Ko se u maju 2028. godine automatski briše iz katastra?
U javnosti su počele da se "provlače" i priče o brisanju iz katastra prvog dana maja 2028. onih koji su u ovu evidenciju upisani kao takozvani "držaoci", a ne vlasnici imovine. O čemu je reč?
Foto: 021.rs
Ko je upisan kao držalac, a ne vlasnik nepokretnosti, automatski će biti brisan iz katastra 1. maja 2028, predviđeno je Zakonom o postupku upisa u Katastar nepokretnosti i vodova. Šta je držalac i kako može da se, do tog roka - upiše kao vlasnik?
"Brisanje iz katastra 1. maja 2028. odnosi se na one koji su upisani u katastru kao držaoci, a nisu formalno upisani kao vlasnici i koji ne ispune uslove za upis prava svojine do tog datuma", objašnjava advokat Boško Knežević, piše N1.
Ovo je, kaže, predviđeno članom 58 Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i vodova.
Knežević objašnjava u kojim konkretno slučajevima se može javiti ova situacija.
Nije pokrenut postupak upisa vlasništva
"Ako je, na primer, lice steklo pravo upisa vlasništva (kroz kupoprodaju, nasledstvo, poklon, gradnju i slično), ali nije podnelo zahtev za upis tog prava u katastar - ostalo je da se imovina vodi kao "držalac / držalac državine“", objašnjava sagovornik.
Pročitaj još
Nepotpuna dokumentacija/nedostatak dokaza
Postoje situacije u kojima neka osoba ima faktički posed i nekakav osnov, ali "ne poseduje dokumente adekvatne za upis u katastar".
"To znači da, na primer, ne raspolaže dokazima o kontinuitetu pravnog sleda, overenim ispravama, sudskim rešenjima, itd", objašnjava sagovornik.
Kompleksne pravne situacije — vanknjižno stečeno pravo
Postoje situacije kada je, na primer, objekat sagrađen, a vlasništvo nije uknjiženo.
Takođe, slučajevi nasleđivanja gde naslednik nije izvršio upis, zatim kupoprodaja bez overenog ugovora.
Ili, situacije gde je promet imovine obavljen, ali formalnosti nisu ispunjene.
"Dakle, to su lica koja sa stanovišta faktičkog stanja - drže imovinu - ali zakonski nemaju upisan vlasnički status", pojašnjava Knežević.
Osporavanje vlasništva
Ako do 1. maja 2028. držalac ne stekne zakonske uslove za upis prava svojine, katastar može po svojoj nadležnosti (ex officio) izbrisati zabeležbu da je lice držalac, ukazuje sagovornik N1.
"To ne znači da ih automatski pretvara u vlasnika ili da vlasništvo prelazi na drugog bez dalje pravne osnove, ali gubi se evidencija držanja. Brisanje statusa držaoca iz katastra ne znači da neko automatski gubi stvarno pravo - ali može značajno otežati dokazivanje prava pred sudom ili upravnim telima", upozorava advokat Knežević.
Ako nema upisanog prava i nema dokaza koji daju pravni sled, može se suočiti s problemima da ga katastar ili treća lica ospore kao vlasnika.
"A, ako neko nema adekvatne dokaze za upis (nema validnu ispravu, sudsko rešenje, veran pravni sled, overu i sl), može naići na odbijanje zahteva za upis prava svojine. U tom slučaju neće moći ostvariti upis i formalno postati vlasnik", ukazuje.
Ako dokumentacija nedostaje ili nije uredna, lice može biti prinuđeno da pokrene parnični postupak radi utvrđenja prava svojine (npr. tužbu za utvrđenje vlasništva, zahtev za naknadni upis, dokaz pravnog sledovanja itd).
"U praksi, to može značiti da mora dokazati kontinuitet svojinskog prava i opravdan osnov da bude upisan", objašnjava sagovornik.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Udario policajca u glavu i genitalije, pa ga ujeo za butinu uz pretnju "da će da mu sredi otkaz"
10.06.2026.•
0
Treće osnovno javno tužilaštvo u Beogradu predložilo je sudu da odredi pritvor do 30 dana S.M. (33), osumnjičenom da je pretukao i ujeo saobraćajnog policajca.
Dan žalosti u Kraljevu zbog smrti srpskog vojnika u Libanu
10.06.2026.•
0
Na teritoriji grada Kraljeva danas je Dan žalosti zbog smrti starijeg vodnika Milovana Jovanovića koji je tragično nastradao 4. juna kao pripadnik mirovnih snaga Ujedinjenih nacija u Libanu.
Tužilaštvo objavilo kompletnu analizu dokaza: Objašnjava zašto je odbačena prijava protiv Veselina Milića
10.06.2026.•
0
Više javno tužilaštvo u Beogradu objavilo je analizu dokaza prikupljenih tokom dosadašnje istrage ubistva na Senjaku.
.jpg "Sutra Dan žalosti u Kraljevu i sahrana pripadnika Vojske Srbije koji je poginuo u Libanu")
Sutra Dan žalosti u Kraljevu i sahrana pripadnika Vojske Srbije koji je poginuo u Libanu
09.06.2026.•
0
Na teritoriji Kraljeva proglašen je Dan žalosti u sredu 10. juna povodom smrti starijeg vodnika Milovana Jovanovića koji je poginuo 4. jun kao pripadnik mirovnih snaga UN u Libanu.
Picula: Postoje tri Srbije koje međusobno ne komuniciraju, dijalog gotovo da ne postoji
09.06.2026.•
9
Izvestilac Evropskog parlamenta za Srbiju Tonino Picula ocenjuje da najnoviji izveštaj o napretku Srbije odražava zajednički stav evropskih institucija u trenutku koji smatra ključnim za evropski put zemlje.
Akademska zajednica poručila sa protesta u Beogradu: Nećemo ćutati pred pritiscima, podrška za Kleut i Mihića
09.06.2026.•
2
Predstavnici "Pobunjenog univerziteta" rekli su na današnjem protestu ispred Vlade Srbije da vlast nastavlja da "vrši represiju" nad akademskom zajednicom, ali da profesori neće odustati od podrške studentskom pokretu.
PRONAĐI REČ: Dolari, marke, devize
09.06.2026.•
1
Pare ne nudimo, ali za reči ćemo se već nekako dogovoriti.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - da vas vidimo
09.06.2026.•
10
Još jedna tura 021.rs kviza je pred vama.
Opozicija traži formulu za izbore: Ko je za zajedničku kolonu, a ko ide svojim putem?
09.06.2026.•
8
Pojedini predstavnici proevropske opozicije kažu da održavaju međusobne sastanke i biraju format na koji će izaći na izbore, ali prepuštaju svakome da odluči o svom formatu na koji će nastupiti.
Kos: Mesto Zapadnog Balkana je u EU, mogućnost proširenja dostupna onima koji sprovode reforme
09.06.2026.•
1
Evropska komesarka za proširenje Marta Kos izjavila je danas da je proširenje Evropske unije jedan od načina da se zaštiti zajednička sigurnost i da je zato važno da Zapadni Balkan bude čvrsto vezan za Evropsku uniju.
Nižu se reakcije na odbacivanje dela prijave protiv Milića: "Nema dokaza" saučesništvo u prikrivanju ubistva
09.06.2026.•
27
Studenti u blokadi visokoškolskih ustanova u Beogradu optužili su Više javno tužilaštvo za saučesništvo u prikrivanju ubistva koje se dogodilo 12. maja u beogradskom restoranju "27".
RHMZ upozorava: Nevreme sa gradom i olujnim vetrom stiže u Srbiju
09.06.2026.•
0
Republički hidrometeorološki zavod (RHMZ) upozorio je na grmljavinske nepogode koje se sutra i u četvrtak očekuju na području Srbije.
SPC o Pojasu Bogorodice: Ukoliko je bilo ko darivao Vatopedu, posmatramo to kao izraz lične pobožnosti
09.06.2026.•
22
Srpska pravoslavna crkva saopštila je da su tvrdnje da je dolazak Pojasa Presvete Bogorodice u Srbiju povezan sa navodnim materijalnim interesom manastira Vatopeda i igumana Jefrema neosnovane i nepravedne.
Beograđaninu pritvor do 30 dana u Pirotu jer je krijumčario migranate
09.06.2026.•
0
Viši sud u Pirotu odredio je jednom 28-godišnjaku iz Beograda pritvor do 30 dana zbgo sumnje da je krijumčario migrante, saopšteno je danas.
Bodiš o skidanju oznake tajnosti sa pruge: Mađarska to može za pet minuta, neizvesnost unose Kinezi
09.06.2026.•
9
"Mađarska bi mogla za pet minuta da skine oznaku tajnosti sa projekta izgradnje pruge "Beograd-Budimpešta", međutim neizvesnost u tom procesu unosi kineska kompanija", izjavio je novinar Gabor Bodiš.
Pobunjeni univerzitet predao Ustavnom sudu inicijativu za ocenu ustavnosti sistema SPIRI
09.06.2026.•
4
Predstavnici neformalne mreže Pobunjeni univerzitet predali su inicijativu Ustavnom sudu u Beogradu za ocenu ustavnosti propisa kojima su fakulteti uključeni u SPIRI sistem.
Srbija i Slovačka dogovorile zajednički nadzor državne granice Srbije
09.06.2026.•
4
Srbija i Slovačka dogovorile su zajednički nadzor državne granice Srbije, što je ozvaničeno danas potpisivanjem sporazuma između ministarstava unutrašnjih poslova dve zemlje u Bratislavi.
RTS dobio nove urednike
09.06.2026.•
9
Vesna Šiljegović imenovana je za urednicu redakcije Dopisništvo Radio-televizije Srbije (RTS), a Novica Savić za njenog zamenika.
Odbačena krivična prijava protiv Veselina Milića, nema dokaza da je pomogao u prikrivanju dela
09.06.2026.•
87
Krivična prijava protiv bivšeg načelnika beogradske policije Veselina Milića je odbačena, saopštilo je Više javno tužilaštvo u Beogradu.
Za sutra zakazan nastavak suđenja Selakoviću za Generalštab
09.06.2026.•
3
Sudski postupak protiv ministra kulture Nikole Selakovića i još troje optuženih u slučaju "Generalštab" biće nastavljen u sredu, 10. juna.
Komentari 6
Marija
Radiša
Goci
1. Vlasnik prodao parcelu na više od 15 lica.
2. Ljudi sagradili kuće, uveli vodu, kanalizaciju, struju i plaćaju porez.
3. Posle 8 godina sud upiše "gradu Nišu" na ime "grada" vlasništvo parcele na osnovu dokumenta koji je bez pečata tj nije overen i ne plati vlasniku.
4. Na sudu nesmeju vratiti parcelu vlasniku a ni upisati vlasnika nakon 50 god.
5. E to je država.
6. Šta činiti......
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar