Ko se u maju 2028. godine automatski briše iz katastra?
U javnosti su počele da se "provlače" i priče o brisanju iz katastra prvog dana maja 2028. onih koji su u ovu evidenciju upisani kao takozvani "držaoci", a ne vlasnici imovine. O čemu je reč?
Foto: 021.rs
Ko je upisan kao držalac, a ne vlasnik nepokretnosti, automatski će biti brisan iz katastra 1. maja 2028, predviđeno je Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Šta je držalac i kako može da se, do tog roka - upiše kao vlasnik?
"Brisanje iz katastra 1. maja 2028. odnosi se na one koji su upisani u katastru kao držaoci, a nisu formalno upisani kao vlasnici i koji ne ispune uslove za upis prava svojine do tog datuma", objašnjava advokat Boško Knežević, piše N1.
Ovo je, kaže, predviđeno članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.
Knežević objašnjava u kojim konkretno slučajevima se može javiti ova situacija.
Nije pokrenut postupak upisa vlasništva
"Ako je, na primer, lice steklo pravo upisa vlasništva (kroz kupoprodaju, nasledstvo, poklon, gradnju i slično), ali nije podnelo zahtev za upis tog prava u katastar - ostalo je da se imovina vodi kao "držalac / držalac državine“", objašnjava sagovornik.
Pročitaj još
Nepotpuna dokumentacija/nedostatak dokaza
Postoje situacije u kojima neka osoba ima faktički posed i nekakav osnov, ali "ne poseduje dokumente adekvatne za upis u katastar".
"To znači da, na primer, ne raspolaže dokazima o kontinuitetu pravnog sleda, overenim ispravama, sudskim rešenjima, itd", objašnjava sagovornik.
Kompleksne pravne situacije — vanknjižno stečeno pravo
Postoje situacije kada je, na primer, objekat sagrađen, a vlasništvo nije uknjiženo.
Takođe, slučajevi nasleđivanja gde naslednik nije izvršio upis, zatim kupoprodaja bez overenog ugovora.
Ili, situacije gde je promet imovine obavljen, ali formalnosti nisu ispunjene.
"Dakle, to su lica koja sa stanovišta faktičkog stanja - drže imovinu - ali zakonski nemaju upisan vlasnički status", pojašnjava Knežević.
Osporavanje vlasništva
Ako do 1. maja 2028. držalac ne stekne zakonske uslove za upis prava svojine, katastar može po svojoj nadležnosti (ex officio) izbrisati zabeležbu da je lice držalac, ukazuje sagovornik N1.
"To ne znači da ih automatski pretvara u vlasnika ili da vlasništvo prelazi na drugog bez dalje pravne osnove, ali gubi se evidencija držanja. Brisanje statusa držaoca iz katastra ne znači da neko automatski gubi stvarno pravo - ali može značajno otežati dokazivanje prava pred sudom ili upravnim telima", upozorava advokat Knežević.
Ako nema upisanog prava i nema dokaza koji daju pravni sled, može se suočiti s problemima da ga katastar ili treća lica ospore kao vlasnika.
"A, ako neko nema adekvatne dokaze za upis (nema validnu ispravu, sudsko rešenje, veran pravni sled, overu i sl), može naići na odbijanje zahteva za upis prava svojine. U tom slučaju neće moći ostvariti upis i formalno postati vlasnik", ukazuje.
Ako dokumentacija nedostaje ili nije uredna, lice može biti prinuđeno da pokrene parnični postupak radi utvrđenja prava svojine (npr. tužbu za utvrđenje vlasništva, zahtev za naknadni upis, dokaz pravnog sledovanja itd).
"U praksi, to može značiti da mora dokazati kontinuitet svojinskog prava i opravdan osnov da bude upisan", objašnjava sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
SPC: Deo Časnog krsta, dar kneza Lazara, uskoro stiže u Srbiju
23.10.2026.•
4
Deo Časnog krsta Gospodnjeg, dar kneza Lazara manastiru Vatoped na Svetoj Gori, uskoro bi trebalo da stigne u Srbiju, saopštila je večeras Srpska pravoslavna crkva (SPC).
RIK proglasio još dve liste za izbore za nacionalne savete nacionalnih manjina, rok ističe u ponoć
23.10.2026.•
1
Republička izborna komisija (RIK) proglasila je večeras još dve izborne liste za izbore za nacionalne savete nacionalnih manjina koji će biti održani 8. novembra.
Na izborima u nedelju 15.539 domaćih i 637 stranih posmatrača: Najviše iz Kreni-Promeni
23.10.2026.•
2
Na vanrednim parlamentarnim izborima u nedelju, 25. oktobra, biće ukupno 16.176 posmatrača, navodi se u ukupnoj statistici objavljenoj na sajtu Republičke izborne komisije (RIK).
BROJ PO BROJ: Prvo jedan, pa dva, pa... iz početka
23.10.2026.•
3
Mi smo priredili još jedan zadatak.
Državljanin Srbije osuđen u SAD na 17 godina zatvora zbog krijumčarenja kokaina
23.10.2026.•
3
Milan Tanović (59), državljanin Srbije koji je živeo u Španiji, osuđen je pred saveznim sudom u Teksasu na 17 godina zatvora zbog učešća u međunarodnoj mreži za krijumčarenje kokaina, saopštilo je američko tužilaštvo.
NIS između novih rokova i neizvesne sudbine: Šta ako dogovor sa MOL-om izostane?
23.10.2026.•
4
Sudbina Naftne industrije Srbije (NIS) i dalje je neizvesna, uprkos tvrdnjama da je postignut dogovor o prodaji ruskog udela mađarskom MOL-u.
RIK utvrdio konačan broj birača za parlamentarne izbore u nedelju
23.10.2026.•
7
Republička izborna komisija (RIK) utvrdila je danas konačan broj birača za vanredne parlamentarne izbore u nedelju, 25. oktobra.
RIK proglasio još šest lista za izbore za savete nacionalnih manjina
23.10.2026.•
0
Republička izborna komisija (RIK) proglasila je večeras šest lista za neposredne izbore za članove saveta nacionalnih manjina, raspisane za 8. novembar.
EK upozorava: Ozbiljno shvatamo pokušaje diskreditovanja posmatrača izbora u Srbiji
23.10.2026.•
0
Evropska unija veoma ozbiljno shvata pokušaje diskreditovanja posmatrača izbora iz redova Evropskog parlamenta i očekuje od svih zemalja da sarađuju sa međunarodnim posmatračkim misijama.
Ko će nadgledati izbore u Srbiji: Stižu posmatrači iz četiri međunarodne misije
23.10.2026.•
4
Osim domaćih posmatrača, parlamentarne izbore u Srbiji pratiće i međunarodne misije.
Žmirić bivšem komandantu SAJ-a: Ne treba Spasoje Vulević da nas podseća šta su nam dužnosti
23.10.2026.•
24
Komandant Specijalne antiterorističke jedinice (SAJ) Igor Žmirić izjavio je da "nema potrebe da bilo koji pojedinac a posebno ne (bivši komandant te jedinice) Spasoje Vulević, podseća pripadnika SAJ-a šta su im dužnosti.
Filozofski fakultet u Nišu uručio UNS-u povelju za doprinos razvoju fakulteta
23.10.2026.•
0
Filozofski fakultet u Nišu uručio je danas Udruženju novinara Srbije (UNS) Povelju za značajan doprinos razvoju fakulteta, povodom obeležavanja 55 godina od njegovog osnivanja.
UKP ponovo pretresao kuću Novice Antića, prebačen je u Centralni zatvor
23.10.2026.•
12
Nekadašnji predsednik Vojnog sindikata Srbije Novica Antić prebačen je iz kućnog pritvora u Centralni zatvor, nakon što je Viši sud u Beogradu usvojio žalbu tužilaštva.
Preminuo nekadašnji košarkaš Crvene zvezde Miroslav Prelević
23.10.2026.•
1
Miroslav Miško Prelević, nekadašnji košarkaš Crvene zvezde, preminuo je danas u Beogradu, saopštio je beogradski klub.
REM upozorio Novu S i N1 zbog mogućeg kršenja predizborne tišine
23.10.2026.•
8
Regulatorno telo za elektronske medije (REM) saopštilo je da su u jutarnjim programima televizija Nova S i N1 "uočeni sadržaji koji su u suprotnosti sa obavezama u pogledu poštovanja predizborne tišine".
PIO fond upozorio penzionere na novu prevaru: Nude im poklone, pa naplaćuju proizvode od penzije
23.10.2026.•
2
Republički fond za penzijsko i invalidsko osiguranje Srbije (PIO) upozorio je penzionere na nove pokušaje prevare o potpisivanju izjava o kupovini određenih proizvoda, za koje im se novčana naknada obustavlja od penzije.
Pad nadstrešnice: Posle tragedije kineskim firmama plaćeno 70 miliona evra
23.10.2026.•
19
Umesto da Infrastruktura železnice i resorno ministarstvo aktiviraju garanciju do 116,3 miliona dolara i obustave dalja plaćanja, konzorcijumu CRIC–CCCC vlast je nastavila da isplaćuje novac iz budžeta.
Više javno tužilaštvo "pažljivo prati" situaciju u vezi sa izborima: Apeluju da se poštuju Ustav i zakoni
23.10.2026.•
13
Beogradsko Više javno tužilaštvo (VJT) je apelovalo na građane, institucije za sprovođenje izbornih radnji i državne organe da se striktno pridržavaju Ustava i zakona Srbije.
Komentari 6
Marija
Radiša
Goci
1. Vlasnik prodao parcelu na više od 15 lica.
2. Ljudi sagradili kuće, uveli vodu, kanalizaciju, struju i plaćaju porez.
3. Posle 8 godina sud upiše "gradu Nišu" na ime "grada" vlasništvo parcele na osnovu dokumenta koji je bez pečata tj nije overen i ne plati vlasniku.
4. Na sudu nesmeju vratiti parcelu vlasniku a ni upisati vlasnika nakon 50 god.
5. E to je država.
6. Šta činiti......
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar