Cveta "garažni biznis": Parking mesto može da podigne cenu stana i do 10.000 evra
Tržište nekretnina u Srbiji beleži stabilizaciju u prvom kvartalu ove godine, ali su ipak cene pojedinih nepokretnosti dostigle neverovatne iznose.
Oboren je i rekord u ceni kvadrata garaže i stana u Beogradu na vodi, a ogroman novac morao je da se izdvoji za kupovinu jedne kuće na Savskom vencu, poslovnog prostora na Novom Beogradu, kao i poljoprivrednog zemljišta u Titelu.
Beograđani imaju sve veći problem sa parkiranjem u prestonici, što je dovelo prave "eksplozije" cena garažnih mesta. U prvom kvartalu ove godine oboren je još jedan rekord. Garaža u Beogradu na vodi prodata je po ceni od 58.400 evra, navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prenosi Euronews Srbija.
Prethodni rekord u ceni držala je garaža na Navom Beogradu u Ulici Milentija Popovića, koja je krajem prošle godine prodata za 55.500 evra. U pitanju je bio prostor od 14 kvadrata, a postignuta je cena od oko 3.965 evra po kvadratu.
Procenitelj Milić Đoković iz Klastera nekretnina kaže da u Beogradu danas cveta "garažni biznis" i da svi koji imaju novca ulažu u parking mesta i garaže. Navodi da infrastruktura u prestonici ne prati gradnju i da su poseban problem stare zgrade.
"U starim zgradama je bilo po jedno parking mesto na četiri stana. S obzirom na to da sada svaki stan ima bar po jedan automobil, a neki i više, onda je jasno kako je došlo do zagušenja. Naši klijenti danas prvo traže garažu i parkiranje, pa onda posle toga traže stan. Ako objekat nema obezbeđeno parkiranje, jednostavno nekretnini pada cena 10-20 odsto. To je nekada bilo tri do pet odsto", priča Đoković za Euronews Srbija.
Iz agencija za nekretnine kažu da se stanovi koji nemaju obezbeđeno parking mesto jednostavno danas ne traže i teško se prodaju.
"Garaže se prodaju neverovatno. Postao je pravi hit garažni biznis. Ko nema preterano para, a hoće da uloži novac, ulažu u garaže", kaže Đoković.
Tržište nekretnina danas funkcioniše tako što su parking mesta dodatna vrednost stana. Iscrtano parking mesto za četvorotočkaša ispred zgrade može da podigne cenu stana za oko 10.000 evra. Garaže su nešto drugo i one se kupuju.
"Garaže mogu da budu površine i do 50 kvadrata. Nije to samo parkiranje, to je ostava. Ona koja je prometovana u Beogradu na vodi ima i dobru visinu, u nju može da uđe i čamac od 12 metara. Nije to klasična garaža. Klasične garaže imaju cenu između 20.000 i 30.000 evra. Parking mesto je nešto drugo i to je dodatna vrednost stana. Parking mesto danas podiže cenu za 10.000 evra po stanu", navodi Đoković.
Garažna mesta mogu se danas kupiti uglavnom samo u novogradnju, dok u starogradnji skoro da ne mogu da se nađu.
Pročitaj još
Najskuplja kuća u prvom kvartalu ove godine prodata je na Savskom vencu za 1.575.000 evra. Bez obzira na visoku cenu, to nije rekord. Podsetimo, najskuplja kuća prometovana je prošle godine na istoj opštini za 5.100.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora u prva tri meseca ove godine prometovan je u beogradskoj opštini Vračar za 6.878 evra, površine 189 metara kvadratnih. Najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 1.996.483 evra ostvarena je na Novom Beogradu, površine 990 kvadrata.
Prošle godine najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Stari grad za 18.253 evra, površine 63 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - imamo poklon
29.10.2026.•
0
Novi 021.rs dnevni kviz u kom vas darujemo je pred vama.
Saičić o tome šta će nova vlast raditi prvih 30 dana, a šta u prva tri meseca
29.10.2026.•
0
Akademik Radomir Saičić, kandidat za poslanika na Studentskoj listi, rekao je da je cilj da proces oko formiranja nove vlade ne traje predugo i da se ne iscrpljuje do krajnjih zakonskih granica.
Vladisavljević: Nema razloga za zabrinutost da bi SNS mogla da se vrati na vlast
29.10.2026.•
3
Profesor Fakulteta političkih nauka Nebojša Vladisavljević ocenio je za N1 da pobeda Studentske liste predstavlja političku prekretnicu koja će dugoročno promeniti Srbiju.
O odluci Zagorke Dolovac da pokrene kontrolu tužilaštava: "Dobro, ali gde je bila i šta je radila do sada?"
29.10.2026.•
13
Svih 87 tužilaštava na teritoriji Srbije, uključujući i Tužilaštvo za organizovani kriminal, dobilo je obavezno uputstvo vrhovne javne tužiteljke Zagorke Dolovac kojim se nalaže uvid u predmete tužilaštava.
Ilić sa Studentske liste o reformi službi bezbednosti: "Moramo da krenemo od vrha"
29.10.2026.•
7
Izborna pobeda Studentske liste otvorila je niz pitanja koja se najdirektnije tiču budućnosti zemlje. Jedno od urgentnijih je - na koji način će se nova Vlada Srbije postaviti spram reforme bezbednosnog aparata.
Ponavljaju se izbori na 53 biračka mesta, glasanje u nedelju
29.10.2026.•
2
Republička izborna komisija (RIK) je odlučila da vanredni paramentarni izbori budu ponovljeni na 53 biračka mesta, u nedelju 1. novembra.
SNS i SPS ubedljivo poraženi: Kako će izgledati nova politička scena?
29.10.2026.•
20
Vanredni parlamentarni izbori 25. oktobra značajno će promeniti scenu u svim granama vlasti u Srbiji.
Pronađena trinaestogodišnja devojčica koja je nestala kod Niša, prethodno bio aktiviran sistem "Pronađi me"
29.10.2026.•
7
Trinaestogodišnja devojčica, koja je 27. oktobra nestala u selu Gornji Matejevac kod Niša, pronađena je.
Dejan Jovanović v. d. direktora RTS-a nakon ostavke Manje Grčić
28.10.2026.•
6
Generalna direktorka Radio televizije Srbije Manja Grčić podnela ostavku, a Dejan Jovanović, dosadašnji zamenik direktorake RTS-a, menjaće Manju Grčić do sledećeg konkursa za direktora RTS-a.
Spasoje Vulević: Kričak bio spreman za okršaj sa građanima na dan izbora
28.10.2026.•
20
Policija je na izborni dan, 25. oktobra, bila spremna za obračun sa građanima, tvrdi Spasoje Vulević, bivši komandant Specijalne antiterorističke jedinice (SAJ), u intervjuu za nedeljnik Vreme.
Brnabić o hapšenju Stojkovića: Deo pravosuđa želi da se dodvori novim vlastima
28.10.2026.•
21
Funkcionerka Srpske napredne stranke (SNS) Ana Brnabić je večeras, povodom hapšenja direktora novosadske Jovine gimnazije, ocenila da deo pravosuđa pokušava da se dodvori novoj vlasti.
Karović: Hitno smeniti Lučića zbog gušenja medija, RTS-u poručio da je dodvoravanje studentima nepotrebno
28.10.2026.•
9
Kandidat sa studentske liste Namanja Karović izjavio je večeras, gostujući u dnevniku Radio televizije Srbije (RTS), da ta lista zahteva hitnu smenu generalnog direktora "Telekoma Srbija" Vladimira Lučića.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - znate li sve?
28.10.2026.•
6
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Karović: Sprečeno iznošenje ogromne količine novca iz Poštanske štedionice
28.10.2026.•
23
Kandidat sa Studentske liste Nemanja Karović izjavio je večeras da postoje ozbiljne indicije da je iz Poštanke štedionice pokušano da se iznese ogromna količina novca - oko milijardu dinara.
RIK utvrdio zbirne liste za izbore za nacionalne savete: Proglašene 52 liste
28.10.2026.•
0
Republička izborna komisija (RIK) utvrdila je večeras zbirne izborne liste kandidata za izbore za članove nacionalnih saveta nacionalnih manjina, raspisane za 8. novembar.
Srdanović za Jutarnji list: Nisam učestvovao u ratu u Hrvatskoj
28.10.2026.•
5
Prvi na "Studentskoj listi", doktor Ilija Srdanović izjavio je danas da nije učestvovao u ratu u Hrvatskoj, niti u bilo kom sukobu izvan Srbije.
Slobodan Petrović potvrdio da je isključen iz pokreta SRCE
28.10.2026.•
4
Doskorašnji član Predsedništva pokreta "Srbija centar" SRCE Slobodan Petrović potvrdio je svoje isključenje iz te stranke.
Komentari 16
agent SOLIS agencije
Tanja
Od
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar