Mali pregled: Gde je prodat najskuplji kvadrat stana, kuća, poljoprivredno zemljište...

Autor: Beta

Info

03.06.2025.

12:27

Vrednost tržišta nepokretnosti u Srbiji u 2024. iznosila je 7,4 milijarde evra, što je 15 odsto više nego godinu pre.

Mali pregled: Gde je prodat najskuplji kvadrat stana, kuća, poljoprivredno zemljište...

Foto: Pixabay

Evidentirano je 126.787 kupoprodajnih ugovora, odnosno od 4,2 više nego 2023, objavio je Republički geodetski zavod (RGZ).

U Srbiji je 2024. najskuplji kvadratni metar stana prodat po ceni od 11.811 evra u Beogradu na lokaciji "Beograd na vodi", dok je najveća suma izdvojena za stan u Beogradu iznosila 2,57 miliona evra, navedeno je u saopštenju.

Najskuplja kuća prodata je u beogradskoj opštini Savski venac za četiri miliona evra, dok je najskuplje garažno mesto plaćeno 73.000 evra na teritoriji beogradske opštine Vračar.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na teritoriji beogradske opštine Savski venac za 12.969 evra. Najviša postignuta cena poslovnog prostora bila je 3,09 miliona evra.

Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Srbiji u 2024, u iznosu od 8,15 miliona evra, ostvarena je na teritoriji opštine Sombor.

Iz RGZ su naveli da je na tržištu stanova u Srbiji prošle godine zabeležen porast aktivnosti u odnosu na 2023, jer je broj kupoprodajnih ugovora bio 12,8 odsto veći, a vrednost tog tržišta 21,1 odsto veća.

Dodaje se i da su cene stanova 2024. imale godišnju stopu rasta od oko pet procenata.

Precizirano je da je prošle godine na tržištu kuća, poljoprivrednog zemljišta i garažnog prostora zadržen stabilan nivo broja zaključenih ugovora u odnosu na godinu pre, ali je uočen godišnji porast ukupne vrednosti tržišta i to kuća za 15 odsto, poljoprivrednog zemljišta za 11,9 odsto, a garažnog prostora za 7,5 odsto.

Građevinsko zemljište imalo je, kako je navedeno, rast vrednosti tržišta od 18,5 odsto, uprkos padu broja ugovora za tri procenta u odnosu na 2023. godinu.

Od svih segmenata, jedino je tržište poslovnih prostora zabeležilo smanjenje broja transakcija u odnosu na prethodnu godinu za četiri odsto, što iznosi 3.089, kao i smanjenje prometovane vrednosti za 7,4 odsto, objavio je RGZ.

Najveći deo ukupne vrednosti prometa na tržištu nepokretnosti investiran je u stanove, sa iznosom od 4,1 milijarde evra i udelom od 55,6 odsto ukupno prometovane vrednosti.

Za kupovinu kuća izdvojeno je 601,3 miliona evra (8,1 odsto), za građevinsko zemljište 541,4 miliona evra (7,3 odsto), za poslovne prostore 326 miliona evra (4,4 odsto), a za poljoprivredno zemljište 266,6 miliona evra (3,6 odsto).

Grad Beograd dominirao je u ukupnoj vrednosti prometovanih stanova sa udelom od 54 odsto.

U većim gradovima zabeležen je porast u broju ugovora o kupoprodaji stanova kao i vrednosti tržišta stanova u odnosu na 2023. godinu pa je tako u Nišu broj ugovora porastao za 48 odsto, a vrednost za 97 odsto. U Kragujevcu je broj ugovora povećan za 40 odsto, a vrednost za 87 odsto, u Novom Sadu broj ugovora bio je veći za 30 odsto, a vrednost za 53 odsto, dok je u Beogradu rast broja ugovora o kupoprodaji stanova iznosio osam procenata, a vrednost tržišta stanova devet procenata.

Najveći broj kupoprodajnih ugovora u 2024. godini dostavljen je od strane javnih beležnika na području Osnovnog suda u Novom Sadu 11.744, dok je najveći obim novčanih sredstava ostvaren na području Prvog osnovnog suda u Beogradu u iznosu od 1,5 milijardi evra.

Kancelarija Javni beležnik Mirjana Simović Aleksić, sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu, kancelarija je sa najvećim brojem dostavljenih kupoprodajnih ugovora u 2024. godini - 1.975, dok je kancelarija Javni beležnik Srbislav Cvejić, sa teritorije Prvog osnovnog suda u Beogradu, kancelarija sa najvećim obimom novčanih sredstava od oko 261,6 miliona evra.

Dodaje se da je 2024. godine zabeležen i rast kreditne aktivnosti u sektoru nepokretnosti koji je rezultat prethodnog ublažavanja monetarne politike Narodne banke Srbije i Evropske centralne banke.

Ukupno 10 odsto ugovora o prometu nepokretnosti finansirano je kreditom, što je za tri procentna poena više nego 2023. godine, pri čemu su najvećim delom ovih sredstava kupovani stanovi.

U 22 odsto ugovora o kupovini stanova zabeleženo je kreditno plaćanje, što je porast u poređenju sa 17 odsto u prethodnoj godini, objavio je RGZ.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Teme

Komentari 2

Hronološki Najpopularniji

Pićuka

03.06.2025 • 17:09

Odakle te pare? Firma koja je registrovana pre mesec dana kupuje, za stotine miliona, ono što je u ponudi. Ja sam imao firmu 20 godina i uspeo sam da kupim stan od 53 kvadrata, na kompenzaciju, i Zasatavu pickup i Daewoo Lanos. Radio sam dan i noć.

2 9 -7
Pera

03.06.2025 • 12:42

Tamo gde je trebalo oprati najviše para odjednom,

1 4 -3

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.