Ko se u maju 2028. godine automatski briše iz katastra?
U javnosti su počele da se "provlače" i priče o brisanju iz katastra prvog dana maja 2028. onih koji su u ovu evidenciju upisani kao takozvani "držaoci", a ne vlasnici imovine. O čemu je reč?
Foto: 021.rs
Ko je upisan kao držalac, a ne vlasnik nepokretnosti, automatski će biti brisan iz katastra 1. maja 2028, predviđeno je Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Šta je držalac i kako može da se, do tog roka - upiše kao vlasnik?
"Brisanje iz katastra 1. maja 2028. odnosi se na one koji su upisani u katastru kao držaoci, a nisu formalno upisani kao vlasnici i koji ne ispune uslove za upis prava svojine do tog datuma", objašnjava advokat Boško Knežević, piše N1.
Ovo je, kaže, predviđeno članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.
Knežević objašnjava u kojim konkretno slučajevima se može javiti ova situacija.
Nije pokrenut postupak upisa vlasništva
"Ako je, na primer, lice steklo pravo upisa vlasništva (kroz kupoprodaju, nasledstvo, poklon, gradnju i slično), ali nije podnelo zahtev za upis tog prava u katastar - ostalo je da se imovina vodi kao "držalac / držalac državine“", objašnjava sagovornik.
Pročitaj još
Nepotpuna dokumentacija/nedostatak dokaza
Postoje situacije u kojima neka osoba ima faktički posed i nekakav osnov, ali "ne poseduje dokumente adekvatne za upis u katastar".
"To znači da, na primer, ne raspolaže dokazima o kontinuitetu pravnog sleda, overenim ispravama, sudskim rešenjima, itd", objašnjava sagovornik.
Kompleksne pravne situacije — vanknjižno stečeno pravo
Postoje situacije kada je, na primer, objekat sagrađen, a vlasništvo nije uknjiženo.
Takođe, slučajevi nasleđivanja gde naslednik nije izvršio upis, zatim kupoprodaja bez overenog ugovora.
Ili, situacije gde je promet imovine obavljen, ali formalnosti nisu ispunjene.
"Dakle, to su lica koja sa stanovišta faktičkog stanja - drže imovinu - ali zakonski nemaju upisan vlasnički status", pojašnjava Knežević.
Osporavanje vlasništva
Ako do 1. maja 2028. držalac ne stekne zakonske uslove za upis prava svojine, katastar može po svojoj nadležnosti (ex officio) izbrisati zabeležbu da je lice držalac, ukazuje sagovornik N1.
"To ne znači da ih automatski pretvara u vlasnika ili da vlasništvo prelazi na drugog bez dalje pravne osnove, ali gubi se evidencija držanja. Brisanje statusa držaoca iz katastra ne znači da neko automatski gubi stvarno pravo - ali može značajno otežati dokazivanje prava pred sudom ili upravnim telima", upozorava advokat Knežević.
Ako nema upisanog prava i nema dokaza koji daju pravni sled, može se suočiti s problemima da ga katastar ili treća lica ospore kao vlasnika.
"A, ako neko nema adekvatne dokaze za upis (nema validnu ispravu, sudsko rešenje, veran pravni sled, overu i sl), može naići na odbijanje zahteva za upis prava svojine. U tom slučaju neće moći ostvariti upis i formalno postati vlasnik", ukazuje.
Ako dokumentacija nedostaje ili nije uredna, lice može biti prinuđeno da pokrene parnični postupak radi utvrđenja prava svojine (npr. tužbu za utvrđenje vlasništva, zahtev za naknadni upis, dokaz pravnog sledovanja itd).
"U praksi, to može značiti da mora dokazati kontinuitet svojinskog prava i opravdan osnov da bude upisan", objašnjava sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - tu je i poklon
11.03.2026.•
0
Novi 021.rs dnevni kviz u kom vas darujemo je pred vama.
Srbija i zemlje regiona reagovale da ublaže skok cene nafte: Koje su mere i koliko je gorivo na pumpama?
11.03.2026.•
6
Stanje na tržištu nafte u fokusu je svetske javnosti posle eskalacije sukoba na Bliskom istoku.
Danas 20 godina od smrti Slobodana Miloševića
11.03.2026.•
3
Danas se navršava 20 godina od smrti bivšeg predsednika Srbije i Savezne republike Jugoslavije (SRJ) Slobodana Miloševića, koji je 11. marta 2006. umro u Haškom tribunalu.
Jerinić tvrdi: Ulaganja u "Expo 2027" ne prelaze 1,3 milijarde evra
11.03.2026.•
1
Ukupan iznos svih aktivnosti koje se trenutno sprovode zbog pripreme "Expo 2027" u Beogradu ne prevazilazi previđeni obim od 1,3 milijarde evra.
Studenti za subotu najavili skupove u mestima gde će 29. marta biti lokalni izbori
11.03.2026.•
0
Studenti u blokadi najavili su da će u subotu, 14. marta organizovati mitinge u mestima u kojima se održavaju lokalni izbori 29. marta.
Danas predaja peticije da se posadi helikoptera koja je spasavala bebu podigne spomenik u Beogradu
11.03.2026.•
0
Pokret "Kreni-promeni" saopštio je da će danas, 11. marta predati peticiju sa više od 49.000 potpisa građana sa zahtevom za izgradnju spomen-obeležja posadi helikoptera i medicinskom timu nastradalim 13. marta 2015.
Profesor Milosavljević: Vučić bi u svakoj drugoj zemlji gde se poštuje Ustav već bio smenjen
11.03.2026.•
4
Profesor Ustavnog prava Bogoljub Milosavljević je izjavio da Aleksandar Vučić kao predsednik Srbije krši Ustav kada u predizbornoj kampanji javno podržava jednu političku opciju.
"Masovnost 15. marta će dugo ostati trauma Vučiću": Gde je sada studentski pokret, a gde predsednik?
10.03.2026.•
31
Bliži se godišnjica protesta 15. marta, kada je na ulicama Beograda, na poziv studenata, bilo stotine hiljada ljudi, a režim je protiv njih koristio "zvučni top".
Venecijanska komisija dolazi u Srbiju zbog hitnog mišljenja o pravosudnim zakonima
10.03.2026.•
3
Delegacija Venecijanske komisije Saveta Evrope boraviće 16. i 17. marta u radnoj poseti Srbiji, u okviru pripreme hitnog mišljenja o nedavno usvojenim pravosudnim zakonima, potvrđeno je večeras FoNetu u Skupštini Srbije.
Bez predstavnika Srbije u Evrodžastu: Obustavljen rad na više od 200 predmeta
10.03.2026.•
5
Srbija je trenutno u Evrodžastu uključena u rad u više od 200 predmeta, a danom isteka mandata tužioca za vezu pri ovoj organizaciji, rad na tim predmetima je zaustavljen.
Građani Kragujevca prikupljali potpise za puštanje Zlatka Kokanovića iz pritvora
10.03.2026.•
1
Građani Kragujevca danas su potpisivali zahtev za puštanje iz pritvora jednog od osnivača udruženja "Ne damo Jadar" Zlatka Kokanovića.
Ministarstvo: Nema odluke o otvaranju rudnika kod Novog Pazara
10.03.2026.•
1
Ministarstvo rudarstva i energetike Srbije saopštilo je da ne postoji plan, ni bilo kakva odluka o otvaranju rudnika na planini Rogozni kod Novog Pazara.
Požar u čačanskom porodilištu ugašen pravovremenom reakcijom osoblja
10.03.2026.•
6
U jednom od kupatila čačanskog porodilišta prepodne je došlo do varničenja na bojleru što je izazvalo paljenje vate i medicinskog materijala koji je bio u kupatilu.
Krivična prijava protiv muškarca iz okoline Niša: U stanu držao 57 zaštićenih ptica
10.03.2026.•
0
Policija će protiv žitelja okoline Niša (68) podneti krivičnu prijava zbog sumnje da je postavljao mreže i zamke s lepkom kojima je hvatao ptice.
Tužilac Lazić: "Mrdićevi zakoni" omogućili izvršnoj vlasti da potčini i blokira TOK
10.03.2026.•
8
Tužilac Radovan Lazić kaže da je usvajanje tzv. Mrdićevih zakona omogućilo izvršnoj vlasti da potčini i blokira TOK "u predmetima gde vidi opasnost za predstavnike izvršne vlasti na najvišim funkcijama".
VJT u Čačku: Još nema rezultata obdukcije posle smrti dvoje pacijenata nakon operacije krajnika
10.03.2026.•
3
Više javno tužilaštvo u Čačku navelo je da mu još nisu stigli rezultati obdukcije i toksikološke analize u vezi sa slučajem dva preminula pacijenta nakon operacije krajnika u Opštoj bolnici u Čačku u februaru.
Đedović Handanović: Prva nuklearna elektrana u Srbiji koštaće bar 10 milijardi evra
10.03.2026.•
60
Ministarka rudarstva i energetike Dubravka Đedović Handanović najavila je danas, na Nuklearnom samitu u Parizu, da bi Srbija mogla oko 2040. godine da dobije prvu nuklearnu elektranu na mreži.
Uz upotrebu sile oteli dečaka u Belom Polju i odvezli ga do deponije, gde su ga tukli
10.03.2026.•
0
Obrenovačka policija D. P. (33) i S. M. (50) zbog kidnapovanja.
Dačić izašao iz bolnice i poručio: Čuvajte svoje zdravlje
10.03.2026.•
13
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić napustio je danas Klinički centar Srbije.
Ponovo radi Beogradski sat od sedam i po tona, urbanista kaže da su utvrdili zašto se pokvario
10.03.2026.•
8
Glavni urbanista Beograda Marko Stojčić izjavio je da su novi mehanizmi za sat na Trgu republike montirani protekle noći i da sada sat pravilno funkcioniše.
Komentari 6
Marija
Radiša
Goci
1. Vlasnik prodao parcelu na više od 15 lica.
2. Ljudi sagradili kuće, uveli vodu, kanalizaciju, struju i plaćaju porez.
3. Posle 8 godina sud upiše "gradu Nišu" na ime "grada" vlasništvo parcele na osnovu dokumenta koji je bez pečata tj nije overen i ne plati vlasniku.
4. Na sudu nesmeju vratiti parcelu vlasniku a ni upisati vlasnika nakon 50 god.
5. E to je država.
6. Šta činiti......
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar