Uskoro jeftinija legalizacija objekata - znači li to da će pasti cene nekretnina?
Vlada Srbije usvojila je Predlog zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima.
Foto: 021.rs
Cilj zakona je da se omogući masovno upisivanje objekata u katastar na faktičke vlasnike, čime bi se, prema rečima nadležnih, povećala pravna sigurnost građana i omogućilo puno raspolaganje imovinom - kroz kupoprodaju, nasledstvo, hipoteku i legalno priključenje na infrastrukturu.
Profesor Ekonomskog fakulteta Ljubodrag Savić rekao je za Euronews Srbija da može da se očekuje da će kao rezultat ovog zakona cene nekretnina padati.
"Pod uslovom da legalizacija bude išla kako je planirano, može da se očekuje da će cene nekretnina pasti. Veruje se da će najveći broj ljudi legalizovati stanove, a iako neće svi odmah izaći na tržište, značajan deo hoće", rekao je Savić.
Objasnio je da će usled toga ponuda biti veća.
"Celokupnost stambenog tržišta će verovatno krenuti napred zato što će mnogo veći broj ljudi ispunjavati uslove za dobijanje stambenog kredita jer će imati kvalitetnu hipoteku. Dosad banke nisu prihvatale neuknjižene stanove kao zalog. Nakon legalizacije će građani koji su imali neuknjižene stanove moći da ih daju pod hipoteku", kazao je Savić.
Pročitaj još
Prema njegovim rečima, to će ubrzati stanogradnju. Napomenuo je da pad cena neće ići brzo jer će građanima biti potrebno vreme da odluče da li će prodati nekretninu.
"Jednostavno, ljudi će kalkulisati i pratiti šta se dešava. Zasad ne možemo da predvidimo koliko će cene padati. Ništa se neće desiti automatski", istakao je za Euronews Srbija profesor Ekonomskog fakulteta.
Dodao je da misli da će značajno pasti cena stanova koji su građeni u poslednjih 20 godina. Napomenuo je i da može da se očekuje i da će pasti cene kirija. Prema njegovim rečima, cena nekretnina i cena izdavanja utiču jedna na drugu.
"Kad raste cena stanova, raste i cena kirije, kad cena stanova padne, padne i cena kirije", zaključio je Savić.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
EU: Pobeda Studentske liste otvara mogućnost za deblokadu evropskih sredstava
04.11.2026.•
0
Pobeda Studentske liste na izborima u Srbiji otvara mogućnost za deblokadu sredstava iz evropskog Plana rasta, čiju je isplatu Evropska komisija zadržala zbog demokratskog nazadovanja.
NBS upozorila klijente Alta banke na prevaru: Ne plaćajte kredit na osnovu SMS poruka
04.11.2026.•
0
Narodna banka Srbija dobila je informacije od građana koji navode da su dobili SMS poruke u kojima se kao alfanumerički ID pošiljaoca pojavljuje naziv "AltaPay".
Transparentnost Srbija: U 87 odsto javnih nabavki za Ekspo postojala samo jedna prihvatljiva ponuda
04.11.2026.•
0
Transparentnost Srbija saopštila je da su posebna pravila za Expo nabavke značajno umanjila već nizak nivo konkurencije u postupcima javnih nabavki.
"Da doživite stotu" - sigurnost za vas, podrška za vaše najmilije
04.11.2026.•
0
Briga o najbližima ne prestaje s godinama, a planiranje njihove finansijske sigurnosti jedan je od načina da im pružimo dodatnu podršku i u nepredviđenim životnim okolnostima.
Popesku: Studentska lista privukla 400.000 apstinenata, pokret bez lidera je prednost
04.11.2026.•
0
Istraživač javnog mnjenja i marketinški stručnjak Mihajlo Popesku izjavio je da pobedu Studentske liste vidi kao mobilizacije građana koji ranije nisu izlazili na izbore.
REM pokrenuo postupak protiv TV Informer
04.11.2026.•
0
Savet Regulatornog tela za elektronske medije (REM) pokrenuo je postupak protiv televizije Informer zbog uvredljivih komentara na račun Zorana Gavrilovića i člana Saveta REM-a Rodoljuba Šabića.
Hram Svetog Save upisan u katastar po zakonu "svoj na svome"
04.11.2026.•
0
Hram Svetog Save u Beogradu upisan je u katastar nepokretnosti po zakonu kolokvijalno nazvanim "svoj na svome".
.jpg "BIRN: Za dva dana iz Alta banke odlilo se 140 miliona evra, šta NBS zna o tome?")
BIRN: Za dva dana iz Alta banke odlilo se 140 miliona evra, šta NBS zna o tome?
04.11.2026.•
0
Narodna banka Srbije imala je razloge da mnogo ranije uđe u kontrolu Alta banke: problemi sa likvidnošću postoje već mesecima, a ogromna količina gotovine u trezoru godinama se videla u javnim izveštajima.
Idea marketi: Nastavljamo redovno poslovanje uz podršku ključnih dobavljača
04.11.2026.•
0
Kompanija Idea Marketi najavila je da će nastaviti redovno poslovanje uz podršku ključnih dobavljača za očuvanje finansijske stabilnosti, kontinuiteta poslovanja i redovnog snabdevanja svih maloprodajnih objekata.
Milan Todorović imenovan za novog v. d. direktora REM-a
04.11.2026.•
0
Za novog v. d. direktora REM-a imenovan je Milan Todorović.
VIDEO: Skup podrške Informeru ispred REM-a, među okupljenima Dragan J. Vučićević, Brnabić i Gašić
04.11.2026.•
11
Nekoliko desetina građana, među kojima v.d. predsednika Srbije Ana Brnabić i glavni i odgovorni urednik Informera Dragan J. Vučević, okupilo se na beogradskom Trgu Nikole Pašića uoči sednice REM.a
.jpg "Podneta krivična prijava protiv tužioca koji se bavio slučajem")
Podneta krivična prijava protiv tužioca koji se bavio slučajem "zvučni top"
04.11.2026.•
4
Lider pokreta "Kreni-promeni" Savo Manojlović predao je danas u Palati pravde u Beogradu u sedištu Višeg javnog tužilaštva krivične prijave protiv tužioca Miodraga Markovića koji se bavio slučajem "zvučni top".
.JPG "Vučić tvrdi da ništa nije potpisivao:")
Vučić tvrdi da ništa nije potpisivao: "Prebacuje odgovornost na Malog"
04.11.2026.•
8
Aleksandar Vučić je u nedelju, 1. novembra, rekao da nova vlast ne može da nađe razlog za njegovo hapšenje, jer je "gotovo nemoguće da se pronađe ozbiljan razlog, jer on oko para ne potpisuje ništa".
Saičić: Spremni smo za posao, kad god bude sazvana sednica Skupštine
04.11.2026.•
8
Akademik i kandidat za poslanika na listi "Studentska lista - Studenti pobeđuju" Radomir Saičić kazao je da će svi kandidati sa te liste biti spremni za formiranje nove Vlade čim bude zakazana sednica Skupštine Srbije.
Pokrenuta platforma za prijavu represije na radnom mestu
04.11.2026.•
2
Otvorena je platforma "Stop brutalnosti" na kojoj građani mogu da prijave svoja iskustva, svedočenja i podnesu dokumentaciju kao dokaze o represiji i odmazdi koju su pretrpeli na radnom mestu.
Avion Er Srbije koji je sinoć vraćen zbog Vulina jutros sleteo u Moskvu
04.11.2026.•
5
Avion Er Srbije sleteo je rano jutros u Moskvu, nakon što je sinoć prvo bio vraćen u Beograd jer je utvrđeno da Aleksandar Vulin nije prošao bezbednosnu proveru.
Davoru Macuri određeno do 30 dana pritvora
04.11.2026.•
7
Vlasniku Alta banke Davoru Macuri određeno je do 30 dana pritvora.
Bajatović i Vulin otkrili zašto su išli u Moskvu
04.11.2026.•
21
Predsednik Pokreta socijalista Aleksandar Vulin nakon što je u sredu veče vraćen sa leta za Moskvu, rekao je da je reč o pokušaju političkog obračuna sa njim.
Sledi još jedan oštar izveštaj EK o Srbiji: "Ocena rada naprednjačkog režima i teško nasleđe nove vlasti"
04.11.2026.•
4
Evropska komisija početkom novembra, kao i svake godine, objaviće izveštaj o napretku Srbije u pogledu evrointegracija.
Komentari 44
Vladimir
David
Geodetski inženjer
Što se tiče satelitskih snimaka, opcija registra nelegalnih objekata postoji već godinama na sajtu Geosrbija.rs, preko koje se može pratiti stanje na terenu. U tom registru su navedeni objekti izgrađeni pre 2015. godine, kao i oni koji su nastali kasnije, uz podatke o njihovim površinama – ali ti podaci su često veoma netačni. Površine su pogrešno navedene, a o lokaciji da ne govorimo – odstupanja su ponekad i po 3–4 metra.
Ako sam dobro razumeo, prema ovom zakonu to će u budućnosti izazvati mnogo problema u procesu projektovanja i izgradnje. Smatram da je katastar nepokretnosti upravo zato i zamišljen – da u njemu bude sve upisano i ucrtano tačno onako kako jeste na terenu. Na osnovu satelitskih i aerosnimaka to jednostavno nije moguće ostvariti.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar