Sutra počinje upis nelegalnih objekata: Ovo su detalji
Prijava nelegalnih objekata na osnovu Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima (Svoj na svome) počinje u ponedeljak, 8. decembra i trajaće do 5. februara.
Foto: 021.rs
Prijave se mogu podneti onlajn putem, preko digitalne platforme koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam i to svojim JMBG-om i ličnom kartom, nalogom na portalu eUprava ili preko uslužnog centra lokalne samouprave.
Građani će moći da podnesu prijavu u 547 pošta širom Srbije, kao i na još 150 lokacija koje će biti dostupne do kraja godine, a uz pomoć ovlašćenih službenika pošte koji će za njih popuniti i podneti elektronsku prijavu.
Troškovi upisa kreću se u rasponu od 100 do 1.000 evra i zavise od površine objekta i mesta gde se nepokretnost nalazi.
Od plaćanja naknade oslobođeni su: primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.
Zakon predviđa da objekti budu evidentirani, a potom i upisani u katastar nepokretnosti čime će građani moći slobodno da raspolažu svojom imovinom - kroz kupoprodaju, nasleđivanje, hipoteku, legalno priključenje na komunalnu i drugu infrastrukturu.
Takođe, zakonom se predviđa i nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju, jer će po njegovom stupanju na snagu svi objekti koji se grade bez izdate građevinske dozvole odnosno bez rešenja o odobrenju za izvođenje radova, biti upisani kao vlasništvo države.
Za porodične kuće i stanove, visina naknade zavisi od veličine mesta, odnosno broja stanovnika, pa u Beogradu naknada iznosi od 100 do 1.000 evra, u mestima sa više od 100.000 stanovnika naknada se kreće od 100 do 500 evra, a u mestima koja imaju od 50.000 do 100.000 stanovnika naknada je od 100 do 300 evra.
U mestima sa manje od 50.000 stanovnika, naknada je fiksna i iznosi 100 evra.
Za magacine, ekonomske i pomoćne objekte, kao i proizvodne pogone, naknada se određuje na osnovu površine objekta:
Za objekte manje od 500 metara kvadratnih je besplatno, za objekte veće od 500 kvadrata naknada iznosi 10 evra za svaki naredni kvadratni metar preko 500 kvadrata.
Od dokumentacije je potrebno da građani prilože važeću ličnu kartu odnosno pasoš, osnov sticanja u vidu ugovara, ostavinskog rešenja ili presude, broj katastarske parcele koji se može pronaći na sajtu "Geosrbija", podatke o objektu (vrsta objekta, površina, spratnost) i izjavu pod krivičnom i materijalnom odgovornošću da su dati podaci tačni.
Agencija za prostorno planiranje i urbanizam upoređuje podatke iz prijave i javnih evidencija.
Ukoliko je ishod provere pozitivan, agencija izdaje potvrdu i dostavlja je RGZ-u koji vrši prioritetni upis prava svojine, bez obzira na prethodne postupke.
Ukoliko je ishod provere negativan, agencija bez odlaganja, elektronskim putem, obaveštava podnosioca prijave i nadležnog građevinskog inspektora.
Za objekte koji su izgrađeni na tuđem privatnom zemljištu, bez pravnog osnova - agencija će pozvati podnosioca da uredi odnose sa vlasnikom zemljišta.
Objekti izgrađeni na površinama koje su planirane i privedene javnoj nameni, kao i u zaštićenim područjima, biće uklonjeni ili će postati vlasništvo države.
Privremeni objekti (npr. mobilne kuće, kontejneri, balon hale) biće evidentirani, bez upisa prava svojine.
Ukoliko je investitor poznat, on umesto vlasnika stana podnosi prijavu za evidentiranje zgrade i snosi troškove naknade.
Ako je investitor nepoznat, svaki stanar, upravnik, profesionalni upravnik ili drugo lice koje ima pravni interes, može podneti prijavu za evidentiranje zgrade, a nakon toga, vlasnik stana podnosi prijavu za svoj stan i plaća naknadu.
Naknada za upis prava svojine za komercijalne i druge objekte plaća se u visini doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Naknada se ne plaća unapred, već je nakon obaveštenja Agencija dostavlja putem imejla, telefona ili na adresu iz prijave podnosioca.
Svi iznosi se plaćaju u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan obračuna.
Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznat i kao zakon "Svoj na svome", stupio je na snagu krajem oktobra, a njime se omogućava da vlasnici bespravnih objekata ozakone svoju imovinu uz naknadu od 100 do 1.000 evra.
Pročitaj još
Predviđen je izuzetak za one koji iz objektivnih razloga nisu podneli prijavu u propisanom roku i to bi mogli uraditi u roku od godinu dana od dana stupanja na snagu zakona, uz dokaze na osnovu kojih bi mogla da se utvrdi opravdanost za nepodnošenje prijave.
Predmet evidentiranja i upisa prava u evidenciju nepokretnosti, odnosno legalizacije bespravne gradnje, između ostalog su objekti i delovi objekata koji su izgrađeni suprotno zakonu, zatim oni na kojima su radovi izvedeni bez rešenja o odobrenju za izvođenje radova kao što su sanacija, rekonstrukcija, adaptacija, promena namene i slično, kao i objekti za koje je izdata privremena građevinska dozvola pre 13. maja 2003. godine.
Zakon sadrži i socijalnu komponentu jer su propisani posebni uslovi za vlasnike objekata kojima je to jedina nepokretnost i koji sa svojom porodicom u njoj žive, za samohrane roditelje, primaoce socijalne pomoći, seoska domaćinstva, borce, porodice sa troje i više dece - predviđeno je da oni ne plaćaju naknadu za legalizaciju.
Propisano je da se postupak evidentiranja nepokretnosti obavlja preko digitalne platforme, koju je uspostavila Agencija za prostorno planiranje i urbanizam na informatičkoj infrastrukturi Republičkog geodetskog zavoda.
U Srbiji, prema nekim podacima, ima oko 4,8 miliona nelegalnih objekata.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
.jpg "Vučić o obeležavanju godišnjice policijskog nasilja u Valjevu: Čisti satanistički običaji, to nigde ne postoji")
Vučić o obeležavanju godišnjice policijskog nasilja u Valjevu: Čisti satanistički običaji, to nigde ne postoji
11.08.2026.•
0
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić danas je komentarisao obeležavanje godišnjice policijskog nasilja u Valjevu.
Najavljeno da Srbija sa Izraelom otvara fabriku dronova: Poznato koji model će se proizvoditi
11.08.2026.•
0
Srbija u septembru otvara fabriku dronova u saradnji sa Izraelom, najavio je predsednik Aleksandar Vučić prilikom posete predsednika Ukrajine Volodimira Zelenskog Srbiji.
Vlada osnovala telo za borbu protiv terorizma: Postoji opasnost od obračuna sa političkim protivnicima
11.08.2026.•
0
Vlada Srbije donela je odluku o obrazovanju Nacionalnog koordinacionog tela za sprečavanje i borbu protiv terorizma, čiji će koordinator biti sekretar MUP-a Veljko Odalović.
Dačić: Broj žarišta u Deliblatskoj peščari sveden sa 64 na tri
11.08.2026.•
0
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da je situacija sa požarom u Deliblatskoj peščari bolja, da je broj žarišta sveden sa 64 na tri i da je najvažnije da nije bilo žrtava i da nije izgorela nijedna kuća.
.jpg "Dalibor Babić preuzeo dužnost v.d. direktora Republičkog geodetskog zavoda")
Dalibor Babić preuzeo dužnost v.d. direktora Republičkog geodetskog zavoda
11.08.2026.•
0
Dalibor Babić preuzeo je dužnost vršioca dužnosti direktora Republičkog geodetskog zavoda.
Prevoznici iz regiona najavili nove proteste na granicama EU ako Brisel ne reaguje do 1. septembra
11.08.2026.•
0
Predstavnici udruženja prevoznika iz BiH, Srbije, Crne Gore i Severne Makedonije ponovo će organizovati proteste na granicama sa zemljama EU, ako 1. septembra EK ne reši pitanje ograničenja boravka i rada u Šengen zoni.
Na Horgošu sprečeno krijumčarenje zlatnog nakita vrednog više od 45.000 evra
11.08.2026.•
1
Carinici su na graničnom prelazu Horgoš s Mađarskom, sprečili pokušaj krijumčarenja oko 375 grama zlatnog nakita vrednog više od 45.000 evra, saopšteno je danas.
Vladimir Đukanović izgubio sudski spor protiv novinara Vuka Cvijića: "Nije povređen njegov ugled i čast"
11.08.2026.•
7
Viši sud u Beogradu odbio je sve tužbene zahteve advokata i funkcionera Srpske napredne stranke (SNS) Vladimira Đukanovića koji je tužio novinara nedeljnika "Radar" Vuka Cvijića.
VIDEO Snimak napada: Batinaši napali Stevana Filipovića s leđa i udarali stolicom
11.08.2026.•
8
Centar za istraživačko novinarstvo Srbije došao je do video snimaka sa nadzornih kamera koje su zabeležile napad na reditelja i profesora Fakulteta dramskih umetnosti Stevana Filipovića u centru Beograda.
Kakva je energetska budućnost Srbije: Sigurnost košta od 15 do 20 milijardi dolara
11.08.2026.•
5
Profesor Elektrotehničkog fakulteta Nikola Rajaković izjavio je da je energetska situacija delikatna, da će cene energenata sigurno rasti.
Kapetan rečne plovidbe: Vodostaj Dunava i dalje nizak, apel na racionalnu potrošnju vode i energije
11.08.2026.•
1
Dunav je i dalje nizak, uprkos njegovom neznatnom povećanju, a kritična zona je u sektoru plovidbe Bezdan-Apatin-Bogojevo.
U Gornjem Milanovcu počele restrikcije vode
11.08.2026.•
1
Na području opštine Gornji Milanovac od danas, 11. avgusta na snazi su rekstrikcije vode.
Situacija u Deliblatskoj peščari i Stolovima nepromenjena, nisu ugroženi ni građani ni kuće
11.08.2026.•
0
Pomoćnik načelnika Uprave za vatrogasno-spasilačke jedinice Sektora za vanredne situacije Miloš Milenković izjavio je da se u Deliblatskoj peščari i Stolovima u okolini Kraljeva ne beleži širenje požara.
I Vučić i Zelenski govorili o članstvu u EU: Poslali dve različite poruke - koje su razlike?
11.08.2026.•
1
Predsednici Ukrajine i Srbije poslali su sa zajedničke konferencije u Beogradu dve bitno različite poruke o članstvu u Evropskoj uniji.
VIDEO Stanovnica Nove Varoši na skupu pitala Vučića: Zašto nisam dobila posao, a obezbedila sam glasove?
11.08.2026.•
31
Stanovnica Nove Varoši obratila se predsedniku Aleksandru Vučiću tokom njegove posete tom gradu, tvrdeći da joj je još 2020. godine obećano zaposlenje ukoliko prikupi određeni broj glasova na parlamentarnim izborima.
Vozači kamiona iz Srbije i regiona danas o problemu ograničenog boravka u Šengenu
11.08.2026.•
0
Profesionalni vozači kamiona iz Srbije, BiH, Crne Gore i Severne Makedonije danas će održati sastanak u Skoplju o tome šta će preduzeti kako bi se rešio problem ograničenog boravka u zemljama Šengena.
Studenti ove nedelje razgovaraju sa građanima u više mesta, u Novom Sadu u četvrtak i petak
11.08.2026.•
0
Studenti u blokadi u okviru akcije "Od vrata do vrata" od danas, 11. avgusta do subote, 15. avgusta razgovaraće sa građanima u više mesta u Srbiji.
Vučić najavio moguće izmeštanje toka Ibra: Inženjer o tome da li je to izvodivo
11.08.2026.•
39
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić zapretio je promenom vodotoka reke Ibar zbog toga što se po nalogu Prištine ruše srpske kuće na Gazivodama.
Komentari 7
Komša
Mikan
Ana
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar