.jpg "RGZ: Tržište nekretnina u Srbiji transparentno, pouzdano i predvidljivo")
Đorđević: Onaj ko čeka da kupi nekretninu samo gubi vreme i propušta prilike, neće biti pada cena
Tržište nekretnina u Srbiji je, prema oceni predsednika Upravnog odbora "Klaster nekretnina" Nenada Đorđevića, takvo da se beleži pad prometa u odnosu na pre godinu dana.
Foto: Pixabay
Kako je rekao Đorđević, stanove najviše kupuju gotovinski kupci, a približno jednako se prodaju stanovi u staroj gradnji i novogradnji.
"U drugom kvartalu ove godine promet je pao za oko 13 odsto u odnosu na isti prošlogodišnji period. Ovoliki pad posledica je činjenice da su drugi i treći kvartal prošle godine bili periodi sa izrazitim rastom i prometa i cena, tako da smo u drugom tromesečju ove godine imali stagnaciju", rekao je Đorđević za Tanjug.
Dodao je da se tržište sada stabilizivalo i da se u narednom periodu očekuje da će cene stanova mirovati.
Govoreći o tome koji se stanovi sada najviše prodaju i ko ih najviše kupuje, Đorđević je rekao da je udeo starogradnje i novogradnje u prometu podjednak, a da, kada je o kupcima reč, stanove ubedljivo najviše kupuju oni koji plaćaju gotovinom.
"Udeo kreditnih kupaca kod nas je i inače bio mali, a ove godine se dodatno smanjio u odnosu na dve prethodne godine. I u najbolje vreme kreditni kupci su kod nas generisali tek oko 15 odsto tražnje za nekretninama, kod stanova je taj procenat iznosio oko 30, a ove godine je registrovan značajan pad udela ovih kupaca u ukupnom broju kupaca, koji nije prelazio sedam procenata", istakao je sagovornik Tanjuga.
Kao glavni razlog za pad udela kreditnih kupaca naveo je rast euribora, zbog čega oni koji su već uzeli stambene kredite indeksirane u evrima plaćaju veće rate, a oni koji bi da kupe stan iz kredita se plaše da bi im rate bile velike i ne odlučuju se da u ovom trenutku podignu kredit.
"Međutim, kako se bude smanjivala inflacija u evrozoni i kod nas, očekujemo da će se i euribor korigovati nadole, tako da mislim da će se od druge polovine iduće godine povećati i tražnja za stambenim kreditima u odnosu na sadašnju", rekao je Đorđević.
Ne očekuje skorašnji pad cena nekretnina
Prema njegovim rečima, bez obzira na to što se trenutno beleži pad prometa, sadašnji trenutak je ipak dobar za kupovinu stanova iz jednostavnog razloga što nije dobro čekati bolje vreme jer se ne može znati kada će ono i da li će uopšte doći, a trenutno se sa velikom verovatnoćom ne očekuje skorašnji pad cena.
Pročitaj još
"Zbog svega toga, onaj ko čeka da bi kupio nekretninu u suštini samo gubi vreme i propušta prilike da kupi nešto što trenutno povoljno postoji na tržištu, a ne realizuje tu transakciju jer misli da će se za neko vreme desiti nešto povoljnije. Ljudi koji imaju novac koji nameravaju da ulože u nekretnine ne bi trebalo da odlažu kupovinu", istakao je Đorđević.
Dodao je da se odlaganje kupovine naročito ne savetuje onima kojima je stan potreban, čak i ako ga kupuju iz kredita, jer bi trebalo da imaju u vidu da nisu porasle samo rate kredita nego i zakupnine stanova.
"Nivo zakupnina jeste pao krajem 2022. godine u odnosu na prošlo leto i proleće, ta kriva se malo spustila, ali su one i dalje znatno veće nego što su bile 2020. i 2021. godine, kada su zbog korone potpuno pale. Situacija je takva da se više isplati plaćati ratu kredita nego iznajmljivati nekretninu", ocenio je on.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
EES sistem na granicama napravio probleme putnicima - a njegova puna primena počinje za nekoliko dana
05.04.2026.•
9
Za pet dana, 10. aprila, počinje puna primena EES sistema na granicama Evropske unije.
Danas je Uskrs po gregorijanskom kalendaru
05.04.2026.•
0
Katolici, protestanti, anglikanci, neke pravoslavne i brojne manje crkve, danas proslavljaju Vaskrsenje Isusa Hrista, praznik koji simbolizuje pobedu života nad smrću.
"Otvaranje Pandorine kutije": Šta bi se desilo ako bi Srbija odustala od članstva u EU
05.04.2026.•
12
U poslednjih četvrt veka u domaćoj politici se promenilo mnogo toga. Ipak, jedna stvar je bila konstantna - kako god evrointegracije Srbije tekle u datom trenutku, strateški cilj pristupanja zemlje EU nije bio upitan.
Danas saslušanje studenta Arhitektonskog fakulteta: Najavljen skup podrške
05.04.2026.•
1
Studenti u blokadi beogradskog Arhitektonskog fakulteta pozvali su na skup podrške kolegi Matiji, čije je saslušanje zakazano za nedelju, 5. aprila u sudu u Katanićevoj 15.
U Bajinoj Bašti ponavljanje izbora na jednom biračkom mestu 9. aprila
04.04.2026.•
1
U Bajinoj Bašti je na jednom biračkom mestu poništeno glasanje na lokalnim izborima 29. marta i biće ponovljeno 9. aprila.
Studenti u blokadi: Izjava ministra Bratine je pretnja svima koji su na ulici, ali nas neće zastrašiti
04.04.2026.•
4
Studenti u blokadi ocenili su kao pretnju izjavu ministra informisanja Borisa Bratine o postupanju policije prema studentima i naglasiili da ih to neće zastrašiti.
AMSS: Česti odroni u planinskim predelima, nema zadržavanja na granicama
04.04.2026.•
0
Vozači koji prolaze kroz planinske useke treba da budu oprezni, saopštio je danas Auto-moto savez Srbije (AMSS).
Reakcije na izjavu ministra Bratine: "Sramna i monstruozna izjava"
04.04.2026.•
13
Izjava ministra informisanja Borisa Bratine da studenti nisu svesni da policija ima pravo da ih bije i ubije izazvala je oštre reakcije i zahteve da Bratina bude smenjen.
Medijska udruženja: Odluka o smeni direktora N1 pokušaj preuzimanja nezavisnih medija
04.04.2026.•
6
Novinarska i medijska udruženja i sindikati upozoravaju domaću i međunarodnu javnost na dramatičnu eskalaciju pritisaka i pokušaja potpunog preuzimanja nezavisnih medija u Srbiji.
Vjosa Osmani predaje dužnost predsednice Kosova Aljbuljeni Hadžiu
04.04.2026.•
2
Predsednica Kosova Vjosa Osmani će danas u 16 časova predati dužnost vršioca dužnosti predsednika Kosova predsednici Skupštine Aljbuljene Hadžiu, kako je to predviđeno Ustavom Kosova, saopšteno je iz njenog kabineta.
Studenti u Beogradu obeležili Dan studenata: "Studenti pobeđuju"
04.04.2026.•
6
Studenti danas u Beogradu obeležavaju Dan studenata skupom "Sloboda studentima".
VIDEO Ministar Bratina: "Mladi nisu svesni da policija ima pravo da ih bije i da ih ubije"
04.04.2026.•
43
Ministar informisanja Boris Bratina izjavio je da studenti "nisu svesni da tamo ona policija ima pravo da ih bije i da ih ubije".
Vučić: Kandidaturu za premijera prihvatam samo ako istraživanja pokažu da nema drugog rešenja
04.04.2026.•
26
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas da će prihvatiti kandidaturu za premijera ukoliko istraživanja pokažu da ne postoji drugo rešenje.
Vanredna odbrana od poplava u Lučanima: Stotine hektara poljoprivrednog zemljišta pod vodom
04.04.2026.•
0
U Lučanima je poplavljeno više stotina hektara poljoprivrednog zemljišta i otvoreno nekoliko klizišta, usled višednevnih kišnih padavina, zbog čega je u toj opštini proglašena vanredna odbrana od poplava na reci Bjelici.
Uhapšeno sedam osoba zbog krađe kablova u RB "Kolubara": Šteta za EPS u desetinama miliona
04.04.2026.•
2
Elektroprivreda Srbije saopštila je da je policija uhapsila sedam osoba, radnika RB "Kolubara" i "ProTent-a", zbog sumnje da su oštetili rudarski basen, odnosno EPS, za više desetina miliona dinara.
Niški Crveni krst: Volontiranje ne poznaje godine, 90 starijih aktivno učestvuje
04.04.2026.•
0
Sekretarka Crvenog krsta Niš Sanja Stojanović istakla je da u svojoj organizaciji imaju 90 starijih osoba koje aktivno učestvuju u različitim humanitarnim i društveno-korisnim aktivnostima.
Stanković: Nakon istrage o stradanju studentkinje, prosvetna inspekcija na svim fakultetima
04.04.2026.•
8
Ministar prosvete Dejan Vuk Stanković izjavio je da će nakon istrage o smrti studentkinje na Filozofskom fakultetu u Beogradu uslediti inspekcijska kontrola svih visokoškolskih ustanova.
Popović: "Prvi put nastuprot vlasti postoji ozbiljno organizovana grupa"
04.04.2026.•
3
Direktor Centra za praktičnu politiku Dragan Popović ocenio je da prvi put nastuprot vlasti postoji "ozbiljno organizovana grupa koja može da osvoji maltene isto glasova kao i Srpska napredna stranka (SNS)".
Institut Kareja protestuje zbog fiktivne javne rasprave o Nacrtu zakona o unutrašnjim poslovima
04.04.2026.•
1
Institut za istraživanje korupcije Kareja iskazao je protest zbog, kako navode, "fiktivne javne rasprave o Nacrtu zakona o unutrašnjim poslovima".
Komentari 95
Drago
Investitor
Iznogoud
Pa nije ekonomija Monopoli! Ostatak sveta je blesav pa samo kod nas ne vaze pravila tržišta?
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar