.jpg "Iznajmiti ili kupiti nekretninu: \"Pogrešno je maštati da će cene pasti\"")
Mali pregled: Gde je prodat najskuplji kvadrat stana, kuća, poljoprivredno zemljište...
Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. iznosila je 7,4 milijarde evra, što je 15 odsto više nego godinu pre.
Foto: Pixabay
Evidentirano je 126.787 kupoprodajnih ugovora, odnosno od 4,2 više nego 2023, objavio je Republički geodetski zavod (RGZ).
U Srbiji je 2024. najskuplji kvadratni metar stana prodat po ceni od 11.811 evra u Beogradu na lokaciji "Beograd na vodi", dok je najveća suma izdvojena za stan u Beogradu iznosila 2,57 miliona evra, navedeno je u saopštenju.
Najskuplja kuća prodata je u beogradskoj opštini Savski venac za četiri miliona evra, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 73.000 evra na teritoriji beogradske opštine Vračar.
Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji beogradske opštine Savski venac za 12.969 evra. Najviša postignuta cena poslovnog prostora bila je 3,09 miliona evra.
Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Srbiji u 2024, u iznosu od 8,15 miliona evra, ostvarena je na teritoriji opštine Sombor.
Iz RGZ su naveli da je na tržištu stanova u Srbiji prošle godine zabeležen porast aktivnosti u odnosu na 2023, jer je broj kupoprodajnih ugovora bio 12,8 odsto veći, a vrednost tog tržišta 21,1 odsto veća.
Dodaje se i da su cene stanova 2024. imale godišnju stopu rasta od oko pet procenata.
Pročitaj još
.jpg "Stanovi poskupeli u proteklih godinu dana: Evo koliko i gde najviše")
Precizirano je da je prošle godine na tržištu kuća, poljoprivrednog zemljišta i garažnog prostora zadržen stabilan nivo broja zaključenih ugovora u odnosu na godinu pre, ali je uočen godišnji porast ukupne vrednosti tržišta i to kuća za 15 odsto, poljoprivrednog zemljišta za 11,9 odsto, a garažnog prostora za 7,5 odsto.
Građevinsko zemljište imalo je, kako je navedeno, rast vrednosti tržišta od 18,5 odsto, uprkos padu broja ugovora za tri procenta u odnosu na 2023. godinu.
Od svih segmenata, jedino je tržište poslovnih prostora zabeležilo smanjenje broja transakcija u odnosu na prethodnu godinu za četiri odsto, što iznosi 3.089, kao i smanjenje prometovane vrednosti za 7,4 odsto, objavio je RGZ.
Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 4,1 milijarde evra i udelom od 55,6 odsto ukupno prometovane vrednosti.
Za kupovinu kuća izdvojeno je 601,3 miliona evra (8,1 odsto), za građevinsko zemljište 541,4 miliona evra (7,3 odsto), za poslovne prostore 326 miliona evra (4,4 odsto), a za poljoprivredno zemljište 266,6 miliona evra (3,6 odsto).
Grad Beograd dominirao je u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 54 odsto.
U većim gradovima zabeležen je porast u broju ugovora o kupoprodaji stanova kao i vrednosti tržišta stanova u odnosu na 2023. godinu pa je tako u Nišu broj ugovora porastao za 48 odsto, a vrednost za 97 odsto. U Kragujevcu je broj ugovora povećan za 40 odsto, a vrednost za 87 odsto, u Novom Sadu broj ugovora bio je veći za 30 odsto, a vrednost za 53 odsto, dok je u Beogradu rast broja ugovora o kupoprodaji stanova iznosio osam procenata, a vrednost tržišta stanova devet procenata.
Najveći broj kupoprodajnih ugovora u 2024. godini dostavljen je od strane javnih beležnika na području Osnovnog suda u Novom Sadu 11.744, dok je najveći obim novčanih sredstava ostvaren na području Prvog osnovnog suda u Beogradu u iznosu od 1,5 milijardi evra.
Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić, sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu, kancelarija je sa najvećim brojem dostavljenih kupoprodajnih ugovora u 2024. godini - 1.975, dok je kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić, sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava od oko 261,6 miliona evra.
Dodaje se da je 2024. godine zabeležen i rast kreditne aktivnosti u sektoru nepokretnosti koji je rezultat prethodnog ublažavanja monetarne politike Narodne banke Srbije i Evropske centralne banke.
Ukupno 10 odsto ugovora o prometu nepokretnosti finansirano je kreditom, što je za tri procentna poena više nego 2023. godine, pri čemu su najvećim delom ovih sredstava kupovani stanovi.
U 22 odsto ugovora o kupovini stanova zabeleženo je kreditno plaćanje, što je porast u poređenju sa 17 odsto u prethodnoj godini, objavio je RGZ.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Više od hiljadu evra za mesec u domu: Rast cena u staračkim domovima u Srbiji pretvara osnovnu negu u luksuz
16.03.2026.•
3
Prvog februara na snagu je stupilo novo povećanje cena domova za stare. Od državnih domova, gde su cene povećane za oko 30 odsto, do pojedinih privatnih domova u kojima je zabeleženo povećanje od čak 50 odsto.
Građani protestovali ispred lokalne TV u Čačku na kojoj je gostovao Vučić
16.03.2026.•
3
Stotinak građana protestovalo je večeras ispred zgrade TV Lav plus u Čačku na kojoj je gostovao predsednik Srbije Aleksandar Vučić.
Izborne liste na kojima bi učestvovali samo mladi neće biti moguće u malim opštinama – nema dovoljno mladih
16.03.2026.•
9
Za trinaest dana u deset opština u Srbiji održaće se lokalni izbori. Jedino mesto u Vojvodini gde će građani i građanke birati novi sastav lokalnog parlamenta je Kula.
Biznis i finansije: Proizvođači flaširane vode u Srbiji žale se na visoke naknade
16.03.2026.•
4
Proizvođači flaširane vode u Srbiji žale se na visoke naknade za pravo eksploatacije prirodnog dobra ida zato nisu konkurentni na regionalnom tržištu, piše mesečnik Biznis i finansije.
Teži put do izgradnje malih elektrana - država menja propise
16.03.2026.•
0
Vlada Srbija usvojila je izmene propisa koje će verovatno znatno otežati i poskupeti izgradnju elektrana na obnovljive izvore energije kapaciteta od 10,8 do 50 kW. Njihova izgradnja je zbog toga privremeno obustavljena.
Opozicija sa Venecijanskom komisijom razgovarala o "Mrdićevim zakonima"
16.03.2026.•
0
Nakon sastanka opozicije sa delegacijom Venecijanske komisije, poslanik i lider Pokreta slobodnih građana Pavle Grbović kaže da je za njega bio jedan od lakših sastanaka u prethodnom periodu.
Puštena studentkinja koja je bila privedena zbog Marka Krička
16.03.2026.•
0
Puštena je studentkinja koja je privedena na saslušanje zbog načelnika Uprave kriminalističke policije Marka Krička tj. lepljenja nalepnica sa njegovim likom. Zbog iste stvari bio je priveden i student Luka Pešić.
Društvo sudija Srbije pozvalo Visoki savet sudstva da bira sudije
16.03.2026.•
0
Društvo sudija Srbije je danas pozvalo Visoki savet sudstva (VSS) da sprovodi jednu od osnovnih ustavnih nadležnosti i obaveza - da bira sudije.
Politički analitičar Gudžić: Primena dva zakona "produžetak agonije za Srbe na Kosovu"
16.03.2026.•
0
Politički analitičar Aleksandar Gudžić ocenio je danas da je početak primene Zakona o strancima i Zakona o vozilima produžetak agonije za Srbe na Kosovu.
U Srbiji u januaru izdate 1.604 građevinske dozvole, 1,5 odsto više nego u isto vreme 2025.
16.03.2026.•
2
U Srbiji su u januaru ove godine izdate 1.604 građevinske dozvole, što je 1,5 odsto više nego u isto vreme 2025. godine, objavio je danas Republički zavod za ststistiku.
Građani Srbije se Povereniku žale i na diskiriminaciju zbog političkih uverenja
16.03.2026.•
2
Šta mislite - zbog čega su se građani Srbije najčešće žalili Povereniku za zaštitu ravnopravnosti?
ANEM: Od početka godine registrovana 52 nova medija u Srbiji
16.03.2026.•
0
Od početka 2026. godine u Srbiji su zvanično registrovana ukupno 52 nova medija, pokazuju podaci Registra medija Agencije za privredne registre (APR).
Da li bi Srbija bila spremna za nuklearni sukob?
16.03.2026.•
27
Rat u Iranu ponovo je otvorio pitanje rizika od nuklearnog rata i da li u Srbiji postoje sistemi civilne zaštite i infrastruktura koja treba da zaštiti stanovništvo od potencijalnog nuklearnog sukoba - da li smo spremni?
Poskupelo gorivo na Kosovu
16.03.2026.•
0
Od danas se cene goriva na Kosovu, u zavisnosti od kompanije, kreću od 1,53 do 1,6 evra po litru evro-dizela, dok cena benzina iznosi od 1,34 do 1,38 evra po litru.
FOTO: Sudar motocikla i kamiona na putu Valjevo-Šabac, povređen vozač dvotočkaša
16.03.2026.•
0
Motociklista je povređen u udesu koji se jutros dogodio u naselju Belotić na putu Valjevo-Šabac.
Zbog ugrožavanja sigurnosti Marka Krička lepljenjem nalepnica: Danas saslušanje još jedne studentkinje
16.03.2026.•
12
Još jedna studentkinja danas će biti saslušana u zgradi SIV-a na Novom Beogradu.
Skoro 9.500 vozača i putnika kažnjeno za nedelju dana zbog nekorišćenja pojasa
16.03.2026.•
8
Saobraćajna policija je u proteklih nedelju dana, tokom pojačane kontrole saobraćaja, otkrila 32.775 prekršaja.
Italijanska IT firma "usred smene" otpustila 348 radnika u Beogradu
16.03.2026.•
42
Italijanska firma za sportsko klađenje "Lottomatica" je u kancelariji u Beogradu otpustila u jednom danu i usred radnog vremenena 348 ljudi.
Pronađeno ukradeno sanitetsko vozilo Hitne pomoći u Vranju
16.03.2026.•
0
Sanitetsko vozilo Hitne pomoći u Vranju ukradeno je u nedelju, 15. marta uveče.
Poljoprivrednik: Ništa se nije promenilo od prestanka blokada, a nema volje za nove proteste
16.03.2026.•
3
Poljoprivrednik iz Udruženja "Naše mleko" Milan Pajić izjavio je FoNetu da deset dana nakon prestanka blokada i obećanja Ministarstva poljoprivrede suštinski ništa nije promenjeno, niti je pokrenuto.
I Vladimir Đukanović tvrdi da će Srbiju napasti komšije: "Nasušna je potreba da se naoružamo do zuba"
16.03.2026.•
23
Član Predsedništva SNS Vladimir Đukanović naveo je da je "ono što su projekcije i što se uveliko može videti po ponašanju naših komšija, sukob na Balkanu će u nekom trenutku buknuti".
Komentari 2
Pićuka
Pera
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar