Uskoro jeftinija legalizacija objekata - znači li to da će pasti cene nekretnina?
Vlada Srbije usvojila je Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
Foto: 021.rs
Cilj zakona je da se omogući masovno upisivanje objekata u katastar na faktičke vlasnike, čime bi se, prema rečima nadležnih, povećala pravna sigurnost građana i omogućilo puno raspolaganje imovinom - kroz kupoprodaju, nasledstvo, hipoteku i legalno priključenje na infrastrukturu.
Profesor Ekonomskog fakulteta Ljubodrag Savić rekao je za Euronews Srbija da može da se očekuje da će kao rezultat ovog zakona cene nekretnina padati.
"Pod uslovom da legalizacija bude išla kako je planirano, može da se očekuje da će cene nekretnina pasti. Veruje se da će najveći broj ljudi legalizovati stanove, a iako neće svi odmah izaći na tržište, značajan deo hoće", rekao je Savić.
Objasnio je da će usled toga ponuda biti veća.
"Celokupnost stambenog tržišta će verovatno krenuti napred zato što će mnogo veći broj ljudi ispunjavati uslove za dobijanje stambenog kredita jer će imati kvalitetnu hipoteku. Dosad banke nisu prihvatale neuknjižene stanove kao zalog. Nakon legalizacije će građani koji su imali neuknjižene stanove moći da ih daju pod hipoteku", kazao je Savić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, to će ubrzati stanogradnju. Napomenuo je da pad cena neće ići brzo jer će građanima biti potrebno vreme da odluče da li će prodati nekretninu.
"Jednostavno, ljudi će kalkulisati i pratiti šta se dešava. Zasad ne možemo da predvidimo koliko će cene padati. Ništa se neće desiti automatski", istakao je za Euronews Srbija profesor Ekonomskog fakulteta.
Dodao je da misli da će značajno pasti cena stanova koji su građeni u poslednjih 20 godina. Napomenuo je i da može da se očekuje i da će pasti cene kirija. Prema njegovim rečima, cena nekretnina i cena izdavanja utiču jedna na drugu.
"Kad raste cena stanova, raste i cena kirije, kad cena stanova padne, padne i cena kirije", zaključio je Savić.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Predsednički izbori istovremeno kad i parlamentarni - kolike su šanse za to?
12.11.2025.•
0
Predsednik Aleksandar Vučić i dalje ne daje izbore koji bi mogli da predstavljaju rešenje za miran izlazak iz krize, iako je pitanje koliko bi izborna atmosfera mogla da bude fer i demokratska.
Produžen pritvor bivšoj gradonačelnici Niša
12.11.2025.•
0
Viši sud u Nišu produžio je za još 30 dana pritvor bivšoj gradonačelnici Niša Dragani Sotirovski, osumnjičenoj za zloupotrebe.
Hrka ne odustaje od štrajka: Zašto u slučaju pada nadstrešnice nisu saslušani Mihajlović, Gojković, Dodik?
12.11.2025.•
7
"Malaksala sam, ali ne odustajem od štrajka glađu. Ako sada stanem, sve staje", rekla je Dijana Hrka, majka mladića Stefana koji je poginuo u padu nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Ko su novi članovi Savet REM-a: Jedno mesto upražnjeno
12.11.2025.•
5
Poslanici Narodne Skupštine izabrali su osam članova Saveta Regulatornog tela za elektronske medije (REM), dok deveti član kog su predložili nacionalni saveti nacionalnih manjina nije izabran.
Ministarstvo odbrane demantovalo navode o prekomandi vojnika zbog podrške protestima: Navodi nisu istiniti
12.11.2025.•
2
Ministarstvo odbrane i Vojska Srbije odbacilo je navode o prekomandi pripadnika Vojske zbog podrške političkim protestima i ocenili ih kao neistinite.
Milan Antonijević kandidat SNS za Poverenika za zaštitu ravnopravnosti
12.11.2025.•
10
Pravnik Milan Antonijević biće kandidat Srpske napredne stranke za Poverenika za zaštitu ravnopravnosti.
VIDEO Odbornik Skupštine Leskovca nakon zakletve vratio mandat: "Neću da budem deo korumpiranog sistema"
12.11.2025.•
1
Odbornik Dimitrije Stajić podneo je danas ostavku odmah nakon polaganja zakletve i vratio mandat odbornika u Skupštini Leskovca, navodeći da ne želi da bude deo "sistema koji je duboko korumpiran".
Macut: Srbija veoma blizu članstva u EU
12.11.2025.•
66
Predsednik Vlade Srbije Đuro Macut izjavio je da je Srbija veoma blizu članstva u EU, ali da su glavne prepreke političke odluke država članica.
Za tri dana iz saobraćaja isključeno više od 850 pijanih i 44 drogiranih vozača
12.11.2025.•
2
Saobraćajna policija je tokom pojačane kontrole saobraćaja od 8. do 11. novembra kontrolisala više od 31.000 vozila i otkrila 19.300 prekršaja.
Magla pravi probleme u saobraćaju širom Srbije, na beogradskom aerodromu letovi kasne i po šest sati
12.11.2025.•
1
Na aerodromu "Nikola Tesla" stvaraju se velike gužve zbog pomeranja i kašnjenja pojedinih letova usled magle širom Srbije.
Srbija se obavezala da o svom trošku sruši Generalštab i raščisti prostor za Trampovu kulu
12.11.2025.•
55
Obaveza Srbije je da američkom investitoru, zetu predsednika Donalda Trampa, Džeredu Kušneru, za gradnju hotela "Trampove kule", na mestu zgrada Generalštaba u Beogradu o svom trošku očisti lokaciju.
SANU: Skupština da povuče odluke o ukidanju statusa kulturnog dobra za Generalštab
12.11.2025.•
6
Članovi Odeljenja umetnosti SANU ocenili su da odluka o ukidanju statusa kulturnog dobra zgrade Generalštaba predstavlja "ozbiljan udar" na kulturne vrednosti i apeluju na Skupštinu Srbije da to odluku povuče.
Šta kad naprednjaci odu sa vlasti?
12.11.2025.•
70
Kakav je trenutni odnos snaga između režima i pobunjenog društva i ima li pobuna resurse da traje do izbora za koje predsednik Srbije Aleksandar Vučić kaže da bi voleo da budu u decembru 2026?
Indeks: Srbija četvrta u Evropi po organizovanom kriminalu, svoj "doprinos" daje i država
12.11.2025.•
9
Srbija je zauzela četvrto mesto po kriminalu od 44 zemlje Evrope u indeksu koji je objavila Globalna inicijativa protiv transnacionalnog organizovanog krimnala (GI-TOC), organizacija civilnog društva sa sedištem u Ženevi
Dijana Hrka se ne oseća dobro, više detalja o njenom zdravstvenom stanju danas oko 16h
12.11.2025.•
6
Dijana Hrka se od jutros ne oseća dobro, rekli su za N1 veterani koji provode vreme u i oko njenog šatora, kako bi je čuvali.
Popović: Vlast će biti prinuđena da raspiše izbore
12.11.2025.•
10
Direktor Centra za paraktičnu politiku Dragan Popović ocenio je da će vlast biti prinuđena da raspiše izbore jer, kako je naveo, "drugi način ne postoji".
Ministar Bratina: Mediji koji prekogranično emituju program ne treba da postoje u našem etru
12.11.2025.•
7
Ministar informisanja i telekomunikacija Boris Bratina kazao je da prekogranične saradnje i mediji koji prekogranično emituju program u Srbiji, "ne treba da postoje u etru na teritoriji države".
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja + poklon
12.11.2025.•
6
U današnjem 021.rs kvizu možete da se zabavite i da dobijete poklon.
Dom zdravlja u Nišu sledeće nedelje uvodi noćnu smenu - evo kojim pacijentima je namenjena
12.11.2025.•
2
Niški Dom zdravlja od ponedeljka, 17. novembra uvodi i noćnu smenu.
Vučić o Generalštabu: Nismo prostor prodali, već iznajmili na 99 godina, naš narod će uživati u Tramp kuli
12.11.2025.•
134
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da se prostor na kome se nalazi zgrada Generalštaba ne prodaje, već će, kako kaže, biti dat u zakup na 99 godina.
Poslanici Skupštine Srbije nastavljaju raspravu o izboru članova Saveta REM-a
12.11.2025.•
0
Poslanici Skupštine Srbije danas nastavljaju drugu redovnu sednicu jesenjeg zasedanja raspravom o listi kandidata za izbor članova Saveta Regulatornog tela za elektronske medije (REM).
Komentari 44
Vladimir
David
Geodetski inženjer
Što se tiče satelitskih snimaka, opcija registra nelegalnih objekata postoji već godinama na sajtu Geosrbija.rs, preko koje se može pratiti stanje na terenu. U tom registru su navedeni objekti izgrađeni pre 2015. godine, kao i oni koji su nastali kasnije, uz podatke o njihovim površinama – ali ti podaci su često veoma netačni. Površine su pogrešno navedene, a o lokaciji da ne govorimo – odstupanja su ponekad i po 3–4 metra.
Ako sam dobro razumeo, prema ovom zakonu to će u budućnosti izazvati mnogo problema u procesu projektovanja i izgradnje. Smatram da je katastar nepokretnosti upravo zato i zamišljen – da u njemu bude sve upisano i ucrtano tačno onako kako jeste na terenu. Na osnovu satelitskih i aerosnimaka to jednostavno nije moguće ostvariti.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar