Ko se u maju 2028. godine automatski briše iz katastra?
U javnosti su počele da se "provlače" i priče o brisanju iz katastra prvog dana maja 2028. onih koji su u ovu evidenciju upisani kao takozvani "držaoci", a ne vlasnici imovine. O čemu je reč?
Foto: 021.rs
Ko je upisan kao držalac, a ne vlasnik nepokretnosti, automatski će biti brisan iz katastra 1. maja 2028, predviđeno je Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Šta je držalac i kako može da se, do tog roka - upiše kao vlasnik?
"Brisanje iz katastra 1. maja 2028. odnosi se na one koji su upisani u katastru kao držaoci, a nisu formalno upisani kao vlasnici i koji ne ispune uslove za upis prava svojine do tog datuma", objašnjava advokat Boško Knežević, piše N1.
Ovo je, kaže, predviđeno članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.
Knežević objašnjava u kojim konkretno slučajevima se može javiti ova situacija.
Nije pokrenut postupak upisa vlasništva
"Ako je, na primer, lice steklo pravo upisa vlasništva (kroz kupoprodaju, nasledstvo, poklon, gradnju i slično), ali nije podnelo zahtev za upis tog prava u katastar - ostalo je da se imovina vodi kao "držalac / držalac državine“", objašnjava sagovornik.
Pročitaj još
Nepotpuna dokumentacija/nedostatak dokaza
Postoje situacije u kojima neka osoba ima faktički posed i nekakav osnov, ali "ne poseduje dokumente adekvatne za upis u katastar".
"To znači da, na primer, ne raspolaže dokazima o kontinuitetu pravnog sleda, overenim ispravama, sudskim rešenjima, itd", objašnjava sagovornik.
Kompleksne pravne situacije — vanknjižno stečeno pravo
Postoje situacije kada je, na primer, objekat sagrađen, a vlasništvo nije uknjiženo.
Takođe, slučajevi nasleđivanja gde naslednik nije izvršio upis, zatim kupoprodaja bez overenog ugovora.
Ili, situacije gde je promet imovine obavljen, ali formalnosti nisu ispunjene.
"Dakle, to su lica koja sa stanovišta faktičkog stanja - drže imovinu - ali zakonski nemaju upisan vlasnički status", pojašnjava Knežević.
Osporavanje vlasništva
Ako do 1. maja 2028. držalac ne stekne zakonske uslove za upis prava svojine, katastar može po svojoj nadležnosti (ex officio) izbrisati zabeležbu da je lice držalac, ukazuje sagovornik N1.
"To ne znači da ih automatski pretvara u vlasnika ili da vlasništvo prelazi na drugog bez dalje pravne osnove, ali gubi se evidencija držanja. Brisanje statusa držaoca iz katastra ne znači da neko automatski gubi stvarno pravo - ali može značajno otežati dokazivanje prava pred sudom ili upravnim telima", upozorava advokat Knežević.
Ako nema upisanog prava i nema dokaza koji daju pravni sled, može se suočiti s problemima da ga katastar ili treća lica ospore kao vlasnika.
"A, ako neko nema adekvatne dokaze za upis (nema validnu ispravu, sudsko rešenje, veran pravni sled, overu i sl), može naići na odbijanje zahteva za upis prava svojine. U tom slučaju neće moći ostvariti upis i formalno postati vlasnik", ukazuje.
Ako dokumentacija nedostaje ili nije uredna, lice može biti prinuđeno da pokrene parnični postupak radi utvrđenja prava svojine (npr. tužbu za utvrđenje vlasništva, zahtev za naknadni upis, dokaz pravnog sledovanja itd).
"U praksi, to može značiti da mora dokazati kontinuitet svojinskog prava i opravdan osnov da bude upisan", objašnjava sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
U više gradova u Srbiji paralelna okupljanja pristalica i protivnika vlasti: Nekoliko ljudi privedeno
11.10.2025.•
1
U Novom Sadu, Kragujevcu, Nišu, Zaječaru i Bogatiću održana su paralelna okupljanja pristalica i protivnika vlasti, uz prisustvo policije u opremi za razbijanje demonstracija, koja nije dozvoljavala da se grupe mešaju.
U Zaječaru priveden odbornik opozicije: Građani otišli do Policijske uprave
11.10.2025.•
0
Odbornik opozicije Miladin Krstić ispred pokreta Ujedinjeni za spas Zaječara, priveden je danas tokom skupa građana u tom gradu.
NATO komentarisao turske dronove na Kosovu: "KFOR redovno nadgleda vazdušni prostor"
11.10.2025.•
0
Neophodno je da svaka aktivnost u vazdušnom prostoru Kosova bude sprovedena u pravilnoj koordinaciji sa mirovnom misijom NATO na Kosovu, KFOR-om, kako bi se sprečile tenzije, izjavio je neimenovani zvaničnik NATO.
Studenti i građani u Beogradu organizovali skup podrške kolegama i narodu na Kosovu
11.10.2025.•
0
Studenti u blokadi u Beogradu i građani koji ih podržavaju su danas organizovali skup podrške kolegama u Severnoj Mitrovici i građanima na Kosovu gde se, u nedelju, 12. oktobra održavaju lokalni izbori.
Aljbin Kurti dobio mandat za formiranje Vlade Kosova
11.10.2025.•
3
Predsednica Kosova Vjosa Osmani potpisala je danas ukaz kojim je mandat za formiranje nove vlade Kosova dala predsedniku "Samoopredeljenja" Aljbinu Kurtiju.
Sutra počinju nova pravila za ulazak i izlazak iz Evropske unije
11.10.2025.•
2
Od 12. oktobra počinju da se primenjuju nova pravila ulaska/izlaska (EES) u države članice Evropske unije (EU).
Safeta Biševac: Provladini mediji pripremaju deo javnosti za promenu odnosa sa Putinom
11.10.2025.•
4
Srbija će zbog NIS-a morati da uradi nešto što može da dovede do promene odnosa sa Rusijom i Vladimirom Putinom, smatra Safeta Biševac, dodajući da provladini mediji pripremaju proruske glasače za taj scenario.
Sutra izbori na Kosovu: Biraju se gradonačelnici i odbornici 38 opština
11.10.2025.•
1
U nedelju u 7 časova se na Kosovu otvaraju 945 glasačka centra sa 2.571 glasačkim mestom za izbore gradonačelnika i odbornika 38 opština, na kojima pravo glasa ima 2.069.098 glasača.
Rusi izneverili Vučićeva očekivanja, gas samo do Nove godine
11.10.2025.•
94
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je Rusija ponudila Srbiji ugovor za snabdevanje gasom do Nove godine.
Sindikati: Sve lokalne samouprave treba da daruju decu i prosvetare kao Beograd
11.10.2025.•
1
Unija sindikata prosvetnih radnika Srbije pozvala je sve lokalne samouprave da se konsultuju sa gradonačelnikom Beograda Aleksandrom Šapićem i nađu način da obezbede sredstva za svoje đake i zaposlene u obrazovanju.
O osnivanju Fakulteta srpskih studija: "Naš identitet nije ugrožen, ovo je propaganda namenjena glasačima SNS"
11.10.2025.•
11
"Osnivanje Fakulteta za srpske nauke u Nišu, na predlog Vlade Srbije, populistički je potez i propaganda, ali i svojevrsno kažnjavanje Filozofskog fakulteta u tom gradu", ocenjuje istoričar Milovan Pisari.
Uhapšena dvojica muškaraca u Severnoj Mitrovici: Terete se za pokušaj otmice šesnaestogodišnjakinje
11.10.2025.•
0
Kosovska policija potvrdila je jutros zvaničnim saopštenjem da su dvojica muškaraca uhapšena zbog sumnje da su sinoć u Severnoj Mitrovici pokušali da otmu maloletnicu.
Bocan-Harčenko: Učinićemo sve da građani ne osete posledice sankcija NIS-u
11.10.2025.•
6
Ambasador Rusije u Beogradu Aleksandar Bocan-Harčenko rekao je da je Rusija svesna da su sankcije koje su SAD uvele NIS-u ozbiljan problem, ali da će "učiniti sve" da građani ne osete njihove posledice.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - možda i znate sve
11.10.2025.•
11
Još jedan 021.rs dnevni kviz je tu za vas.
Mediji, tehnologija i odgovornost u fokusu DigiTalk-a u Nišu
11.10.2025.•
0
Niš će i ove jeseni biti centar digitalne zajednice regiona. Od 23. do 26. oktobra održaće se DigiTalk Media Days i DigiTalk Konferencija, događaji koji okupljaju lidere iz sveta medija, tehnologije i preduzetništva.
Maloletnik osumnjičen za pokušaj ubistva ispred jednog splava u Beogradu
10.10.2025.•
0
Beogradska policija rasvetlila je događaj od 28. septembra kada je ispred jednog splava osamnaestogodišnji mladić uboden u stomak. On je zadobio povredu opasnu po život.
U septembru 141 verbalni napad funkcionera SNS na novinare
10.10.2025.•
0
Fondacija Slavko Ćuruvija saopštila je da je tokom septembra registrovala 141 verbalni napad državnih funkcionera i poslanika SNS na kritičke medije i novinare što je, kako se navodi, četiri više u odnosu na avgust.
"Da se zna": Više napada na LGBT+ osobe i lokale u Beogradu
10.10.2025.•
0
Udruženje "Da se zna" saopštilo je da je u prethodnih nekoliko dana dobilo informacije o napadima na nekoliko LGBT+ osoba na Trgu republike u Beogradu i na dva LGBT+ lokala i zatražilo od polcije i tužilaštva da reaguju.
Kragujevac: Devojka izašla iz kola i regulisala saobraćaj da bi prošla Hitna pomoć
10.10.2025.•
9
U Prešernovoj ulici u Kragujevcu je zbog saobraćajnog kolapsa ostalo zarobljeno vozilo Hitne pomoći koje je prevozilo pacijenta u Univerzitetsko-klinički centar (UKC).
Komentari 2
Eto na Eto
Eto
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar