Cveta "garažni biznis": Parking mesto može da podigne cenu stana i do 10.000 evra
Tržište nekretnina u Srbiji beleži stabilizaciju u prvom kvartalu ove godine, ali su ipak cene pojedinih nepokretnosti dostigle neverovatne iznose.
Foto: Pixabay (ilustracija)
Oboren je i rekord u ceni kvadrata garaže i stana u Beogradu na vodi, a ogroman novac morao je da se izdvoji za kupovinu jedne kuće na Savskom vencu, poslovnog prostora na Novom Beogradu, kao i poljoprivrednog zemljišta u Titelu.
Beograđani imaju sve veći problem sa parkiranjem u prestonici, što je dovelo prave "eksplozije" cena garažnih mesta. U prvom kvartalu ove godine oboren je još jedan rekord. Garaža u Beogradu na vodi prodata je po ceni od 58.400 evra, navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda (RGZ), prenosi Euronews Srbija.
Prethodni rekord u ceni držala je garaža na Navom Beogradu u Ulici Milentija Popovića, koja je krajem prošle godine prodata za 55.500 evra. U pitanju je bio prostor od 14 kvadrata, a postignuta je cena od oko 3.965 evra po kvadratu.
Procenitelj Milić Đoković iz Klastera nekretnina kaže da u Beogradu danas cveta "garažni biznis" i da svi koji imaju novca ulažu u parking mesta i garaže. Navodi da infrastruktura u prestonici ne prati gradnju i da su poseban problem stare zgrade.
"U starim zgradama je bilo po jedno parking mesto na četiri stana. S obzirom na to da sada svaki stan ima bar po jedan automobil, a neki i više, onda je jasno kako je došlo do zagušenja. Naši klijenti danas prvo traže garažu i parkiranje, pa onda posle toga traže stan. Ako objekat nema obezbeđeno parkiranje, jednostavno nekretnini pada cena 10-20 odsto. To je nekada bilo tri do pet odsto", priča Đoković za Euronews Srbija.
Iz agencija za nekretnine kažu da se stanovi koji nemaju obezbeđeno parking mesto jednostavno danas ne traže i teško se prodaju.
"Garaže se prodaju neverovatno. Postao je pravi hit garažni biznis. Ko nema preterano para, a hoće da uloži novac, ulažu u garaže", kaže Đoković.
Tržište nekretnina danas funkcioniše tako što su parking mesta dodatna vrednost stana. Iscrtano parking mesto za četvorotočkaša ispred zgrade može da podigne cenu stana za oko 10.000 evra. Garaže su nešto drugo i one se kupuju.
"Garaže mogu da budu površine i do 50 kvadrata. Nije to samo parkiranje, to je ostava. Ona koja je prometovana u Beogradu na vodi ima i dobru visinu, u nju može da uđe i čamac od 12 metara. Nije to klasična garaža. Klasične garaže imaju cenu između 20.000 i 30.000 evra. Parking mesto je nešto drugo i to je dodatna vrednost stana. Parking mesto danas podiže cenu za 10.000 evra po stanu", navodi Đoković.
Garažna mesta mogu se danas kupiti uglavnom samo u novogradnju, dok u starogradnji skoro da ne mogu da se nađu.
Pročitaj još
Najskuplja kuća u prvom kvartalu ove godine prodata je na Savskom vencu za 1.575.000 evra. Bez obzira na visoku cenu, to nije rekord. Podsetimo, najskuplja kuća prometovana je prošle godine na istoj opštini za 5.100.000 evra.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora u prva tri meseca ove godine prometovan je u beogradskoj opštini Vračar za 6.878 evra, površine 189 metara kvadratnih. Najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 1.996.483 evra ostvarena je na Novom Beogradu, površine 990 kvadrata.
Prošle godine najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je u beogradskoj opštini Stari grad za 18.253 evra, površine 63 kvadrata, a najviša ugovorna cena poslovnog prostora od 10.200.000 evra ostvarena je na Paliluli.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Šefica delegacije Evropskog parlamenta: Dobili smo zabrinjavajuće izveštaje
23.01.2026.•
11
Marta Temido, šefica delegacije Evropske unije koja je u poseti Srbiji, kazala je da je ova misija dobila "zabrinjavajuće izveštaje o represiji i pritiscima" i zatražila transparentnu istragu.
Tužilac: Zahtev za zabranu Levijatana naišao na opstrukciju u Ustavnom sudu
23.01.2026.•
1
Javni tužilac Vrhovnog javnog tužilaštva Goran Ilić ocenio je da je zahtev za zabranu pokreta "Levijatan", koji je on još jula 2023. godine podneo Ustavnom sudu, naišao na opstrukciju.
Nišlija uhapšen zbog sumnje da je bacio bombu u dvorište kuće
23.01.2026.•
0
Nišlija D. M. uhapšen je zbog sumnje da je, u oktobru prošle godine bacio ručnu bombu u dvorište jedne porodične kuće u Nišu, a potom pobegao, saopštila je Policijska uprava u Nišu.
Novi Savet REM-a čekaju i 103 prijave protiv programskog sadržaja emitera
23.01.2026.•
0
Od 5. novembra 2024, kada je prestao mandat poslednjem sazivu Saveta Regulatornog tela za elektronske medije (REM) do danas, tom telu su stigle 103 prijave protiv programskog sadržaja emitera.
Radomir Lazović napadnut ispred Skupštine
23.01.2026.•
4
Poslanik Zeleno-levog fronta (ZLF) Radomir Lazović objavio je da je danas napadnut ispred Narodne skupštine, te da je napadača uspeo da zadrži, nakon čega je, kako je rekao, policija reagovala profesionalno.
Podignuta prva optužnica zbog malverzacija na izborima na Kosovu
23.01.2026.•
1
Osnovno tužilaštvo u Uroševcu jutros je podiglo optužnicu protiv jedne osobe u vezi sa vanrednim parlamentarnim izborima 28. decembra na Kosovu, što je prva optužnica u vezi sa ovim izborima.
Taksa za javni servis se ne povećava: Ministarstvo odbilo predlog RTS-a i RTV-a
23.01.2026.•
14
Ministarstvo informisanja i telekomunikacija odbilo je predlog upravnih odbora Radio-televizije Srbije i Radio-televizije Vojvodine da se taksa za javni medijski servis uskladi sa inflacijom.
Niškom fakultetu Konstantin Veliki oduzeta dozvola za rad
23.01.2026.•
0
Ministarstvo prosvete danas je saopštilo da je, 19. januara, oduzelo dozvolu za rad Fakultetu za pravo, bezbednost i menadžment "Konstantin Veliki" u Nišu Univerziteta Union – Nikola Tesla Beograd.
Zbirke zadataka za završni ispit osmaka u prodaji
23.01.2026.•
0
Zbirke zadataka za završni ispit za učenike osmog razreda osnovnih škola od danas su u prodaji u knjižarama Službenog glasnika, Zavoda za udžbenike i drugim knjižarama širom Srbije.
Poslanici SNS "šokirani": Hteli smo dijalog sa evroparlamentarcima, nismo ga dobili
23.01.2026.•
43
Poslanica vladajuće Srpske napredne stranke (SNS) Marina Raguš je izjavila da su predstavnici vladajuće većine želeli dijalog sa delegacijom Evropskog parlamenta (EP) na sastanku u Skupštini Srbije.
Gotov sastanak opozicije sa delegacijom EP: Predložili uvođenje sankcija SNS-u, Marku Kričku i drugima
23.01.2026.•
48
Poslanici proevropskih stranaka opozicije su, posle sastanka s delegacijom Evropskog parlamenta, rekli da su članovima delegacije rekli da EU treba da uvede lične sankcije zvaničnicima Srpske napredne stranke.
VIDEO Picula i evroparlamentarci pogledali izložbu o Jasenovcu: EU utemeljena na antifašizmu
23.01.2026.•
27
Evroparlamentarci su stigli u Beograd, a prošetali su centralnim holom u Skupštini i pogledali izložbu o Jasenovcu.
Brnabić: Misija EP ne predstavlja evropske vrednosti, meša se u unutrašnja pitanja Srbije
23.01.2026.•
34
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić ocenila je da misija Evropskog parlamenta (EP) koja boravi u Beogradu "ne predstavlja duh Evropskog parlamenta, niti predstavlja evropske vrednosti".
Blagajnica specijalne bolnice za psihijatrijske bolesti uhapšena zbog pronevere: Pribavila skoro 4 miliona
23.01.2026.•
2
Blagajnica Specijalne bolnice za psihijatrijske bolesti "Gornja Toponica" uhapšena je zbog sumnje na proneveru.
Akademski plenum traži zaustavljanje mera Prištine: "Vodi ka gašenju Univerziteta"
23.01.2026.•
6
"Akademski plenum" traži hitno zaustavljanje mera koje sprovode institucije u Prištini. Kako ocenjuju, ove mere vode ka faktičkom gašenju Univerziteta u Prištini sa sedištem u Kosovskoj Mitrovici.
Devojka ubodena na Voždovcu, traga se za napadačem
23.01.2026.•
0
Dvadesettrogodišnja devojka sa ubodnim ranama zbrinuta je jutros u Urgentnom centru u Beogradu, a rad policije je u toku, nezvanično saznaje agencija Beta.
Delegacija Evropskog parlamenta u Beogradu: Više sastanaka, u fokusu reforme i polarizacija
23.01.2026.•
7
Delegacija evroposlanika razgovaraće danas u Beogradu sa različitim društvenim akterima o aktivnostima u procesu pristupanja Evropskoj uniji (EU).
Kleut: Treba govoriti o lustraciji i na univerzitetu
23.01.2026.•
17
Profesorka Jelena Kleut rekla je da bi se, kada dođe do promene vlasti, trebalo razmišljati i o odgovornosti u kontekstu univerziteta.
Muškarac iz Kraljeva uhapšen jer je primoravao svoju decu da prose
23.01.2026.•
2
Tridesetdevetogodišnji muškarac iz Kraljeva uhapšen je zbog sumnje da je svoje troje dece primoravao da prose po raznim lokacijama u gradu.
Ugovor iz Davosa predviđa da bi Srbija mogla da kupi 25 letećih taksija: To bi koštalo oko 125 miliona evra
22.01.2026.•
69
Sporazum koji je Srbija potpisala sa kompanijom Archer Aviation u sredu u Davosu predviđa da ta kompanija sa svojim prototipom letećeg taksija bude predstavljena na izložbi Ekspo 2027 u Beogradu, piše Biznis.rs.
Komentari 16
agent SOLIS agencije
Tanja
Od
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar