Uskoro jeftinija legalizacija objekata - znači li to da će pasti cene nekretnina?
Vlada Srbije usvojila je Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
Foto: 021.rs
Cilj zakona je da se omogući masovno upisivanje objekata u katastar na faktičke vlasnike, čime bi se, prema rečima nadležnih, povećala pravna sigurnost građana i omogućilo puno raspolaganje imovinom - kroz kupoprodaju, nasledstvo, hipoteku i legalno priključenje na infrastrukturu.
Profesor Ekonomskog fakulteta Ljubodrag Savić rekao je za Euronews Srbija da može da se očekuje da će kao rezultat ovog zakona cene nekretnina padati.
"Pod uslovom da legalizacija bude išla kako je planirano, može da se očekuje da će cene nekretnina pasti. Veruje se da će najveći broj ljudi legalizovati stanove, a iako neće svi odmah izaći na tržište, značajan deo hoće", rekao je Savić.
Objasnio je da će usled toga ponuda biti veća.
"Celokupnost stambenog tržišta će verovatno krenuti napred zato što će mnogo veći broj ljudi ispunjavati uslove za dobijanje stambenog kredita jer će imati kvalitetnu hipoteku. Dosad banke nisu prihvatale neuknjižene stanove kao zalog. Nakon legalizacije će građani koji su imali neuknjižene stanove moći da ih daju pod hipoteku", kazao je Savić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, to će ubrzati stanogradnju. Napomenuo je da pad cena neće ići brzo jer će građanima biti potrebno vreme da odluče da li će prodati nekretninu.
"Jednostavno, ljudi će kalkulisati i pratiti šta se dešava. Zasad ne možemo da predvidimo koliko će cene padati. Ništa se neće desiti automatski", istakao je za Euronews Srbija profesor Ekonomskog fakulteta.
Dodao je da misli da će značajno pasti cena stanova koji su građeni u poslednjih 20 godina. Napomenuo je i da može da se očekuje i da će pasti cene kirija. Prema njegovim rečima, cena nekretnina i cena izdavanja utiču jedna na drugu.
"Kad raste cena stanova, raste i cena kirije, kad cena stanova padne, padne i cena kirije", zaključio je Savić.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Danas doček Nove godine po julijanskom kalendaru - ovo su običaji
13.01.2026.•
0
Nova godina po julijanskom kalendaru obeležava se danas širom Srbije.
Prevoznici iz Srbije i BiH najavili blokade graničnih prelaza prema zemljama Šengena
12.01.2026.•
10
Vozači kamiona iz Srbije i Bosne i Hercegovine najavili su da će 26. januara svi teretni granični prelazi prema zemljama Šengena biti blokirani zbog problema koje im stvara novi sistem EES.
Srbija i dalje bez novca EU za sprovođenje reformi: "Očigledno nisu zadovoljni napretkom"
12.01.2026.•
2
Srbija je ušla u 2026. godinu i dalje čekajući da joj Evropska komisija isplati novac za sprovođenje reformi iz Plana rasta Evropske unije za Zapadni Balkan.
SKOJ održao skup podrške Maduru
12.01.2026.•
1
U organizaciji Saveza komunističke omladine Jugoslavije (SKOJ) večeras je ispred ambasade Venecuele u Beogradu održan skup podrške toj zemlji i njenom predsedniku Nikolasu Maduru koji se nalazi u zatvoru u SAD.
Studenti u blokadi: Stranica Studentski Pokret Pumpaj na Fejsbuku nema veze sa nama
12.01.2026.•
0
Studenti u blokadi upozorili su da stranica i grupa "Studentski Pokret Pumpaj" na Fejsbuku nemaju nikakve veze sa njima.
Geodetski zavod podseća da je moguć upis u katastar sa starim ispravama
12.01.2026.•
0
Republički geodetski zavod (RGZ) podsetio je da je izmenama Zakona o državnom premeru uvedena ciljana konvalidacija.
Kokanović: Prijave protiv odgovornih u Loznici, otkriti kako je trošen novac
12.01.2026.•
1
Aktivista udruženja "Ne damo Jadar" Zlatko Kokanović kaže da će krenuti u pravnu borbu povodom višednevnog nestanka struje u Loznici.
_tuzba_rio_tinto_protiv_srbije_mozda_dobra_vest.jpg "Da li tužba Rio Tinta protiv Srbije znači da su odustali od kopanja?")
Da li tužba Rio Tinta protiv Srbije znači da su odustali od kopanja?
12.01.2026.•
5
Najavu Dragana Đilasa da Rio Tinto sprema odštetni zahtev protiv Srbije zbog projekta Jadar, pravni eksperti ocenjuju kao političku tužbu, jer konkretnih podataka nema, i kažu da bi ovo mogla biti dobra vest za Srbiju.
Telekom Srbija kupio Kurir
12.01.2026.•
3
Kompanija Telekom Srbija kupila je Mondo INC u vlasništvu WMG Media Igora Žeželja, preduzeće koje je izdavač dnevnog lista Kurir, portala Kurir i istoimene televizije, prenosi N1.
Vučević: Država, vlada, predsednik i SNS će analizirati rad nekih ljudi
12.01.2026.•
5
Predsednik Srpske napredne stranke (SNS) Miloš Vučević izjavio je da će država, Vlada, predsednik Srbije i SNS, koja je kandidovala neke ljude, analizirati njihov rad na terenu.
Ministarstvo prosvete: Formiran tim za praćenje situacije na terenu
12.01.2026.•
0
Ministarstvo prosvete saopštilo je da je formiralo tim koji prati situaciju na terenu u vezi sa vremenskim uslovima.
U sredu nova sednica Skupštine, na dnevnom redu "Mrdićevi zakoni"
12.01.2026.•
2
Pedsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić zakazala je za sredu novu vanrednu sednicu na kojoj će se naći niz zakona o tužilaštvima koje je predložio poslanik Srpske napredne stranke Uglješa Mrdić.
_njujork_vasington_berlin_sneg.jpg "Kako se Njujork, Vašington i Berlin porede sa srpskim ulicama?")
Kako se Njujork, Vašington i Berlin porede sa srpskim ulicama?
12.01.2026.•
14
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić ocenio je prošle nedelje da se u Srbiji sneg čisti brže nego što je to slučaj u Njujorku, Vašingtonu i Berlinu. Da li je to istina?
Republički štab za vanredne situacije: Država reagovala brže nego najrazvijenije evropske zemlje
12.01.2026.•
15
Država je u ovim vremenskim neprilikama brže reagovala nego najrazvijenije evropske zemlje, građani su pozvani da budu strpljivi i slušaju uputstva nadležnih uz poruku - država je uz građane.
Odgajivači goveda: Mlekare u Srbiji obustavljaju otkup, preduzećemo radikalne mere
12.01.2026.•
7
Predsednik Udruženja odgajivača goveda Centralne Srbije Milija Palamarević izjavio je da mlekare u tom delu zemlje smanjuju otkup i da će proizvođači morati da preduzmu radikalne mere.
Vučićev bivši savetnik proglašen za kriminalca u bekstvu
12.01.2026.•
12
Izraelska policija proglasila je bivšeg savetnika izraelskog premijera Benjamina Netanjahua, Jisraela Srulika Ajnhorna, osumnjičenog u slučaju Katargejt, za kriminalca u bekstvu, javlja izraelski list Tajms of Izrael.
"Superlojalista umesto lojaliste": Šta se menja ako Miloš Vučević bude na čelu BIA?
12.01.2026.•
11
Bezbednosno-informativna agencija (BIA) našla se proteklih meseci na meti kritika predsednika Aleksandra Vučića usled višemesečne društveno-političke krize u Srbiji.
Crveni krst Srbije pomogao više od 400 najugroženijih domaćinstava
12.01.2026.•
0
Crveni krst Srbije saopštio je da je do sada pružio pomoć više od 400 najugroženijih domaćinstava usled obilnih snežnih padavina koje su prouzrukovale prekid struje, saobraćaja i snabdevanje vodom.
MUP: Brine otpor vozača i putnika da koriste pojas tokom vožnje, zbog tog prekršaja kažnjeno njih 5.000
12.01.2026.•
6
Četrnaest osoba povređeno je u 36 saobraćajne nezgode koje su se protekle nedelje dogodile na putevima na području Policijske uprave u Novom Sadu.
Počinju prijave penzionera za besplatan boravak u banjama
12.01.2026.•
0
Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje (Fond PIO) raspisao je oglas za prijem zahteva za upućivanje penzionera na besplatnu rehabilitaciju u srpskim banjama.
Komentari 44
Vladimir
David
Geodetski inženjer
Što se tiče satelitskih snimaka, opcija registra nelegalnih objekata postoji već godinama na sajtu Geosrbija.rs, preko koje se može pratiti stanje na terenu. U tom registru su navedeni objekti izgrađeni pre 2015. godine, kao i oni koji su nastali kasnije, uz podatke o njihovim površinama – ali ti podaci su često veoma netačni. Površine su pogrešno navedene, a o lokaciji da ne govorimo – odstupanja su ponekad i po 3–4 metra.
Ako sam dobro razumeo, prema ovom zakonu to će u budućnosti izazvati mnogo problema u procesu projektovanja i izgradnje. Smatram da je katastar nepokretnosti upravo zato i zamišljen – da u njemu bude sve upisano i ucrtano tačno onako kako jeste na terenu. Na osnovu satelitskih i aerosnimaka to jednostavno nije moguće ostvariti.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar