Ako je stan kupljen na kredit: Advokat objašnjava šta se dešava sa njim posle razvoda
Razvod braka donosi i jednu od najtežih odluka - kako podeliti imovinu, a posebno stan koji je kupljen na kredit.
Foto: 021.rs (ilustracija)
Postavlja se pitanje kome pripada, da li se deli i šta se dešava ako je stan kupljen pre braka, ali se kredit otplaćivao tokom zajedničkog života.
Advokat Nikola Premović kaže za RTS da su takvi sudski sporovi složeni, teški i dugotrajni, ali da postoji rešenje kako da se izbegnu.
Prema pravnoj praksi, stan kupljen pre braka smatra se posebnom imovinom, ali drugi supružnik može imati pravo da potražuje deo novca koji je tokom braka uložen u otplatu kredita, ako su rate plaćane iz zajedničkih prihoda.
Premović kaže da Porodični zakon propisuje zakonsku pretpostavku da su udeli u sticanju imovine jednaki, ali je ta pretpostavka oboriva u slučaju da jedan supružnik doprinosi sticanju zajedničke imovine u mnogo većem obimu nego drugi supružnik.
"Kada je reč o stanu koji je kupljen na kredit, suštinski je bitan momenat kupovine stana i upisa u katastar. Ako je ugovor o kupoprodaji zaključen pre braka, odobren kredit i upisan korisnik kredita u katastru, ta osoba ima pravo svojine na stan. Drugi supružnik koji iz zajedničkih sredstava otplaćuje kredit ima pravo na novčanu naknadu", navodi Premović.
Prema njegovim rečima, sa druge strane, ako je ugovor o kupoprodaji zaključen u toku braka, u svojinsko-pravnom smislu to predstavlja zajedničku imovinu, kada oba supružnika imaju pravo na imovinu, odnosno na stan.
"Sledi postupak deobe zajedničke imovine stečene u braku, kada može doći do sporazuma da sami podele celokupnu imovinu. Ako nemaju dogovor, tada se na sudu dokazuje ko je i koliko učestvovao uplatama, prihodima, kao i poreklo novca", objašnjava advokat.
Napominje, takođe, da su u advokatskoj praksi deobe zajedničke imovine stečene u braku emotivno i pravno najsloženiji sporovi, koji su i najdugotrajniji, jer proces može da traje od pet do deset godina.
"Sudije koje presuđuju imaju problem kada dobiju takav predmet jer je to toliko složen, težak i iscrpljujući postupak", navodi Premović.
Premović dodaje, međutim, da postoje predbračni ugovori koji isključuju režim bračne tekovine i zajedničke imovine, tako da imovina koju supružnik stekne u braku ostaje njegova, dok se bračni ugovor zaključuje sa istim dejstvom i pravnim posledicama.
"Zaključivanje ovih ugovora u našoj zemlji je vrlo retko. Apsolutno bih ih preporučio zbog izbegavanja sukoba, sporova i nesuglasica između supružnika, bar kada je reč o imovini", zaključuje Premović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vodostaj Dunava sve niži, a prognoza nije povoljna
01.08.2026.•
0
Vodostaj Dunava beleži istorijski minimum i nastavlja da opada. Šta je sve ugroženo i kada se može očekivati poboljšanje situacije?
SSP: Smanjenjem cena lekova Vučić subvencioniše farmaceutske kompanije na štetu građana
01.08.2026.•
3
Potpredsednik Stranke slobode i pravde Dušan Nikezić ocenjuje da se današnjem smanjenju cena pojedinih lekova najviše raduju farmaceutske kompanije.
Cvijić o optužnici VJT o "Nadstrešnici": Mejlovi otkrivaju povezanost jedne od optuženih i Vučićevog kabineta
01.08.2026.•
3
Novinar nedeljnika Radar Vuk Cvijić ocenio je da optužnica VJT u Beogradu u slučaju pada nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu otkriva intenzivnu prepisku između aktera državnog projekta i Kabineta predsednika
Nišlija uhapšen sa pištoljem i dronom: Sumnja se da je oružje hteo da ubaci u zatvor
01.08.2026.•
0
Nišlija D.R. (49) uhapšen je zbog sumnje da je putem drona nameravao da unese pištolj u Kazneno-popravni zavod u tom gradu, u čemu ga je policija sprečila, saopštila je Policijska uprava.
Kakvu poruku šalje novi izveštaj ODIHR-a: Šta sve nije urađeno pred najavljene izbore
01.08.2026.•
3
"Prevremeni parlamentarni i predsednički izbori u Srbiji održaće se u izuzetno polarizovanom političkom i društvenom okruženju, obeleženom dubokim podelama", ocenio je ODIHR u svom najnovijem izveštaju.
Požar u Centru za reciklažu i otkup otpada u Kraljevu
01.08.2026.•
0
U Centru za reciklažu i otkup otpada "Steel Impex" u industrijskoj zoni kragujevačkog naselja Stari aerodrom, danas oko 11 časova izbio je požar.
Sindikat: Alarmantan broj prijava za neuključivanje klima uređaja u javnom prevozu u Beogradu
01.08.2026.•
8
Građani su u poslednja tri dana preko portala "Zajedno na putu" poslali rekordnih 340 prijava za neuključivanje klima uređaja u vozilima javnog prevoza u Beogradu, saopštio je sindikat "Centar"u GSP Beograd.
Tužilaštvo: Podignuta optužnica za bacanje bombi na dva restorana u Beogradu
01.08.2026.•
0
Više javno tužilaštvo (VJT) u Beogradu saopštilo je danas da je podiglo optužnicu protiv U. R. (28) zbog sumnje da je 4. februara bacio bombu na restoran "Babaroga", a dan kasnije i na restoran "Jerry".
Povratak Nebojše Stefanovića u prve redove naprednjaka?
01.08.2026.•
34
Nekadašnji ministar unutrašnjih poslova i odbrane Nebojša Stefanović pojavio se na sednici Glavnog odbora Srpske napredne stranke u MTS Dvorani, prvi put nakon dužeg perioda povučenosti iz javnosti.
Vučić u obilascima: Predložiću da lekari koji rade u seoskim sredinama dobiju uvećanje plate za 20 odsto
01.08.2026.•
16
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da će ubrzo predložiti da lekarima koji rade u seoskim sredinama i ruralnim područjima plate budu uvećane za 20 odsto, zbog manjka lekara koji žele da rade u tim krajevima.
Temperatura u 9 sati prešla 30 stepeni u više mesta u Srbiji
01.08.2026.•
0
Temperatura u Somboru i na Paliću jutros u 9 časova dostigla je 31 stepen, dok je u Beogradu, Zrenjaninu, Kikindi i Banatskom Karlovcu izmereno 30 stepeni.
Prvi vikend u avgustu donosi smenu turista i gužve: Pojačan saobraćaj na putevima i granicama
01.08.2026.•
0
Tokom sezone godišnjih odmora, krajem nedelje se beleži najveći intenzitet saobraćaja na autoputevima, magistralnim putnim pravcima i graničnim prelazima.
Ministarstvo: Obezbeđeno 250.000 litara dezinfekcionih sredstava za suzbijanje bolesti životinja
01.08.2026.•
0
Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede saopštilo je danas da je, u saradnji sa preduzećem "Sigma Crvenka", obezbedilo je 250.000 litara gotovih radnih rastvora sredstava za dezinfekciju.
Paunović: Da sam poslušala intuiciju, ne bih otišla na razgovor sa Lučićem
01.08.2026.•
31
Tužiteljka u penziji Jasmina Paunović izjavila je da, nakon negativnih reakcija koje su usledile nakon njenog gostovanja u podkastu "Inserti" Dejana Lučića, nikada ne bi otišla na takvu vrstu "razgovora".
Mali: Od danas jeftiniji lekovi koji se izdaju na recept u apotekama širom Srbije
01.08.2026.•
13
Ministar finansija Siniša Mali izjavio je da danas stupa na snagu smanjenje doplate koju građani plaćaju na lekove, kao i da su u apotekama širom Srbije od danas jeftinije gotovo 800 lekova koji se izdaju na recept.
NIS nakon produžetka licence: Bez prekida u preradi nafte i operativnim aktivnostima
01.08.2026.•
3
Ministarstvo finansija SAD izdalo je kompaniji NIS posebnu licencu kojom se omogućava nesmetano obavljanje operativnih aktivnosti kompanije zaključno sa 28. avgustom.
Stelantis povlači više od 1,5 miliona vozila zbog problema sa pojasevima
01.08.2026.•
0
Kompanija Stelantis je saopštila da će povući više od 1,5 miliona kamioneta "Rem 1500", zbog problema sa sigurnosnim pojasevima.
Reljanović: Srbija nije uvela nijednu obavezujuću meru za zaštitu radnika tokom toplotnog talasa
01.08.2026.•
15
Stručnjak za radno pravo Mario Reljanović kaže da Srbija ni tokom aktuelnog toplotnog talasa nije uvela nijednu konkretnu i obavezujuću meru za zaštitu svih zaposlenih.
Komentari 3
Minja
Б.с
Dalibor
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar