Studenti u problemu: Potražnja za malim stanovima velika, a jedva ih i ima, a cene ne padaju
Počinje nova školska godina, a za mesec dana i studenti kreću na fakultete.
Foto: Pixabay
Kao i svake godine kada dođe ovaj period, studenti i učenici pokušavaju da pronađu stanove u blizini fakulteta ili srednjih škola. Ipak, sagovornici Danasa ukazuju da taj zadatak neće biti lak, jer je potražnja za stanovima velika, a cene neće dalje padati.
Cene stanova za izdavanje u centru Beograda, gde se nalazi najveći broj fakulteta najvećeg univerziteta u zemlji, iako su u prethodnom periodu znatno pale, još uvek su visoke za mnoge koji bi da se školuju u glavnom gradu.
S početkom rata u Ukrajini, kada je veliki broj Rusa pohrlio u Srbiju, izdavanje stanova postao je jedan od najunosnijih poslova. Tada su cene kirija znatno podignute.
Međutim, situacija se stabilizovala, navodi Danas.
Stručnjakinja za tržište nekretnina Kaća Lazarević za Danas kaže da su cene zakupa u vreme početka rata u Ukrajini i dolaska Rusa bile nerealno visoke.
"Bila je ogromna potražnja kad ljudi nisu pitali koliko košta zakup, već ih je samo zanimalo da se negde smeste. Njihova namera nije bila da ostanu ovde, pa su prošle godine u decembru počeli da napuštaju te iznajmljene stanove, posle čega je došlo do pada kirija", objašnjava Lazarević.
Sagovornica beogradskog lista navodi da je problem što malih stanova na tržištu nekretnina ima veoma malo.
"Nema ih dovoljno u odnosu na potrebe mladih ljudi koji dolaze u Beograd da se školuju. Ti mali stanovi su uvek bili relativno skupi, kod njih nije bilo nekog drastičnog pada, jeste bio skok, izdavali su se i za 700 evra, ali odlaskom Rusa oni su se spustili na cenu od 300 do 400 evra za jedinice od 25 ili 30 kvadrata", naglašava Lazarević.
Pošto studenti sada ne mogu da nađu male stanove po pristupačnim cenama, kako navodi ova sagovornica, sada se javljaju upiti da više njih bude u malo većem stanu kako bi podelili te troškove, na šta, kako dodaje, vlasnici stanova nerado pristaju.
Još jedan problem je, kako ona kaže, što su cene računa skočile.
"Roditelji, osim što moraju da plate zakup, imaju te režijske troškove koji idu od 15 do 20 hiljada dinara. Struja je enormno poskupela. Roditelji koji imaju dva đaka ili dva studenta to jedva mogu da priušte", smatra Lazarević.
Ona veruje da će cene zakupa stanova za sada ostati na ovom nivou.
"Ipak, potražnja je velika. Sve što je za zakup, jako se brzo izda bez obzira na cenu", ističe Lazarević.
Pročitaj još
Direktor Art nekretnina Uroš Jovanović za Danas navodi da su cene dostigle najviši nivo početkom rata u Ukrajini, a da sada idu silaznom putanjom.
"Ipak, ne vraćaju se cene na nivo od pre dve godine, ali sada opet možete da iznajmite stan za 300 evra van centra, što je bolje u odnosu na period kada su cene na periferiji išle do 600 evra", naglašava Jovanović.
On smatra da je situacija znatno povoljnija nego prošle godine u ovo vreme.
"Prošle godine ne znam kako su se mladi ljudi snalazili. Sada je bolja situacija, ali ipak nije ni kao što je bilo pre dve godine. Cene zakupa imaju neku korelaciju i sa kupoprodajnim cenama. Ne može tu postojati velika disproporcija", kaže on.
Jovanović je mišljenja da će se taj trend sada teško preokrenuti.
"Nema nekog prostora za pad cena ni što se tiče stanova za izdavanje ni što se tiče stanova za prodaju jer je ogromna potražnja i za jedne i za druge", navodi ovaj sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
RECITE NAM: Da li ste nekad "naseli" na AI?
30.01.2026.•
0
Fotografije i video snimci, govori, pa i "ljudi", sve češće su nepostojeći. Odnosno stvoreni su uz pomoć generativne veštačke inteligencije.
Održan prvi sastanak Operativnog tima za pristupanje Srbije Evropskoj uniji
30.01.2026.•
0
Prvi sastanak Operativnog tima za pristupanje Srbije Evropskoj uniji, kojem je predsedavao šef Misije Srbije pri EU i rukovodilac ovog tima Danijel Apostolović, održan je danas u Vladi Srbije.
Ministar pravde podneo krivičnu prijavu protiv predsednika Visokog saveta tužilaštva
30.01.2026.•
0
Ministar pravde Nenad Vujić podneo je krivičnu prijavu protiv predsednika Visokog saveta tužilaštva Branka Stamenkovića zbog, kako navodi Više javno tužilaštvo u Beogradu, krivičnog dela "nesavestan rad u službi".
Prevoznici iz Srbije obustavljaju blokade
30.01.2026.•
1
Prevoznici iz Srbije dogovorili su se da danas prekinu blokade teretnog saobraćaja na graničnim prelazima, potvrđeno je agenciji Beta.
Transparentnost Srbija: Smanjena mogućnost Tužilaštva da istražuje visoku korupciju
30.01.2026.•
2
Usvajanje izmena pravosudnih zakona izgledno će smanjiti mogućnost Tužilaštva za organizovani kriminal (TOK) da istražuje sumnje na korupciju visokih javnih funkcionera.
Vučić potpisao "Mrdićeve zakone"
30.01.2026.•
38
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić potpisao je set pravosudnih zakona koje je Skupština Srbije usvojila na predlog poslanika Srpske napredne stranke Uglješe Mrdića.
Ponoš o zapleni pet tona marihuane: Zašto se Gašić pravda?
30.01.2026.•
6
Predsednik stranke Srbija centar (SRCE) oglasio se povodom zaplene pet tona marihuane u akciji u kojoj je uhapšen i odbornik Srpske napredne stranke.
Monarhisti: Srbija da aktivira ugovor o Svalbardu
30.01.2026.•
8
Savez Monarhisti pozvao je Vladu Srbije da pokrene postupak sukcesije Ugovora o Svalbardu.
Koje istrage o kriminalu mogu da budu zaustavljene zbog SNS amandmana
30.01.2026.•
8
Po raspodeli suđenja i pokrenutim istragama jasno je da bi usvajanjem amandmana poslanice SNS na predložene izmene Zakona o javnom tužilaštvu bile zaustavljene sve važne istrage.
Gagi Jovanović: Željko Mitrović mi nudio filmove - da batalim proteste
30.01.2026.•
23
Glumac Dragan Gagi Jovanović izjavio je da mu je Željko Mitrović nudio snimanje filmova i serija kako bi "batalio proteste".
Štandard: Politička kontrola sudstva u Srbiji ili Vučićeva predstava
30.01.2026.•
3
Austrijski dnevnik Štandard piše da to što je Skupština Srbije izmenila zakone o pravosuđu dokaz da vladajuća SNS i njen lider predsednik Aleksandar Vučić žele da stave pravosuđe pod svoju kontrolu.
Prevoznici iz Srbije i BiH nastavljaju sa blokadama
30.01.2026.•
2
Teretni terminali na graničnim prelazima su i dalje u blokadi.
Ministarstvo odbrane proverava stabilnost konstrukcije zgrada Generalštaba
29.01.2026.•
5
Ministarstvo odbrane je u januaru pozvalo nekoliko institucija i jednu privatnu firmu da utvrde stabilnost i otpornost konstrukcija kompleksa zgrada Generalštaba, pokazuje dokument u koji je Insajder imao uvid.
Aleksić: Jedan od uhapšenih kod Kruševca odbornik SNS; Gašić: Akcija pokazuje da nema zaštićenih
29.01.2026.•
28
Predsednik Narodnog pokreta Srbije Miroslav Aleksić objavio je da je jedan od uhapšenih u akciji zaplene više od pet tona marihuane kod Kruševca odbornik vladajuće Srpske napredne stranke (SNS).
Guranje prsta u oko: "Mrdićevi zakoni politički igrokaz i test odnosa sa Evropskom unijom"
29.01.2026.•
6
Koordinatorka Nacionalnog konventa o Evropskoj uniji Bojana Selaković ocenila je da su takozvani "Mrdićevi zakoni" svesno gurnuti u proceduru kao politički igrokaz i test odnosa sa Evropskom unijom.
VIDEO Zaplenjeno pet tona marihuane: "Najveća zaplena do sada u Srbiji"
29.01.2026.•
35
U selu Konjuh kod Kruševca zaplenjeno je pet tona marihuane i uhapšene su dve osobe.
Opljačkali ženu sa kojom su dogovorili prodaju kriptovaluta
29.01.2026.•
2
Beogradska policija uhapsila je ruske državljane M. Č. (18) i V. P. (18) koji su osumnjičeni za razbojništvo.
Đorđević: Projekat Jadar nije zatvoren, Rio Tinto nema nameru da se povuče samo su se primirili
29.01.2026.•
13
Projekat Jadar nije zatvoren i kompanija Rio Tinto nema nikakvu nameru da se povuče, rekao je advokat Sreten Đorđević na predstavljanju monografije "Projekat Jadar: Litijumsko-borna katastrofa", čiji je jedan od autora.
Prevoznik iz Srbije: Nismo još dobili obaveštenje iz EU, blokade i dalje
29.01.2026.•
3
Vlasnik firme za prevoz "Unitrag Pižon" Dušan Nikolić rekao je da još nisu dobili obaveštenje iz EU o načinu rešavanja problema sa dužinom boravka vozača kamiona u zemljama EU i Šengenskog sporazuma.
Komentari 22
Гога
Mile
Joca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar