"Višak novca se ubacuje u nekretnine": Rastu cene stanova, a građevina sve skuplja

Monopoly ekonomija u kombinaciji sa pranje para od droge.
Živela Srbija

Ko ima i treba da ima ko nema nije naučio

Ovaj Agent nije za taj posao.Bolje da se ukljuci sinoc u setnju i da nastavi.Nitko nemoze odredjivati prodavcu cenu po kojoj ce prodati stan,isti taj prodavac gleda kako se krecu plate to jest inflaciju .Euro vise nema vrednost.Proda stan nekupi u par dana nesto drugo odmah je u gubitku inflacija odradila svoje.Tako da gleda svako svoju racunicu.

Mužu, daj one džakove sa evri, da stavim u mašinu. Operem, lepo vreme, da se osuši.
Šta ćemo kad padne Vučić?
Kontaktirao studente? Dao donaciju?

Pogledajte oglase, mesecima stoje, sekundarni stanovi po 3000€... na kraju ce ih davati ispod 1000€. Samo polako, tacnije, vrlo uskoro.
Provozajte se predvece, gradom, sve prodato, a svetla nigde u stanovima. Sve prazno. Proslo je vreme, samo jos da se shvati.

Oko 100.000–150.000 stanova u Srbiji zvrji prazno jer kartel tako pere svoj novac. A onda ti stanovi budu preprodani još nekoliko puta drugim vlasnicima.

E zato cene nekretnina idu nenormalno u visinu, jer je kartelu bitno da opere što više eura po kvadratnom metru.

Продајем стан годинама, Јеврејска, путем агенције. Јао ексклузива огласи на више сајтова. Нико да пипне. Продају само на интернету. Лењи или неспособни агенти. Нико не оглашава кО инспекције станова да привуче купце. Заташкавају адресе као продаја ће бити приватна. Агенти без иницијативе, без идеја. Појма немају необразовани.

Vidimo šta se dešava na Zlatiboru, hiljade novih nekretnina su do te mere smanjili cenu kvadrata, da sada može i po 1500 m2 da se kupi, a pre 2 godine je bilo bar 2000 m2. Teško je i izdati apartmane koji nisu i centru i full namešteni.

Za @one gay-novac je ušao jer se plaća zemlja uzeta za puteve, jer se Bor i Majdanpek rasprodaju (u PO stanove kupuju samo ti ljudi), jer se Pere novac od droge, jer je upliv kapitala iz RS iz istih pobrojanih razloga. Jedan mali deo je od gastarbajtera. Takođe, još manji deo, ima dosta uspešnih privrednika iz inostranstva i iz SRB koji ulažu u nekretnine. Stvorila se "savršena oluja".

Koji visak???
Pa ja sam svaki mesec u minusu 20 000 din, iako imam platu 180 000 kao IT inzenjer.
Nemoigu da zamislim da imam visak ni za polovan auto, a ne za stan da kupim.
Jesam kupio jedan na kredit, u kom zivim i to je to.
Drugo stanovi se kupuju u temelju, kada sam zvao Galens da pitam za stan, sve je rasprodato u svim zgradama iz garaze nisu izasli jos...Zidaju se ogromni kompleksi gde god se okrenes, za koga??? Ko kupi tolike stanove...neko kao ja i moje kolege sigurno ne..iako svi misle "A on je programer, to programeri kupuju"
Ne ja vam kazem da ne kupuju, nepadaju pare ni nama sa neba.
A kome padaju, pa zna se...

@ivan

Kao dopuna tvom(ispravnom) stavu: Prijatelj kupio apartman pre koju godinu tamo do Sunčane doline, platio 2800.Sad prodaje i na 1800 niko ne zove.
Prijateljica pre 3 godine kupila u izgradnji na Zlatiboru za 1800,sad pokusava za 1400 da proda i niko ne zove.
Taj voz je prosao i previse je toga na tim mestima.

Sve mi je jasno, i da zbog korupcije poskupljuje sve živo, da je tu čitav lanac koji se ugrađuje u cenu stanova, da se peru pare ali mi samo nije jasno ko kupuje tolike stanove po toj ceni jer se stalno govori da je potražnja sve veća!!!

Velika je zabluda da će cene stanova toliko da padnu da će biti svima dostupni...nažalost ne. Ako se i desi neki žestoki poremećaj na tržištu, onome kome je danas cena kvadrata od 2500eur nedostižna, sutra će i bilo koja niža cena, npr 1000eur ili ako padne i na 500 eur, isto toliko biti nedostupna, jer poremećaj tržišta podrazumeva opšti kolaps (Inflacija, devalviranje dinara, pad plata, ogromnu nezaposlenost, pad proizvodnje itd ...)
istorijski gledano, cene (bilo čega) nikad nisu padale, samo su išle gore, osim, ponavljam u nekim drastičnim poremećajima.

Mafija ne pita kolika je cena nečega,važno je samo da legalizuje svoj prljavi novac

A nije lose ni oprati pare, kada zatreba. ;)

Kad izgradimo 28 miliona stanova i 19. 000 km auto-puteva, šta ćemo tad Vučiću?

Bitna razlika je što ogromna većina, preko 80-90% ne kupuje stan kao potrebu za stanovanjem, nego kao investiciju za budućnost ili kao mehanizam za pranje para. Tako su nekretnine postale predmet trgovine sa neralno visokim cenama. Dok su bili osnovna životna potreba, zakon ponude i tražnje je imao smisla. Sada je to jedan zatvoreni sistem za pranje para, u kome najskuplju cenu plaćaju oni kojima je stan realna potreba.

Samo pogledajte Kopaonik . Išla priča uložiš novac i za 10 godina ti se vrati (naravno bez amortizacije) samo 200 dana izdaš i bićeš bogat.
preko 800 oglasa za prodaju stanova da bi se koliko toliko izvukao novac.
Plus preskupo pa se ni neide.
Evo prijatelj mi nudio da uložimo u vrdnik iste cene kao na Kopu neka hvala. Samo proizvodnja i prodaja robe. Stanove ostavljam drugima

Odakle višak novca? Mislite pranje novca od nelegalnih poslova?

Ne volim kada agenti nekretnina pricaju o cenama nekretnina u Srbiji jel oni uvek vode na to da je to nesto normalno i tako mora i da je sada bas pravi trenutak da se kupi nekretnina. Vise se slazem sa inzenjerom iz ovog teksta sa tim da nije 6 meseci pre izbora/smene vlasti nego mnogo ranije.

Ono sto vidim po oglasima u poslednjih 6 meseci je da sto se tice starih stanova to je usporilo, ako nije stalo. Ne prodaje se, stoje stanovi mesecima. Nove kupuju jer su stari preskupi, renoviranje kosta kao da ga rade neuro hirurzi, a ne ljudi sa dva razreda srednje, a i kad ti je lova s neba pala onda se kupuje samo novo.
Cene rentiranja su pale 20-30% i sada su u disproporciji sa cenom kvadrata.
Jos malo pa ce biti ko na Zlatiboru. Kad masa prepozna da je stan investicija i izdavanje jedini biznis neminovno dolazi do zasicenja, a Rusi se snasli.

Visak legalnog novca gotovo ne postoji. Ostaje samo prljavi od ćaci kriminala.

Monopoly ekonomija u kombinaciji sa pranje para od droge.
Živela Srbija

Pre 20 godina smo po prvom zakonu o legalizaciji tražili utu uslove, dobili, predali svu potrebnu dokumentaciju I platili komunalno opremanje zemljišta 2007. Uprava za urbanizam u Novom Sadu do danas nije izdala upotrebnu dozvolu iako smo stalno odlazili, pisali zahteve i molbe. Te ova je na bolovanju, te niko nije preuzeo predmet,.. . Kuća evidentirana u katastru, upisan vlasnik 15 godina. U dokumentaciji je i potvrda o stabilnosti objekta. 15 godina ovi nisu izdali upotrebnu dozvolu. Prijavili I sada po ovom zakonu prvog dana i predmet još stoji, Agencija za prostorno planiranje još ni katastru nije prosledila. 9 meseci. Kuću ne možemo da stavimo pod hipoteku 20 godina da deca podignu kredit za stan.

Ovo ce trajati sve dok se zakoni o korupciji ne promene i primene to jest dok je ovaj Kradikalni Režim u vlasti.

Višak? Ili ne plaćanje radnika?

Pre par godina, 4-5 godina,stan na staroj detelinari je kostao po m2 900e stara gradnja a sada prelazi 2000e , nova ide na 3000e i preko ,ovo je postalo užasno,ali to sve odgovara režimu,jer i ne pokušavaju da utiču na to a mogu donekle.

Poplave, zemljotresi, požari dođu i prođu, ali ovo što se dešava po gradovima Srbije je gore od svake nepogode jer svaka šuša može da pokupuje kuće i na placu sagradi zgradu koja će tu stojati barem 30 godina sa nula infrastrukture i bilo kakvog plana i uređenja. Nema goreg dokaza od unazađenja društva od favelizacije koja se sprovodi. Hoće li Novi Sad imati dovoljno vode i kanalizacije za pet godina? To niko ni ne spominje. Parking mesto je postalo luksuz. Roditelji plaćaju deci igraonice da se iskaču i umore. Moglo je biti drugačije ali niko se stručan nije pitao.

Појава превођења капитала из нелегалних у легалне токове и потреба да се што лакше и што брже опере новац је довела до овог вештачког надувавања цена некретнина...Нека неко објасни како може човек са обичном платом да купи некретнину чак и на тај фамозни кредит? Рећи ћу вам никако! Сви играју исту игру која им иде у корист инвеститори, банке, агенције за некретнине итд... Подсетићу само, стан је само социјална категорија живљења, мало јачи студењак и нема никакве везе са луксузом!

Mnogo se krade i pere "pošteno" zarađeni novac pa cene lete u nebo.

Čekajte da se porezi usaglase sa "cenama". Taj će se lelek čuti daleko. Čijim se parama vi gađate da mi je znati.

To se rešava uvođenjem kontrole porekla novca i eksponencionalno rastuće stope poreza za nekretnine. Za drugu nekretninu 100% veći porez na imovinu, za treću 200%, za četvtu 300%...
Nekretnine se koriste za pranje novca i tome treba stati na put.

zna bagra kako do lake love
saradnja sa bagra dahijama im to omogucuje

Majstori su postali toliko alavi i bahati da je to neviđeno. Keramičari uzimaju 50-100 evra po m2, a vodoinstalateri traže 1200-1400 evra za tri dana posla. Radićete vi "gospodo" opet za sitne pare kada kartel padne, bez brige.

Višak? Čiji?

Ko to kupuje po tim cenma...Novi Sad je sprzen sa nenormalnom gradnjom,u narednih 50 godina ce ostati gomila nekvalitetnih zgrada.Nema vise gde ne kopaju.Vec su neke zgrade stare 15 ili 20 godina ruglo grada onako prljave i samo sklepane,,,

money wash machine!

Ko bude imao keša kad ova vlast ode, taj će biti u boljoj prednosti od onih što sada pokupuju silne nekretnine naduvanih cena. Imaće na tacni da bira šta da kupi.

Nevezano za peracinu kartelskih para, kupovina nekretnina je čist dokaz inflacije i dolazak velike krize. Kvadrat stana ili nekretnine će uvek biti kvadrat. A za evro može danas da se kupi jedan hleb, sutra će možda već biti pola

Gde je sav taj visak novca bio pre 10 godina? Tada nije bilo para, nije bilo inflacije, nije bilo kredita, potraznje onih koji nemaju stan...?
Istadne da je milion ljudi zivelo u sumama, pa u zadnjih pet godina svi izasli iz sume i poceli da kupuju stanove. Ma, daj...!