Ko se u maju 2028. godine automatski briše iz katastra?
U javnosti su počele da se "provlače" i priče o brisanju iz katastra prvog dana maja 2028. onih koji su u ovu evidenciju upisani kao takozvani "držaoci", a ne vlasnici imovine. O čemu je reč?
Foto: 021.rs
Ko je upisan kao držalac, a ne vlasnik nepokretnosti, automatski će biti brisan iz katastra 1. maja 2028, predviđeno je Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Šta je držalac i kako može da se, do tog roka - upiše kao vlasnik?
"Brisanje iz katastra 1. maja 2028. odnosi se na one koji su upisani u katastru kao držaoci, a nisu formalno upisani kao vlasnici i koji ne ispune uslove za upis prava svojine do tog datuma", objašnjava advokat Boško Knežević, piše N1.
Ovo je, kaže, predviđeno članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.
Knežević objašnjava u kojim konkretno slučajevima se može javiti ova situacija.
Nije pokrenut postupak upisa vlasništva
"Ako je, na primer, lice steklo pravo upisa vlasništva (kroz kupoprodaju, nasledstvo, poklon, gradnju i slično), ali nije podnelo zahtev za upis tog prava u katastar - ostalo je da se imovina vodi kao "držalac / držalac državine“", objašnjava sagovornik.
Pročitaj još
Nepotpuna dokumentacija/nedostatak dokaza
Postoje situacije u kojima neka osoba ima faktički posed i nekakav osnov, ali "ne poseduje dokumente adekvatne za upis u katastar".
"To znači da, na primer, ne raspolaže dokazima o kontinuitetu pravnog sleda, overenim ispravama, sudskim rešenjima, itd", objašnjava sagovornik.
Kompleksne pravne situacije — vanknjižno stečeno pravo
Postoje situacije kada je, na primer, objekat sagrađen, a vlasništvo nije uknjiženo.
Takođe, slučajevi nasleđivanja gde naslednik nije izvršio upis, zatim kupoprodaja bez overenog ugovora.
Ili, situacije gde je promet imovine obavljen, ali formalnosti nisu ispunjene.
"Dakle, to su lica koja sa stanovišta faktičkog stanja - drže imovinu - ali zakonski nemaju upisan vlasnički status", pojašnjava Knežević.
Osporavanje vlasništva
Ako do 1. maja 2028. držalac ne stekne zakonske uslove za upis prava svojine, katastar može po svojoj nadležnosti (ex officio) izbrisati zabeležbu da je lice držalac, ukazuje sagovornik N1.
"To ne znači da ih automatski pretvara u vlasnika ili da vlasništvo prelazi na drugog bez dalje pravne osnove, ali gubi se evidencija držanja. Brisanje statusa držaoca iz katastra ne znači da neko automatski gubi stvarno pravo - ali može značajno otežati dokazivanje prava pred sudom ili upravnim telima", upozorava advokat Knežević.
Ako nema upisanog prava i nema dokaza koji daju pravni sled, može se suočiti s problemima da ga katastar ili treća lica ospore kao vlasnika.
"A, ako neko nema adekvatne dokaze za upis (nema validnu ispravu, sudsko rešenje, veran pravni sled, overu i sl), može naići na odbijanje zahteva za upis prava svojine. U tom slučaju neće moći ostvariti upis i formalno postati vlasnik", ukazuje.
Ako dokumentacija nedostaje ili nije uredna, lice može biti prinuđeno da pokrene parnični postupak radi utvrđenja prava svojine (npr. tužbu za utvrđenje vlasništva, zahtev za naknadni upis, dokaz pravnog sledovanja itd).
"U praksi, to može značiti da mora dokazati kontinuitet svojinskog prava i opravdan osnov da bude upisan", objašnjava sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
SPS ide na izbore u koaliciji sa JS, SDPS i Zelenima
08.09.2026.•
0
Glavni odbor Socijalističke partije Srbije jednoglasno je odlučio da na predstojećim parlamentarnim izborima učestvuje u koaliciji sa Jedinstvenom Srbijom, Socijaldemokratskom partijom Srbije i Zelenima Srbije.
Izveštaj Crte: Odugovlačenje raspisivanja izbora donelo gore izborne uslove
08.09.2026.•
1
Crta je objavila rezultate istraživanja "Kampanja pre raspisivanja", koji pokriva period od marta do početka septembra ove godine.
Darko Šarić podneo zahtev za uslovni otpust: Odluka 18. septembra
08.09.2026.•
1
Darko Šarić, koji služi kaznu zatvora od 14 godina zbog šverca 5,7 tona kokaina iz Amerike u Evropu, podneo je zahtev za uslovni otpust. Sednica po tom zahtevu je zakazana za 18. septembar, saznaje Tanjug.
Skup podrške Zoranu Kesiću u četvrtak u Beogradu
08.09.2026.•
0
Grupa novinarskih udruženja i nevladinih organizacija organizovaće u četvrtak, 10. seotembra u Beogradu "skup podrške" autoru emisije "24 minuta" Zoranu Kesiću.
NALED: Od danas na snazi izmenjeni Zakon o elektronskoj upravi, takse i naknade samo elektronski
08.09.2026.•
9
Nacionalna alijansa za lokalni ekonomski razvoj (NALED) saopštava da je počela primena Zakona o elektronskoj upravi.
Učenici iz Srbije imaju sve lošije rezultate na PISA testu
08.09.2026.•
14
Učenici iz Srbije su ostvarili lošije rezultate na PISA testiranju 2025. godine u odnosu na prethodne cikluse testiranja.
Pastor: SVM samostalno izlazi na izbore
08.09.2026.•
12
Predsednik Saveza vojvođanskih Mađara Balint Pastor izjavio je da je ta stranka spremna za početak izborne kampanje i da će na predstojeće izbore izaći samostalno.
Evropska komisija o mogućim koracima zbog sahrane Ratka Mladića: "Razmatramo"
08.09.2026.•
5
Evropska komisija saopštila je da razmatra moguće naredne korake nakon sahrane Ratka Mladića i učešća predstavnika vlasti, vojske i ministara na tom događaju.
ANEM: Deo od 6.000 dinara preusmerite nezavisnim medija, pokušaj kupovine glasa uložite u slobodu
08.09.2026.•
6
Asocijacija nezavisnih elektronskih medija (ANEM) pokrenula je Solidarni fond za nezavisne medije, a građane je pozvala da jednokratnu pomoć od 6.000 dinara "ulože u slobodu".
Paunović: Biračko telo SPS je stabilno, nećemo nestati sa političke scene
08.09.2026.•
4
Potpredsednica SPS Snežana Paunović izjavila je da će ta stranka na predstojeće izbore verovatno izaći u koaliciji sa Socijaldemokratskom partijom Srbije sa kojom je nedavno potpisala memorandum o saradnji.
Transparentnost Srbija: Izbori će biti održani u lošijim uslovima nego 2023. godine
08.09.2026.•
5
Izbori, najavljeni za 25. oktobar, biće održani u znatno lošijim uslovima nego 2023. godine i pored toga što je izmenjeno nekoliko zakona od značaja za izbore, ocenila je Transparentnost Srbija.
Pajtić: Opozicija u više kolona neće preći cenzus - dijaboličko kockanje sa našim životima
08.09.2026.•
46
Nijedna od tri opozicione grupacije koje su najavile da će na izbore izaći na odvojenim listama neće proći cenzus, tvrdi profesor Pravnog fakulteta i bivši predsednik Pokrajinske vlade Bojan Pajtić.
Nova uredba za električne bicikle i slična vozila: Ko dobija nalepnicu, a ko mora da plaća registraciju?
08.09.2026.•
19
Vlada Srbije donela je uredbu o posebnim uslovima za identifikaciju i registraciju vozila sa dva točka sa elektromotorom, a koja se odnosi na električne bicikle, električne trotinete i druga slična vozila.
ANKETA: Treba li rektor Đokić da bude na studentskoj listi?
08.09.2026.•
54
Rektor Univerziteta u Beogradu Vladan Đokić navodno je vetiran na studentskoj listi, iako je u javnosti bio viđen kao potencijalni kandidat za premijera.
Ursula fon der Lajen: Slike sa sahrane Ratka Mladića su bile šokantne
08.09.2026.•
41
Predsednica Evropske komisije Ursula fon der Lajen izjavila je da su slike sa sahrane Ratka Mladića u Beogradu bile "šokantne".
Drecun: Odluka o raspuštanju Skupštine i raspisivanju izbora verovatno sutra
08.09.2026.•
3
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić verovatno će sutra doneti odluku o raspuštanju Skupštine, na obrazloženi predlog Vlade Srbije, a potom i raspisati vanredne parlamentarne izbore.
U Srbiji aktivno više od 30 požara: Vetar dodatno pravi problem u Deliblatskoj peščari i na Suvoj planini
08.09.2026.•
2
Na teritoriji Srbije aktivno je više od 30 požara na otvorenom prostoru.
Krdo konja luta Nišom: U manje od pet dana dva stradala u naletanju automobila
08.09.2026.•
4
Volonteri iz Niša i veterinar pokušali su sinoć oko 20 časova da spasu konja kog je udario automobil na putu od Niša ka Donjem Međurovu, ali je životinja bila u veoma teškom stanju i morala je da bude eutanazirana.
Komentari 6
Marija
Radiša
Goci
1. Vlasnik prodao parcelu na više od 15 lica.
2. Ljudi sagradili kuće, uveli vodu, kanalizaciju, struju i plaćaju porez.
3. Posle 8 godina sud upiše "gradu Nišu" na ime "grada" vlasništvo parcele na osnovu dokumenta koji je bez pečata tj nije overen i ne plati vlasniku.
4. Na sudu nesmeju vratiti parcelu vlasniku a ni upisati vlasnika nakon 50 god.
5. E to je država.
6. Šta činiti......
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar