Ako je stan kupljen na kredit: Advokat objašnjava šta se dešava sa njim posle razvoda
Razvod braka donosi i jednu od najtežih odluka - kako podeliti imovinu, a posebno stan koji je kupljen na kredit.
Foto: 021.rs (ilustracija)
Postavlja se pitanje kome pripada, da li se deli i šta se dešava ako je stan kupljen pre braka, ali se kredit otplaćivao tokom zajedničkog života.
Advokat Nikola Premović kaže za RTS da su takvi sudski sporovi složeni, teški i dugotrajni, ali da postoji rešenje kako da se izbegnu.
Prema pravnoj praksi, stan kupljen pre braka smatra se posebnom imovinom, ali drugi supružnik može imati pravo da potražuje deo novca koji je tokom braka uložen u otplatu kredita, ako su rate plaćane iz zajedničkih prihoda.
Premović kaže da Porodični zakon propisuje zakonsku pretpostavku da su udeli u sticanju imovine jednaki, ali je ta pretpostavka oboriva u slučaju da jedan supružnik doprinosi sticanju zajedničke imovine u mnogo većem obimu nego drugi supružnik.
"Kada je reč o stanu koji je kupljen na kredit, suštinski je bitan momenat kupovine stana i upisa u katastar. Ako je ugovor o kupoprodaji zaključen pre braka, odobren kredit i upisan korisnik kredita u katastru, ta osoba ima pravo svojine na stan. Drugi supružnik koji iz zajedničkih sredstava otplaćuje kredit ima pravo na novčanu naknadu", navodi Premović.
Prema njegovim rečima, sa druge strane, ako je ugovor o kupoprodaji zaključen u toku braka, u svojinsko-pravnom smislu to predstavlja zajedničku imovinu, kada oba supružnika imaju pravo na imovinu, odnosno na stan.
"Sledi postupak deobe zajedničke imovine stečene u braku, kada može doći do sporazuma da sami podele celokupnu imovinu. Ako nemaju dogovor, tada se na sudu dokazuje ko je i koliko učestvovao uplatama, prihodima, kao i poreklo novca", objašnjava advokat.
Napominje, takođe, da su u advokatskoj praksi deobe zajedničke imovine stečene u braku emotivno i pravno najsloženiji sporovi, koji su i najdugotrajniji, jer proces može da traje od pet do deset godina.
"Sudije koje presuđuju imaju problem kada dobiju takav predmet jer je to toliko složen, težak i iscrpljujući postupak", navodi Premović.
Premović dodaje, međutim, da postoje predbračni ugovori koji isključuju režim bračne tekovine i zajedničke imovine, tako da imovina koju supružnik stekne u braku ostaje njegova, dok se bračni ugovor zaključuje sa istim dejstvom i pravnim posledicama.
"Zaključivanje ovih ugovora u našoj zemlji je vrlo retko. Apsolutno bih ih preporučio zbog izbegavanja sukoba, sporova i nesuglasica između supružnika, bar kada je reč o imovini", zaključuje Premović.
Ukoliko imate potrebu za radnom snagom nudimo vam mogućnost da na jednostavan način oglasite poziciju za posao.
Radno mesto možete oglasiti u odeljku Oglasi za posao ili jednostavno klikom na ovu poruku.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vučić danas podnosi ostavku, Ana Brnabić postaje prva osoba koja je obavljala tri najvažnije funkcije
27.09.2026.•
0
Aleksandar Vučić je najavio da će večeras podneti ostavku na funkciju predsednika Srbije.
Devet osoba uhapšeno u opštini Zubin Potok
27.09.2026.•
0
Devet osoba je uhapšeno na severu Kosova zbog sumnje da su počinile ratne zločine, potvrđeno je za prištinsku televiziju Klan Kosova.
Vlada Srbije odredila iznose koji se plaćaju za vreme "Dečije nedelje"
27.09.2026.•
1
Vlada Srbije donela je Uredbu o utvrđivanju posebnih iznosa koji se plaćaju za vreme trajanja "Dečije nedelje" od 5. do 11. oktobra.
DNEVNI KVIZ: Deset pitanja - još jedan krug
27.09.2026.•
2
Svakog dana 021.rs dnevni kviz je pred vama.
CRTA odbila RTS-ov poziv: Debate su za one koji traže glas birača - čak bi i RTS to trebalo da zna
27.09.2026.•
24
Centar za istraživanje, transparentnost i odgovornost (CRTA) odbio je učešće u predizbornoj debati koji mu je uputila Radio-televizija Srbije, navodeći da su oni posmatrač, a ne učesnik u izbornoj trci.
Kamioni na Batrovcima čekaju sat vremena
27.09.2026.•
0
Zadržavanja na graničnim prelazima ima samo za teretna vozila.
Izborne olakšice za manjinske liste: Olakšice ili podloga za zloupotrebu?
27.09.2026.•
7
Polovinu do sada proglašenih lista za predstojeće izbore čine manjinske liste.
Uhapšen osumnjičeni za teške krađe i pokušaj razbojništva u Beogradu
26.09.2026.•
0
Ministarstvo unutrašnjih poslova Srbije je saopštilo da je uhapšen A.M. (1986), zbog sumnje da je na Novom Beogradu počinio razbojništvo i pokušao tri krađe.
Prazni rafovi apoteke "Beograd": Dug prema dobavljačima, odgovornost prema pacijentima
26.09.2026.•
5
Višemesečna kriza zaposlenih u Apoteci Beograd je, naizgled, okončana isplatom prethodno neisplaćenih zarada. Međutim, na rafovima Apoteke fali lekova.
Vlada: Zabrana izvoza nafte i naftnih derivata do 31. oktobra, produženo i privremeno smanjenje akciza
26.09.2026.•
1
Vlada Srbije u tehničkom mandatu produžila je odluku o privremenoj zabrani izvoza nafte i naftnih derivata do 31. oktobra, objavljeno je u Službenom glasniku.
RTS pozvao Vučića i Srdanovića na debatu uoči parlamentarnih izbora
26.09.2026.•
70
Radio-televizija Srbije pozvala je nosioca liste "Ujedinjena Srbija - Aleksandar Vučić" Aleksandra Vučića i prvog na listi "Studentska lista - Studenti pobeđuju" Iliju Srdanovića na debatu.
Srpske institucije neme na uslove u kineskim fabrikama: "To je kao ropstvo"
26.09.2026.•
9
Pored brojnih svedočenja radnika da rade na crno, bez ikakvih prava i da su prilikom dolaska u Srbiju obmanuti od strane agencija za zapošljavanje stranih radnika, institucije na ove navode ne odgovaraju.
Bogoljub Karić nakon proglašenja liste: I mi smo tražili da svaki dokument i potpis budu provereni
26.09.2026.•
6
Nakon proglašenja izborne liste "Bogoljub Karić - Pokret Snaga Srbije - BK", njen nosilac, Bogoljub Karić izjavio je da su i oni tražili od Republičke izborne komisije proveru dokumenata i potpisa.
Proglašene tri nove liste za izbore za savete nacionalnih manjina
26.09.2026.•
0
Republička izborna komisija proglasila je tri nove liste za izbore za Nacionalne savete nacionalnih manjina.
Srpsko nacionalno veće KiM optužilo Vučića za Banjsku: Omogućio Kurtiju veći teror nad Srbima
26.09.2026.•
4
Srpsko nacionalno veće Kosova i Metohije navelo je, povodom trogodišnjice tragičnih događaja u Banjskoj, da u pravom svetlu karakterišu nacionalnu i državnu politiku predsednika Srbije Aleksandra Vučića.
VIDEO "Čuvari ustava" stigli u Kragujevac: Spojile se dve biciklističke ture
26.09.2026.•
1
Dve biciklističke grupe "Čuvara Ustava", koje su 17. septembra krenule iz Beograda različitim pravcima ka Kragujevcu, danas su se spojile u tom gradu čime su završile desetodnevnu turu.
Komentari 3
Minja
Б.с
Dalibor
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar