Uskoro jeftinija legalizacija objekata - znači li to da će pasti cene nekretnina?

Autor: Euronews Srbija

Info

28.09.2025.

06:53 > 07:01

Vlada Srbije usvojila je Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.

Uskoro jeftinija legalizacija objekata - znači li to da će pasti cene nekretnina?

Foto: 021.rs

Cilj zakona je da se omogući masovno upisivanje objekata u katastar na faktičke vlasnike, čime bi se, prema rečima nadležnih, povećala pravna sigurnost građana i omogućilo puno raspolaganje imovinom - kroz kupoprodaju, nasledstvo, hipoteku i legalno priključenje na infrastrukturu.

Profesor Ekonomskog fakulteta Ljubodrag Savić rekao je za Euronews Srbija da može da se očekuje da će kao rezultat ovog zakona cene nekretnina padati.

"Pod uslovom da legalizacija bude išla kako je planirano, može da se očekuje da će cene nekretnina pasti. Veruje se da će najveći broj ljudi legalizovati stanove, a iako neće svi odmah izaći na tržište, značajan deo hoće", rekao je Savić.

Objasnio je da će usled toga ponuda biti veća.

"Celokupnost stambenog tržišta će verovatno krenuti napred zato što će mnogo veći broj ljudi ispunjavati uslove za dobijanje stambenog kredita jer će imati kvalitetnu hipoteku. Dosad banke nisu prihvatale neuknjižene stanove kao zalog. Nakon legalizacije će građani koji su imali neuknjižene stanove moći da ih daju pod hipoteku", kazao je Savić.

Prema njegovim rečima, to će ubrzati stanogradnju. Napomenuo je da pad cena neće ići brzo jer će građanima biti potrebno vreme da odluče da li će prodati nekretninu.

"Jednostavno, ljudi će kalkulisati i pratiti šta se dešava. Zasad ne možemo da predvidimo koliko će cene padati. Ništa se neće desiti automatski", istakao je za Euronews Srbija profesor Ekonomskog fakulteta.

Dodao je da misli da će značajno pasti cena stanova koji su građeni u poslednjih 20 godina. Napomenuo je i da može da se očekuje i da će pasti cene kirija. Prema njegovim rečima, cena nekretnina i cena izdavanja utiču jedna na drugu.

"Kad raste cena stanova, raste i cena kirije, kad cena stanova padne, padne i cena kirije", zaključio je Savić.

OGLASI RADNO MESTO!

Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.

Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.

Teme

Komentari 5

Hronološki Najpopularniji

Joca

28.09.2025 • 08:15

Cene

Svi nelegalni objekti se danas vec koriste ili za zivot ili za izdavanje iz ugla vlasnika. Prema tome to nije nova jedinica na trzistu. Ako se proda posle legalizacije ona ce opet da sluzi novom vlasniku za zivot ili izdavanje a stari vlasnici/podstanari ce na trzistu morati da sebi nadju nov krov nad glavom. Prema tome tesko da ce to uticati na cenu. Druga stvar takvih 4,8 miliona objekata je mahom u ruralnim i neatrativnim delovima Srbije i nece uticati na trziste izdavanja u velikim gradovima. Trece ako i dodje do blagog pada ili stagnacije cena stanogradnja ce usporiti i tu ce se opet napraviti ravnoteza.

0 0 0
Pr.Zec

28.09.2025 • 08:05

Vec je sve palo

Veliki je pritisak i vestacki se drze cene placeni analuticari razne placene agencije pricaju svski dan da ce cene rasti....hahaha u drzavi gde vlada haos i plus sad sa pojavom milona novih stanova pa sta ima tu da se prica cene ce duplo pastivoleli to pojedini ili ne....

0 0 0
vladaNS

28.09.2025 • 07:47

?

To znači da će neki sa mnogo kvadrata mnogo omastiti brkove. Nije to zbog običnih ljudi i nije to samo sto evra. Kad god je u ovoj državi bilo nešto povoljno i po sniženim cenama obilo se po glavu već pomenutih običnih.

1 0 +1

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.