Studenti u problemu: Potražnja za malim stanovima velika, a jedva ih i ima, a cene ne padaju
Počinje nova školska godina, a za mesec dana i studenti kreću na fakultete.
Kao i svake godine kada dođe ovaj period, studenti i učenici pokušavaju da pronađu stanove u blizini fakulteta ili srednjih škola. Ipak, sagovornici Danasa ukazuju da taj zadatak neće biti lak, jer je potražnja za stanovima velika, a cene neće dalje padati.
Cene stanova za izdavanje u centru Beograda, gde se nalazi najveći broj fakulteta najvećeg univerziteta u zemlji, iako su u prethodnom periodu znatno pale, još uvek su visoke za mnoge koji bi da se školuju u glavnom gradu.
S početkom rata u Ukrajini, kada je veliki broj Rusa pohrlio u Srbiju, izdavanje stanova postao je jedan od najunosnijih poslova. Tada su cene kirija znatno podignute.
Međutim, situacija se stabilizovala, navodi Danas.
Stručnjakinja za tržište nekretnina Kaća Lazarević za Danas kaže da su cene zakupa u vreme početka rata u Ukrajini i dolaska Rusa bile nerealno visoke.
"Bila je ogromna potražnja kad ljudi nisu pitali koliko košta zakup, već ih je samo zanimalo da se negde smeste. Njihova namera nije bila da ostanu ovde, pa su prošle godine u decembru počeli da napuštaju te iznajmljene stanove, posle čega je došlo do pada kirija", objašnjava Lazarević.
Sagovornica beogradskog lista navodi da je problem što malih stanova na tržištu nekretnina ima veoma malo.
"Nema ih dovoljno u odnosu na potrebe mladih ljudi koji dolaze u Beograd da se školuju. Ti mali stanovi su uvek bili relativno skupi, kod njih nije bilo nekog drastičnog pada, jeste bio skok, izdavali su se i za 700 evra, ali odlaskom Rusa oni su se spustili na cenu od 300 do 400 evra za jedinice od 25 ili 30 kvadrata", naglašava Lazarević.
Pošto studenti sada ne mogu da nađu male stanove po pristupačnim cenama, kako navodi ova sagovornica, sada se javljaju upiti da više njih bude u malo većem stanu kako bi podelili te troškove, na šta, kako dodaje, vlasnici stanova nerado pristaju.
Još jedan problem je, kako ona kaže, što su cene računa skočile.
"Roditelji, osim što moraju da plate zakup, imaju te režijske troškove koji idu od 15 do 20 hiljada dinara. Struja je enormno poskupela. Roditelji koji imaju dva đaka ili dva studenta to jedva mogu da priušte", smatra Lazarević.
Ona veruje da će cene zakupa stanova za sada ostati na ovom nivou.
"Ipak, potražnja je velika. Sve što je za zakup, jako se brzo izda bez obzira na cenu", ističe Lazarević.
Pročitaj još
Direktor Art nekretnina Uroš Jovanović za Danas navodi da su cene dostigle najviši nivo početkom rata u Ukrajini, a da sada idu silaznom putanjom.
"Ipak, ne vraćaju se cene na nivo od pre dve godine, ali sada opet možete da iznajmite stan za 300 evra van centra, što je bolje u odnosu na period kada su cene na periferiji išle do 600 evra", naglašava Jovanović.
On smatra da je situacija znatno povoljnija nego prošle godine u ovo vreme.
"Prošle godine ne znam kako su se mladi ljudi snalazili. Sada je bolja situacija, ali ipak nije ni kao što je bilo pre dve godine. Cene zakupa imaju neku korelaciju i sa kupoprodajnim cenama. Ne može tu postojati velika disproporcija", kaže on.
Jovanović je mišljenja da će se taj trend sada teško preokrenuti.
"Nema nekog prostora za pad cena ni što se tiče stanova za izdavanje ni što se tiče stanova za prodaju jer je ogromna potražnja i za jedne i za druge", navodi ovaj sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Alta banka se zahvalila klijentima nakon oduzimanje dozvole za rad
31.10.2026.•
0
Alta banka saopštila je da je nad njom pokrenut stečajni postupak, nakon što joj je Narodna banka Srbije oduzela dozvolu za rad.
Udruženje banaka Srbije: Slučaj Alta banke ne utiče na poslovanje ostalih banaka u Srbiji
31.10.2026.•
0
Upravni odbor Udruženja banaka Srbije saopštio je danas da je odluka Narodne banke Srbije (NBS) da Alta banci oduzme dozvolu za rad pojedinačni slučaj koji ne utiče na poslovanje ostalih banaka u Srbiji.
Bivši državni sekretar: Dokumenti ostavljaju digitalni otisak, teško je ukloniti sve tragove
31.10.2026.•
0
Nekadašnji državni sekretar u ministarstvu finansija Slobodan Ilić, ocenio je da su u današnjem stepenu tehnološkog razvoja minimalne mogućnosti da se iz državnih institucija uklone svi tragovi dokumentacije.
Besplatna onlajn Startup akademija za decu iz cele Srbije: Novi ciklus počinje u nedelju
31.10.2026.•
0
Deca uzrasta od osam do 14 godina iz cele Srbije mogu besplatno da se prijave za novi ciklus Startup akademije, koji počinje u nedelju, 1. novembra.
Studenti upozorili na moguće uništavanje dokumentacije u RFZO i sporne uslove za zakup apoteka u Smederevu
31.10.2026.•
0
Studentski pokret upozorio je zaposlene u RFZO i odgovorne u institucijama koje upravljaju javnom imovinom da je uništavanje, uklanjanje, menjanje ili prikrivanje službene dokumentacije nezakonito.
50 najpoznatijih srpskih novinara i urednika zatražilo hitnu obustavu finansiranja medija koji su kršili zakon
31.10.2026.•
0
Skoro 50 medijskih radnika potpisalo je apel u kojem traže da se hitno obustavi finansiranje medija koji su u prethodnom periodu kršili zakon i etički kodeks državnim novcem.
Abazović: Srbi su definitivno nebeski narod, borba za demokratiju da se izučava na svetskim univerzitetima
31.10.2026.•
0
Bivši premijer Crne Gore i predsednik Građanskog pokreta URA Dritan Abazović izjavio je da je borba građana Srbije za demokratiju dostigla nivo koji bi trebalo da se izučava na svetskim univerzitetima.
BIRODI traži od gradova i opština da objave koliko su novca dali Informeru i za koje projekte
31.10.2026.•
0
Biro za društvena istraživanja poziva sve gradove i opštine u Srbiji koji su putem konkursa za projektno sufinansiranje u oblasti javnog informisanja dodeljivali sredstva novinama, internet portalu i televiziji Informer.
Štediše u Alta banci treba da znaju ovo: Oglasila se NBS
31.10.2026.•
0
Narodna banka Srbije oduzela je dozvolu za rad Alta banci i navela da će štediše biti blagovremeno obaveštene u kojoj banci mogu da podignu osigurane depozite, u iznosu do 50.000 evra.
Davor Macura: Od menjačnice u Zemunu do vlasnika Alta banke kojoj je NBS oduzela dozvolu
31.10.2026.•
11
Izvršni odbor Narodne banke Srbije doneo je odluku o oduzimanju dozvole za rad Alta banci, objavila je centralna banka danas u ranim jutarnjim satima. Ime njenog vlasnika Davora Macure ponovo je u žiži javnosti.
Produžena licenca NIS-u, ali neizvesnost ostaje: Budućnost rafinerije zavisi od pregovora MOL-a i Gasproma
31.10.2026.•
0
Produženje američke licence za rad Naftne industrije Srbije do 11. decembra omogućava nastavak rada Rafinerije u Pančevu, ali dugoročno rešenje za budućnost kompanije još uvek nije izvesno.
Srpska lista bez SNS-a: Kako će se promeniti politika Srba na KiM?
31.10.2026.•
4
Nakon pada Srpske napredne stranke, ostaje pitanje Srpske liste, kao produžetka SNS-a na Kosovu i njihovih daljih aktivnosti.
Zbog gašenja Alta banke promenjen račun za uplatu struje u Beogradu, aplikacija nedostupna
31.10.2026.•
9
"Elektroprivreda Srbije" obaveštava domaćinstva i male kupce sa područja Beograda da je od oktobarskog računa promenjen broj tekućeg računa za uplatu.
"Vreme odgovornosti konačno došlo": Još danas 16 minuta tišine ispred Pravnog fakulteta u Beogradu
31.10.2026.•
5
Studenti u blokadi Pravnog fakulteta Univerziteta u Beogradu saopštili su da će danas u 11.52 poslednji put ispred tog fakulteta organizovati 16 minuta tišine za poginule u padu nadstrešnice Železničke stanice.
Kuzmanović: Ekspo se nastavlja, ali ćemo preispitati troškove i raskinuti koruptivne ugovore
31.10.2026.•
7
Kandidat Studentske liste Vladan Kuzmanović izjavio je da će među prvim merama u oblasti građevinarstva biti suspendovanje posebnih zakona, odnosno "leks specijalisa" i preispitivanje velikih javnih investicija.
Đurica: EU da podrži novu vlast u Srbiji konkretnim potezima i otvori Klaster 3
31.10.2026.•
11
Neophodno je da Brisel insistira na mirnoj primopredaji vlasti bez odlaganja, podrži nastojanja nove vlasti u Srbiji za sređivanje države i da reči podrške koje su uputili posle izbora pretoči u konkretna dela.
Alta banci oduzeta dozvola za rad: Sledi stečaj i isplata osiguranih depozita
31.10.2026.•
51
Izvršni odbor Narodne banke Srbije doneo je odluku o oduzimanju dozvole za rad Alta banci a.d. Beograd, saopšteno je noćas iz NBS.
Radić: Poseban problem za Srbiju predstavljaju paralelne bezbednosne i naoružane strukture, regovalo VJT
31.10.2026.•
13
Vojni analitičar Aleksandar Radić rekao je sinoć da u Srbiji u ovom trenutku poseban bezbednosni problem predstavljaju paralelne bezbednosne i naoružane strukture.
Komisija Vrhovnog tužilaštva ispituje zašto Milanu Radoičiću nije određen pritvor zbog slučaja "Banjska"
31.10.2026.•
17
Komisija Vrhovnog javnog tužilaštva, po uputstvu vrhovne tužiteljke Zagorke Dolovac, ispituje i predmet protiv Milana Radoičića, osumnjičenog za organizovanje oružanog sukoba u Banjskoj na severu Kosova, saznaje Nova.rs.
Komentari 22
Гога
Mile
Joca
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar