u stanu eventualno iznamljenom.

U nasledstvu sam dobio 75 hiljada eura. Radosti i sreći kraja nije bilo dok nismo počeli traziti nekretninu gde bi uložili taj novac. Tada sam doživeo veliko razocarenje i stres koji me i dalje drži jer taj novac bukvalno nista nije za trgovinu. Ima po nekim selima i sl.ali sta ces tamo kada nema nista sve prazno pusto i ne produktivno. Bas nas je pojela ova inflacija i unistila bar nas prosečne gradjane!

Lobiranje je legalna stvar, ali postoje nekoliko razloga za krah trzista nekretnina; Prvi i najznacajniji je kurs eura koji je neodrziv na duge staze i on ce vrlo brzo otici na 160+/. Drugi kraj rata u Ukrajini a time i odlazak 250.000 rusa i ukrajinaca koji su u zakupu stanova,/kirije ce drasticno pasti/, trece i najvaznije sve nas je manje za 30 g. Srbija ce izgubiti milion stanovnika, cetvrto nista vaznije, padom vlade dolazi do zakona o proveri nelegalno stecene imovine i oduzimanje iste. Najmanje 100.000 stanova pojavice se na trzistu posle oduzimanja....Nije normalno da m2 u Grckoj, Italiji, Hrvatskoj.... bude duplo jeftiniji nego u Srbiji

U NS bi stanovi trebalo da kostaju od 1500 do 2500. Jer treba se okrenuti oko sebe i videti u kakvom je stanju grad. Eventualno lux zgrada (ako postoji) 3000eur kvadrat stim da se ulica u kojoj se nalazi ocisti i sredi.

Zanimljivo je i to a niko ne primecuje da mafija nista ne gradi iznad Osmeha Vojvodine !
Proverite slobodno !!!
Cena kvadrata stana u Subotici, Kikindi je normalna cena, oko 1500e

Ovaj Pašanović mi deluje kao pravi režimski bot. I maloj deci je jasno da je u našem društvu napravljena povoljna klima za pranje prljavog novca. Cena nekretnina nije porasla zato što je nama veći standard (koliko sam shvatio na Balkanu imamo najviše siromašnih po broju stanovnika), već zato što je porasla potražnja usled nekontrolisanja porekla novca koji se ulaže u nekretnine (cena kvadrata u BgdH20 je ista kao u Nici, a o atraktivnosti je besmisleno da polemišemo). Najveći problem je što usled nerealnog rasta cena nekretnina raste i inflacija. Skok cena u građevini lančano izaziva skok cena u ostalim delatnostima i povećava inflaciju. Jos veći problem će da bude kad prenaduvani balon pukne. Na isti način će lančano celu privredu i tržište da povuče u sunovrat...

Не могуће је појефтинити камоли пући тај балон јер живот је скуп. Колико кошта један мајстор превише за наша просечна примања а где је све остало?! У најбољем случају под условом да се заустави инфлација цене могу само стагнирати и ништа више јер 100 еура није исто као пре 10 20 година. До Короне је било некако издржљиво након ње од када нас је пукла инфлација ми се опоравили нисмо јер немамо од чега док је ЕУ врло брзо изашла из ње са повећаним ценама које су заустављене.

Sva ova priča bi bila ok da su kod nas plate 5-6 hiljada evra, da je ekonomija izuzetno jaka, da imamo jak stednji sloj. Istina je da kriminalci vladaju i su cene naduvane da bi se opralo što više para za što kraće vreme. A mi ako preživimo ...

Zato sto se drzava finansira od prljavih para. Ljudi, pa nista vam ne radi, nista niste u stanju da napravite, u gradjevinu ugradjujete kineske proizvode. Patriote su rasprodale sve vase. A sto je najgore, pocelo je od Vojvodine pa kada smo vas upozoravali kakvi su nazuvali ste nas svakako. Uzivajte, to su vasi.

Stanovi su preskupi jer lopovi mogu da plate. Stanovi su loše projektovani, prostorije kao plakari, hodnici uzani, parking prostori idu do 15.000. Zgrade natrpane jedna na drugu, zelenila nema, dečjih igrališta nema, ni vrtića, škola. Samo zgrade, zgrade, zgrade. Sad je napadnut Telep, uzane ulice se pretvaraju u kanjone ružnih fasada, sa zvučnim stranim imenima (gde je tu ćirica zbog koje izdavači stradaju?) Ko to projektuje, imaju li arhitekte dušu? A gradska vlast ubira lovu i ne haje za uništavanje svega zarad lične koristi i pranja para. Pući će to, ne brinite, jer nije normalno da kvadrat lođeg stana bude 2500 pa naviše i da grad ne obezbedi prsotore za parkiranje i zelenilo i da se ne planiraja pratća infrakstruktura. To je zloćin, a ne gradnja.

Povoljni krediti za mlade... E, to je, kako se nisam setio.

1991e kvadrat na Novom Naselju 2000 maraka, onda je došla 1993a. 2007e, kvadrat 1500 evra, onda je došla 2008a. O kvalitetu smećogradnje, ofarbane skupim bojama da sija, ni da ne pričam

Narko kartel drzi cene tako visokim. Kad oni padnu, pasce i cene.

Pre 15-20 godina kada je počela da raste cena nekretnina, prvo blago, pa onda sve jače, krenule su i priče kako je to naduvano i kako će balon da pukne...

Cene jesu prenaduvane, ali onaj kome treba nekretnina treba odmah da je kupi, jer od čekanja nema ništa. Ko je tada čekao, dočekao je da od 600-800 evra za kvadrat, danas treba da plati i do 2.500 za isti stan.

Imam prijatelje koji su pre 15 godina hteli da kupe stan od nasleđenih para (prodali zemlju koju su nasledili), ali su čekali da cena padne, a do tada iznajmili stan za 150 EUR.
Stan kupili nisu, jer sada mogu da kupe jednu sobu od tih para, a kirija im je sada od 150 otišla na 300 EUR za isti stan.

A balon neće pući dokle god prljave pare bez problema mogu da se ulože u nekretnine.

Svedočimo padu cena rente stanova. Sada već za 300-350e rentiraš dvosoban stan u NS, a bilo je i za 600-700e. Ima stanova sa napucanim cenama koji dugo stoje na oglasima i stvaraju lažnu sliku. Jedino ko baš ima viška novaca, pa da ih zarobi u nekretninu. Investicioni fondovi su isplativiji.

se mafija

Ovde mafija gradi koja se nakrala u milijardama pa ih bas briga hoće li biti prodato ili ne i tako drže cenu.
Pola novih stanova je prazno jer se ne mogu prodati a kvalitet uzasan

Po izlaganju stručnjaka do što svako dete nasleđuje nekretninu od roditelja utiče na visoku cenu kvadrata?! Pa ako svako nesleđuje zar nije logično da potražnja bude manja pa time i cena da ide dole? A tek ono sa kreditima za mlade, tu sam prestao da čitam ove nebuloze...da mladi sa platom od 80.000 će kupiti stan od 25m2 sa otplatom do penzije - budalaštine iz rts kuhinje laži...

30% kupovina nekretnina je proslog meseca opala u hrvatskoj

Nije cena, ali ako kupovina ne ide, time i nekretnine moraju opasti

Ovde je 60000 din prosecna plata...550e....
Samo se gradi....

Cene moraju pasti

Dovoljno je da neko napise tekst ili priča na youtube ,panika uhvati ljude i pocnu da kupuju i time se zaduzujuci u kredite...

Ono bofl što se gradi blok i stiropor....to ne vredi ni 500e

je da drzis sva jaja u jednoj kosari. Sve dok se košara ne prevrne...