Pet faktora koji drže cene nekretnina

Pala prodaja. Niko normalan neće kupiti po ovakvim cenama. Priče o inflaciji i skupom materijalu su gluposti. Pogledajte samo cenu kvadrata u Segedinu, Temišvaru, Osijeku itd. pa će vam biti jasno koliko je Novi Sad precenjen.

Znamo da su i izdavanje kartelisali. Ima malih, ali ima i previše ovih sa +100 stanova. Dovoljno da se njih 10 sa +100do +500 stanova udruzi. Zato su kirije abnormalno velike, sa izivljavanjem stanodavaca(rusi napravili crnu listu sa istim opachinama koje činite i domicilnom podstanaru) , da se tako podstanari nateraju da kupuju shupe od 70 godina, za +6000 evra u Bg. Ili vase precenjene novogradnje. Koje ce biti nikad uknjizene i koje izvrsitelji masovno oduzimaju zbog hipoteka na zemljiste, od strane bankrot firme investitora. Pogledajte emisije o tome na podkastima. Pa demantujte, ako imate osnova!
Takodje, znamo da već godinama postoji velika ekipa koja kupuje garsonjere/1.0, za izdavanje. Neće vam to nista na dobro izaći. Već smo gledali taj film. Red je da i vi odgledate isti!

Spustiti cene nektetnina nije veliki problem jer su naduvane. Treba samo naterati ljude da se ne isplati ulaganje u nekretninu gde ne zivis. Podignu se porezi na te extra kvadrate za 400-500% i cene ce pasti za 50%

Balon samo što nije pukao, mnogi su tako pisali 2021. kad sam kupio stan po 1400eur kvadrat, a sad u mojoj ulici kvadrat ide i preko 3000eur. Dok vi dočekate pucanje tog balona, pare će da vam pojede inflacija i bićete podstanari. Neko dole je napisao da je zarada investitora polovina od cene nekretnine, to nije odavno tako. Sada je oko 30-35% za većinu lokacija. I to na dve godine u proseku, koliko treba vremena da se dobiju papiri i izgradi zgrada, pa im je dobit oko 15-17% godišnje.

Idite i pitajte za cenu kvadrata u Vrbasu, Subotici, Zrenjanjinu, novo gradnja je oko 1500 eura sa cak kvalitetnijom izradom u odnosu na NS, pa parking mesta sleduju uz stan a u NS se preprodaju po 20-24 hiljada eura !!!

Cena kvadrata u Novom Sadu direktno zavisi od protoka kokaina kroz Otrantska vrata. Što je veći protok, veća je i izgradnja a i cena što je obrnuto ekonomskoj logici, a što je manji protok, manja je i izgradnja a i niže su cene. Jer mašina ne može da pere bez prljavog veša.

Многоструко већа зарада је од државне крађе за инфраструктуру него од дроге

Crni fondovi od kolumbijskog belog brašno i udbaško-kradikalska pljačka države generišu 30% tražnje za nekretninama ali u zemlji u kojoj braća AV i njihovih pedesetak glavnih kabadahija poseduju hiljade firmi i nekretnina to je netema za tužilaštvo, policiju i medije.

Pad cena nekretnina nemoze biti tko got realno razmislja.Poskupeo materijal ,ogromne su cene dog se dodje do papira izgradnje zgrade,Inflacija je visoka a Euro pao na to da nema vrednost kao ranije.Danas tko ide stan da kupi ako mora dizat kredit taj je hrabar.Nemam stan za izdavanje ali da imam naravno da bi trazio cenu koja meni odgovara ,nebi pitao tamo neke dali to njima odgovara .Svaka roba ima svoga kupca.Nemoze podstanar da odredjuje gazdi cenu ,nekada pola plate mi islo za podstanarski stan.Za poreze nisam ,to bi opet placali podstanari sa poskupljenjem stana.

Koliko je bio m2 1991e, a koliko 1993e? Koliko 2006e, a koliko 2008e? Večni rast ne postoji.

Nije to pokondirenost, nego su u Srbiji ostali samo Beograd i Novi Sad. Sva druga mesta su prćije lokalnih šerifa, i jedini način da zarađuješ dobro bez stranke je da imaš neku onlajn šljaku. Ako nisi aktivista neke od stranaka iz vladajuće koalicije, ne možeš da radiš ni kod privatnika. Eventualno možda na trafici neprijavljen za 30000. Pre nego što počneš da pljuješ ljude koji dolaze (a svi smo mi odnekud došli), zapitaj se koja ih je muka naterala.

Ima jedan jedini faktor-lopovluk nevidjenih razmera.

znamo svi šta drži cenu......odn zašto? PRANJE vaših para narkosi jedni bezobrazni. Nemata srama šta nam radite od života.

Ma kojih 5?!?!
JEDAN jedini razlog visokih cena je PRANJE para od narkotika.
Uz njega ide i ono pokondireno, kompleksaško "Oću be i ja na Terazije be."
Sva bi sirotinja u bg na vodu ili, ako baš mora, u NS.

Ne moze nikada biti jeftinije jer troskovi zivota su skupi i devalvacija para. Srbija do Korone se provlacila nakon toga je pukla zar se niko ne seca da je Vucic pricao kako je inflacija uvezena i onda prekinuo sa tim lazima jer ga je zivot gradjana demantovao. Sta je danas 100 hiljada evra ? Nista ne mozes kupiti garsonjeru a zaraditi od plate je ne moguce

Nadam se da je ljudima poznato da je 50% cene nekretnine zarada investitora. Nijedan investitor ne gradi bez čuvene zarade dinar na dinar. I naravno, nijedan neće da se odrekne 1% profita, a i zašto bi kada je business as usual. Ali, krajnje je neozbiljno da cene komentariše i obrazlaže bilo ko iz agencije za nekretnine iz sto i jednog razloga. Što se njih tiče, i da se oni pitaju, cene bi bile +5000€.

Porez na zaradu od iznajmljivanja niko u Srbiji ne plaća, nekretnine se iznajmljuju na crno, stanarine se podižu bez pravila, stanari nemaju nikakva prava a stanodavci nikakve obaveze. U svetu se obavezno plaća porez i to prilično velik, kako gde, u proseku oko 30%, cene stanarina su regulisane, stanodavci imaju mnogo obaveza. Zato se našim ljudima koji žive u inostranstvu i tamo zarađuju više isplati, da kada uštede 100 i više hiljada evra ulože u nekretninu u Srbiji i izdaju je nego da kupe stan u Beču, Minhenu, Sidneju...

Evo još malo će biti 20 godina kako čitam ovaj tip komentara na ovom portalu. Zanimljivo je da se posle svetske ekonomske krize 2008/2009 niko nije javio ovde da kaže kako je najzad uspeo da reši stambeno pitanje.

Čim ulove veću pošiljku kokaina sa srbećim zastavama, u Novom Sadu padne cena kvadrata

Опет пала продаја. Не вреди да нас форсирате; ми који смо остали и даље не можемо да приуштимо или нећемо да се скућимо по тим вашим ценама.

Bice kukulele kad pukne balon