Stručnjak za nekretnine: Ne želimo da cene stanova padaju
Tržište nekretnina u Srbiji danas je jedno od najsigurnijih i najlikvidnijih u svetu, ocenio je stručnjak za nekretnine Ervin Pašanović.
Foto: Pixabay
Kako je rekao, zahvaljujući regulativama i profesionalizaciji tržišta gotovo u potpunosti su se iskorenile dvostruke prodaje i slične prevare.
"Od kada sam ušao u industriju nekretnina, tržište je stabilno, rastuće i likvidno. Izborili smo se da je danas prodaja nekretnina u Srbiji jedna od najsigurnijih na svetu", rekao je Pašanović za Tanjug.
Govoreći o cenama, Pašanović ističe da je tržište nekretnina u Srbiji potpuno slobodno i cene se formiraju isključivo na osnovu ponude i potražnje. Prema njegovim rečima, upravo to prepoznaju investitori i građani, pa višak kapitala sve češće ulažu u nekretnine, ne samo radi stanovanja, već i zbog zarade kroz izdavanje i kapitalizaciju.
"Ove godine kupite nekretninu za 100.000 evra, za pet godina ona vredi 200.000 evra. To nije srpski, već svetski sindrom", dodao je on.
Kao najveći izazov naveo je manjak alternativa za investiranje u Srbiji, zbog čega se svi, od investitora do građana, nadmeću za iste stanove, naročito u većim gradovima.
"Mi ovde nemamo razvijeno tržište kapitala. Berza je poslednji put ozbiljno funkcionisala između 1938. i 1939. godine, kratko i između 2001. i 2009. godine. To poverenje mora da se gradi decenijama", istakao je Pašanović.
Pročitaj još
.jpg "Magistar menadžmenta nekretnina: Ne treba čekati sa kupovinom stana")
Govoreći o cenama u manjim mestima, Pašanović navodi da kuće u selima blizu Beograda mogu da se nađu već od 8.000 evra, ali da se interesovanje smanjuje zbog nedostatka sadržaja i usluga.
"Ljudi žele sadržaj - pozorišta, bolnice, škole, društveni život. Svi žele da žive kao zvezde sa društvenih mreža", rekao je Pašanović.
Posebno ističe važnost naselja koja imaju kompletnu infrastrukturu - škole, bolnice, vrtiće - kao što su Bežanijska kosa, Višnjička banja, Surčin, Nova Pazova i Inđija, za koje kaže da beleže rast potražnje i cena.
O inflaciji kaže da ne igra presudnu ulogu u rastu cena nekretnina, ali da mnogi investiraju u nepokretnosti kao način očuvanja vrednosti novca.
"Inflacija se oseća u hrani i osnovnim potrepštinama, ali ako ulažete u nekretnine, amortizujete njen efekat i ostvarujete kapitalnu dobit", dodao je Pašanović.
U kontekstu regionalnih razlika, Pašanović navodi da jug i istok Srbije beleže značajne pomake, posebno gradovi poput Niša, Vranja, Leskovca i Kragujevca, dok zapadna Srbija zaostaje zbog manjka industrije.
"Zapad je izgubio industrijski zamah. U Priboju i Prijepolju su nekada radile velike firme koje su povlačile celu ekonomiju. Danas ih više nema i nema novca ni biznisa", rekao je Pašanović.
On napominje da su ključ uspeha stabilna lokalna privreda, radna mesta i redovna primanja.
"Ako imate prosečnu platu od 1.100 do 1.200 evra i dvoje zaposlenih u porodici, možete kupiti stan i živeti kvalitetno u manjim sredinama, uz znatno niže troškove nego u Beogradu", objasnio je Pašanović.
Dodaje da stabilne cene nekretnina govore o stabilnom društvu i ekonomiji, dok pad cena može biti signal za političke ili geopolitičke probleme.
"Ne želimo da cene padaju. Želimo da rastu naši prihodi, da više zarađujemo i priuštimo skuplje nekretnine. Edukacija, borba, razvoj - to je put", zaključio je Pašanović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Miloš Jovanović otpravniku poslova u Ambasadi SAD: Građani neće dozvoliti otuđenje Generalštaba, rizik za sve
15.11.2025.•
0
Predsednik Nove Demokratske stranke Srbije (Novi DSS) Miloš Jovanović uputio je otvoreno pismo Aleksandru Titolo, otpravniku poslova u Ambasadi Sjedinjenih Američkih Država (SAD).
Medicinari mole Dijanu Hrku da obustavi štrajk glađu: "Molimo Vas da sačuvate svoje zdravlje"
15.11.2025.•
1
Zbor zdravstvenih radnika Srbije i studenti Medicinskog fakulteta u Beogradu pozvali su Dijanu Hrku da obustavi štrajk glađu.
Stojanović o Savetu REM-a: Pokušavali da uvuku predlagače na najnelegitimniji način
15.11.2025.•
1
Maja Stojanović iz Građanskih inicijativa rekla da Regulatorno telo za elektronske medije (REM) ne može da se formira, jer je potrebna dvotrećinska većina odnosno šest kandidata.
SSP pokreće akciju "Put za zatvor - Pravda za Srbiju": Potreban tužilac za korupciju sa nezavisnom policijom
15.11.2025.•
1
Stranka slobode i pravde (SSP) najavila je da pokreće novu akciju "protiv organizovane kriminalne grupe Aleksandra i Andreja Vučića", pod nazivom "Put za zatvor - Pravda za Srbiju".
Dačić: Izmene u MUP-u nisu političke, izbio bi građanski rat da nije bilo policije
15.11.2025.•
24
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da se u policiji ne sprovodi "čistka", već jedna od brojnih sistematizacija, tako da nova postavljenja nisu politička.
Zaključeni birački spiskovi za izbore u Sečnju, Mionici i Negotinu
15.11.2025.•
1
Ministarka državne uprave i lokalne samouprave Snežana Paunović zaključila je u ponoć biračke spiskove za lokalne izbore u opštinama Sečanj, Mionica i Negotin.
Muškarac stradao u požaru u Beogradu
15.11.2025.•
0
U požaru na Čukaričkoj padini u Beogradu je poginuo jedan čovek.
Dijana Hrka dve nedelje štrajkuje glađu
15.11.2025.•
9
Dijana Hrka štrajkuje glađu 14. dan blizu Skupštine Srbije u Beogradu.
Ratni veterani koji čuvaju šator u kome Hrka štrajkuje već dve nedelje kažu za N1 da je njeno stanje stabilno i nepromenjeno.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - bez žurbe
15.11.2025.•
5
Portal 021.rs donosi vam novo izdanje dnevnog kviza.
Petković (Ne damo Jadar): Agonija sa Rio Tintom se nastavlja, kraj kad se donese zakon o zabrani iskopavanja
15.11.2025.•
5
Posle odluke Rio Tinta da odloži realizaciju projekta otvaranja rudnika litijuma u dolini Jadra, ekološki aktivisti ne veruju da je kraj agonije u borbi zaštitu životne sredine.
U Babušnici ubijeni otac i sin, majka i drugi sin povređeni
15.11.2025.•
0
Tokom sukoba u selu Zavidince, u opštini Babušnica, ubijeni su muškarac i njegov sin, dok su majka i drugi sin povređeni.
MUP traži reakciju nadležnih organa: Građani pretili policajcima u Valjevu
15.11.2025.•
8
Ministarstvo unutrašnjih poslova osudilo je pretnje koje su večeras tokom neprijavljenog javnog okupljanja upućene policijskim službenicima u Valjevu.
Uhapšena dva lopova: Jedan pljačkao kladionice, drugi obijao kuće
14.11.2025.•
0
U Beogradu su, u odvojenim akcijama policije, uhapšeni M.B. (23) i D.K. (29) koji su osumnjičeni za krađe.
BIGZ ulazi na gastronomsku mapu Beograda: Otvoren restoran BIGZ 011
14.11.2025.•
0
U istorijskoj i kultnoj zgradi BIGZ-a, jednom od najznačajnijih ostvarenja srpskog modernizma, sinoć je otvoren restoran BIGZ 011.
Povlači se iz prodaje dečji tanjir iz Pepca
14.11.2025.•
0
Ministarstvo trgovine je putem portala NEPRO upozorilo na opasnost od proizvoda koji se prodaje u Pepcu, tanjira od porcelana sa motivom Patrolne šape koji je namenjen deci.
BIA disciplinuje kontrolore letenja: "Stvara se atmosfera straha"
14.11.2025.•
19
Sindikat kontrole letenja (SKL), čiji članovi rade u Kontroli letenja Srbije i Crne Gore (SMATSA), saopštio je da kontrolori letenja trpe neprihvatljivu, politički motivisanu represiju.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - može to bolje
14.11.2025.•
11
Još jedan 021.rs dnevni kviz je pred vama.
Vlada donela odluku o otvaranju konzulata Srbije u Majamiju
14.11.2025.•
1
Vlada Srbije donela je odluku o otvaranju Generalnog konzulata Srbije u Majamiju.
Pucnjava kod Babušnice: Dve osobe ubijene, dve ranjene
14.11.2025.•
0
Dve osobe su ubijene u selu Zavidnice kod Babušnice gde je danas došlo do pucnjave, prenosi Tanjug.
Dijana Hrka kaže da nastavlja štrajk glađu: "Nijedna institucija nije počela da radi svoj posao"
14.11.2025.•
5
Dijana Hrka, majka jednog od poginulih u padu nadstrešnice novosadske Železničke stanice pre godinu dana, objavila je večeras da ne odsutaje od štrajka glađu u centru Beograda.
Koluvija na suđenju: Ja sam žrtva organizovane kriminalne grupe
14.11.2025.•
12
Suđenje u predmetu "Jovanjica" nastavljeno je danas iznošenjem odbrane prvookrivljenog Predraga Koluvije, po optužnici "Jovanjica 2".
Komentari 36
Oskar
Bobi
Stojko
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar