Stručnjak za nekretnine: Ne želimo da cene stanova padaju
Tržište nekretnina u Srbiji danas je jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih u svetu, ocenio je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Foto: Pixabay
Kako je rekao, zahvaljujući regulativama i profesionalizaciji tržišta gotovo u potpunosti su se iskorenile dvostruke prodaje i slične prevare.
"Od kada sam ušao u industriju nekretnina, tržište je stabilno, rastuće i likvidno. Izborili smo se da je danas prodaja nekretnina u Srbiji jedna od najsigurnijih na svetu", rekao je Pašanović za Tanjug.
Govoreći o cenama, Pašanović ističe da je tržište nekretnina u Srbiji potpuno slobodno i cene se formiraju isključivo na osnovu ponude i potražnje. Prema njegovim rečima, upravo to prepoznaju investitori i građani, pa višak kapitala sve češće ulažu u nekretnine, ne samo radi stanovanja, već i zbog zarade kroz izdavanje i kapitalizaciju.
"Ove godine kupite nekretninu za 100.000 evra, za pet godina ona vredi 200.000 evra. To nije srpski, već svetski sindrom", dodao je on.
Kao najveći izazov naveo je manjak alternativa za investiranje u Srbiji, zbog čega se svi, od investitora do građana, nadmeću za iste stanove, naročito u većim gradovima.
"Mi ovde nemamo razvijeno tržište kapitala. Berza je poslednji put ozbiljno funkcionisala između 1938. i 1939. godine, kratko i između 2001. i 2009. godine. To poverenje mora da se gradi decenijama", istakao je Pašanović.
Pročitaj još
.jpg "Magistar menadžmenta nekretnina: Ne treba čekati sa kupovinom stana")
Govoreći o cenama u manjim mestima, Pašanović navodi da kuće u selima blizu Beograda mogu da se nađu već od 8.000 evra, ali da se interesovanje smanjuje zbog nedostatka sadržaja i usluga.
"Ljudi žele sadržaj - pozorišta, bolnice, škole, društveni život. Svi žele da žive kao zvezde sa društvenih mreža", rekao je Pašanović.
Posebno ističe važnost naselja koja imaju kompletnu infrastrukturu - škole, bolnice, vrtiće - kao što su Bežanijska kosa, Višnjička banja, Surčin, Nova Pazova i Inđija, za koje kaže da beleže rast potražnje i cena.
O inflaciji kaže da ne igra presudnu ulogu u rastu cena nekretnina, ali da mnogi investiraju u nepokretnosti kao način očuvanja vrednosti novca.
"Inflacija se oseća u hrani i osnovnim potrepštinama, ali ako ulažete u nekretnine, amortizujete njen efekat i ostvarujete kapitalnu dobit", dodao je Pašanović.
U kontekstu regionalnih razlika, Pašanović navodi da jug i istok Srbije beleže značajne pomake, posebno gradovi poput Niša, Vranja, Leskovca i Kragujevca, dok zapadna Srbija zaostaje zbog manjka industrije.
"Zapad je izgubio industrijski zamah. U Priboju i Prijepolju su nekada radile velike firme koje su povlačile celu ekonomiju. Danas ih više nema i nema novca ni biznisa", rekao je Pašanović.
On napominje da su ključ uspeha stabilna lokalna privreda, radna mesta i redovna primanja.
"Ako imate prosečnu platu od 1.100 do 1.200 evra i dvoje zaposlenih u porodici, možete kupiti stan i živeti kvalitetno u manjim sredinama, uz znatno niže troškove nego u Beogradu", objasnio je Pašanović.
Dodaje da stabilne cene nekretnina govore o stabilnom društvu i ekonomiji, dok pad cena može biti signal za političke ili geopolitičke probleme.
"Ne želimo da cene padaju. Želimo da rastu naši prihodi, da više zarađujemo i priuštimo skuplje nekretnine. Edukacija, borba, razvoj - to je put", zaključio je Pašanović.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Austrijski list: Vučić krenuo silom na sve one koji neće da služe njegovom režimu
08.09.2025.•
2
U želji da uguši višemesečne proteste u Srbiji, autokratski predsednik Aleksandar Vučić je krenuo silom i na sve one koji žele da profesionalno rade svoj posao i na kritički nastrojene državne službenike.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - iz ciklusa u ciklus
08.09.2025.•
2
Novi nedeljni ciklus 021.rs dnevnog kviza je pred vama.
Savo Manojlović za Fajnenšel tajms: Zapad da prestane da toleriše autoritarne režime na Balkanu
08.09.2025.•
2
Zapad mora da prestane da toleriše autoritarne i korumpirane režime na Balkanu, napisao je lider Pokreta "Kreni-promeni" Savo Manojlović u autorskom tekstu za list Fajnenšel tajms.
Zbor zdravstvenih radnika: Vučić kriv za represiju i nesigurnost u društvu
08.09.2025.•
0
Zbor zdravstvenih radnika Srbije saopštio je da predsednik države Aleksandar Vučić snosi odgovornost za izloženost represiji i osećaj nesigurnosti među stanovništvom i pozvao ga da raspiše vanredne izbore.
Novi protest studenata danas u Beogradu: "U ponedeljak sve staje"
08.09.2025.•
1
Studenti u blokadi održaće danas, 8. septembra protest "Indeks jači od pendreka".
MUP: Na protestu u Kosjeriću teško povređen policajac, zadobio potres mozga
08.09.2025.•
11
Ministarstvo unutrašnjih poslova saopštilo je da je na jučerašnjem protestu u Kosjeriću teško povređen jedan policajac.
"Vlast ušla u kontraofanzivu": Politikolog objašnjava po čemu se to vidi i kuda to vodi
08.09.2025.•
19
Režim Aleksandra Vučića krenuo je u kontraofanzivu jer je procenio da je vrhunac studentskog zamaha prošao, rekao je politikolog Mladen Mrdalj.
Policija privela muškarca u Kosjeriću, tereti se za napad na službeno lice
07.09.2025.•
1
Ministarstvo unutrašnjih poslova saopštilo je da je policija privela V.T. (47) u Kosjeriću, koji se tereti za napad na službeno lice.
Bivši načelnik VBA: Penzionisan i komandant 63. padobranske brigade
07.09.2025.•
7
Bivši načelnik Vojnobezbednosne agencije Momir Stojanović izjavio je da je ispod radara javnosti prošla vest o penzionisanju komandanta 63. padobranske brigade Vojske Srbije generala Nenada Zonića.
Novica Antić: Mi sada uživo živimo Nušićev komad "Sumnjivo lice"
07.09.2025.•
1
Novica Antić, nekadašnji predsednik Vojnog sindikata Srbije izjavio je da uživo živimo Nušićev komad "Sumnjivo lice".
Preminuo reditelj Mihailo Vukobratović
07.09.2025.•
0
Reditelj Mihailo Miša Vukobratović preminuo je danas u 73. godini, u bolnici KBC Zemun, javljaju beogradski mediji.
VIDEO: Novinar napao novinara u Čačku, na protestu u dva suprotstavljena tabora otac i sin
07.09.2025.•
5
U Čačku je večeras bilo napeto između pristalica režimskog skupa i građana koji protestuju protiv vlasti, a do incidenta je došlo i između dva novinara.
Direktor policije: Na 111 skupova protiv blokada oko 126.000 ljudi
07.09.2025.•
42
Direktor policije Dragan Vasiljević izjavio je da je na 111 skupova "Građani protiv blokada", čije održavanje je prijavio Centar za društvenu stabilnost, ukupno bilo 126.399 ljudi.
VIDEO Predsednik protiv blokada: Vučić prošetao u Borči, "spontano"
07.09.2025.•
7
Iako su građani snimali kako autobusi dovoze pristalice vlasti na današnje skupove, predsednik Srbije Aleksandar Vučić tvrdi da SNS ne organizuje građane i da je sve spontano.
Vučić iz Borče: Dobro je što je smenjen komandant SAJ-a, smene tek dolaze, biće ih mnogo
07.09.2025.•
58
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da, iako nije bio za smenu komandanta SAJ-a Spasoja Vulevića, da je ipak dobro što će on uskoro biti penzionisan.
VIDEO: Novi skupovi za i protiv blokada: Koškanje u Čačku, premijer Macut nosi transparent u Leštanama
07.09.2025.•
45
I ove nedelje održavaju se skupovi protiv blokada u Srbiji i, uporedo s njima, u pojedinim gradovima održavaju se i skupovi protiv vlasti.
Đilas: Vučić pretvara bezbednosne strukture u ličnu gardu
07.09.2025.•
2
Predsednik SSP-a Dragan Đilas ocenio je da smena komandanta Specijalne antiterorističke jedinice Spasoja Vulevića ukazuje na to "da predsednik Aleksandar Vučić bezbednosne strukture pretvara u ličnu gardu".
Tribina o osvetničkoj pornografiji sa studentkinjom Sinđelić neće biti održana, sumnja se da je stopirana
07.09.2025.•
0
U Domu kulture "Studentski grad" neće biti održana tribina o osvetničkoj fotografiji na kojoj je trebalo da učestvuje i studentkinja Nikolina Sinđelić.
.jpg "Letonija od 1. septembra uvela nova pravila za ulazak u zemlju: Evo šta to znači za državljane Srbije")
Letonija od 1. septembra uvela nova pravila za ulazak u zemlju: Evo šta to znači za državljane Srbije
07.09.2025.•
11
Letonija od 1. septembra primenjuje nova pravila za ulazak u zemlju državljana trećih zemalja, koji nemaju vizu ili dozvolu boravka.
Kurti reagovao na Vučićevu prozivku: "Proteste organizuje narod Srbije, a ne premijer Kosova"
07.09.2025.•
9
"Protesti u Srbiji izraz su nezadovoljstva samih građana Srbije, a ne bilo kakvo mešanje sa Kosova", kazao je kosovski premijer u ostavci, Aljbin Kurti.
Komentari 36
Oskar
Bobi
Stojko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar